夏塘里商業(yè)街3F商鋪2025年度租賃協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME夏塘里商業(yè)街3F商鋪2024年度租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪結(jié)構(gòu)3.5商鋪配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期付款處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護(hù)7.4商鋪使用限制8.乙方責(zé)任8.1乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任8.2乙方安全管理責(zé)任8.3乙方環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.甲方責(zé)任9.1甲方物業(yè)管理責(zé)任9.2甲方安全保障責(zé)任9.3甲方協(xié)助乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同生效13.4合同變更13.5合同解除13.6合同終止14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3甲方法定代表人：第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：商貿(mào)有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3乙方法定代表人：第三條租賃商鋪信息3.1商鋪名稱：夏塘里商業(yè)街3F商鋪3.2商鋪地址：省市區(qū)夏塘里商業(yè)街3樓3.3商鋪面積：150平方米3.4商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修完畢，適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.5商鋪配套設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日4.3租賃期限調(diào)整：租賃期限內(nèi)如遇特殊情況需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的5日前，將租金匯入甲方指定賬戶5.3租金支付時(shí)間：每月5日5.4逾期付款處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金漲幅的50%6.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效6.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前至少30日通知乙方第七條商鋪使用7.1商鋪用途：乙方僅可用于商業(yè)零售、餐飲或休閑娛樂等合法經(jīng)營(yíng)用途7.2商鋪裝修：乙方進(jìn)行商鋪裝修需提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定7.3商鋪維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用7.4商鋪使用限制：乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)第八條乙方責(zé)任8.1乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任：乙方應(yīng)確保商鋪的合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)，不得損害他人利益，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)8.2乙方安全管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全、食品安全等安全管理工作，確保商鋪安全無隱患8.3乙方環(huán)境保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，合理使用資源，減少污染排放第九條甲方責(zé)任9.1甲方物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、整潔9.2甲方安全保障責(zé)任：甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施，包括但不限于安保人員、監(jiān)控設(shè)備等9.3甲方協(xié)助乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于宣傳推廣、舉辦活動(dòng)等，以促進(jìn)乙方經(jīng)營(yíng)第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2甲方違約責(zé)任：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%第十一條合同解除1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.1.2乙方未按合同約定支付租金超過3個(gè)月；1.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，給甲方造成重大損失；1.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪的剩余租金、押金等事宜第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付憑證等13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.4合同變更：合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意并簽訂書面變更協(xié)議13.5合同解除：如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等13.6合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪的剩余租金、押金等事宜第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3合同簽署人：甲方代表：，乙方代表：14.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十三條其他約定（新增條款）13.7第三方介入13.7.1定義：本條款所稱的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議或履行合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2.1甲乙雙方就合同條款的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解；2.2.2需要對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢測(cè)；3.2.3需要第三方提供咨詢服務(wù)或技術(shù)支持；4.2.4合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方協(xié)助處理。13.7.3介入程序：1.3.1任何一方提議第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入原因和預(yù)期目的；2.3.2雙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)就第三方介入的事宜達(dá)成一致；3.3.3如雙方未能達(dá)成一致，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。13.7.4第三方責(zé)任限額：1.4.1第三方在介入過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；2.4.2如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則其責(zé)任限額最高不超過合同總金額的5%；3.4.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。13.7.5第三方費(fèi)用：1.5.1第三方費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定；2.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由提出方支付，或按照第三方服務(wù)合同的規(guī)定支付。13.7.6第三方保密義務(wù)：1.6.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；2.6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。13.8介入后的合同履行13.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非第三方介入導(dǎo)致合同無法履行；13.8.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。13.9介入后的爭(zhēng)議解決13.9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十二條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第十四條合同簽署（新增條款）14.5第三方參與簽署：1.5.1如第三方作為見證人或參與簽署合同，其簽字或蓋章應(yīng)在本合同末尾單獨(dú)注明，并注明其參與簽署的具體事項(xiàng)和責(zé)任；2.5.2第三方在本合同中的簽字或蓋章，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本要求：合同應(yīng)清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的副本，供雙方留存。2.商鋪平面圖要求：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：用于明確商鋪的具體位置和面積。3.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明租金已支付。4.商鋪裝修申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)描述裝修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：乙方進(jìn)行裝修前需提交申請(qǐng)。5.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人等信息。說明：用于證明商鋪裝修符合要求。6.商鋪安全檢查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括安全檢查日期、檢查結(jié)果、檢查人等信息。說明：用于證明商鋪安全無隱患。7.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例：若每月租金為10萬元，乙方逾期支付5天，則應(yīng)支付違約金5000元。2.甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若甲方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失1000元，則甲方應(yīng)支付1000元違約金。3.乙方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用商鋪，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，造成甲方名譽(yù)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.甲方未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若合同約定押金應(yīng)在合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)退還，甲方逾期5天，則應(yīng)支付違約金。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的裝修服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。全文完。夏塘里商業(yè)街3F商鋪2024年度租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1.商鋪基本信息1.1.2.租賃期限1.1.3.租金及支付方式1.2.2.1.租金計(jì)算方式1.2.2.租金調(diào)整機(jī)制1.2.3.租金支付時(shí)間1.3.3.1.商鋪用途1.3.2.商鋪使用范圍1.3.3.商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任1.4.4.1.押金及退還條件1.4.2.違約責(zé)任及賠償1.5.5.1.合同解除條件1.5.2.合同解除程序1.6.6.1.爭(zhēng)議解決方式1.6.2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則1.7.7.1.合同生效及終止條件1.7.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.8.8.1.通知及送達(dá)方式1.8.2.法律適用及管轄1.9.9.1.其他約定事項(xiàng)1.9.2.合同附件1.10.10.1.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.10.2.合同雙方簽字蓋章1.11.11.1.合同份數(shù)1.11.2.合同保密條款1.12.12.1.合同變更及解除條件1.12.2.合同變更及解除程序1.13.13.1.合同解除后的處理事項(xiàng)1.13.2.合同解除后的賠償及補(bǔ)償1.14.14.1.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)1.14.2.合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.1.商鋪基本信息1.1.1.商鋪地址：夏塘里商業(yè)街3F1.1.2.商鋪面積：100平方米1.1.3.商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共兩層，一層為商鋪，二層為閣樓1.1.4.商鋪使用性質(zhì)：商業(yè)零售1.1.5.商鋪現(xiàn)狀：已裝修完畢，具備正常經(jīng)營(yíng)條件1.1.6.商鋪權(quán)屬：甲方擁有商鋪所有權(quán)及使用權(quán)，乙方租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)1.2.租賃期限1.2.1.租賃起始日期：2024年1月1日1.2.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日1.2.3.租賃期限：五年1.3.租金及支付方式1.3.1.租金總額：人民幣100萬元/年1.3.2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年的1月1日前一次性支付全年的租金1.3.3.逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的1%的違約金1.4.商鋪用途1.4.1.商鋪用途：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)1.4.2.商鋪使用范圍：僅限于商鋪內(nèi)部，不得占用公共區(qū)域或影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)1.4.3.商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)1.5.押金及退還條件1.5.1.押金金額：人民幣10萬元1.5.2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無息退還押金1.6.爭(zhēng)議解決方式1.6.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交至乙方所在地人民法院訴訟解決1.7.合同生效及終止條件1.7.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.7.2.合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止8.1.通知及送達(dá)方式8.1.1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等8.1.2.送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為夏塘里商業(yè)街3F，乙方送達(dá)地址為乙方注冊(cè)或經(jīng)營(yíng)地8.1.3.送達(dá)確認(rèn)：發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送后24小時(shí)內(nèi)收到對(duì)方確認(rèn)收到的回執(zhí)8.2.法律適用及管轄8.2.1.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律8.2.2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟8.3.其他約定事項(xiàng)8.3.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方8.3.2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.4.1.附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪?zhàn)赓U圖紙、租金支付憑證等8.4.2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)8.5.1.簽訂時(shí)間：2024年1月1日8.5.2.簽訂地點(diǎn)：夏塘里商業(yè)街3F8.6.合同雙方簽字蓋章8.6.1.甲方（出租方）簽字蓋章：8.6.2.乙方（承租方）簽字蓋章：8.7.合同份數(shù)8.7.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.8.合同保密條款8.8.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.9.合同變更及解除條件8.9.1.合同變更條件：任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.9.2.合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件時(shí)，合同解除8.10.合同解除后的處理事項(xiàng)8.10.1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并妥善保管商鋪內(nèi)的物品8.10.2.甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項(xiàng)8.11.合同解除后的賠償及補(bǔ)償8.11.1.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失8.11.2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商補(bǔ)償事宜8.12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.12.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任8.12.2.合同解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)8.13.合同解除后的后續(xù)事宜處理8.13.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜8.13.2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的租賃物歸還、押金退還等事宜8.14.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.14.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任8.14.2.合同解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.15.第三方介入的定義與范圍1.15.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。1.16.第三方介入的同意與選擇1.16.1.甲乙雙方同意在本合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，提供相關(guān)服務(wù)。1.16.2.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。1.17.第三方責(zé)任的界定1.17.1.第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，且不超出本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。1.17.2.第三方的責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方介入而免除其在本合同中的責(zé)任。1.18.第三方責(zé)任限額1.18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。1.18.2.若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方的責(zé)任限額為乙方因第三方行為遭受的直接損失。1.19.第三方權(quán)利與義務(wù)1.19.1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。1.19.2.第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.19.3.第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.20.第三方與其他各方的劃分說明1.20.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不構(gòu)成甲乙雙方的合作伙伴或關(guān)聯(lián)方。1.20.2.第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，不承擔(dān)甲乙雙方內(nèi)部責(zé)任。1.20.3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，甲乙雙方不因第三方行為而承擔(dān)連帶責(zé)任。1.21.第三方介入的程序1.21.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。1.21.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.21.3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。1.22.第三方介入的終止1.22.1.第三方介入的終止，需甲乙雙方書面同意，并通知第三方。1.22.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)遺留問題。1.23.第三方介入的爭(zhēng)議解決1.23.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。1.23.2.協(xié)商不成的，可提交至第三方介入時(shí)約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。1.24.第三方介入的補(bǔ)充條款1.24.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.24.2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、商鋪用途、押金及退還條件、違約責(zé)任及賠償?shù)葪l款。說明：此附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此附件用于明確商鋪的具體情況，確保雙方對(duì)商鋪的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的日期、金額、支付方式等。說明：此附件作為租金支付的證據(jù)，有助于雙方日后核對(duì)。4.附件四：商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任書詳細(xì)要求：明確商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)、維護(hù)責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范商鋪的裝修和維護(hù)工作，確保商鋪的良好狀態(tài)。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄乙方繳納押金的日期、金額、支付方式等。說明：此附件作為押金支付的證據(jù)，有助于雙方日后核對(duì)。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的1%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付租金，但實(shí)際支付日期為1月5日，則乙方需支付4日的違約金。2.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受5萬元損失，則乙方需賠償5萬元。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失。示例說明：若甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方損失3個(gè)月租金，則甲方需賠償乙方3個(gè)月租金。4.違約行為：乙方違反商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受10萬元損失，則乙方需賠償10萬元。5.違約行為：乙方未妥善保管商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)商鋪損壞或損失的修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，需賠償維修費(fèi)用。全文完。夏塘里商業(yè)街3F商鋪2024年度租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃雙方基本信息3.租賃商鋪的基本信息4.租賃期限及起止日期5.租金及支付方式6.押金及退還條件7.租金調(diào)整及費(fèi)用分?jǐn)?.商鋪使用規(guī)范與限制9.商鋪維修與保養(yǎng)責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任及賠償11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.合同解除條件及程序13.合同生效及變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于夏塘里商業(yè)街3F商鋪的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。第二條租賃雙方基本信息2.1甲方（出租方）名稱：________2.2甲方（出租方）法定代表人：________2.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：________2.4乙方（承租方）名稱：________2.5乙方（承租方）法定代表人：________2.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：________第三條租賃商鋪的基本信息3.1商鋪地址：夏塘里商業(yè)街3F3.2商鋪面積：________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：________3.4商鋪權(quán)屬證明：________第四條租賃期限及起止日期4.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。4.2租賃起止日期以實(shí)際交付使用之日為準(zhǔn)。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為________元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第六條押金及退還條件6.1押金金額：________元。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付押金。6.3乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同期滿后________日內(nèi)無息退還押金。第七條租金調(diào)整及費(fèi)用分?jǐn)?.1租金調(diào)整：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金，并提前________日通知乙方。7.2費(fèi)用分?jǐn)偅罕竞贤赓U期間，與商鋪使用相關(guān)的公共設(shè)施維修、維護(hù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用量由雙方按比例分?jǐn)偂５诎藯l商鋪使用規(guī)范與限制8.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定。8.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。8.4乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，遵守商業(yè)街的衛(wèi)生管理制度。第九條商鋪維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.2商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，在租賃期限內(nèi)，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。9.3乙方在租賃期間對(duì)商鋪設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條保險(xiǎn)責(zé)任及賠償10.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為被保險(xiǎn)人之一。10.2如商鋪在使用過程中發(fā)生意外事故，導(dǎo)致第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。10.3如商鋪因不可抗力原因造成損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件及程序12.1合同期滿，雙方應(yīng)按約定辦理租賃手續(xù)。12.2任何一方在合同期限內(nèi)，如遇下列情況，可單方解除合同：12.2.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回商鋪；12.2.2乙方因經(jīng)營(yíng)不善或個(gè)人原因，無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；12.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃終止手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方押金。第十三條合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的義務(wù)，確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的________%。2.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，若其提供的信息或服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過因失誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可約定引入第三方參與合同履行。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方。第五條第三方介入合同履行5.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施予以糾正。第六條第三方介入爭(zhēng)議解決6.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，第三方可協(xié)助甲乙雙方申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入終止7.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)終止介入。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)代理費(fèi)等。第九條第三方介入合同變更9.1第三方介入合同履行過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入合同解除10.1第三方介入合同履行過程中，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入合同終止后的處理11.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，避免后續(xù)糾紛。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：租賃雙方簽訂的正式租賃合同文本。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記載租賃期限、租金、押金等信息。3.押金收據(jù)要求：甲方開具的押金收據(jù)原件。說明：作為押金交付的憑證，應(yīng)注明押金金額、交付日期等。4.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為租金支付的證明，應(yīng)確保記錄清晰、完整。5.保險(xiǎn)單要求：乙方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單原件。說明：用于證明乙方已投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障商鋪及甲方利益。6.商鋪裝修及設(shè)施清單要求：商鋪裝修及設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。說明：用于記錄商鋪裝修及設(shè)施情況，便于后續(xù)維修和保養(yǎng)。7.商鋪使用規(guī)范及管理制度要求：商業(yè)街或商鋪所在地的使用規(guī)范及管理制度。說明：用于規(guī)范商鋪使用行為，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議文本。說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。示例：如每日租金為1000元，則滯納金為10元。2.甲方未按時(shí)維修商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：如維修費(fèi)用為500元，甲方應(yīng)支付500元維修費(fèi)。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用功能責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：如恢復(fù)原狀需花費(fèi)2000元，乙方應(yīng)支付2000元。4.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為，并賠償甲方因此造成的損失。示例：如因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借導(dǎo)致甲方損失1000元，乙方應(yīng)支付1000元。5.乙方違反商鋪使用規(guī)范及管理制度責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處罰，如罰款、停業(yè)整頓等。示例：如違反規(guī)定導(dǎo)致罰款500元，乙方應(yīng)支付500元。6.雙方未按照約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例：如因違約導(dǎo)致守約方損失1000元，違約方應(yīng)支付1000元。全文完。夏塘里商業(yè)街3F商鋪2024年度租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4商鋪基本信息1.5租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式2.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整計(jì)算方法4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2使用范圍5.3不得從事的活動(dòng)5.4商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定8.1合同附件8.2合同未盡事宜8.3合同解釋權(quán)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同解除及終止后的處理13.1租金退還13.2商鋪移交13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：夏塘里商業(yè)街管理方乙方：[承租人姓名或公司名稱]1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：夏塘里商業(yè)街管理方辦公室1.4商鋪基本信息商鋪地址：夏塘里商業(yè)街3F商鋪面積：[具體面積]商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]商鋪用途：[具體用途描述]1.5租賃期限租賃起始日期：2024年1月2日租賃終止日期：2025年1月1日2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：[具體金額]2.2租金支付時(shí)間每月租金支付日：每月1日2.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入甲方指定賬戶。2.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)及產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。3.3調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法將依據(jù)市場(chǎng)租金水平和雙方協(xié)商結(jié)果確定。4.租金押金4.1押金金額押金金額為三個(gè)月租金總額。4.2押金退還條件在合同終止后，商鋪設(shè)施完好，無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。5.商鋪使用5.1商鋪用途乙方僅限于合法商業(yè)用途，不得用于任何非法活動(dòng)。5.2使用范圍乙方不得超出商鋪面積范圍使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.3不得從事的活動(dòng)5.4商鋪維護(hù)及保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持商鋪設(shè)施完好。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致商鋪無法正常使用；（3）雙方協(xié)商一致。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。6.3違約金的計(jì)算方法違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.其他約定8.1合同附件（1）商鋪平面圖；（2）租賃設(shè)施清單；（3）租金調(diào)整協(xié)議；（4）其他雙方協(xié)商一致同意的附件。8.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或因雙方約定的其他原因終止。9.3合同終止通知合同終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式相互通知對(duì)方。10.合同變更10.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更通知任何合同變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.合同解除11.1合同解除條件（1）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法正常使用；（2）商鋪因規(guī)劃調(diào)整等原因被收回；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序（1）一方提出解除請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除通知任何合同解除事項(xiàng)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同終止后的處理12.1租金退還合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的商鋪設(shè)施清單和結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還押金。12.2商鋪移交合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完整無損地移交給甲方。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同終止后，如乙方違反上述移交規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，包括但不限于提供專業(yè)意見、中介服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行等。15.3第三方介入程序15.3.1中介服務(wù)如需中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.3.2專業(yè)意見如需第三方提供專業(yè)意見，甲乙雙方應(yīng)書面邀請(qǐng)第三方參與，并明確第三方提供意見的范圍和方式。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，以及甲乙雙方提供的合同條款和相關(guān)規(guī)定。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在介入合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱相關(guān)資料，獲取必要的信息。16.2.2第三方有權(quán)在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，提出合理的要求和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）中介服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；（2）第三方提供專業(yè)意見時(shí)，甲乙雙方在書面邀請(qǐng)中明確的責(zé)任限額；（3）如無上述約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入后的職責(zé)劃分，確保各方職責(zé)清晰，避免責(zé)任混淆。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，如未在合同中明確約定，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?9.第三方介入的合同變更19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止第三方介入結(jié)束后，合同如需終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式終止合同。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1其他事項(xiàng)本合同中未涉及的其他第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括各區(qū)域的劃分、尺寸、功能布局等。說明：平面圖需清晰，便于雙方了解商鋪的具體使用情況。2.租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于裝修、家具、電器等，并標(biāo)注品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：清單需詳細(xì)，以便雙方在合同履行過程中核對(duì)設(shè)施狀況。3.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)簽訂租金調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整原因、調(diào)整幅度、調(diào)整時(shí)間等。說明：協(xié)議需具體，便于雙方在租金調(diào)整過程中有據(jù)可依。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：協(xié)議需詳細(xì)，確保變更內(nèi)容合法、有效。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如需解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、解除生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議需具體，確保解除過程合法、合規(guī)。6.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：如需終止合同，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、終止生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議需詳細(xì)，確保終止過程合法、合規(guī)。7.第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如需第三方提供中介服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：合同需具體，確保中介服務(wù)合法、有效。8.第三方專業(yè)意見報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供專業(yè)意見時(shí)，應(yīng)出具書面報(bào)告，明確意見內(nèi)容、依據(jù)、建議等。說明：報(bào)告需詳細(xì)，便于雙方了解第三方意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：如乙方未在每月1日前支付當(dāng)月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：商鋪設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用商鋪過程中，導(dǎo)致設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。示例說明：如乙方導(dǎo)致商鋪空調(diào)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定用途使用商鋪，擅自改變用途。示例說明：如乙方將商鋪用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止非法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)移交商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將商鋪及設(shè)施完整無損地移交給甲方。示例說明：如合同終止后，乙方未在10日內(nèi)移交商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。夏塘里商業(yè)街3F商鋪2024年度租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U基本情況1.1租賃商鋪的位置及面積1.2租賃期限及起止日期1.3租金計(jì)算方式及支付時(shí)間2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2房屋維修基金3.3水電費(fèi)承擔(dān)4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪用途4.2商鋪維護(hù)責(zé)任4.3商鋪裝修及改造5.租賃保證金5.1保證金金額及退還條件6.違約責(zé)任6.1違約行為及處理6.2違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同9.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同變更及補(bǔ)充11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件清單12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.商鋪?zhàn)赓U基本情況1.1租賃商鋪的位置及面積本合同租賃的商鋪位于夏塘里商業(yè)街3樓，商鋪面積為200平方米，具體位置為3樓X號(hào)商鋪。1.2租賃期限及起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.3租金計(jì)算方式及支付時(shí)間租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），每月10日前支付當(dāng)月租金。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息出租方：夏塘里商業(yè)街管理有限公司地址：夏塘里商業(yè)街3樓法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息承租方：有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式如1.3所述，每月租金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2房屋維修基金租賃期間，房屋維修基金按月繳納，每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00），于每月5日前支付。3.3水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪用途商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。4.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生、消防、安全等。4.3商鋪裝修及改造承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.租賃保證金5.1保證金金額及退還條件本合同租賃保證金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），于合同簽訂之日支付。租賃期滿后，如承租方無違約行為，保證金無息退還。6.違約責(zé)任6.1違約行為及處理如有任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的百分之五十（50%）。6.2違約金計(jì)算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。8.2合同解除條件1.在租賃期限內(nèi)，如出租方因城市規(guī)劃需要收回商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并按租賃合同約定退還押金和支付違約金后解除合同。2.承租方如因自身原因需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并按租賃合同約定支付違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可予以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同9.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。遇不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。10.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為夏塘里商業(yè)街管理有限公司辦公地點(diǎn)。12.合同附件清單12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同本附件詳細(xì)列明了租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租金及相關(guān)費(fèi)用的約定、商鋪使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、合同生效及解除條件等內(nèi)容。13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)本附件為租賃押金收據(jù)，詳細(xì)列明了押金金額、支付日期、退還條件等信息。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管方出租方保管一份合同，承租方保管另一份合同，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)事宜提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、安全保障服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，或根據(jù)合同履行需要，由一方提出引入第三方，經(jīng)另一方同意后確定。16.2引入程序1.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。3.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保能夠有效履行其職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其疏忽、過失或違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。2.責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，確保第三方在履行職責(zé)過程中能夠有效約束自身行為。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職權(quán)。2.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)費(fèi)用。18.3利益劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。2.甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益，歸甲乙雙方所有。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的利益。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意并簽訂書面協(xié)議。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。20.第三方介入后的合同解除20.1解除條件1.第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2解除程序1.甲乙雙方書面通知第三方解除合同。2.第三方在接到解除通知之日起，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。3.甲乙雙方按合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及費(fèi)用、使用維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付日期、退還條件等。附件說明：本附件為雙方簽訂押金收據(jù)，證明押金已收取，并在租賃期滿或解除合同時(shí)退還。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.附件四：商鋪裝修改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為承租方申請(qǐng)裝修改造的方案，需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。5.附件五：商鋪日常維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、負(fù)責(zé)人、費(fèi)用等。附件說明：本附件為承租方進(jìn)行商鋪日常維護(hù)保養(yǎng)的記錄，確保商鋪的良好狀態(tài)。6.附件六：水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)使用量、金額、支付日期等。附件說明：本附件為承租方支付水電費(fèi)的結(jié)算單，用于核對(duì)水電費(fèi)用。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇爭(zhēng)議解決方式和仲裁機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例說明：若承租方未能在每月10日前支付租金，則應(yīng)向出租方支付違約金，金額為當(dāng)月租金的1%。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金，違約金為每月租金的5%。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，則應(yīng)向出租方支付違約金，金額為當(dāng)月租金的5%。3.違約行為：商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失賠償，包括維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。示例說明：若承租方在租賃期間損壞商鋪，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，包括修復(fù)費(fèi)用等。4.違約行為：違反消防、安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例說明：若承租方違反消防、安全規(guī)定，則應(yīng)向出租方支付違約金，金額為當(dāng)月租金的10%。5.違約行為：未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例說明：若承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修改造，則應(yīng)向出租方支付違約金，金額為每日租金的1%。全文完。夏塘里商業(yè)街3F商鋪2024年度租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.1.1商鋪基本情況1.1.2租賃雙方信息1.2.1租賃期限1.2.2租賃用途1.3.1租金及支付方式1.3.2押金及退還1.4.1租金調(diào)整1.4.2違約責(zé)任1.5.1商鋪使用規(guī)則1.5.2商鋪裝修1.6.1物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施1.6.2水電費(fèi)用1.7.1不可抗力1.7.2合同解除1.8.1合同生效1.8.2合同變更1.9.1合同解除1.10.1爭(zhēng)議解決1.10.2通知方式1.11.1合同附件1.11.2合同份數(shù)1.12.1合同生效日期1.13.1合同簽署日期1.14.1合同解除日期第一部分：合同如下：1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪名稱：夏塘里商業(yè)街3F商鋪1.1.2商鋪面積：200平方米1.1.3商鋪位置：夏塘里商業(yè)街3樓1.1.4商鋪產(chǎn)權(quán)：甲方所有，乙方租賃使用1.2租賃雙方信息1.2.1租賃甲方：[甲方全稱]1.2.2租賃乙方：[乙方全稱]1.2.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名、電話]1.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名、電話]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.3.3租賃期限為一年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣[租金金額]元/年1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。1.4.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的[逾期利息比例]%的違約金。1.5押金及退還1.5.1押金金額：人民幣[押金金額]元1.5.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金。1.5.3押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。1.6商鋪使用規(guī)則1.6.1乙方僅限于租賃商鋪用于[租賃用途]。1.6.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。1.6.3乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。1.7物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施1.7.1物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照商業(yè)街物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.7.2公共設(shè)施：商鋪內(nèi)的公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施。1.8水電費(fèi)用1.8.1水電費(fèi)用：商鋪的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1.8.2水電計(jì)費(fèi)：按照商業(yè)街物業(yè)管理處提供的水電計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.9不可抗力1.9.1不可抗力事件：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)，本合同可予以解除。1.9.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。1.10合同解除1.10.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。1.10.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。1.11.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]1.12通知方式1.12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后[送達(dá)時(shí)間]。1.13合同生效1.13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同解除日期1.14.1合同解除日期：[合同解除日期]第二部分：合同如下：1.11.3仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。1.12.1通知送達(dá)：所有通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送，地址為雙方在合同中指定的地址。1.13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃清單、裝修協(xié)議等。1.13.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。1.14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.1合同簽署日期：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，[簽署日期]日生效。1.16.1合同解除日期：如合同解除，解除日期應(yīng)雙方協(xié)商一致后確定，并在合同中注明。1.17.1合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.18.1合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前[提前通知時(shí)間]內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。1.19.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.20.1合同終止：本合同到期或因任何原因終止時(shí)，雙方應(yīng)立即履行各自的合同義務(wù)。1.21.1合同遵守：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.22.1合同解除通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。1.23.1合同爭(zhēng)議解決：如因本合同產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。1.24.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。1.26.1合同備案：本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。1.27.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃清單、裝修協(xié)議等。1.28.1合同修訂：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充進(jìn)合同中。1.29.1合同執(zhí)行：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.30.1合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)互相通知，確認(rèn)合同終止的事實(shí)。第二部分：第三方介入后的修正1.31第三方介入的定義1.31.1第三方介入：指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.32第三方介入的適用范圍商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的評(píng)估和協(xié)助；商鋪裝修過程中的監(jiān)督和驗(yàn)收；物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；合同糾紛的調(diào)解和仲裁。1.33第三方介入的同意1.33.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。1.34第三方介入的條件第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。1.35第三方的責(zé)任限額1.35.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方或商鋪造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。1.36第三方的權(quán)利對(duì)商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和監(jiān)督；要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；向甲乙雙方提出意見和建議。1.37第三方的義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.38第三方與其他各方的劃分1.38.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)甲乙雙方或商鋪造成的直接損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方對(duì)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理承擔(dān)主要責(zé)任；第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌拈g接損失不承擔(dān)責(zé)任。1.39第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用；第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.40第三方介入的合同解除1.40.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。1.41第三方介入的合同終止1.41.1如第三方介入的原因消失或合同履行完畢，合同終止，第三方應(yīng)立即退出介入。1.42第三方介入的爭(zhēng)議解決1.42.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟或仲裁。第三方作為爭(zhēng)議一方，應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決。1.43第三方介入的保密義務(wù)1.43.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的位置、尺寸、出入口等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的各個(gè)區(qū)域和設(shè)施，以便乙方了解商鋪的具體情況。2.附件二：租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃商鋪的詳細(xì)清單，包括商鋪的面積、用途、配套設(shè)施等。說明：租賃清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，以便雙方在租賃過程中核對(duì)。3.附件三：裝修協(xié)議詳細(xì)要求：約定商鋪裝修的相關(guān)事宜，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、工期等。說明：裝修協(xié)議應(yīng)明確裝修的范圍、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，確保裝修符合雙方預(yù)期。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：約定商鋪的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，包括清潔、維修、保安等。說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：水電費(fèi)清單詳細(xì)要求：提供商鋪的水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用說明。說明：水電費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出水電費(fèi)的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及繳納方式。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：不可抗力事件證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因以及影響等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保介入過程的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付租金，若超過[逾期天數(shù)]未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在[交付日期]前交付商鋪，若延遲交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)完成裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間完成裝修，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在[裝修完成日期]前完成裝修，若延遲完成，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成違約。示例說明：第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。6.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。夏塘里商業(yè)街3F商鋪2024年度租賃協(xié)議6本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的使用及維護(hù)2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任2.3租賃物的保養(yǎng)及維修3.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)租條件3.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付4.2押金金額及支付4.3保證金與押金的退還5.合同解除與終止5.1