2025年度民宿裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（民宿業(yè)主）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理公司）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)旅游業(yè)的快速發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸興起。為滿足游客對(duì)高品質(zhì)民宿的需求，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有民宿進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在民宿裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的非經(jīng)營(yíng)性住宿設(shè)施。（2）裝修設(shè)計(jì)：指對(duì)民宿進(jìn)行室內(nèi)外裝飾、布局、設(shè)施設(shè)備等方面的設(shè)計(jì)。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)民宿進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）裝修設(shè)計(jì)：包括但不限于室內(nèi)外裝飾、家具、燈具、窗簾、地毯等。（2）運(yùn)營(yíng)管理：包括但不限于客房預(yù)訂、客戶服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、安全管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理工作。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供必要的資料和場(chǎng)地，配合乙方開展工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理工作。（2）乙方應(yīng)保證裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理工作的質(zhì)量，確保民宿符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：民宿所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)民宿的裝修設(shè)計(jì)與施工。（2）乙方負(fù)責(zé)民宿的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、客戶服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、安全管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理工作。（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)方案、效果圖制作、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。（2）施工費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括人員工資、培訓(xùn)費(fèi)用、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)用等。7.2支付方式（1）裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%作為預(yù)付款。（2）施工費(fèi)用：在工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，每完成20%的工程量支付10%的費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）施工進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，按約定的進(jìn)度支付。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定工作量的千分之五計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致民宿運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按合同約定的工作量或費(fèi)用的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后30日內(nèi)向乙方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）民宿的裝修設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等。（2）民宿的運(yùn)營(yíng)管理方案、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致民宿損壞，無法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。（2）政府行為：如政府調(diào)整民宿相關(guān)政策，導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)成本增加。（3）社會(huì)異常事件：如疫情導(dǎo)致民宿無法正常營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)民宿裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自復(fù)制、發(fā)布、傳播乙方提供的裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理資料。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)民宿裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)管理過程中客戶反饋信息的收集、分析、處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行民宿裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理工作。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)解決甲方提出的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)共同制定工作計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民宿裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（民宿業(yè)主）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________乙方（裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理公司）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________甲方（民宿業(yè)主）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________乙方（裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理公司）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿裝修設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等。2.民宿運(yùn)營(yíng)管理方案、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。3.甲方提供的場(chǎng)地使用證明及相關(guān)文件。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.違約金支付憑證。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理工作。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。乙方違反合同約定，導(dǎo)致民宿運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問題。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，需提供相關(guān)證據(jù)證明。乙方違反合同約定，導(dǎo)致民宿運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問題的，需提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的參與下，雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決爭(zhēng)議的過程。3.仲裁：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，由法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指創(chuàng)作成果依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出違約通知，并要求支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，要求乙方加快工作進(jìn)度。如乙方仍不按時(shí)完成，可要求乙方支付違約金，并考慮解除合同。3.問題：民宿運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析問題原因，采取有效措施進(jìn)行解決。如問題嚴(yán)重，可考慮協(xié)商修改合同條款或解除合同。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可考慮解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性和運(yùn)營(yíng)管理的有效性負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，提交設(shè)計(jì)圖紙和方案。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，確保裝修設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)管理工作的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)民宿進(jìn)行品牌推廣。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方提供的設(shè)計(jì)方案和運(yùn)營(yíng)管理方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加