2025年度門(mén)面租賃合同租賃物使用效果評(píng)估與改進(jìn)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門(mén)面租賃合同租賃物使用效果評(píng)估與改進(jìn)協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物基本情況1.租賃物名稱(chēng)2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)約條款四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期付款處理五、租賃物使用效果評(píng)估1.評(píng)估指標(biāo)體系2.評(píng)估方法3.評(píng)估周期4.評(píng)估結(jié)果應(yīng)用六、改進(jìn)措施1.改進(jìn)措施原則2.改進(jìn)措施內(nèi)容3.改進(jìn)措施實(shí)施計(jì)劃4.改進(jìn)措施效果跟蹤七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方共同權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任處理4.違約責(zé)任追究九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.保密條款3.法律適用4.通知方式5.合同附件十二、合同附件清單1.租賃物基本情況表2.租金支付計(jì)劃表3.租賃物使用效果評(píng)估表4.改進(jìn)措施實(shí)施計(jì)劃表5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期十四、合同附件1.租賃物照片2.租賃物權(quán)屬證明3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度門(mén)面租賃合同租賃物使用效果評(píng)估與改進(jìn)協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：租賃方：_______出租方：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃物基本情況1.租賃物名稱(chēng)：_______2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物配套設(shè)施：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限續(xù)約條款：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______4.逾期付款處理：_______五、租賃物使用效果評(píng)估1.評(píng)估指標(biāo)體系：使用率客流量商業(yè)收益消費(fèi)者滿(mǎn)意度2.評(píng)估方法：定期數(shù)據(jù)收集客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查同類(lèi)市場(chǎng)對(duì)比分析3.評(píng)估周期：_______4.評(píng)估結(jié)果應(yīng)用：提高租賃物使用效率改善租賃物服務(wù)質(zhì)量六、改進(jìn)措施1.改進(jìn)措施原則：提升租賃物價(jià)值優(yōu)化租賃物使用體驗(yàn)增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力2.改進(jìn)措施內(nèi)容：設(shè)施設(shè)備更新環(huán)境美化與維護(hù)服務(wù)質(zhì)量提升3.改進(jìn)措施實(shí)施計(jì)劃：改進(jìn)措施實(shí)施時(shí)間表責(zé)任人分配預(yù)算安排4.改進(jìn)措施效果跟蹤：定期跟蹤改進(jìn)效果調(diào)整改進(jìn)措施七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按合同約定使用租賃物收取租金對(duì)租賃物進(jìn)行合理改進(jìn)2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金維護(hù)租賃物接受出租方對(duì)租賃物使用效果的評(píng)估3.出租方權(quán)利：對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)收取租金對(duì)租賃物使用效果進(jìn)行評(píng)估4.出租方義務(wù)：按合同約定提供租賃物維護(hù)租賃物權(quán)益協(xié)助租賃方進(jìn)行改進(jìn)措施的實(shí)施八、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途損壞租賃物未能履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金恢復(fù)租賃物原狀賠償損失3.違約責(zé)任處理：雙方協(xié)商解決通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決依法訴訟解決4.違約責(zé)任追究：追究違約方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任依法追究違約方的法律責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：雙方書(shū)面通知指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院爭(zhēng)議解決期限3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)合同解除合同約定終止情形3.合同解除條件：違約行為不可抗力雙方協(xié)商一致4.合同終止后的處理：租賃物返還結(jié)算租金及其他費(fèi)用合同解除后的后續(xù)事宜十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)3.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律4.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方5.合同附件：合同附件一：租賃物基本情況表合同附件二：租金支付計(jì)劃表合同附件三：租賃物使用效果評(píng)估表合同附件四：改進(jìn)措施實(shí)施計(jì)劃表合同附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十二、合同附件清單1.租賃物基本情況表2.租金支付計(jì)劃表3.租賃物使用效果評(píng)估表4.改進(jìn)措施實(shí)施計(jì)劃表5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：租賃方代表：（簽字）出租方代表：（簽字）2.單位蓋章：租賃方：（蓋章）出租方：（蓋章）3.簽署日期：_______十四、合同附件1.租賃物照片2.租賃物權(quán)屬證明3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.其他相關(guān)文件租賃方：（簽字）出租方：（簽字）_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃合同中的主導(dǎo)地位，包括租賃物的使用、管理、改進(jìn)等方面。1.1甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式和經(jīng)營(yíng)范圍。1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)。1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改進(jìn)和裝修。2.租賃物改進(jìn)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)租賃物進(jìn)行改進(jìn)的具體條件和程序。2.1甲方進(jìn)行租賃物改進(jìn)前需提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。2.2改進(jìn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方的正常使用。2.3甲方應(yīng)在改進(jìn)完成后，將改進(jìn)后的租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。3.租賃物使用效果評(píng)估條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)租賃物使用效果的評(píng)估方式和結(jié)果應(yīng)用。3.1甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)租賃物使用效果進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估結(jié)果作為改進(jìn)租賃物的依據(jù)。3.3甲方應(yīng)將評(píng)估結(jié)果及時(shí)通知乙方。4.租賃物收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在租賃物收益分配中的權(quán)利。4.1甲方享有租賃物的全部收益。4.2乙方不得干涉甲方的收益分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃合同中的主導(dǎo)地位，包括租賃物的使用、改進(jìn)等方面。1.1乙方有權(quán)決定租賃物的使用方式和經(jīng)營(yíng)范圍。1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)。1.3乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改進(jìn)和裝修。2.租賃物改進(jìn)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改進(jìn)的具體條件和程序。2.1乙方進(jìn)行租賃物改進(jìn)前需提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。2.2改進(jìn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響甲方的正常使用。2.3乙方應(yīng)在改進(jìn)完成后，將改進(jìn)后的租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。3.租賃物使用效果評(píng)估條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)租賃物使用效果的評(píng)估方式和結(jié)果應(yīng)用。3.1乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)租賃物使用效果進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估結(jié)果作為改進(jìn)租賃物的依據(jù)。3.3乙方應(yīng)將評(píng)估結(jié)果及時(shí)通知甲方。4.租賃物收益分配條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃物收益分配中的權(quán)利。4.1乙方享有租賃物的全部收益。4.2甲方不得干涉乙方的收益分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在租賃合同中的作用和責(zé)任。1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同。1.2第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定。1.3第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。2.1中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付。2.2中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)租賃合同內(nèi)容的保密義務(wù)。3.1第三方中介對(duì)租賃合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方中介不得泄露任何一方商業(yè)秘密。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任承擔(dān)。4.1第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物基本情況表2.租金支付計(jì)劃表3.租賃物使用效果評(píng)估表4.改進(jìn)措施實(shí)施計(jì)劃表5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.租賃物照片7.租賃物權(quán)屬證明8.相關(guān)法律法規(guī)文件9.中介服務(wù)協(xié)議10.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本11.甲方身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途損壞租賃物未能履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金，視為違約行為。乙方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，視為違約行為。任何一方損壞租賃物，視為違約行為。未能履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在一定期限內(nèi)仍未履行的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)法院進(jìn)行法律訴訟解決爭(zhēng)議。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容或商業(yè)秘密不予泄露。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒制度，明確逾期付款的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：建立租賃物損壞報(bào)告和修復(fù)機(jī)制，明確責(zé)任方和修復(fù)期限。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：明確合同解除的條件和程序，提供爭(zhēng)議解決途徑。4.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.門(mén)面租賃合同2.商業(yè)物業(yè)租賃合同3.寫(xiě)字樓租賃合同4.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同5.第三方中介服務(wù)合同全文完。2025年度門(mén)面租賃合同租賃物使用效果評(píng)估與改進(jìn)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.門(mén)面：指甲方擁有的用于出租的建筑物或其一部分，具備商業(yè)用途。2.租賃期限：指甲方將門(mén)面出租給乙方使用的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方用于補(bǔ)償其提供門(mén)面使用權(quán)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃物使用效果：指乙方在租賃期間對(duì)門(mén)面的使用情況，包括門(mén)面內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的使用和維護(hù)狀況，以及門(mén)面周邊環(huán)境的改善程度等。2.評(píng)估與改進(jìn)：指對(duì)租賃物使用效果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的改進(jìn)，以提高其使用價(jià)值。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用門(mén)面。3.甲方有義務(wù)確保門(mén)面符合租賃合同約定，提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用門(mén)面，享受門(mén)面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)門(mén)面及其設(shè)施，合理使用，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的門(mén)面所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為每月支付一次。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還押金，并清理租賃物。2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)合同終止后的責(zé)任和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及門(mén)面實(shí)際情況，確定本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.押金：乙方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.維修基金：乙方按約定比例繳納維修基金，用于門(mén)面維修和保養(yǎng)。4.其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定支付。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶(hù)信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付下一個(gè)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付。3.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后，及時(shí)為乙方辦理門(mén)面租賃手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合要求的門(mén)面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金、押金或維修基金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于上述第10.2條所列事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)暫?；蚪K止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對(duì)方履行合同。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行租賃物的使用效果評(píng)估與改進(jìn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)共同參加租賃物使用效果評(píng)估與改進(jìn)的相關(guān)活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃物使用效果評(píng)估與改進(jìn)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.銀行賬戶(hù)信息確認(rèn)書(shū)。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片。5.租賃物使用效果評(píng)估報(bào)告。6.租賃物改進(jìn)方案及實(shí)施記錄。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、押金或維修基金。乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。甲方未按約定提供符合要求的門(mén)面或維修服務(wù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定乙方是否構(gòu)成違約。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定甲方是否構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃等房地產(chǎn)活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。5.實(shí)際損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供維修服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如更換保密內(nèi)容、加強(qiáng)保密措施等。4.問(wèn)題：租賃物使用效果評(píng)估與改進(jìn)過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，采取相應(yīng)措施，如順延履行期限、解除合同等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的2025年度門(mén)面租賃合同租賃物使用效果評(píng)估與改進(jìn)協(xié)議中，提供評(píng)估、咨詢(xún)或改進(jìn)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的評(píng)估和改進(jìn)服務(wù)，并對(duì)評(píng)估結(jié)果和改進(jìn)方案的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)工作。第三方有權(quán)在完成評(píng)估和改進(jìn)工作后，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估和改進(jìn)工作，并向甲乙雙方提交報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理的使用和改善。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)租賃物的實(shí)際使用效果，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方不得限制乙方對(duì)租賃物的合理使用和改善。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用租賃物。甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將租賃物恢復(fù)至原狀。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中扣除必要的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。甲方可根據(jù)租賃物的使用效果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度門(mén)面租賃合同租賃物使用效果評(píng)估與改進(jìn)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱(chēng)2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期付款處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護(hù)責(zé)任5.4.損壞賠償6.租賃物使用效果評(píng)估6.1.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2.評(píng)估時(shí)間6.3.評(píng)估方式6.4.評(píng)估結(jié)果應(yīng)用7.租賃物改進(jìn)措施7.1.改進(jìn)原則7.2.改進(jìn)計(jì)劃7.3.改進(jìn)實(shí)施7.4.改進(jìn)效果評(píng)估8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.附件一：租賃物使用效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)11.2.附件二：租賃物改進(jìn)措施11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1.不可抗力12.2.法律變更12.3.合同解釋13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)14.2.合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱(chēng)：_______2.2.租賃物位置：_______2.3.租賃物面積：_______平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月4.2.支付時(shí)間：每月_______日前4.3.支付方式：_______4.4.逾期付款處理：_______5.租賃物使用及維護(hù)5.1.使用范圍：_______5.2.使用限制：_______5.3.維護(hù)責(zé)任：_______5.4.損壞賠償：_______6.租賃物使用效果評(píng)估6.1.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.評(píng)估時(shí)間：_______6.3.評(píng)估方式：_______6.4.評(píng)估結(jié)果應(yīng)用：_______7.租賃物改進(jìn)措施7.1.改進(jìn)原則：_______7.2.改進(jìn)計(jì)劃：_______7.3.改進(jìn)實(shí)施：_______7.4.改進(jìn)效果評(píng)估：_______8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3.承租方違反租賃物使用限制；8.1.4.出租方未履行合同約定的維修責(zé)任；8.1.5.雙方協(xié)商一致的違約情形。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日_______元的滯納金支付；8.2.2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失；8.2.3.承租方違反租賃物使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4.出租方未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)立即進(jìn)行維修；8.2.5.雙方協(xié)商一致的違約情形，按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.違約糾紛解決8.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.3.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.通過(guò)雙方協(xié)商解決；9.1.2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3.仲裁不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.合同簽訂地仲裁委員會(huì)；9.2.2.合同簽訂地人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同；10.1.2.合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人簽字蓋章；10.1.3.合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)；10.2.2.租賃物被依法收回；10.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4.出現(xiàn)法定解除合同的情形。10.3.合同解除條件10.3.1.出現(xiàn)合同約定的違約情形；10.3.2.出現(xiàn)不可抗力；10.3.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.合同附件11.1.附件一：租賃物使用效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)11.2.附件二：租賃物改進(jìn)措施11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.法律變更12.2.1.如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容；12.2.2.修改后的合同內(nèi)容應(yīng)重新簽署。12.3.合同解釋12.3.1.本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1.簽署日期：_______13.2.簽署地點(diǎn)：_______13.3.簽署人：出租方：（簽字蓋章）承租方：（簽字蓋章）14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除出租方和承租方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.當(dāng)租賃物使用效果評(píng)估需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行時(shí)；15.2.2.當(dāng)租賃物維修服務(wù)需要專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)或第三方供應(yīng)商提供時(shí)；15.2.3.當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁時(shí)；15.2.4.當(dāng)合同約定需要第三方參與的其他情形。15.3.第三方選擇15.3.1.第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院指定。15.3.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。15.5.第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受任何一方干預(yù)。15.5.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保證工作質(zhì)量。15.5.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲乙方，甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.3