買賣房子訂金合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買賣房子訂金合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.訂金金額及支付方式3.1訂金金額3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶相關(guān)手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)5.合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方履行合同的義務(wù)5.2違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1裝修及家具家電歸屬8.2物業(yè)費及水電費承擔(dān)8.3戶口遷移9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.賣方簽字13.買方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于X，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。2.2房屋面積房屋建筑總面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：第八條訂金金額及支付方式3.1訂金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X元作為訂金。3.2支付方式訂金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：X3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)完成訂金的支付。第九條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶相關(guān)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、登記費等，由乙方承擔(dān)。第十條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。乙方應(yīng)按照本合同約定，支付訂金，并辦理房屋過戶手續(xù)。5.2違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。如乙方未按照本合同約定支付訂金或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為訂金金額的20%。第十一條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同解除如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十三條其他約定8.1裝修及家具家電歸屬房屋內(nèi)的裝修及家具家電歸屬，按照雙方另行簽訂的《裝修及家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。8.2物業(yè)費及水電費承擔(dān)物業(yè)費及水電費等相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。8.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十五條合同簽訂地點本合同簽訂地點為。第十六條賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________________第十七條買方簽字乙方（買方）簽字：____________________第十八條見證人簽字見證人簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：裝修及家具家電歸屬協(xié)議附件4：物業(yè)費及水電費承擔(dān)協(xié)議附件5：戶口遷移協(xié)議附件6：房屋過戶相關(guān)文件附件7：其他相關(guān)文件附件1的詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致之處，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。附件2的詳細要求和說明：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致之處，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。附件3的詳細要求和說明：裝修及家具家電歸屬協(xié)議應(yīng)詳細列明裝修及家具家電的具體內(nèi)容，包括品牌、型號、數(shù)量等，并明確歸屬權(quán)。附件4的詳細要求和說明：物業(yè)費及水電費承擔(dān)協(xié)議應(yīng)明確雙方對于物業(yè)費及水電費的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件5的詳細要求和說明：戶口遷移協(xié)議應(yīng)明確甲方的戶口遷移時間和責(zé)任，以及乙方對此的協(xié)助義務(wù)。附件6的詳細要求和說明：房屋過戶相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等，具體文件根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供。附件7的詳細要求和說明：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有文件，如貸款合同、評估報告、inspection報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的違約行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。2.乙方未按照本合同約定支付訂金或辦理房屋過戶手續(xù)的違約行為，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為訂金金額的20%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付訂金或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為訂金金額的20%。3.過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、登記費等，由乙方承擔(dān)。示例說明：在過戶過程中，如產(chǎn)生稅費、登記費等相關(guān)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)這些費用。4.物業(yè)費及水電費等相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。示例說明：在房屋交付后，物業(yè)費及水電費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指賣方，即房屋的所有者。2.乙方：指買方，即購買房屋的一方。3.訂金：指買方為表明購買誠意而支付給賣方的款項。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方因違約行為而