2025年度個人二手房買賣合同規(guī)范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵說明7.3瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：（買方全名）身份證號：（買方身份證號碼）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）地址：（買方地址）1.2賣方基本信息姓名：（賣方全名）身份證號：（賣方身份證號碼）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）地址：（賣方地址）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落所在地區(qū)：（具體地區(qū)）具體地址：（具體地址，如小區(qū)名稱、樓號、門牌號）2.2房屋面積建筑面積：（房屋建筑面積，平方米）使用面積：（房屋使用面積，平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商用等）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）2.4房屋用途房屋用途：（房屋用途，如住宅、商用等）2.5房屋裝修情況房屋裝修程度：（裝修程度描述，如毛坯、簡裝修、精裝修等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：（房屋交易總價，人民幣）3.2付款方式首付比例：（首付比例，如30%）首付金額：（首付金額，人民幣）分期付款：（分期付款方式，如按月、按季度等）分期付款總額：（分期付款總額，人民幣）3.3付款時間首付支付時間：（首付支付時間，如簽訂合同后X天內(nèi)）分期付款時間：（分期付款時間，如每月/每季度支付）3.4付款條件付款條件：（付款條件描述，如支付首付后X天內(nèi)辦理過戶手續(xù)等）第四條交房時間及條件4.1交房時間交房時間：（具體交房日期）4.2交房條件交房條件：（交房條件描述，如房屋結(jié)構(gòu)完整、無漏水、無損壞等）4.3交房手續(xù)交房手續(xù)：（交房手續(xù)描述，如辦理物業(yè)入住手續(xù)、簽訂物業(yè)管理協(xié)議等）第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間過戶時間：（過戶完成時間）5.2過戶費用過戶費用：（過戶所需繳納的費用，如契稅、印花稅等）5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：（過戶所需辦理的手續(xù)，如提交相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等）第六條房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類：（房屋交易所需繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等）6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：（稅費承擔(dān)方，如買方、賣方或雙方共同承擔(dān)）6.3稅費繳納稅費繳納：（稅費繳納方式，如支付首付款時一并繳納、后續(xù)單獨繳納等）第七條房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證：（房屋質(zhì)量保證描述，如保證房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題等）7.2房屋瑕疵說明房屋瑕疵說明：（房屋存在瑕疵的說明，如墻面裂紋、門窗損壞等）7.3瑕疵處理瑕疵處理：（瑕疵處理方式，如賣方負責(zé)修復(fù)、買方自行修復(fù)等）第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形（1）未按時支付購房款的；（2）提供虛假購房資質(zhì)的；（3）未按時辦理過戶手續(xù)的；（4）擅自改變房屋用途的；（5）其他違反合同約定的行為。8.1.2賣方違約情形（1）未按時交付房屋的；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題的；（3）隱瞞房屋瑕疵的；（4）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任（1）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的X%；（2）因買方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方有權(quán)要求買方賠償損失。8.2.2賣方違約責(zé)任（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的X%；（2）因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（如仲裁委員會名稱）9.3爭議解決程序爭議解決程序：（仲裁或訴訟的具體程序描述）第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方解除合同條件（1）賣方未按時交付房屋的；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定的；（3）賣方隱瞞房屋瑕疵的；（4）其他嚴重違反合同約定的行為。10.1.2賣方解除合同條件（1）買方未按時支付購房款的；（2）買方提供虛假購房資質(zhì)的；（3）買方擅自改變房屋用途的；（4）其他嚴重違反合同約定的行為。10.2合同解除程序合同解除程序：（合同解除的具體程序描述，包括通知、期限等）10.3合同解除后果合同解除后果：（合同解除后的處理，如退還已付款項、賠償損失等）第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實而終止。11.3合同終止程序合同終止程序：（合同終止的具體程序描述）第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一（具體約定事項描述）12.2其他約定事項二（具體約定事項描述）12.3其他約定事項三（具體約定事項描述）第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期（具體簽署日期）14.2合同生效日期（合同生效日期，與簽署日期相同或根據(jù)合同約定）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利簽訂和履行，提高交易效率，保障交易安全。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當而給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的三倍。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準；（3）第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)費用及支付方式；（5）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（6）爭議解決方式。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的交易信息。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方均負責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方的工作，并共同承擔(dān)第三方服務(wù)費用。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求乙方同意；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)第三方服務(wù)費用。6.2乙方額外條款（1）乙方有權(quán)對甲方選擇的第三方提出異議；（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)第三方服務(wù)費用；（3）乙方有權(quán)要求甲方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更。7.2解除甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前通知第三方。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（如仲裁委員會名稱）8.3爭議解決程序爭議解決程序：（仲裁或訴訟的具體程序描述）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，并注明“僅用于合同附件”字樣。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需雙方簽字（或蓋章），明確雙方在原合同基礎(chǔ)上增加或修改的條款。說明：對原合同進行補充和細化，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：證明稅費已繳納，為合同履行提供稅務(wù)依據(jù)。4.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：確保房屋質(zhì)量，為合同履行提供質(zhì)量保障。5.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，詳細列出裝修項目、材料、價格等。說明：明確房屋裝修情況，為合同履行提供裝修依據(jù)。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。說明：明確房屋租賃情況，為合同履行提供租賃依據(jù)。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：確保房屋維修基金充足，為合同履行提供維修保障。8.房屋相關(guān)證件復(fù)印件要求：提供房屋相關(guān)證件復(fù)印件，如土地證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方違約行為（1）未按時支付購房款的；（2）提供虛假購房資質(zhì)的；（3）未按時辦理過戶手續(xù)的；（4）擅自改變房屋用途的；（5）其他違反合同約定的行為。1.2賣方違約行為（1）未按時交付房屋的；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題的；（3）隱瞞房屋瑕疵的；（4）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準：2.1買方違約責(zé)任認定（1）買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的X%；（2）因買方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方有權(quán)要求買方賠償損失。2.2賣方違約責(zé)任認定（1）賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的X%；（2）因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。3.違約行為示例說明：3.1買方違約示例買方在簽訂合同后，未在約定的時間內(nèi)支付首付，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并解除合同。3.2賣方違約示例賣方在交付房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重漏水問題，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方修復(fù)漏水問題，或解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度個人二手房買賣合同規(guī)范文本11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對房產(chǎn)所擁有的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，乙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣人：指甲方，即房產(chǎn)的所有者。2.買受人：指乙方，即購買房產(chǎn)的當事人。3.交易價格：指甲方同意出售房產(chǎn)的價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方有義務(wù)提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照合同約定的交易價格支付房款。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點：房產(chǎn)交付地點為________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付房款。3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商處理。3.一方違約時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項及物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)交易價格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.交易稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如中介服務(wù)費、律師費等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款。2.乙方支付房款時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付房款后，向乙方出具收款憑證。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付全部房款。2.甲方應(yīng)在收到房款后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.4支付條款：1.乙方在支付房款前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金進行交易。2.乙方在支付房款時，應(yīng)確保支付金額準確無誤。3.甲方在收到房款后，應(yīng)及時向乙方提供房產(chǎn)交付的相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。2.乙方在支付房款時，使用非法資金進行交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在合同履行過程中，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)在違約之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。3.違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.雙方在簽訂本合同時所涉及的敏感信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力帶來的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：如本合同履行過程中發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在合同履行期間，不得將購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未支付完畢全部房款前，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，及時辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的證明文件，確保交易順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買受人）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買受人）：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)議解除合同書7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：認定違約，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未在合同約定的時間內(nèi)支付房款：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。使用非法資金支付房款：認定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。擅自改變房產(chǎn)用途：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對房產(chǎn)所擁有的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，乙方應(yīng)繳納的稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付房產(chǎn)的時間。2.問題：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付房款的時間。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商無果，可訴諸法律途徑。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對甲乙雙方的房產(chǎn)買賣交易提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保在合同履行過程中，甲乙雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行交易。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要的法律措施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的額外費用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。乙方在合同履行完畢后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.甲方的利益條款：甲方可享有因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的收益。甲方可享有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在支付房款時，使用非法資金進行交易，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度個人二手房買賣合同規(guī)范文本3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房屋”是指位于__________的房產(chǎn)，具體坐落地址為：（填寫房屋坐落地址）。（2）“產(chǎn)權(quán)證”是指甲方所持有的該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）“土地使用權(quán)”是指甲方所持有的該房屋所在地的土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“本合同”指本合同規(guī)范文本。（2）“甲方”指本合同的出賣方。（3）“乙方”指本合同的買受方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證后，有權(quán)使用、收益和處分該房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價款的__________%，剩余款項在房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢后支付。5.2合同履行地點本合同履行地點為：__________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）在合同約定的期限內(nèi)，甲方未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證；（2）乙方未能按照合同約定的期限支付房屋總價款；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方在出現(xiàn)終止條件時，應(yīng)在終止條件出現(xiàn)之日起__________日內(nèi)通知對方。（2）通知到達對方后，本合同自動終止。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價格，房屋總價款為人民幣__________元整。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。（3）中介費：若通過中介機構(gòu)成交，中介費由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）房屋總價款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給甲方。（2）稅費及其他費用的支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費及其他費用支付給甲方。7.3支付時間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余的房屋總價款。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、戶名等。（2）乙方應(yīng)在支付款項時，注明付款用途，如“__________房產(chǎn)尾款支付”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定的時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。（2）甲方隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定的時間支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。（2）乙方擅自變更合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)向受損方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣支付、房屋修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及到的房屋信息、交易價格、支付方式等商業(yè)秘密。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴格保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密約定，不得利用對方保密信息從事不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行中斷；（3）因政府政策變化導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格受到限制的；（2）合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證之前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.房屋交易稅費繳納憑證5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。b.隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。c.未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方違約：a.未能在合同約定的時間內(nèi)支付房屋總價款。b.擅自變更合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.仲裁：當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)解決的一種爭議解決方式。6.訴訟：當事人通過法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，確保在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢。2.問題：乙方支付款項出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間或分期支付。3.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法解決，可依法提起訴訟或仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或依法變更合同內(nèi)容。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同目的和法律規(guī)定明確條款含義，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為交易擔(dān)保方，應(yīng)對交易安全負責(zé)，確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，在交易完成后__________日內(nèi)，將交易資金支付給甲方。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對甲方和乙方的交易行為進行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成交易資金的支付。（2）第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任終止：（1）交易完成后，第三方責(zé)任終止。（2）在交易過程中，如發(fā)生第三方違約行為，甲方和乙方有權(quán)依法追究第三方責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。2.乙方利益條款：（1）若因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法繼續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付__________%的違約金。（2）乙方在支付首付款后，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。3.甲方違約及限制條款：（1）甲方如未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。（2）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。（3）甲方在交易過程中不得泄露乙方的個人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式支付房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、有效的付款憑證。2.甲方利益條款：（1）若因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法繼續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付__________%的違約金。（2）若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方如未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。（2）乙方不得擅自進入甲方房屋進行裝修或改動房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方在交易過程中不得泄露甲方個人信息。全文完。2025年度個人二手房買賣合同規(guī)范文本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度個人二手房買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在交易時產(chǎn)權(quán)已登記，且未取得房屋所有權(quán)證書的房屋。2.房屋所有權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.交易稅費：指在房屋交易過程中，依法應(yīng)繳納的各項稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的當事人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當事人。3.房屋：指甲方擁有的、位于____________________的房屋。4.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照約定支付房屋交易價格。3.乙方有義務(wù)在房屋交付前，依法辦理房屋交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點房屋交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定。2.乙方應(yīng)按照約定支付房屋交易價格，并在房屋交付前辦理房屋交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、交易稅費繳納等事宜。2.本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。3.本合同解除后，因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易價格：指甲方出售房屋給乙方的總金額，具體金額為人民幣____元整。2.交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定計算。3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、中介服務(wù)費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋交易價格。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易價格的____%作為定金。2.剩余的房屋交易價格應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付房屋交易價格時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并出具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房屋交易價格的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方逾期支付定金的，視為放棄購買房屋，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約情況向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.合同簽訂前，雙方交換的與合同相關(guān)的商業(yè)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方可約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與房屋所有權(quán)相關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有和使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋交易價格。2.乙方在未支付完畢房屋交易價格前，不得擅自對房屋進行裝修、改造或轉(zhuǎn)租。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，調(diào)整合同相應(yīng)條款。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并保留追究對方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補充均不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。14.2修改和補充效力1.修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的條款與本合同條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)積極配合，共同完成房屋交易手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以便順利完成交易。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同內(nèi)容。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋評估報告5.交易雙方身份證明復(fù)印件6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定違約，應(yīng)支付乙方違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛：認定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房屋交易價格：認定違約，應(yīng)支付甲方違約金。逾期支付定金：認定違約，定金不予退還。未按約定時間辦理房屋交易手續(xù)：認定違約，應(yīng)支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.交易稅費：在房屋交易過程中，依法應(yīng)繳納的各項稅費。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易過程中，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。2.問題：房屋交易過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在逾期付款行為。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方按照合同約定支付款項，逾期未支付的可依法追究違約責(zé)任。3.問題：房屋交易過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決，合同履行期限相應(yīng)順延。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同簽訂后，一方發(fā)現(xiàn)合同存在遺漏或錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改和補充合同，經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方主體應(yīng)具備合法的主體資格，如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方職責(zé)第三方應(yīng)負責(zé)提供真實、有效的房屋信息和交易服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費或評估費。第三方有權(quán)在交易過程中提供專業(yè)意見和指導(dǎo)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保交易信息真實、準確，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。第三方應(yīng)保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方責(zé)任第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因不可抗力導(dǎo)致交易失敗的，不承擔(dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)在交易過程中對房屋進行實地查看和評估。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方提供無瑕疵的房屋，如有瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成所有必要的維修和整改工作。3.甲方的違約及限制條款甲方不得隱瞞房屋的真實情況，如因隱瞞導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得單方面修改合同條款，未經(jīng)乙方同意，不得變更房屋交付時間、交易價格等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定的時間支付房屋交易價格。甲方可要求乙方在房屋交付前辦理必要的貸款手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分或全部房屋交易價格作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付物業(yè)管理費、水電氣費等相關(guān)費用。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定時間支付房屋交易價格的，甲方可要求乙方支付違約金。乙方逾期支付定金的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人二手房買賣合同規(guī)范文本8本合同目錄一覽第一條合同訂立與效力1.1合同簽訂日期與地點1.2合同效力及適用法律第二條買賣雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)使用性質(zhì)第四條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2支付方式與期限5.3首付與尾款比例第六條過戶登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)費用及承擔(dān)6.3登記時間與期限第七條財產(chǎn)交接7.1財產(chǎn)交接方式7.2交接物品清單7.3交接時間與地點第八條擔(dān)保事項8.1擔(dān)保方式與條件8.2擔(dān)保責(zé)任及期限第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點第十二條其他約定事項12.1雙方另行約定的條款12.2合同附件與補充第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件14.2附件二：房屋登記簿14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與效力1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。1.4適用法律：本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條買賣雙方信息2.1甲方（出賣方）基本信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2乙方（買受方）基本信息：2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息：3.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____室3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房屋面積：_______平方米3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：3.2.1房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.2.2產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，不存在任何債權(quán)債務(wù)及抵押等情況。3.3房產(chǎn)使用性質(zhì)：3.3.1房產(chǎn)用途：_______3.3.2是否符合城市規(guī)劃要求：_______第四條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方支付房款，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，需遵守相關(guān)規(guī)定。第五條交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格：_______元整5.2支付方式與期限：5.2.1首付：_______元，于合同簽訂當日支付。5.2.2尾款：_______元，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3首付與尾款比例：首付比例為_______%，尾款比例為_______%。第六條過戶登記6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費。6.2登記手續(xù)費用及承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)過戶稅費：_______元，由_______方承擔(dān)。6.2.2其他過戶手續(xù)費用：_______元，由_______方承擔(dān)。6.3登記時間與期限：6.3.1過戶登記時間為_______日內(nèi)完成。6.3.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致過戶登記延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條財產(chǎn)交接7.1財產(chǎn)交接方式：7.1.1乙方在辦理完過戶手續(xù)后，與甲方進行財產(chǎn)交接。7.1.2交接過程中，雙方應(yīng)確認房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損。7.2交接物品清單：7.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)附屬設(shè)施清單。7.2.2水電氣、燃氣等相關(guān)設(shè)備清單。7.3交接時間與地點：7.3.1交接時間為_______年____月____日____時。7.3.2交接地點：____市____區(qū)____街道____號____樓____室。第八條擔(dān)保事項8.1擔(dān)保方式與條件：8.1.1本合同項下，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。8.1.2抵押物為甲方名下房產(chǎn)，抵押權(quán)人同意乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，抵押權(quán)自動解除。8.2擔(dān)保責(zé)任及期限：8.2.1甲方應(yīng)確保抵押物無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因抵押物瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。8.2.2擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。9.1.2如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。9.2.2如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇：11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交爭議解決申請。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。11.3爭議解決地點：11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條其他約定事項12.1雙方另行約定的條款：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件與補充：12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、房屋登記簿、付款憑證等。12.2.2雙方可根據(jù)實際情況，增加其他附件。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機關(guān)公證后，本合同生效。13.2合同備案要求：13.2.1合同生效后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)附件報送當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備案。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件14.2附件二：房屋登記簿14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.2第三方介入條件：1.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。1.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同履行。2.1.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。2.1.3第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三條第三方費用與支付3.1第三方費用：3.1.1第三方服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等。3.2第三方費用支付：3.2.1第三方費用由甲方和乙方按照合同約定分別支付。3.2.2第三方費用支付方式及時間由雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的_______%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方代理人，代表甲方履行合同義務(wù)。5.1.2第三方對甲方不履行合同義務(wù)的行為，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方代理人，代表乙方履行合同義務(wù)。5.2.2第三方對乙方不履行合同義務(wù)的行為，乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨立，不得相互串通損害對方利益。5.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得濫用職權(quán)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行方式及期限由雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出合同履行，并協(xié)助雙方處理善后事宜。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件由雙方在合同中約定。9.2合同終止后，第三方應(yīng)立即退出合同履行，并協(xié)助雙方處理善后事宜。第十條第三方介入后的合同附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.2附件二：第三方費用支付憑證10.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件。說明：確認房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋登記簿：要求：提供房產(chǎn)所在地的房屋登記簿，顯示房產(chǎn)的基本信息和登記情況。說明：了解房產(chǎn)的歷史登記記錄，確認房產(chǎn)的登記狀態(tài)。3.付款憑證：要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效付款憑證。說明：證明房款的支付情況，作為雙方履行合同的證據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告：要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.房產(chǎn)查驗報告：要求：提供第三方專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)進行的查驗報告。說明：了解房產(chǎn)的實際狀況，確認是否存在影響交易的瑕疵。6.合同補充協(xié)議：要求：提供雙方簽訂的合同補充協(xié)議，包括但不限于額外約定的條款。說明：對合同條款的補充和完善，確保雙方權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。8.第三方費用支付憑證：要求：提供支付第三方服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：證明第三方費用的支付情況，作為雙方履行合同的證據(jù)。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議：要求：提供與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。說明：保障雙方利益，限制第三方責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：向乙方支付_______元違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期未辦理，則視為違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：向甲方支付_______元違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付，逾期未支付，則視為違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?。?zé)任認定：向合同另一方支付_______元違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導(dǎo)致合同無法按期履行，則視為違約。4.合同解除后的違約責(zé)任：違約行為：任何一方解除合同后，未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：向合同另一方支付_______元違約金，并賠償因此造成的損失。示例：合同解除后，甲方未按約定退還乙方已支付的房款，則視為違約。全文完。2025年度個人二手房買賣合同規(guī)范文本9合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，以及相關(guān)政策規(guī)定，為規(guī)范2025年度個人二手房買賣行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進行，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在房地產(chǎn)二級市場上，已經(jīng)取得所有權(quán)并可以交易的房屋；2.產(chǎn)權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人依法取得的證明其享有房屋所有權(quán)的法律文件；3.房地產(chǎn)交易稅費：指在房屋交易過程中，依法應(yīng)繳納的各項稅費；4.交易價格：指甲乙雙方就房屋買賣所達成的一致價格。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方；2.乙方：指本合同