二零二五年度寧波房地產(chǎn)抵押權(quán)登記合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度寧波房地產(chǎn)抵押權(quán)登記合同范本合同目錄第一章合同訂立1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點1.4合同訂立雙方第二章房地產(chǎn)抵押權(quán)登記概述2.1抵押權(quán)登記的定義2.2抵押權(quán)登記的法律依據(jù)2.3抵押權(quán)登記的目的第三章抵押人信息3.1抵押人姓名或名稱3.2抵押人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼3.3抵押人聯(lián)系方式第四章抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物評估價值第五章抵押權(quán)登記內(nèi)容5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記范圍5.3抵押權(quán)登記期限5.4抵押權(quán)登記費用第六章抵押權(quán)登記程序6.1抵押權(quán)登記申請6.2抵押權(quán)登記審查6.3抵押權(quán)登記公告6.4抵押權(quán)登記手續(xù)辦理第七章抵押權(quán)登記變更7.1抵押權(quán)登記變更原因7.2抵押權(quán)登記變更程序7.3抵押權(quán)登記變更通知第八章抵押權(quán)登記注銷8.1抵押權(quán)登記注銷原因8.2抵押權(quán)登記注銷程序8.3抵押權(quán)登記注銷通知第九章違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押權(quán)登記申請表13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：抵押權(quán)登記費用清單第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署雙方代表合同編號202501第一章合同訂立1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立時間2025年1月1日1.3合同訂立地點寧波市區(qū)路號1.4合同訂立雙方甲方（抵押權(quán)人）：姓名或名稱乙方（抵押人）：姓名或名稱第二章房地產(chǎn)抵押權(quán)登記概述2.1抵押權(quán)登記的定義抵押權(quán)登記是指抵押權(quán)人依法將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅等情況登記于房地產(chǎn)登記機關(guān)的行為。2.2抵押權(quán)登記的法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。2.3抵押權(quán)登記的目的保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易安全。第三章抵押人信息3.1抵押人姓名或名稱乙方（抵押人）的姓名或名稱。3.2抵押人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼乙方（抵押人）的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼。3.3抵押人聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。第四章抵押物信息4.1抵押物名稱乙方擁有的房地產(chǎn)的名稱。4.2抵押物地址乙方擁有的房地產(chǎn)的詳細地址。4.3抵押物權(quán)屬證明乙方提供的抵押物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.4抵押物評估價值乙方提供的抵押物評估價值報告。第五章抵押權(quán)登記內(nèi)容5.1抵押權(quán)設(shè)立甲方在乙方提供的抵押物上設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記范圍抵押權(quán)登記的范圍包括抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅。5.3抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至抵押權(quán)消滅之日止。5.4抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付。第六章抵押權(quán)登記程序6.1抵押權(quán)登記申請乙方應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交抵押權(quán)登記申請，并提交相關(guān)證明材料。6.2抵押權(quán)登記審查登記機關(guān)對抵押權(quán)登記申請進行審查，確認無誤后予以登記。6.3抵押權(quán)登記公告登記機關(guān)對抵押權(quán)登記情況進行公告。6.4抵押權(quán)登記手續(xù)辦理乙方按照登記機關(guān)的要求辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第七章抵押權(quán)登記變更7.1抵押權(quán)登記變更原因因抵押權(quán)人、抵押人、抵押物發(fā)生變化等原因，需要變更抵押權(quán)登記。7.2抵押權(quán)登記變更程序乙方應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交抵押權(quán)登記變更申請，并提交相關(guān)證明材料。7.3抵押權(quán)登記變更通知登記機關(guān)對抵押權(quán)登記變更情況進行通知，并公告變更結(jié)果。第八章違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任若抵押人未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)登記無法順利進行，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)，如未按時支付抵押權(quán)登記費用，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給抵押人造成的損失。第九章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決程序按照爭議解決方式執(zhí)行。第十章合同解除11.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認。第十一章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件抵押權(quán)登記消滅，或合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)抵押權(quán)登記申請表12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明12.3附件三：抵押權(quán)登記費用清單第十三章合同簽署13.1簽署時間2025年1月1日13.2簽署地點寧波市區(qū)路號第十四章合同其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方（抵押權(quán)人）：________________________乙方（抵押人）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對抵押物的使用情況進行監(jiān)督，確保抵押物不被用于非法活動或違反合同約定的用途。1.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)登記期間，不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等任何可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。1.3甲方有權(quán)在抵押權(quán)登記期間，要求乙方提供抵押物的使用情況報告，包括但不限于租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。1.4甲方有權(quán)在抵押權(quán)登記期間，對抵押物進行必要的檢查，以確認其現(xiàn)狀與登記信息相符。1.5甲方有權(quán)在抵押權(quán)登記期間，要求乙方提供抵押物的保險單，確保抵押物在合同有效期內(nèi)得到充分保障。1.6甲方有權(quán)在抵押權(quán)登記期間，因抵押物價值下降或其他原因，要求乙方提供額外的擔(dān)保。1.7甲方有權(quán)在抵押權(quán)登記期間，因乙方違約行為，采取包括但不限于提前解除合同、要求賠償?shù)却胧?。二、?dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)登記期間，不得對抵押物進行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。2.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)登記期間，不得對抵押物進行任何可能影響乙方正常使用的行為。2.3乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)登記期間，不得對抵押物進行任何可能損害抵押物價值的行為。2.4乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)登記期間，不得對抵押物進行任何可能影響乙方正常經(jīng)營的行為。2.5乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)登記期間，不得對抵押物進行任何可能違反法律法規(guī)的行為。2.6乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)登記期間，不得對抵押物進行任何可能損害乙方聲譽的行為。2.7乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)登記期間，不得對抵押物進行任何可能影響乙方正常生活行為。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)作為合同第三方法定代表人，有權(quán)代表甲方或乙方參與合同簽訂、履行及爭議解決。3.2中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先在合同中明確，并由甲方或乙方支付。3.3中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因中介機構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行障礙，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的信息。3.5中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方進行抵押權(quán)登記手續(xù)的辦理，確保登記順利進行。3.6中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方進行抵押物的評估、檢查等工作，確保抵押物的價值與登記信息相符。3.7中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方進行合同解除、違約責(zé)任追究等后續(xù)工作，確保合同雙方權(quán)益得到保障。3.8中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在合同履行過程中對合同雙方進行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押權(quán)登記申請表2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押權(quán)登記費用清單4.抵押物評估價值報告5.抵押人身份證明6.抵押權(quán)人身份證明7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.抵押人違約行為：未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)或提供虛假信息。將抵押物用于非法活動或違反合同約定的用途。未按時支付抵押權(quán)登記費用。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。2.抵押權(quán)人違約行為：未按約定履行合同義務(wù)，如未按時支付抵押權(quán)登記費用。對抵押物進行任何可能損害抵押人權(quán)益的行為。未按約定對抵押物進行必要的檢查。3.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而抵押的財產(chǎn)。3.抵押權(quán)登記：指抵押權(quán)人依法將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅等情況登記于房地產(chǎn)登記機關(guān)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押人未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：抵押權(quán)人可要求抵押人限期履行，逾期未履行的，可采取法律手段追究責(zé)任。2.問題：抵押權(quán)人未按時支付抵押權(quán)登記費用。解決辦法：抵押權(quán)人應(yīng)按時支付費用，如逾期未支付，抵押人可要求賠償損失。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：抵押權(quán)人可要求抵押人提供額外的擔(dān)保，如增加抵押物或提供其他擔(dān)保方式。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)抵押貸款。2.房地產(chǎn)買賣交易中的抵押權(quán)設(shè)立。3.房地產(chǎn)租賃合同中的抵押權(quán)設(shè)立。4.房地產(chǎn)投資融資中的抵押權(quán)設(shè)立。全文完。二零二五年度寧波房地產(chǎn)抵押權(quán)登記合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件1.2合同訂立的程序1.3合同訂立的主體資格2.抵押權(quán)登記的基本內(nèi)容2.1抵押權(quán)登記的范圍2.2抵押權(quán)登記的標(biāo)的物2.3抵押權(quán)登記的期限3.抵押權(quán)登記的手續(xù)和費用3.1抵押權(quán)登記的手續(xù)3.2抵押權(quán)登記的費用3.3抵押權(quán)登記的期限4.抵押權(quán)登記的效力4.1抵押權(quán)登記的法律效力4.2抵押權(quán)登記的公示效力4.3抵押權(quán)登記的對抗效力5.抵押權(quán)登記的變更和終止5.1抵押權(quán)登記的變更5.2抵押權(quán)登記的終止5.3抵押權(quán)登記的解除6.抵押權(quán)登記的爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的范圍6.3爭議解決的程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的范圍7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的追究8.合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的法律后果10.合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間10.3合同生效的法律后果11.合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的內(nèi)容11.3附件的法律效力12.合同的簽署12.1簽署的時間和地點12.2簽署的主體12.3簽署的程序13.合同的保管13.1合同的保管方式13.2合同的保管期限13.3合同的保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件1.1.1雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人；1.1.2抵押物為合法擁有的房地產(chǎn)；1.1.3抵押權(quán)登記申請符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；1.2合同訂立的程序1.2.1雙方協(xié)商一致，達成書面合同意向；1.2.2雙方按照規(guī)定準(zhǔn)備相關(guān)文件；1.2.3雙方簽訂合同，并按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；1.3合同訂立的主體資格1.3.1出讓人為抵押物的合法所有者或有權(quán)處分人；1.3.2受讓人為抵押權(quán)登記申請人，需具備相應(yīng)的貸款資格；2.抵押權(quán)登記的基本內(nèi)容2.1抵押權(quán)登記的范圍2.1.1抵押物為寧波市行政區(qū)域內(nèi)的不動產(chǎn)；2.1.2抵押權(quán)登記的范圍包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)的權(quán)利；2.2抵押權(quán)登記的標(biāo)的物2.2.1抵押物為住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類房地產(chǎn)；2.2.2抵押物的位置、面積、用途等須在合同中明確；2.3抵押權(quán)登記的期限2.3.1抵押權(quán)登記期限自抵押合同簽訂之日起，至抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止；2.3.2抵押權(quán)登記期限最長不得超過三十年；3.抵押權(quán)登記的手續(xù)和費用3.1抵押權(quán)登記的手續(xù)3.1.1雙方提交抵押權(quán)登記申請材料；3.1.2登記機構(gòu)審核申請材料；3.1.3辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；3.2抵押權(quán)登記的費用3.2.1抵押權(quán)登記費用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收?。?.2.2雙方應(yīng)按照約定支付抵押權(quán)登記費用；3.3抵押權(quán)登記的期限3.3.1抵押權(quán)登記手續(xù)辦理期限為自登記機構(gòu)收到申請之日起十五個工作日內(nèi)；3.3.2因特殊情況需要延長期限的，登記機構(gòu)應(yīng)書面通知申請人；4.抵押權(quán)登記的效力4.1抵押權(quán)登記的法律效力4.1.1抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；4.1.2抵押權(quán)登記具有公示效力，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等；4.2抵押權(quán)登記的公示效力4.2.1抵押權(quán)登記事項應(yīng)在登記機構(gòu)公告欄內(nèi)公示；4.2.2公示期限為自抵押權(quán)登記之日起三十日；4.3抵押權(quán)登記的對抗效力4.3.1抵押權(quán)登記具有對抗第三人效力；4.3.2第三人如對抵押權(quán)登記事項提出異議，應(yīng)在公示期內(nèi)提出；5.抵押權(quán)登記的變更和終止5.1抵押權(quán)登記的變更5.1.1抵押權(quán)登記事項發(fā)生變更的，雙方應(yīng)及時辦理變更登記；5.1.2變更登記手續(xù)與抵押權(quán)登記手續(xù)相同；5.2抵押權(quán)登記的終止5.2.1抵押權(quán)登記終止的條件包括：債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)消滅等；5.2.2抵押權(quán)登記終止后，登記機構(gòu)應(yīng)在公告欄內(nèi)公告；5.3抵押權(quán)登記的解除5.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除抵押權(quán)登記合同；5.3.2解除抵押權(quán)登記合同后，應(yīng)及時辦理抵押權(quán)登記解除手續(xù)；6.抵押權(quán)登記的爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；6.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；6.2爭議解決的范圍6.2.1爭議解決范圍包括合同履行、抵押權(quán)登記等事項；6.2.2爭議解決不涉及抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等實體權(quán)利；6.3爭議解決的程序6.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請；6.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起六十日內(nèi)作出裁決。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的范圍8.1.1出讓人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2受讓人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和守約方遭受的損失確定；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；8.3違約責(zé)任的追究8.3.1違約責(zé)任的追究應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式進行；8.3.2訴訟時效為自違約行為發(fā)生之日起兩年；9.合同的解除9.1合同解除的條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同達成一致意見；9.3合同解除的法律后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)；9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任；10.合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同約定的條件成就；10.2合同終止的程序10.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜達成一致意見；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；10.3合同終止的法律后果10.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任；11.合同的生效11.1合同生效的條件11.1.1合同雙方均具有完全民事行為能力；11.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3合同已正式簽署；11.2合同生效的時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效；11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；11.3合同生效的法律后果11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)受合同約束；11.3.2合同生效后，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；12.合同的附件12.1附件的名稱12.1.1《抵押物清單》；12.1.2《抵押權(quán)登記申請書》；12.1.3《抵押權(quán)登記合同》；12.2附件的內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致；12.2.2附件內(nèi)容為合同不可分割的部分；12.3附件的法律效力12.3.1附件具有與合同同等法律效力；12.3.2附件內(nèi)容與合同不一致的，以合同為準(zhǔn)；13.合同的簽署13.1簽署的時間和地點13.1.1簽署時間：二零二五年月日；13.1.2簽署地點：寧波市；13.2簽署的主體13.2.1出讓人：；13.2.2受讓人：；13.3簽署的程序13.3.1雙方代表應(yīng)親自簽署合同；13.3.2簽署合同前，雙方應(yīng)核對合同內(nèi)容無誤；14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效；14.4本合同受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，且介入的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。3.第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入的目的和范圍；3.1.2第三方的資質(zhì)要求；3.1.3第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量；3.1.4第三方服務(wù)的費用及支付方式；3.1.5第三方介入的時間安排；3.1.6第三方介入后的責(zé)任劃分。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任由其與甲乙雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定。4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的合同修訂5.1.1修訂后的合同應(yīng)包含第三方介入的條款；5.1.2修訂后的合同應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的保密條款7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息；7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方在介入過程中嚴(yán)重違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同；8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)就解除合同事宜達成一致意見。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理第三方介入產(chǎn)生的后續(xù)事宜；9.2第三方介入產(chǎn)生的任何費用應(yīng)由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入合同受中華人民共和國法律管轄；10.2第三方介入合同適用本合同的相關(guān)規(guī)定。11.第三方介入的補充條款11.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充；11.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《抵押物清單》詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細信息。附件說明：本清單作為抵押物真實性的重要證明，應(yīng)與抵押物實際情況相符。2.《抵押權(quán)登記申請書》詳細要求：申請書應(yīng)包含申請人的基本信息、抵押物的信息、抵押權(quán)登記的請求等。附件說明：本申請書是辦理抵押權(quán)登記的必備文件，需由申請人簽字或蓋章。3.《抵押權(quán)登記合同》詳細要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、抵押權(quán)登記的范圍、期限、費用等。附件說明：本合同是甲乙雙方就抵押權(quán)登記事項達成的協(xié)議，具有法律效力。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。5.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時解決問題的依據(jù)。6.《保密協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密的范圍、期限、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。7.《合同補充協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確補充的內(nèi)容、效力、簽署時間等。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行補充的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出讓人未按約定提供抵押物違約責(zé)任認定：出讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓人因此遭受的損失。示例說明：出讓人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致受讓人無法辦理抵押權(quán)登記，受讓人有權(quán)要求出讓人賠償損失。2.受讓人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)違約責(zé)任認定：受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓人因此遭受的損失。示例說明：受讓人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致出讓人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，出讓人有權(quán)要求受讓人賠償損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：雙方未按約定支付合同款項，導(dǎo)致對方無法履行合同義務(wù)，雙方有權(quán)要求對方支付違約金。5.第三方泄露保密信息違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，第三方有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二五年度寧波房地產(chǎn)抵押權(quán)登記合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人名稱及地址1.2當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落2.3抵押物所有權(quán)情況2.4抵押物價值評估3.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.2抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)3.3抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件4.抵押權(quán)登記事項4.1抵押權(quán)登記申請人4.2抵押權(quán)登記機關(guān)4.3抵押權(quán)登記時間4.4抵押權(quán)登記范圍5.抵押權(quán)登記費用5.1抵押權(quán)登記費用標(biāo)準(zhǔn)5.2抵押權(quán)登記費用支付方式5.3抵押權(quán)登記費用支付時間6.抵押權(quán)登記期限6.1抵押權(quán)登記期限起始時間6.2抵押權(quán)登記期限終止時間7.抵押權(quán)登記變更7.1抵押權(quán)登記變更原因7.2抵押權(quán)登記變更程序7.3抵押權(quán)登記變更相關(guān)文件8.抵押權(quán)登記注銷8.1抵押權(quán)登記注銷原因8.2抵押權(quán)登記注銷程序8.3抵押權(quán)登記注銷相關(guān)文件9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人名稱及地址1.1.1甲方（抵押權(quán)人）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]1.1.2乙方（抵押人）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.1.1抵押物全稱：[抵押物全稱]2.1.2抵押物簡稱：[抵押物簡稱]2.2抵押物坐落2.2.1所在市、縣（區(qū)）：[市、縣（區(qū)）名稱]2.2.2街道、小區(qū)名稱：[街道、小區(qū)名稱]2.2.3房屋坐落：[具體房屋坐落]2.3抵押物所有權(quán)情況2.3.1抵押物所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]2.3.2抵押物所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.4抵押物價值評估2.4.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]2.4.2評估日期：[評估日期]2.4.3評估價值：[評估價值金額]3.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.1.1甲方與乙方之間存在借款合同關(guān)系，乙方為保證履行借款合同約定的還款義務(wù)，同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物設(shè)定抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)3.2.1《中華人民共和國民法典》物權(quán)編3.2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.3抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件3.3.1借款合同3.3.2抵押合同3.3.3抵押物所有權(quán)證明文件4.抵押權(quán)登記事項4.1抵押權(quán)登記申請人4.1.1甲方作為抵押權(quán)人，為抵押權(quán)登記申請人。4.2抵押權(quán)登記機關(guān)4.2.1寧波市不動產(chǎn)登記中心4.3抵押權(quán)登記時間4.3.1[抵押權(quán)登記時間]4.4抵押權(quán)登記范圍4.4.1抵押權(quán)登記范圍包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及相應(yīng)的權(quán)益。5.抵押權(quán)登記費用5.1抵押權(quán)登記費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1按照寧波市不動產(chǎn)登記中心規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2抵押權(quán)登記費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)登記申請時一次性支付抵押權(quán)登記費用。5.3抵押權(quán)登記費用支付時間5.3.1[抵押權(quán)登記費用支付時間]6.抵押權(quán)登記期限6.1抵押權(quán)登記期限起始時間6.1.1[抵押權(quán)登記期限起始時間]6.2抵押權(quán)登記期限終止時間6.2.1[抵押權(quán)登記期限終止時間]7.抵押權(quán)登記變更7.1抵押權(quán)登記變更原因7.1.1因抵押權(quán)人、抵押人或抵押物發(fā)生變更，需要辦理抵押權(quán)登記變更手續(xù)。7.2抵押權(quán)登記變更程序7.2.1雙方應(yīng)向抵押權(quán)登記機關(guān)提交變更申請及相關(guān)文件。7.2.2抵押權(quán)登記機關(guān)對變更申請進行審核，審核通過后辦理變更登記。7.3抵押權(quán)登記變更相關(guān)文件7.3.1變更登記申請書7.3.2原抵押權(quán)登記證明文件7.3.3變更后的相關(guān)文件，如變更后的抵押合同等。8.抵押權(quán)登記注銷8.1抵押權(quán)登記注銷原因8.1.1抵押權(quán)消滅，如債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實現(xiàn)等。8.1.2當(dāng)事人協(xié)商一致，要求注銷抵押權(quán)登記。8.2抵押權(quán)登記注銷程序8.2.1雙方應(yīng)向抵押權(quán)登記機關(guān)提交注銷申請及相關(guān)文件。8.2.2抵押權(quán)登記機關(guān)對注銷申請進行審核，審核通過后辦理注銷登記。8.3抵押權(quán)登記注銷相關(guān)文件8.3.1注銷登記申請書8.3.2原抵押權(quán)登記證明文件8.3.3抵押權(quán)消滅的相關(guān)證明文件。9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約情形9.1.1乙方未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。9.1.2甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后[違約責(zé)任承擔(dān)期限]內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1寧波市仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)妥善處理已履行合同義務(wù)的后果。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的糾紛。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)登記機關(guān)登記生效。12.2合同生效時間12.2.1合同自抵押權(quán)登記之日起生效。12.3合同生效通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后互相通知對方。13.合同附件13.1合同附件名稱13.1.1附件一：借款合同13.1.2附件二：抵押合同13.1.3附件三：抵押物所有權(quán)證明文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一詳細內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、期限、利率等。13.2.2附件二詳細內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的描述、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。13.2.3附件三應(yīng)包括抵押物的所有權(quán)證明文件復(fù)印件。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)符合本合同的要求，如不符合，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方費用15.3.1第三方服務(wù)費用由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同提供相關(guān)服務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成服務(wù)。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露任何保密信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。17.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并確保第三方在承擔(dān)責(zé)任時不會因本合同而遭受不合理損失。17.3如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)介入18.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下介入，協(xié)助雙方完成抵押權(quán)登記手續(xù)。18.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，不得進行任何欺詐行為。18.2評估機構(gòu)介入18.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下介入，對抵押物進行價值評估。18.2.2評估機構(gòu)應(yīng)提供獨立的、客觀的評估報告，不得受到任何不當(dāng)影響。18.3律師事務(wù)所介入18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下介入，提供法律咨詢和代理服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律意見合法、合規(guī)，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4會計師事務(wù)所介入18.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下介入，對相關(guān)財務(wù)事項進行審計。18.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)提供真實的、準(zhǔn)確的審計報告，不得進行虛假陳述。19.第三方介入的解除19.1如第三方在提供服務(wù)過程中嚴(yán)重違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。19.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。19.3第三方介入的解除，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決相關(guān)爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同1.1詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：借款合同是抵押權(quán)登記合同的基礎(chǔ)，明確了甲乙雙方的借款關(guān)系。2.附件二：抵押合同2.1詳細要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的名稱、坐落、價值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。2.2說明：抵押合同是抵押權(quán)登記合同的重要組成部分，規(guī)定了抵押權(quán)的設(shè)立和行使。3.附件三：抵押物所有權(quán)證明文件3.1詳細要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2說明：抵押物所有權(quán)證明文件是證明抵押物合法性的重要文件。4.附件四：抵押物價值評估報告4.1詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。4.2說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押權(quán)登記的重要依據(jù)。5.附件五：抵押權(quán)登記申請書5.1詳細要求：填寫完整的抵押權(quán)登記申請書，包括甲乙雙方基本信息、抵押物信息、登記事項等。5.2說明：抵押權(quán)登記申請書是向抵押權(quán)登記機關(guān)申請登記的重要文件。6.附件六：抵押權(quán)登記證明文件6.1詳細要求：抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。6.2說明：證明文件是抵押權(quán)登記成功的法律憑證。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若乙方逾期還款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因逾期而產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：甲方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因未及時登記而產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，乙方有權(quán)要求甲方賠償因無法及時登記而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因服務(wù)不合格而產(chǎn)生的損失。示例說明：若第三方提供的評估報告嚴(yán)重失實，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如甲方未提供抵押物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金和賠償損失。全文完。二零二五年度寧波房地產(chǎn)抵押權(quán)登記合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國《物權(quán)法》、《抵押權(quán)登記辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)登記事宜的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《物權(quán)法》、《抵押權(quán)登記辦法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人的房地產(chǎn)享有的擔(dān)保權(quán)益；（2）抵押權(quán)登記：指在抵押權(quán)設(shè)立后，依法將抵押權(quán)登記于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押人：指將房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的一方；（2）抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人；（3）抵押物：指抵押人提供的房地產(chǎn)；（4）登記機構(gòu)：指負責(zé)房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的國家機關(guān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)；（2）甲方有權(quán)在抵押權(quán)登記后，行使抵押權(quán)；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方歸還抵押物；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付約定的費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)保證抵押物的真實性和合法性；（3）乙方應(yīng)在抵押權(quán)登記后，履行約定的義務(wù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付約定的費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為抵押物的所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付約定的費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的書面通知；（2）雙方在收到終止合同通知后，確認終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物歸還甲方；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）抵押權(quán)登記費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)，由乙方支付；（2）代理服務(wù)費：如甲方委托乙方提供相關(guān)代理服務(wù)，費用由甲方支付；（3）其他費用：包括但不限于印花稅、公告費等，由產(chǎn)生費用的責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將費用以現(xiàn)金形式交付給乙方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間（1）抵押權(quán)登記費：甲方應(yīng)在乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)前支付；（2）代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成代理服務(wù)后支付；（3）其他費用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月內(nèi)支付。7.4支付章件（1）付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）支付確認函：由乙方出具的確認收到甲方支付的費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)辦理登記手續(xù)費用的千分之五；（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府行為導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同項下涉及的國家利益、社會公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；（