二零二五年度宅基地使用權流轉收益分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宅基地使用權流轉收益分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1流轉收益1.2宅基地使用權1.3分配方案1.4相關法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.流轉收益分配原則3.1分配比例3.2分配方式3.3分配時間4.流轉收益計算方法4.1收益來源4.2收益計算公式4.3收益調整5.分配方案執(zhí)行5.1分配方案實施5.2分配方案變更5.3分配方案爭議解決6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權流轉收益分配明細表12.2附件二：相關法律法規(guī)文件13.其他約定13.1通知送達13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1流轉收益：指乙方將宅基地使用權流轉給甲方使用后，甲方支付給乙方的費用。1.2宅基地使用權：指乙方依法取得的宅基地使用權，包括使用權范圍內的土地、房屋及其附屬設施。1.3分配方案：指本合同中約定的宅基地使用權流轉收益的分配比例、方式和時間。1.4相關法律法規(guī)：指中華人民共和國土地管理法、農村土地承包法等相關法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1甲方信息：2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息：2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.流轉收益分配原則3.1分配比例：甲方支付給乙方的流轉收益，按照本合同約定的比例進行分配。3.2分配方式：流轉收益的分配方式為現(xiàn)金支付。3.3分配時間：甲方應在每個流轉收益結算周期結束后_______日內，將流轉收益支付給乙方。4.流轉收益計算方法4.1收益來源：乙方將宅基地使用權流轉給甲方使用后，甲方支付的租金、押金等費用。4.2收益計算公式：流轉收益=甲方支付給乙方的租金+押金相關稅費。4.3收益調整：如因國家政策調整、市場價格變動等原因導致流轉收益發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商一致后調整分配方案。5.分配方案執(zhí)行5.1分配方案實施：雙方應按照本合同約定的分配方案執(zhí)行流轉收益的分配。5.2分配方案變更：如因特殊原因需要變更分配方案，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.3分配方案爭議解決：如因分配方案執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.甲方權利與義務6.1甲方權利：6.1.1在約定的期限內使用乙方宅基地使用權。6.1.2享有乙方宅基地使用權流轉收益的分配權。6.2甲方義務：6.2.1按照本合同約定支付流轉收益。6.2.2依法使用乙方宅基地使用權，不得擅自改變土地用途。6.2.3按時繳納相關稅費。7.乙方權利與義務7.1乙方權利：7.1.1享有本合同約定的流轉收益。7.1.2依法享有宅基地使用權。7.2乙方義務：7.2.1依法將宅基地使用權流轉給甲方使用。7.2.2不得擅自改變土地用途。7.2.3按時提供相關資料，協(xié)助甲方辦理流轉手續(xù)。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按約定時間支付流轉收益，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2如甲方擅自改變土地用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.1.3如甲方未能按時繳納相關稅費，乙方有權代為繳納，并由甲方承擔相應費用。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按約定時間提供流轉收益，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.3如乙方未能按時提供相關資料或協(xié)助辦理流轉手續(xù)，甲方有權解除合同或要求乙方承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方協(xié)商一致，可委托第三方機構進行調解。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章。10.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的流轉期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權解除合同。10.3.2因國家政策調整，導致合同無法履行。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。11.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同中止履行；不可抗力事件結束后，合同繼續(xù)履行。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權流轉收益分配明細表12.2附件二：相關法律法規(guī)文件13.其他約定13.1通知送達13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。13.2合同修改13.2.1本合同如有修改，應以書面形式作出，并經雙方簽字確認。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指本合同簽訂后，因合同履行需要，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、調解等服務的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務、法律咨詢、資產評估、爭議調解等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入的確認：雙方應在收到介入申請后_______日內，共同確認第三方介入的可行性和必要性。2.3第三方介入的選定：雙方應根據(jù)介入范圍和需求，共同選定合適的第三方。3.第三方介入的職責3.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)意見。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。4.2第三方介入的費用應在合同履行過程中，由甲乙雙方按約定的比例支付。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為本合同流轉收益的_____%。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方的責任劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按約定的比例支付費用。6.1.2第三方對甲方造成的損失，按照第五條約定承擔賠償責任。6.2第三方與乙方的責任劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按約定的比例支付費用。6.2.2第三方對乙方造成的損失，按照第五條約定承擔賠償責任。6.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方共同造成的損失，按照第五條約定承擔賠償責任。6.3.2第三方對甲乙雙方各自造成的損失，按照第六條約定承擔賠償責任。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中，未能履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決由此產生的費用和責任問題。8.爭議解決8.1如因第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1附件一：第三方介入申請表9.2附件二：第三方介入?yún)f(xié)議10.其他約定10.1本合同關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。10.2本合同關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權流轉收益分配明細表要求：詳細記錄每次流轉收益的金額、時間、支付方式等信息。說明：該表格應包括甲方支付給乙方的流轉收益金額、乙方收到金額、支付日期、支付方式等詳細信息。2.附件二：相關法律法規(guī)文件要求：收集與宅基地使用權流轉、收益分配相關的法律法規(guī)文件。3.附件三：第三方介入申請表要求：記錄甲乙雙方申請第三方介入的情況，包括介入原因、目的、選定第三方等信息。說明：該表格應包括申請日期、介入原因、介入目的、第三方選定情況等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、費用、責任等內容。說明：該協(xié)議應包括第三方介入的期限、費用分擔、責任承擔、爭議解決等條款。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：該協(xié)議應包括爭議解決的方式（如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等）、爭議解決機構、爭議解決程序等。6.附件六：違約行為及責任認定記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及責任認定情況。說明：該記錄應包括違約行為發(fā)生的時間、原因、違約方、責任認定等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付流轉收益。責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。違約行為：擅自改變土地用途。責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。違約行為：未能按時繳納相關稅費。責任認定：甲方有權代為繳納，并由甲方承擔相應費用。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間提供流轉收益。責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。違約行為：擅自改變土地用途。責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。違約行為：未能按時提供相關資料或協(xié)助辦理流轉手續(xù)。責任認定：甲方有權解除合同或要求乙方承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未能履行職責或違反合同約定。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并按第五條約定承擔賠償責任。全文完。二零二五年度宅基地使用權流轉收益分配協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的宅基地使用權流轉給乙方，乙方在約定的期限內使用該宅基地，并按照約定支付流轉收益給甲方。2.2目的：本協(xié)議的目的是為了規(guī)范宅基地使用權流轉行為，保障甲乙雙方的合法權益，實現(xiàn)資源的合理配置和收益的公平分配。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的，對其宅基地占有、使用、收益和處分的權利。2.流轉收益：指乙方在約定的期限內使用甲方宅基地所獲得的收益。3.2關鍵詞解釋：1.宅基地：指農村集體經濟組織成員依法享有的用于居住的宅基地。2.流轉：指宅基地使用權人在約定的期限內將宅基地使用權轉讓給他人使用。3.收益分配：指甲方將宅基地使用權流轉給乙方后，乙方按照約定支付給甲方的流轉收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付流轉收益。2.甲方應保證宅基地使用權合法、有效，并配合乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在約定的期限內使用甲方宅基地。2.乙方應按照約定支付流轉收益給甲方。3.乙方應合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應在每月____日前，將當月流轉收益支付給甲方。2.甲方應在收到乙方支付流轉收益后，出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的有效期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應立即停止使用甲方宅基地；2.甲方應退還乙方已支付的流轉收益；3.雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.流轉收益：乙方應按照本協(xié)議約定的比例和方式支付給甲方宅基地使用權流轉的收益。2.相關稅費：乙方在使用宅基地期間產生的相關稅費，由乙方自行承擔。3.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付流轉收益給甲方。2.雙方應約定具體的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。7.3支付時間1.乙方應在每月____日前，將當月應支付的流轉收益全額支付給甲方。2.如遇國家法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，支付時間順延至節(jié)假日或休業(yè)日后的第一個工作日。7.4支付條款1.乙方支付流轉收益時，應在支付憑證上注明“二零二五年度宅基地使用權流轉收益”字樣，以便甲方核對。2.甲方收到乙方支付的流轉收益后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供宅基地使用權，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付流轉收益，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。2.若乙方擅自改變宅基地用途或損壞宅基地設施，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按未支付或未履行部分金額的____%計算。2.賠償方式：違約方應按照本協(xié)議約定的方式，在收到甲方書面通知后____日內支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬保密內容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；2.政府發(fā)布政策，禁止流轉宅基地使用權；3.罷工導致乙方無法正常工作，無法履行合同義務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方共同選定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.雙方同意，本協(xié)議項下的權利和義務可以依法轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓；2.任何一方因違約行為產生的權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對其宅基地使用權的所有權和處分權。2.乙方在約定的流轉期限內，僅獲得宅基地使用權的使用權，不得侵犯甲方的所有權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對宅基地使用權的監(jiān)督權，包括對乙方使用宅基地的方式和目的進行監(jiān)督。2.乙方在使用宅基地期間，不得損害甲方及其他相關方的合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等法律地位。2.未經甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應就宅基地使用過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。2.雙方應按照約定的方式和程序，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于宅基地使用權流轉收益分配的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權流轉收益分配協(xié)議2.宅基地使用權證明文件3.銀行轉賬憑證4.收款憑證5.協(xié)商會議記錄6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付證明文件8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供宅基地使用權（認定：提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失）。未按約定收取流轉收益（認定：未在規(guī)定時間內收取流轉收益）。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付流轉收益（認定：未在規(guī)定時間內支付流轉收益）。擅自改變宅基地用途（認定：違反約定用途使用宅基地）。損壞宅基地設施（認定：未經甲方同意，造成宅基地設施損壞）。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的，對其宅基地占有、使用、收益和處分的權利。2.流轉收益：指乙方在約定的期限內使用甲方宅基地所獲得的收益。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指一方當事人違反合同約定，應向另一方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。5.法律適用：指在處理合同糾紛時，適用哪個國家的法律原則和規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付流轉收益。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內支付；如乙方仍不支付，甲方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。2.問題：甲方未按約定提供宅基地使用權。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求甲方提供宅基地使用權；如甲方仍不提供，乙方有權解除協(xié)議并要求賠償損失。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。解決辦法：雙方及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款免除責任。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格第三方應為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第三方應提供相關資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。2.第三方責任第三方應對其在本協(xié)議項下的行為承擔法律責任。第三方應確保其行為不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.第三方權利第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，參與宅基地使用權流轉收益分配。第三方有權獲得本協(xié)議約定的收益分配份額。4.第三方義務第三方應按照本協(xié)議約定，履行相應的義務，包括但不限于支付流轉收益、維護宅基地使用權等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供合法、有效的宅基地使用權。乙方有權在約定的流轉期限內，按照約定用途使用宅基地。乙方有權獲得約定的流轉收益。2.乙方利益條款乙方在流轉期限內，享有對宅基地使用權的占有、使用、收益和處分的權利。乙方在流轉期滿后，有權要求甲方恢復宅基地原狀。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供宅基地使用權，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方違反約定，擅自改變宅基地用途，乙方有權要求甲方恢復原狀。甲方在乙方流轉期限內，不得擅自收回宅基地使用權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照約定支付流轉收益。甲方可要求乙方合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的流轉收益。甲方可要求乙方在使用宅基地過程中，保護宅基地的生態(tài)環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付流轉收益，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自改變宅基地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀。乙方在使用宅基地過程中，不得損害甲方及其他相關方的合法權益。全文完。二零二五年度宅基地使用權流轉收益分配協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1流轉方1.2受讓方1.3流轉宅基地地址及面積2.流轉期限2.1流轉起始日期2.2流轉終止日期3.流轉費用3.1流轉費用總額3.2付款方式3.3付款時間4.流轉收益分配4.1收益計算方式4.2分配比例4.3分配時間5.流轉土地用途及限制5.1土地用途5.2土地使用限制6.土地使用管理6.1土地使用審批6.2土地使用變更6.3土地使用維護7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1流轉方1.1.1名稱：甲方1.1.2地址：____市____縣____鎮(zhèn)____村____號1.1.3法定代表人：____1.1.4聯(lián)系方式：____1.2受讓方1.2.1名稱：乙方1.2.2地址：____市____縣____鎮(zhèn)____村____號1.2.3法定代表人：____1.2.4聯(lián)系方式：____1.3流轉宅基地地址及面積1.3.1宅基地地址：____市____縣____鎮(zhèn)____村____組____號1.3.2宅基地面積：____平方米2.流轉期限2.1流轉起始日期：2025年1月1日2.2流轉終止日期：____年____月____日3.流轉費用3.1流轉費用總額：____元3.2付款方式：3.2.1乙方于合同簽訂后____日內支付流轉費用總額的____%，即____元；3.2.2乙方于流轉土地交付使用后____日內支付流轉費用總額的____%，即____元；3.2.3乙方于____年____月____日前支付流轉費用總額的____%，即____元。3.3付款時間：3.3.1付款時間：按付款方式規(guī)定的日期支付。4.流轉收益分配4.1收益計算方式：4.1.1流轉收益按年度計算，年度流轉收益為流轉費用總額減去乙方應支付的土地稅費、土地維護費用等；4.1.2流轉收益按比例分配，甲方得____%，乙方得____%。4.2分配比例：4.2.1甲方得流轉收益總額的____%；4.2.2乙方得流轉收益總額的____%。4.3分配時間：4.3.1年度流轉收益于次年度____月____日前分配；4.3.2分配方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.流轉土地用途及限制5.1土地用途：5.1.1土地用途為____；5.1.2乙方在使用過程中不得改變土地用途。5.2土地使用限制：5.2.1乙方在使用過程中不得占用、損壞宅基地上的樹木、建筑物等；5.2.2乙方不得將宅基地用于違法建筑、違章建筑等；5.2.3乙方不得將宅基地出租、出借給他人使用。6.土地使用管理6.1土地使用審批：6.1.1乙方在使用過程中，如需進行土地用途變更、建筑物新建、改建、擴建等，需事先經甲方同意，并按規(guī)定辦理相關審批手續(xù)；6.2土地使用變更：6.2.1未經甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途；6.2.2乙方如需變更土地用途，應提前____個月向甲方提出申請，經甲方同意并辦理相關審批手續(xù)后，方可進行變更；6.3土地使用維護：6.3.1乙方負責宅基地的土地使用維護，確保土地資源的合理利用和保護；6.3.2乙方應保持宅基地的整潔、衛(wèi)生，不得隨意堆放垃圾、雜物等。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向流轉宅基地所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為流轉宅基地所在地的人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1爭議雙方應按照法律規(guī)定，在法定時效內提起訴訟；7.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查取證工作。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付流轉費用的；8.1.2乙方未按約定用途使用宅基地的；8.1.3乙方違反土地使用管理規(guī)定的；8.1.4甲方未按約定時間分配流轉收益的；8.1.5雙方未按約定履行其他義務的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為____元，或按實際損失賠償；8.2.3違約金支付后，不影響守約方追究違約方的其他違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；9.2.3不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到乙方支付的流轉費用；10.2合同生效日期10.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，且無法繼續(xù)履行本協(xié)議；11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)影響合同履行的重大變化；12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面通知對方變更內容；12.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1流轉期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面通知對方合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應具備相應的資質和能力；15.2.3第三方介入的介入事項應在本協(xié)議中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；15.3.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任；15.3.3第三方在介入過程中，如造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取相應的服務費用；15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和證明；16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私；16.3甲乙雙方應就第三方介入的具體事項和費用進行協(xié)商，并在本協(xié)議中明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額為本協(xié)議流轉費用總額的____%；17.1.2第三方責任限額不包括因不可抗力事件導致的損失；17.1.3第三方責任限額的賠償，由第三方直接向受損方支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分