二零二五版南昌商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版南昌商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景及目的1.3協(xié)議簽訂時間及地點二、租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)對象2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費用及支付方式三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)四、租賃信息發(fā)布與管理4.1信息發(fā)布方式4.2信息審核與保密4.3信息更新與維護五、租賃代理服務(wù)流程5.1潛在客戶篩選與聯(lián)系5.2看房服務(wù)5.3租賃談判與簽約5.4租賃合同備案與登記六、傭金及費用6.1傭金計算標(biāo)準(zhǔn)6.2其他費用及支付6.3傭金支付時間及方式七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任七、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、其他約定10.1法律適用10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序十二、附件12.1相關(guān)文件12.2附件一：租賃代理服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件二：傭金計算標(biāo)準(zhǔn)13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議簽署13.3協(xié)議生效日期合同編號2025NCGD一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2協(xié)議簽訂背景及目的[此處描述雙方簽訂本協(xié)議的背景和目的]1.3協(xié)議簽訂時間及地點本協(xié)議于____年____月____日在____地簽訂。二、租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)項目的租賃代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦、租賃談判、簽約等。2.2服務(wù)對象租賃服務(wù)的對象為符合租賃條件的潛在承租人。2.3服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4服務(wù)費用及支付方式2.4.1服務(wù)費用為租賃成交金額的[具體比例]%。2.4.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付上述服務(wù)費用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，盡最大努力完成租賃代理服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。四、租賃信息發(fā)布與管理4.1信息發(fā)布方式乙方將通過線上線下多種渠道發(fā)布租賃信息。4.2信息審核與保密4.2.1乙方應(yīng)對發(fā)布的租賃信息進行審核，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。4.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方租賃信息。4.3信息更新與維護乙方應(yīng)定期更新租賃信息，確保信息的時效性。五、租賃代理服務(wù)流程5.1潛在客戶篩選與聯(lián)系5.1.1乙方應(yīng)篩選潛在客戶，并與客戶取得聯(lián)系。5.1.2乙方應(yīng)向潛在客戶介紹租賃項目的詳細信息。5.2看房服務(wù)5.2.1乙方應(yīng)安排看房時間，并陪同客戶參觀租賃項目。5.2.2乙方應(yīng)確?？捶窟^程中客戶的合法權(quán)益。5.3租賃談判與簽約5.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在承租人進行租賃談判。5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。5.4租賃合同備案與登記5.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃合同的備案與登記手續(xù)。六、傭金及費用6.1傭金計算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1傭金按租賃成交金額的[具體比例]%計算。6.1.2傭金計算不包括稅費、押金等。6.2其他費用及支付6.2.1雙方約定的其他費用由甲方承擔(dān)。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付費用。6.3傭金支付時間及方式6.3.1傭金在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。6.3.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。八、保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議項下的保密信息包括但不限于租賃項目的相關(guān)信息、商業(yè)機密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）[具體仲裁機構(gòu)名稱]（2）[具體法院名稱]9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十、其他約定10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署。10.3協(xié)議解除（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形。十一、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議解除條件12.1協(xié)議解除條件如下：（1）一方違約，另一方在通知違約方后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。十二、協(xié)議解除程序12.1協(xié)議解除程序如下：（1）一方提出解除協(xié)議的書面通知；（2）雙方確認(rèn)解除協(xié)議；（3）辦理協(xié)議解除手續(xù)。十三、附件13.1相關(guān)文件附件一：租賃代理服務(wù)內(nèi)容明細附件二：傭金計算標(biāo)準(zhǔn)十四、合同簽署14.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（代理方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定租賃價格、租賃期限和租賃條件。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的潛在承租人進行審核。1.1.3甲方有權(quán)在租賃合同簽訂前，要求乙方提供潛在承租人的詳細信息。1.2租賃價格調(diào)整條款1.2.1在租賃期間，如市場租金上漲超過[具體比例]，甲方有權(quán)按市場租金調(diào)整租賃價格。1.2.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個工作日通知乙方。1.3租賃保證金條款1.3.1租賃合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的租賃保證金。1.3.2租賃保證金在租賃期滿后無違約情況下，無息退還乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)推薦潛在承租人，并參與租賃談判。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃項目的詳細信息。2.1.3乙方有權(quán)對租賃合同條款提出修改意見。2.2租賃傭金調(diào)整條款2.2.1如乙方成功促成租賃交易，且租賃期限超過[具體期限]，甲方應(yīng)按原傭金比例的[具體比例]額外支付乙方傭金。2.2.2額外傭金在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.3租賃推廣費用條款2.3.1甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的租賃推廣費用。2.3.2推廣費用在推廣活動開始前____個工作日內(nèi)支付。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款3.1.1第三方中介在本協(xié)議中僅作為協(xié)調(diào)角色，不承擔(dān)任何代理責(zé)任。3.1.2第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介費用條款3.2.1第三方中介費用由甲方承擔(dān)。3.2.2第三方中介費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.3第三方中介保密條款3.3.1第三方中介對本協(xié)議項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方全稱及地址證明文件2.乙方全稱及地址證明文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.租賃代理服務(wù)內(nèi)容明細6.傭金計算標(biāo)準(zhǔn)7.第三方中介資質(zhì)證明文件（如有）8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付乙方傭金或相關(guān)費用。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照本協(xié)議約定完成租賃代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。3.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露對方商業(yè)秘密。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：未按照本協(xié)議約定保守對方商業(yè)秘密。5.違約行為：任何一方未按約定進行信息發(fā)布、審核或更新。認(rèn)定：未按照本協(xié)議約定發(fā)布、審核或更新租賃信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指本協(xié)議中雙方約定的商業(yè)秘密、客戶信息等。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。4.仲裁：指雙方通過仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。5.法院：指具有審判權(quán)的國家機關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃過程中出現(xiàn)市場租金波動。解決辦法：在協(xié)議中約定租金調(diào)整機制，確保雙方權(quán)益。2.問題：乙方推薦潛在承租人質(zhì)量不高。解決辦法：在協(xié)議中明確乙方推薦潛在承租人的標(biāo)準(zhǔn)，加強審核。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：在協(xié)議中明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：在協(xié)議中約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，尋求乙方提供租賃代理服務(wù)。2.乙方為專業(yè)租賃代理機構(gòu)，接受甲方委托提供租賃代理服務(wù)。3.存在第三方中介參與，協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。4.租賃過程中涉及多個相關(guān)方，如潛在承租人、物業(yè)管理等。全文完。二零二五版南昌商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3合同簽訂日期3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金及費用6.1押金金額6.2押金退還條件6.3其他費用7.房地產(chǎn)使用與管理7.1房地產(chǎn)使用規(guī)定7.2房地產(chǎn)維護責(zé)任7.3房地產(chǎn)管理責(zé)任8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1代理服務(wù)范圍8.2代理服務(wù)期限8.3代理服務(wù)費用9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更生效日期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本二零二五版南昌商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議。1.1.2“出租方”指將房地產(chǎn)出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指承租出租方房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房地產(chǎn)”指出租方擁有的位于南昌市范圍內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.5“代理服務(wù)”指出租方委托承租方提供的房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同中的術(shù)語定義如有不一致之處，以最先出現(xiàn)的定義為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的條款如有歧義，應(yīng)由出租方和承租方協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方全稱：___________2.1.2出租方地址：___________2.1.3出租方聯(lián)系人：___________2.2承租方2.2.1承租方全稱：___________2.2.2承租方地址：___________2.2.3承租方聯(lián)系人：___________2.3合同簽訂日期2.3.1合同簽訂日期：____年____月____日3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)地址3.1.1房地產(chǎn)地址：___________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積：____平方米3.2.2租賃面積：____平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：商業(yè)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿后，如出租方和承租方均未提出解除合同，本合同將自動續(xù)約一年。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1租金總額：____元人民幣5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.3租金支付時間5.3.1每月____日前支付上月租金6.押金及費用6.1押金金額6.1.1押金總額：____元人民幣6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且房屋無損壞，無欠費的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.3其他費用6.3.1代理服務(wù)費：____元人民幣，一次性支付。7.房地產(chǎn)使用與管理7.1房地產(chǎn)使用規(guī)定7.1.1承租方須按照房地產(chǎn)的用途進行合法經(jīng)營。7.1.2承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2房地產(chǎn)維護責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的正常使用和維護，保持房屋的原狀。7.2.2承租方在租賃期間發(fā)生的維修費用由承租方承擔(dān)。7.3房地產(chǎn)管理責(zé)任7.3.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，包括公共設(shè)施的維護和環(huán)境衛(wèi)生。7.3.2出租方應(yīng)確保房地產(chǎn)的安全，包括消防安全和治安安全。8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1代理服務(wù)范圍8.1.1承租方作為出租方的代理，負(fù)責(zé)尋找和推薦潛在承租人。8.1.2承租方協(xié)助出租方進行租賃合同的談判和簽訂。8.1.3承租方提供租賃市場的相關(guān)信息和分析。8.2代理服務(wù)期限8.2.1本代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。8.2.2如租賃合同未能簽訂，代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起計算，最長不超過____個月。8.3代理服務(wù)費用8.3.1代理服務(wù)費為租賃合同總金額的____%。8.3.2代理服務(wù)費應(yīng)在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。9.合同變更9.1變更程序9.1.1合同任何一方的變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.2變更內(nèi)容9.2.1變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、房地產(chǎn)用途等。9.3變更生效日期9.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或押金。10.1.2承租方違反租賃合同約定，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。10.1.3出租方未按時提供租賃的房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金為____元人民幣，一次性支付。10.3.2賠償損失按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向南昌市仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1南昌市仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還、費用結(jié)算等事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還、費用結(jié)算等事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃合同、房地產(chǎn)證明文件等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決。1.2.2第三方介入的具體事項由雙方協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1協(xié)議簽訂3.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由本合同雙方與第三方共同簽訂。3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。3.2責(zé)權(quán)利界定3.2.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)益；（2）要求本合同雙方提供必要的資料和信息；（3）對違約方提出訴訟或仲裁請求。3.2.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守本合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，保證其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3責(zé)任承擔(dān)3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯造成本合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過責(zé)任限額的部分，由本合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方的關(guān)系4.1.1第三方作為出租方的代理人，協(xié)助出租方履行本合同。4.1.2第三方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定。4.2第三方與承租方的關(guān)系4.2.1第三方作為承租方的代理人，協(xié)助承租方履行本合同。4.2.2第三方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定。4.3第三方與中介方的關(guān)系4.3.1如第三方為中介方，則其與出租方、承租方之間的關(guān)系，按照中介服務(wù)合同約定。4.4第三方與其他第三方的關(guān)系4.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，按照各自簽訂的協(xié)議約定。5.第三方介入的終止5.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止（1）本合同解除；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的終止后果5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，向本合同雙方提供已履行職責(zé)的證明材料。5.2.2本合同雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，對第三方介入期間的損失進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出租方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供出租方與承租方之間簽訂的正式租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等條款。說明：租賃合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，作為本合同的附件。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：提供本合同雙方與第三方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確第三方在代理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)詳細列明代理服務(wù)的范圍、費用、期限等。4.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方作為代理機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備提供代理服務(wù)的資格。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)合法、有效，能夠證明乙方的資質(zhì)。5.乙方收費標(biāo)準(zhǔn)要求：提供乙方服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括代理費、手續(xù)費等。說明：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、合理，符合市場行情。6.房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)的評估報告，證明房地產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并經(jīng)雙方認(rèn)可。7.乙方服務(wù)記錄要求：提供乙方在提供代理服務(wù)過程中的工作記錄，包括與出租方、承租方的溝通記錄、服務(wù)進度等。說明：服務(wù)記錄應(yīng)真實、完整，能夠證明乙方已履行代理服務(wù)義務(wù)。8.爭議解決文件要求：提供雙方在解決爭議過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件應(yīng)合法、有效，能夠證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出租方未按時提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)。承租方未按時支付租金或押金。承租方違反租賃合同約定，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三方未按照代理服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方未按照本合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為____元人民幣，一次性支付。賠償損失按實際損失計算。3.違約行為示例說明示例一：出租方未按時提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)造成的損失。示例二：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。示例三：第三方未按照代理服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版南昌商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如中介方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方作為承租方，在租賃期間享有使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，旨在確保雙方在租賃過程中權(quán)益得到保障，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲等用途的建筑物或土地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：出租方，指本協(xié)議中擁有商業(yè)地產(chǎn)并出租給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：承租方，指本協(xié)議中租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進行合理的管理和維護。3.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃物所在地：________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，租金支付方式為：______（月付、季付、年付等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確解除日期及終止后的相關(guān)事宜；2.任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前____日書面通知對方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、違約責(zé)任等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.代理服務(wù)費：乙方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費，作為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)的報酬。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式1.租金及代理服務(wù)費支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.其他費用支付方式：按實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供方。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.代理服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費。3.其他費用支付時間：按實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)于費用發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及代理服務(wù)費時，應(yīng)將付款憑證提交給甲方。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付租賃物或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或代理服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)按實際損失計算，最高不超過本協(xié)議約定的租金總額。2.賠償方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)地產(chǎn)的詳細情況，包括但不限于地理位置、面積、租金等；2.乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震：地震導(dǎo)致租賃物損壞，無法繼續(xù)使用；2.政策調(diào)整：政府調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)租賃政策，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)選擇在合同履行地或爭議發(fā)生地的法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方因故需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)提前____日書面通知乙方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合理管理和維護的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的修繕和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)就租賃物的使用、維護、修繕等事項進行協(xié)商，達成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通租賃事宜。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)事項的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________中介方（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營許可文件。4.乙方銀行賬戶信息。5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。6.合同履行過程中產(chǎn)生的所有書面通知、確認(rèn)書、收據(jù)等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付租賃物或提供的租賃物不符合約定。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付租金或代理服務(wù)費。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商一致，或由具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲等用途的建筑物或土地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。4.代理服務(wù)費：指乙方支付給乙方的代理服務(wù)報酬。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體事宜雙方協(xié)商解決。3.問題：合同解除。解決辦法：合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、違約責(zé)任等。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任第三方作為本協(xié)議的參與方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；對租賃物的使用情況進行監(jiān)管；協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取乙方支付的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保證其權(quán)利的實現(xiàn)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何與本協(xié)議相關(guān)的內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃物；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維護和修繕；乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠租賃條件；乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，提供同等條件或更優(yōu)條件的續(xù)租機會。3.甲方的違約及限制條款甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；甲方不得以任何形式限制乙方的經(jīng)營自由，包括但不限于禁止乙方進行合法經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方進行經(jīng)營活動的監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及代理服務(wù)費。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付租金及代理服務(wù)費的收益；甲方可享受乙方租賃物使用期間帶來的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五版南昌商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋優(yōu)先級2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方服務(wù)內(nèi)容3.2甲方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2費用構(gòu)成4.3費用支付方式4.4逾期支付處理5.信息保密5.1信息保密原則5.2信息披露限制6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用授權(quán)7.代理合同簽署7.1合同簽署方式7.2合同生效條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同通知10.3合同解除后的處理11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知與送達14.合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)；1.1.4“代理費”指乙方提供代理服務(wù)所應(yīng)收取的費用；1.1.5“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的乙方為甲方提供代理服務(wù)的起始日期至終止日期；1.1.6“租賃合同”指甲方與第三方簽訂的租賃合同；1.2解釋優(yōu)先級1.2.1本協(xié)議的條款如有不一致之處，以本協(xié)議的具體條款為準(zhǔn)；1.2.2如本協(xié)議與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的租賃對象；3.1.2乙方負(fù)責(zé)與租賃對象進行談判，達成租賃意向；3.1.3乙方負(fù)責(zé)起草租賃合同，協(xié)助甲方與租賃對象簽訂租賃合同；3.1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進行租賃合同的履行監(jiān)督；3.2甲方權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)；3.2.2甲方應(yīng)向乙方支付代理費；3.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成代理服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.1.1本協(xié)議服務(wù)期限自（起始日期）至（終止日期）；4.2費用構(gòu)成（1）乙方為甲方提供租賃代理服務(wù)的費用；（2）乙方為甲方提供其他相關(guān)服務(wù)的費用；4.3費用支付方式4.3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（支付期限）內(nèi)支付代理費；4.3.2甲方支付代理費時，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票；4.4逾期支付處理4.4.1如甲方未按約定支付代理費，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計算。5.信息保密5.1信息保密原則5.1.1乙方應(yīng)對甲方提供的信息予以保密；5.1.2乙方不得將甲方信息泄露給任何第三方；5.2信息披露限制5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露甲方信息。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本協(xié)議項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；6.2使用授權(quán)6.2.1甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)使用其知識產(chǎn)權(quán)。8.代理合同簽署8.1合同簽署方式8.1.1本協(xié)議采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2合同生效條件8.2.1雙方簽署本協(xié)議后，自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2.2本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付代理費的；9.1.2乙方未按約定提供代理服務(wù)的；9.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為本協(xié)議約定代理費的一定比例；9.2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后（協(xié)商期限）內(nèi)進行協(xié)商；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；11.2解除合同通知11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；11.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后（通知期限）內(nèi)發(fā)出；11.3合同解除后的處理11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用。12.合同變更與終止12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出；12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；12.2.3一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律；13.2管轄法院13.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。14.合同生效與備案14.1合同生效日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同備案要求14.2.1本協(xié)議需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案；14.2.2雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后（備案期限）內(nèi)完成備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)與本協(xié)議的目的和內(nèi)容相符。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，