2025年房產(chǎn)預(yù)付款收據(jù)

2025年房產(chǎn)預(yù)付款收據(jù)合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：___________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：___________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于___________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方支付房產(chǎn)預(yù)付款事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方支付房產(chǎn)預(yù)付款，以作為乙方房產(chǎn)買賣合同的預(yù)付款，雙方約定預(yù)付款金額為人民幣___________元整。

二、簽訂背景：甲方在充分了解乙方房產(chǎn)情況的基礎(chǔ)上，同意購買乙方名下房產(chǎn)。為保證雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意向乙方支付房產(chǎn)預(yù)付款，乙方接受甲方支付的預(yù)付款。

1.2乙方承諾在甲方支付預(yù)付款后，按照雙方約定的房產(chǎn)買賣合同繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方保證其房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等。

2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并在簽訂本協(xié)議前已取得所有必要的批準(zhǔn)文件。

三、價格支付

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)預(yù)付款人民幣___________元整。

3.2甲方支付的預(yù)付款不計利息，乙方不得以任何理由要求甲方支付利息。

3.3甲方支付的預(yù)付款作為房產(chǎn)買賣合同的一部分，在合同履行完畢后，預(yù)付款將自動轉(zhuǎn)為房價款。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2若乙方未按約定時間提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)買賣合同履行完畢之日止。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議的修改、補充、變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：___________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：___________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。

1.2甲方有權(quán)在簽訂房產(chǎn)買賣合同前，對房產(chǎn)進行實地考察和評估。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)履行房產(chǎn)交付義務(wù)。

1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房產(chǎn)預(yù)付款。

1.5甲方在簽訂本協(xié)議后，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

1.6甲方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房產(chǎn)預(yù)付款。

2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議。

2.3乙方應(yīng)在甲方支付預(yù)付款后，按照雙方約定的房產(chǎn)買賣合同履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

2.4乙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等。

2.5乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.6乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠信合作的原則，共同推進房產(chǎn)買賣合同的履行。

3.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決在合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。

3.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，共同維護房產(chǎn)市場的正常秩序。

3.4雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。

3.5雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險和損失。

3.6雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

四、合同終止

4.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）雙方約定的房產(chǎn)買賣合同履行完畢；

（2）因甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；

（3）因乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自履行相應(yīng)的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。

五、附則

5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本協(xié)議的修改、補充、變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：___________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：___________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)買賣合同履行完畢之日止。

1.2本合同的有效期限為___________年，自合同生效之日起計算。

二、合同的變更

2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

三、合同的解除

3.1雙方可因以下情形解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

四、合同的終止

4.1本合同終止的情形包括但不限于：

（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）因解除合同而終止；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

7.2本合同是雙方真實意愿的體現(xiàn)，任何一方不得以任何理由主張合同無效。

7.3本合同自生效之日起，對雙方具有約束力，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：___________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：___________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指土地及其附著物，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的財產(chǎn)。

2.預(yù)付款：指在買賣合同簽訂前，買方為了確保交易安全，向賣方預(yù)先支付的部分房款。

3.買賣合同：指當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)達成協(xié)議的合同。

4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。

5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

7.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利主體對其權(quán)利的行使存在缺陷或限制，可能導(dǎo)致權(quán)利無法完全實現(xiàn)。

8.質(zhì)量瑕疵：指物品本身存在的不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的缺陷。

9.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。

10.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法和程序。

11.法律適用：指合同履行過程中應(yīng)適用的法律規(guī)定。

12.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對合同糾紛具有審判權(quán)的法院。

13.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的法定程序。

14.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的國家審判機關(guān)，負責(zé)審判民事、刑事、行政等案件。

15.法律效力：指法律對人的行為具有約束力和強制力。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**支付預(yù)付款后的房產(chǎn)所有權(quán)保障**

-**問題**：甲方支付預(yù)付款后，可能擔(dān)心房產(chǎn)所有權(quán)未能得到保障。

-**解決辦法**：甲方應(yīng)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并在支付預(yù)付款前核實房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，避免一房二賣的情況。

2.**房產(chǎn)質(zhì)量不符**

-**問題**：甲方可能擔(dān)心收到的房產(chǎn)質(zhì)量與預(yù)期不符。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定質(zhì)量問題的處理方式，如乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

3.**合同變更與解除**

-**問題**：在合同執(zhí)行過程中，可能因特殊情況需要變更或解除合同。

-**解決辦法**：任何變更或解除合同的行為都應(yīng)遵循法定程序，以書面形式記錄，并確保雙方都同意。

4.**爭議解決**

-**問題**：在合同執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)爭議。

-**解決辦法**：首先通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭議解決機制，如仲裁或訴訟。

5.**法律適用和管轄法院的選擇**

-**問題**：雙方可能對法律適用和管轄法院的選擇有不同意見。

-**解決辦法**：在合同中明確約定適用的法律和管轄法院，以避免執(zhí)行過程中的爭議。

6.**合同條款的明確性**

-**問題**：合同條款可能存在模糊不清的地方，導(dǎo)致理解上的差異。

-**解決辦法**：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細審查合同條款，確保每一項權(quán)利和義務(wù)都明確無誤。

7.**合同履行過程中的溝通**

-**問題**：合同履行過程中，雙方可能存在溝通不暢的問題。

-**解決辦法**：建立定期的溝通機制，如定期會議或書面報告，確保雙方對合同執(zhí)行情況有共同的理解。

8.**保密信息的保護**

-**問題**：合同履行過程中可能涉及雙方的商業(yè)秘密。

-**解決辦法**：在合同中明確保密條款，并采取相應(yīng)的保密措施，如限制信息接觸權(quán)限等。

9.**合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險控制**

-**問題**：合同執(zhí)行過程中可能會遇到各種風(fēng)險，如市場波動、政策變化等。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)在合同中約定風(fēng)險分擔(dān)機制，并定期評估風(fēng)險，采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房產(chǎn)買賣交易中的預(yù)付款支付，適用于買方在正式簽訂房產(chǎn)買賣合同前，為確保交易安全而向賣方支付預(yù)付款的情況。

2.房產(chǎn)質(zhì)量保證，適用于賣方在房產(chǎn)買賣合同中承諾提供符合特定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，并對此進行保障的場景。

3.房產(chǎn)交易中的合同變更與解除，適用于因不可預(yù)見因素或雙方協(xié)商一致需要調(diào)整或終止合同的情況。

4.房產(chǎn)交易中的爭議解決，適用于買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)分歧，需要通過法律途徑或其他方式解決爭議的場景。

5.房產(chǎn)交易中的法律適用和管轄法院選擇，適用于買賣雙方在合同中明確約定適用的法律和解決爭議的法院。

6.房產(chǎn)交易中的保密信息保護，適用于涉及商業(yè)秘密或個人隱私保護的房產(chǎn)交易場景。

7.房產(chǎn)交易中的風(fēng)險控制，適用于買賣雙方在交易過程中需要共同承擔(dān)和規(guī)避風(fēng)險的情況。

8.房產(chǎn)交易中的溝通機制建立，適用于買賣雙方需要建立有效溝通渠道，確保交易順利進行的情況。

9.房產(chǎn)交易中的合同條款審查，適用于買賣雙方在簽訂合同前對條款進行全面審查，確保自身權(quán)益的場景。

10.房產(chǎn)交易中的市場波動和政策變化應(yīng)對，適用于買賣雙方在交易過程中需要應(yīng)對市場和政策變化的情況。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房產(chǎn)評估報告，如由專業(yè)機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估。

3.房產(chǎn)買賣合同草稿，包括但不限于買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、價格、付款方式、交房時間等。

4.預(yù)付款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

5.買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。

6.買賣雙方的其他相關(guān)證明文件，如婚姻狀況證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。

7.不可抗力證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的官方公告或證明。

8.爭議解決相關(guān)文件，如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。

9.保密協(xié)議，如涉及商業(yè)秘密或個人隱私的保密條款。

10.風(fēng)險評估報告，如市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等評估。

11.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告，如第三方機構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告。

12.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證