2025年度個(gè)人二手房交易房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的和依據(jù)二、交易雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.交易房屋信息三、資金監(jiān)管賬戶1.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.資金監(jiān)管賬戶性質(zhì)3.資金監(jiān)管賬戶管理四、資金監(jiān)管流程1.資金監(jiān)管申請2.資金監(jiān)管審核3.資金監(jiān)管執(zhí)行4.資金監(jiān)管解除五、資金監(jiān)管額度1.資金監(jiān)管總額2.分期支付額度3.資金監(jiān)管額度調(diào)整六、資金監(jiān)管期限1.資金監(jiān)管起始時(shí)間2.資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間3.資金監(jiān)管期限延長七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.爭議管轄十四、附件1.附件一：交易房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個(gè)人二手房交易房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________4.協(xié)議目的和依據(jù)：為保障買賣雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。二、交易雙方信息1.買方信息：買方身份證號碼：________________買方聯(lián)系方式：__________________2.賣方信息：賣方身份證號碼：________________賣方聯(lián)系方式：__________________3.交易房屋信息：房屋坐落地址：__________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________三、資金監(jiān)管賬戶1.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立：資金監(jiān)管賬戶名稱：________________資金監(jiān)管賬戶開戶行：________________資金監(jiān)管賬戶賬號：__________________2.資金監(jiān)管賬戶性質(zhì)：專用資金監(jiān)管賬戶3.資金監(jiān)管賬戶管理：資金監(jiān)管賬戶由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)管理資金監(jiān)管賬戶不得用于其他用途四、資金監(jiān)管流程1.資金監(jiān)管申請：買方在支付首付款前向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出資金監(jiān)管申請賣方確認(rèn)接收首付款監(jiān)管2.資金監(jiān)管審核：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對資金監(jiān)管申請進(jìn)行審核審核通過后，買方將首付款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶3.資金監(jiān)管執(zhí)行：買方按照協(xié)議約定分期支付剩余款項(xiàng)賣方在收到每期款項(xiàng)后，將相應(yīng)款項(xiàng)轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶4.資金監(jiān)管解除：交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議約定解除資金監(jiān)管五、資金監(jiān)管額度1.資金監(jiān)管總額：____________________2.分期支付額度：首付款：____________________第二期付款：__________________第三期付款：__________________以此類推3.資金監(jiān)管額度調(diào)整：如有調(diào)整，雙方應(yīng)書面通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)六、資金監(jiān)管期限1.資金監(jiān)管起始時(shí)間：____年__月__日2.資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間：____年__月__日3.資金監(jiān)管期限延長：如需延長，雙方應(yīng)書面通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并達(dá)成一致意見七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)議無法協(xié)商解決的，提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院3.爭議解決程序：爭議提交人民法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更2.協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，協(xié)議自動(dòng)解除協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議3.協(xié)議變更與解除程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：協(xié)議雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議終止條件：交易完成，資金監(jiān)管解除，協(xié)議終止3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)和費(fèi)用十一、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密和技術(shù)信息2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至交易完成后三年3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失十二、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式或電子方式送達(dá)2.送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的地址3.送達(dá)方式：通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律3.爭議管轄：協(xié)議爭議由協(xié)議簽訂地人民法院管轄十四、附件1.附件一：交易房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息3.附件三：其他相關(guān)文件____________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于房屋選擇權(quán)、價(jià)格談判權(quán)、合同簽訂權(quán)等。條款內(nèi)容：甲方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選擇權(quán)、價(jià)格談判權(quán)、合同簽訂權(quán)等。乙方應(yīng)積極配合甲方行使主導(dǎo)權(quán)。2.甲方付款責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)，并承擔(dān)因付款延遲導(dǎo)致的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.甲方信息真實(shí)性保證條款說明：甲方保證其提供的個(gè)人信息、房屋信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易受阻，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。條款內(nèi)容：甲方承諾提供的個(gè)人信息、房屋信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易受阻，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。4.甲方房屋權(quán)屬保證條款說明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易受阻，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。條款內(nèi)容：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易受阻，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于房屋選擇權(quán)、價(jià)格談判權(quán)、合同簽訂權(quán)等。條款內(nèi)容：乙方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選擇權(quán)、價(jià)格談判權(quán)、合同簽訂權(quán)等。甲方應(yīng)積極配合乙方行使主導(dǎo)權(quán)。2.乙方付款責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)，并承擔(dān)因付款延遲導(dǎo)致的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.乙方信息真實(shí)性保證條款說明：乙方保證其提供的個(gè)人信息、房屋信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易受阻，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。條款內(nèi)容：乙方承諾提供的個(gè)人信息、房屋信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易受阻，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。4.乙方房屋權(quán)屬保證條款說明：乙方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易受阻，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。條款內(nèi)容：乙方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易受阻，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：明確中介服務(wù)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守保密原則，對交易雙方提供的信息進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對交易雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：明確中介在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以及違約責(zé)任。條款內(nèi)容：中介在交易過程中應(yīng)盡到中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е陆灰资茏?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償交易雙方損失。4.中介解除條款說明：明確中介在何種情況下可以解除服務(wù)，以及解除服務(wù)后的責(zé)任承擔(dān)。條款內(nèi)容：如中介違反本協(xié)議約定，交易雙方有權(quán)解除中介服務(wù)。中介解除服務(wù)后，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：交易房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋評估報(bào)告、交易雙方身份證明、房屋租賃合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付房屋任何一方提供虛假信息中介未履行中介職責(zé)任何一方違反保密條款2.違約行為的認(rèn)定：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約賣方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約提供虛假信息，經(jīng)另一方核實(shí)后，視為違約中介未履行中介職責(zé)，經(jīng)交易雙方確認(rèn)后，視為違約違反保密條款，經(jīng)另一方發(fā)現(xiàn)后，視為違約三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范2.房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成一致，并依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的行為3.資金監(jiān)管：指第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況5.保密條款：指協(xié)議中關(guān)于保密義務(wù)的約定四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.