二零二五年度房地產(chǎn)交易財產(chǎn)保全擔保書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)交易財產(chǎn)保全擔保書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易財產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房地產(chǎn)交易價格3.保全擔保目的4.保全擔保范圍4.1保全擔保金額4.2保全擔保期限4.3保全擔保方式5.保全擔保責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.保全擔保解除條件7.保全擔保違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式9.合同生效條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2交易合同12.3其他相關文件13.合同簽署14.合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（擔保人）名稱：____________________1.2甲方（擔保人）地址：____________________1.3甲方（擔保人）法定代表人：____________________1.4甲方（擔保人）聯(lián)系方式：____________________1.5乙方（申請人）名稱：____________________1.6乙方（申請人）地址：____________________1.7乙方（申請人）法定代表人：____________________1.8乙方（申請人）聯(lián)系方式：____________________2.交易財產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________2.4房地產(chǎn)交易價格：____________________元3.保全擔保目的3.1乙方因與第三方的房地產(chǎn)交易糾紛，為保障自身的合法權(quán)益，向法院提起訴訟，申請對涉案房地產(chǎn)進行財產(chǎn)保全。4.保全擔保范圍4.1保全擔保金額：____________________元4.2保全擔保期限：自本合同生效之日起至保全解除之日止。4.3保全擔保方式：____________________5.保全擔保責任5.1甲方在本合同約定的保全擔保范圍內(nèi)，對乙方因訴訟產(chǎn)生的全部費用承擔連帶擔保責任。5.2甲方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，按照乙方的要求，向法院提供足額的保全擔保。6.保全擔保解除條件6.1乙方與第三方達成和解協(xié)議，并已履行完畢。6.2乙方已從第三方獲得全部或部分賠償。6.3法院作出解除保全的決定。7.保全擔保違約責任7.1甲方未按照本合同約定履行保全擔保責任的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：7.1.1退還乙方已支付的保全擔保費用；7.1.2承擔因違約行為給乙方造成的損失；7.1.3承擔因違約行為導致訴訟敗訴的相應責任。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至擔保人所在地人民法院訴訟解決。9.合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同經(jīng)擔保人所在地公證機關公證后，自公證之日起生效。10.合同變更與解除10.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的解除應按照法律規(guī)定或雙方約定的條件進行。10.3任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同，應承擔相應的法律責任。11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2交易合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同保管14.1甲方應妥善保管本合同及相關附件，確保合同的完整性。14.2乙方應妥善保管本合同及相關附件，確保合同的完整性。14.3雙方對本合同內(nèi)容及附件的保管，應遵守國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估、審計、法律咨詢等輔助性服務而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明和服務承諾。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同保全擔保金額的百分之五十。4.第三方責任劃分4.1第三方在本合同履行過程中，僅對自身提供的服務承擔相應責任，不承擔因甲乙雙方之間爭議而產(chǎn)生的責任。4.2第三方在提供中介服務時，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合作協(xié)議約定，收取合理的服務費用。5.1.2在提供服務過程中，享有必要的知情權(quán)和保密權(quán)。5.2第三方的義務：5.2.1按照合作協(xié)議約定，履行相應的服務義務。5.2.2嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量。5.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。6.2合同變更應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至擔保人所在地人民法院訴訟解決。7.2第三方介入后的爭議，若涉及第三方責任的，應先由第三方承擔相應責任，后再由甲乙雙方根據(jù)實際情況進行責任劃分。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，解除本合同。8.2合同解除后，第三方應根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，退還已收取的費用。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，本合同終止的條件和程序，按照本合同約定執(zhí)行。10.第三方介入后的其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件，確保其真實有效。說明：用于證明交易財產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的副本，確保其真實有效。說明：用于證明甲乙雙方之間的交易關系，明確交易內(nèi)容。3.保全申請書要求：提供甲乙雙方向法院提交的保全申請書，確保其真實有效。說明：用于證明保全申請的合法性，確保保全措施的實施。4.保全裁定書要求：提供法院作出的保全裁定書的副本，確保其真實有效。說明：用于證明保全措施的合法性，確保保全措施的執(zhí)行。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的副本，確保其真實有效。說明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務，確保第三方介入的合法性。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供服務的資質(zhì)證明文件，確保其具備相應的專業(yè)能力。說明：用于證明第三方的專業(yè)能力，確保其提供的服務質(zhì)量。7.服務費用支付憑證要求：提供甲乙雙方支付第三方服務費用的憑證，確保其真實有效。說明：用于證明服務費用的支付情況，確保合同的履行。8.爭議解決文件要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，確保其真實有效。說明：用于證明爭議解決的合法性，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行保全擔保義務。責任認定：甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的保全擔保費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行支付義務。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供合格的服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，退還甲乙雙方已支付的服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定履行合同義務。責任認定：雙方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時履行保全擔保義務，導致乙方無法及時采取保全措施，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的保全擔保費用，并賠償乙方因未能及時保全而遭受的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)交易財產(chǎn)保全擔保書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同目的二、擔保事項1.擔保范圍2.擔保期限3.擔保金額4.擔保方式5.擔保責任三、房地產(chǎn)交易信息1.房地產(chǎn)基本情況2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易價格4.房地產(chǎn)交易稅費5.房地產(chǎn)交易時間四、財產(chǎn)保全措施1.財產(chǎn)保全的范圍2.財產(chǎn)保全的方式3.財產(chǎn)保全的期限4.財產(chǎn)保全的責任5.財產(chǎn)保全的解除條件五、違約責任1.擔保方違約責任2.被擔保方違約責任3.第三方違約責任4.違約金的計算與支付5.違約責任的承擔六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限七、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效的法律效力5.合同生效后的通知義務八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的責任5.合同解除后的財產(chǎn)處理九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后的責任5.合同變更后的財產(chǎn)處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的責任5.合同終止后的財產(chǎn)處理十一、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的認定3.不可抗力對合同的影響4.不可抗力的通知義務5.不可抗力后的責任十二、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.財產(chǎn)保全申請書3.合同簽訂證明文件4.其他相關文件5.附件的效力十三、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署人5.合同簽署后的通知義務十四、其他約定1.保密條款2.通知條款3.適用法律4.爭議解決5.合同解釋合同編號2025RETPS一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)交易財產(chǎn)保全擔保書2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點：北京市4.合同雙方基本信息：a.擔保方：甲方名稱：擔保有限公司地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138b.被擔保方：乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956785.合同目的：為確保乙方在2025年度房地產(chǎn)交易中的合法權(quán)益，甲方同意為乙方提供財產(chǎn)保全擔保。二、擔保事項1.擔保范圍：乙方在2025年度內(nèi)因房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有債權(quán)債務關系。2.擔保期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。3.擔保金額：人民幣壹億元整。4.擔保方式：保證擔保。5.擔保責任：甲方在擔保期限內(nèi)，對乙方因房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的債務承擔連帶保證責任。三、房地產(chǎn)交易信息1.房地產(chǎn)基本情況：詳見附件一《房地產(chǎn)基本情況表》。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：詳見附件二《房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件》。3.房地產(chǎn)交易價格：人民幣伍仟萬元整。4.房地產(chǎn)交易稅費：詳見附件三《房地產(chǎn)交易稅費清單》。5.房地產(chǎn)交易時間：2025年3月1日至2025年6月30日。四、財產(chǎn)保全措施1.財產(chǎn)保全的范圍：乙方在房地產(chǎn)交易過程中可能涉及的財產(chǎn)。2.財產(chǎn)保全的方式：凍結(jié)、查封、扣押等。3.財產(chǎn)保全的期限：與擔保期限一致。4.財產(chǎn)保全的責任：甲方在財產(chǎn)保全期限內(nèi)，對乙方因財產(chǎn)保全產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。5.財產(chǎn)保全的解除條件：經(jīng)乙方申請，且經(jīng)擔保方同意，并履行相關手續(xù)后，可解除財產(chǎn)保全。五、違約責任1.擔保方違約責任：甲方未履行擔保義務，應向乙方支付違約金，違約金按擔保金額的千分之五計算。2.被擔保方違約責任：乙方未履行合同約定的義務，應向甲方支付違約金，違約金按被擔保金額的千分之五計算。3.第三方違約責任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.違約金的計算與支付：違約金應在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。5.違約責任的承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及程序進行。4.爭議解決費用：由爭議方承擔。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決。七、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：自合同簽訂之日起。3.合同生效地點：北京市。4.合同生效的法律效力：本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。5.合同生效后的通知義務：合同生效后，雙方應及時履行合同約定的義務，并相互通知。八、合同解除1.合同解除條件：合同約定的擔保期限屆滿，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。2.合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方在收到通知之日起五個工作日內(nèi)予以確認。3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。4.合同解除后的責任：合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務關系。5.合同解除后的財產(chǎn)處理：合同解除后，剩余的擔保金額應退還給擔保方。九、合同變更1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，應及時通知對方。4.合同變更后的責任：變更后的合同條款對雙方具有同等約束力。5.合同變更后的財產(chǎn)處理：根據(jù)變更后的合同條款處理相關財產(chǎn)。十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的擔保期限屆滿，或合同解除后無其他義務。2.合同終止程序：雙方確認合同終止，并簽訂書面終止協(xié)議。3.合同終止通知：終止協(xié)議簽訂后，應及時通知對方。4.合同終止后的責任：合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務關系。5.合同終止后的財產(chǎn)處理：根據(jù)合同終止協(xié)議處理相關財產(chǎn)。十一、不可抗力1.不可抗力的定義：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行。2.不可抗力的認定：按照國家相關法律法規(guī)及國際慣例認定。3.不可抗力對合同的影響：不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.不可抗力的通知義務：發(fā)生不可抗力事件后，應及時通知對方。5.不可抗力后的責任：不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。十二、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.財產(chǎn)保全申請書3.合同簽訂證明文件4.其他相關文件5.附件的效力：附件與合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署方式：雙方代表簽字或蓋章。2.合同簽署日期：2025年1月1日3.合同簽署地點：北京市4.合同簽署人：a.甲方代表（簽字/蓋章）：________________b.乙方代表（簽字/蓋章）：________________5.合同簽署后的通知義務：合同簽署后，雙方應及時履行合同約定的義務，并相互通知。十四、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知條款：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應及時通知對方。3.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟。5.合同解釋：本合同條款如有歧義，應以有利于保護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。甲方（擔保方）簽字/蓋章：________________乙方（被擔保方）簽字/蓋章：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方有權(quán)對乙方的交易行為進行監(jiān)督和指導，確保交易安全、合規(guī)。a.甲方有權(quán)要求乙方提供交易相關資料，包括但不限于合同、發(fā)票、權(quán)屬證明等。b.甲方有權(quán)對乙方的交易對手進行背景調(diào)查，確保交易對手的合法性和信譽。c.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中保持溝通，及時報告交易進展情況。2.甲方責任條款說明：本條款規(guī)定，甲方在擔保期間，對乙方因交易產(chǎn)生的債務承擔連帶保證責任，同時，甲方有權(quán)要求乙方提供反擔保。a.甲方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。b.甲方有權(quán)要求乙方提供反擔保，包括但不限于提供抵押、質(zhì)押或其他形式的擔保。c.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供反擔保的情況，調(diào)整擔保金額。3.甲方費用條款說明：本條款規(guī)定，甲方在履行擔保職責過程中產(chǎn)生的合理費用，由乙方承擔。a.甲方因履行擔保職責產(chǎn)生的律師費、差旅費等，由乙方支付。b.甲方有權(quán)要求乙方提前支付可能產(chǎn)生的費用。c.甲方因乙方違約導致?lián)Ｘ熑温男挟a(chǎn)生的費用，由乙方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方有權(quán)對甲方提供的擔保服務進行監(jiān)督和評估。a.乙方有權(quán)要求甲方提供擔保服務的詳細說明，包括但不限于擔保方式、期限、金額等。b.乙方有權(quán)要求甲方在擔保期限屆滿前，提前解除擔保。c.乙方有權(quán)對甲方提供的擔保服務提出改進建議。2.乙方責任條款說明：本條款規(guī)定，乙方在擔保期間，應確保交易安全、合規(guī)，并承擔相應的責任。a.乙方應確保交易對手的合法性和信譽。b.乙方應確保交易價格合理，避免因價格問題導致交易糾紛。c.乙方應按照合同約定，及時履行交易義務。3.乙方費用條款說明：本條款規(guī)定，乙方在擔保期間，應承擔因交易產(chǎn)生的合理費用。a.乙方因交易產(chǎn)生的律師費、評估費等，由乙方自行承擔。b.乙方有權(quán)要求甲方在擔保期限內(nèi)，提供必要的協(xié)助和配合。c.乙方因甲方違約導致?lián)Ｘ熑螣o法履行產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中，應承擔相應的責任。a.中介應確保交易雙方提供的信息真實、準確。b.中介應協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進行。c.中介應監(jiān)督交易雙方履行合同義務，防止違約行為發(fā)生。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由交易雙方按約定承擔。a.中介費按交易金額的一定比例收取。b.雙方應在中介費收取前，明確中介費的具體金額和支付方式。c.中介費應在交易完成后支付。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介對交易雙方的信息負有保密義務。a.中介不得向任何第三方泄露交易雙方的信息。b.中介應采取必要措施，確保交易雙方信息的安全。c.中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)基本情況表2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)交易稅費清單4.財產(chǎn)保全申請書5.合同簽訂證明文件6.中介服務協(xié)議（如有）7.反擔保文件（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定履行擔保義務。b.乙方未按約定履行交易義務。c.第三方中介未按約定履行中介義務。d.雙方未按約定履行合同變更或解除義務。2.違約行為的認定：a.甲方未履行擔保義務，包括但不限于未按時支付擔保金、未及時履行反擔保義務等。b.乙方未履行交易義務，包括但不限于未按時支付交易款項、未按時辦理交易手續(xù)等。c.第三方中介未履行中介義務，包括但不限于未提供真實信息、未協(xié)助完成交易手續(xù)等。d.雙方未履行合同變更或解除義務，包括但不限于未在約定時間內(nèi)提出變更或解除請求、未按約定方式履行變更或解除義務等。三、法律名詞及解釋：1.擔保：指擔保人為被擔保人提供一定擔保，確保被擔保人履行債務的行為。2.財產(chǎn)保全：指在訴訟過程中，為保證判決的執(zhí)行，對爭議財產(chǎn)采取的保全措施。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.仲裁：指爭議雙方在仲裁機構(gòu)的主持下，通過仲裁程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時履行擔保義務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其履行擔保義務；如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時履行交易義務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求其履行交易義務；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行，甲方可依法解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介未履行中介義務。解決辦法：雙方應及時與中介溝通，要求其履行中介義務；如中介未履行，雙方可解除中介服務協(xié)議并追究中介責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)交易過程中，確保交易安全，防止交易風險。2.在財產(chǎn)保全訴訟中，提供擔保，確保判決執(zhí)行。3.在合同履行過程中，解決爭議，維護雙方權(quán)益。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)交易財產(chǎn)保全擔保書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬于二零二五年度進行房地產(chǎn)交易，為確保交易順利進行，甲方與乙方簽訂本擔保書，乙方同意為本擔保書的履行提供擔保。2.2合同依據(jù)本擔保書依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施。（2）交易：指買賣、租賃、抵押等與房地產(chǎn)相關的交易行為。（3）財產(chǎn)保全：指在訴訟程序中，為保證訴訟順利進行，依法對被訴方的財產(chǎn)采取保全措施。3.2關鍵詞解釋（1）擔保：指擔保人為了保證債務的履行，向債權(quán)人提供一定數(shù)額的財產(chǎn)或者權(quán)利，作為債務履行擔保的行為。（2）擔保書：指擔保人出具的，承諾在債務人不履行債務時，由擔保人承擔相應責任的書面文件。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，按照本擔保書的規(guī)定履行擔保義務。（2）甲方應按照合同約定，及時、足額支付乙方擔保費用。（3）甲方應保證在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本擔保書的規(guī)定，履行合同約定的義務。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務。（3）乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務的情況下，要求甲方承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本擔保書自雙方簽字之日起生效，至甲方完成房地產(chǎn)交易之日止。5.2合同履行地點本擔保書的履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本擔保書的履行方式為乙方提供擔保，甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)按照本擔保書的規(guī)定，要求甲方承擔相應的法律責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本擔保書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方履行了合同約定的義務；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止合同的有關事宜進行協(xié)商；（2）終止合同后，雙方應及時辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將擔保費用退還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照本擔保書的規(guī)定，處理合同終止后的有關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本擔保書涉及的費用構(gòu)成如下：（1）擔保費：乙方按照合同約定，向甲方收取的擔保費用。（2）其他費用：包括但不限于律師費、評估費、拍賣費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）擔保費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，一次性向乙方支付擔保費。（2）其他費用：甲方應在發(fā)生相關費用后五個工作日內(nèi)，按照雙方協(xié)商的支付方式向乙方支付。7.3支付時間（1）擔保費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）其他費用：甲方應在發(fā)生相關費用后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費用后，乙方應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應向乙方支付相當于擔保費一定比例的違約金。（2）賠償損失：甲方應賠償因違約行為給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應向甲方支付相當于擔保費一定比例的違約金。（2）賠償損失：乙方應賠償因違約行為給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，由雙方在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。（3）社會異常：如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致的合同履行延遲或不能履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產(chǎn)交易中斷；（2）政府政策調(diào)整導致交易成本增加；（3）疫情導致交易雙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務；（2）涉及國家利益、社會公共利益的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房地產(chǎn)交易財產(chǎn)保全的全部權(quán)利。（2）乙方在擔保期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置擔保權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（a）甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔保措施；（b）乙方有權(quán)要求甲方在特定條件下解除擔保。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補充，均應在本合同中明確記載。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)作，確保合同的有效履行。（2）在合同履行過程中，如遇需要協(xié)助的事項，雙方應積極配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息。（2）雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于房地產(chǎn)交易財產(chǎn)保全擔保的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議、承諾或口頭約定，均對本合同不具有約束力。16.3增減條款（1）任何增減條款，均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同副本2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.乙方出具的擔保承諾書4.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件6.不可抗力事件證明文件7.乙方收取的擔保費用收據(jù)8.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按時支付擔保費用：認定甲方違約，應按照合同約定支付違約金。未能履行合同約定的義務：認定甲方違約，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及認定：未能履行擔保義務：認定乙方違約，應按照合同