二手房租賃示范協(xié)議 2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房租賃示范協(xié)議2024年版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及費用5.房屋保險5.1保險購買及費用5.2保險理賠及權(quán)益6.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.1出租方的權(quán)利義務(wù)6.2承租方的權(quán)利義務(wù)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.其他約定10.1寵物飼養(yǎng)10.2房屋轉(zhuǎn)租10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃雙方身份證復(fù)印件12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效條件14.1生效條件及時間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況本合同所租賃之房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】。1.2租賃期限及起止日期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【租金金額】元。租金標(biāo)準(zhǔn)按照【租金計算方式】確定。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。若延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【延遲支付費用比例】作為滯納金。3.押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間合同終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金。若房屋及設(shè)施完好無損，無欠款，出租方應(yīng)在【退還時間】內(nèi)退還全部押金。4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守【使用規(guī)定】。4.2維修責(zé)任及費用承租方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施的維修費用。出租方負(fù)責(zé)保修【保修期限】內(nèi)的房屋及設(shè)施。5.房屋保險5.1保險購買及費用承租方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單副本提交給出租方。保險費用由承租方承擔(dān)。5.2保險理賠及權(quán)益保險理賠過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸承租方所有，但承租方應(yīng)保證保險理賠事項與合同內(nèi)容一致。6.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.1出租方的權(quán)利義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃用途，并負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。6.2承租方的權(quán)利義務(wù)承租方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護房屋及設(shè)施的完好。7.合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件及后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)在【解除后指定時間】內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施，或未按照合同約定搬離租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1寵物飼養(yǎng)未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2房屋轉(zhuǎn)租承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.3合同續(xù)簽合同到期前，承租方有意續(xù)簽的，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知出租方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含租賃房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方對房屋的所有權(quán)。11.2租賃雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含租賃雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽訂。12.2簽訂地點本合同在【簽訂地點】簽訂。13.合同雙方簽字13.1出租方簽字出租方（甲方）簽字：____________13.2承租方簽字承租方（乙方）簽字：____________14.合同生效條件14.1生效條件及時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至【終止日期】。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方對房屋的所有權(quán)。附件2：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行合同約定的維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施，或未按照合同約定搬離租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同中租賃期限指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時間段，自合同起始日期至合同終止日期。2.租金：租金是指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用，按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進行支付。3.押金：押金是指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用，用于抵扣承租方可能造成的房屋及設(shè)施損失。4.維修責(zé)任：維修責(zé)任是指租賃雙方對租賃房屋及設(shè)施進行維護和修理的義