2025年個人店面租賃合同范本（含租賃物維修責任分擔）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人店面租賃合同范本（含租賃物維修責任分擔）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本信息1.3租賃期限2.租賃物的使用2.1租賃物的用途2.2使用限制2.3使用規(guī)范3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.租賃物維修責任分擔4.1維修責任的劃分4.2維修費用的承擔4.3維修的執(zhí)行5.租賃物的保險5.1保險類型5.2保險責任5.3保險費用6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償7.租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同終止11.合同附件11.1租賃物清單11.2附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式，地址1.1.2承租方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式，地址1.2租賃物的基本信息1.2.1租賃物名稱：具體店面名稱1.2.2租賃物地址：具體店面地址1.2.3租賃物面積：具體面積及計量單位1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：店面結(jié)構(gòu)描述1.2.5租賃物設(shè)施：店面內(nèi)包含的設(shè)施清單1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：具體日期1.3.2租賃終止日期：具體日期1.3.3租賃期限：租賃起始日期至終止日期的總天數(shù)或月數(shù)2.租賃物的使用2.1租賃物的用途2.1.1承租方承諾僅將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動2.1.2不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途2.2使用限制2.2.1不得進行任何違法活動2.2.2不得損害租賃物的安全和結(jié)構(gòu)2.2.3不得損害他人的合法權(quán)益2.3使用規(guī)范2.3.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定和標準2.3.2保持租賃物的清潔和整潔3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：具體金額及貨幣單位3.1.2每年租金總額：每月租金乘以租賃期限的月數(shù)3.2支付時間3.2.1每月租金支付日：具體日期3.2.2每年租金支付日：具體日期3.3支付方式3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3.2通過現(xiàn)金支付4.租賃物維修責任分擔4.1維修責任的劃分4.1.1出租方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修4.1.2承租方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修4.1.3因雙方原因造成的損壞，由雙方協(xié)商分擔維修責任4.2維修費用的承擔4.2.1出租方負責的維修費用由出租方承擔4.2.2承租方負責的維修費用由承租方承擔4.2.3雙方協(xié)商分擔的維修費用按比例由雙方承擔4.3維修的執(zhí)行4.3.1出租方負責的維修，承租方應(yīng)提供必要的便利條件4.3.2承租方負責的維修，出租方應(yīng)提供必要的便利條件4.3.3維修完成后，雙方應(yīng)共同驗收5.租賃物的保險5.1保險類型5.1.1出租方應(yīng)購買建筑物保險5.1.2承租方應(yīng)購買財產(chǎn)保險和責任保險5.2保險責任5.2.1保險責任范圍應(yīng)包括租賃物的損失和第三方責任5.2.2保險金額應(yīng)與租賃物的實際價值相符5.3保險費用5.3.1保險費用由雙方協(xié)商分擔5.3.2保險費用應(yīng)在租金中一并支付6.違約責任6.1違約行為6.1.1未按時支付租金6.1.2損壞租賃物6.1.3違反租賃物使用規(guī)定6.2違約責任6.2.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金6.2.2損壞租賃物的，應(yīng)賠償損失6.2.3違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定6.3.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決7.合同解除7.1解除條件7.1.1租賃期限屆滿7.1.2出租方或承租方提前終止合同7.1.3因不可抗力導致合同無法履行7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議7.2.2提前通知對方，給予對方合理的解除通知期7.2.3按照合同約定處理租賃物的歸還和租金結(jié)算7.3解除后的處理7.3.1租賃物應(yīng)恢復原狀，包括設(shè)施設(shè)備的復原和清潔7.3.2租賃物的鑰匙和所有相關(guān)物品應(yīng)交還出租方7.3.3雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及可能產(chǎn)生的費用8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會：具體名稱及地址8.2.2人民法院：具體法院名稱及地址8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔8.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任9.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方9.2合同變更9.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行9.2.2變更后的合同對雙方均有約束力9.3合同終止9.3.1合同因解除或終止而失效9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任10.合同附件10.1租賃物清單10.1.1列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細信息10.1.2列明租賃物使用說明和注意事項10.2附屬設(shè)施清單10.2.1列明店面內(nèi)附屬設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細信息10.2.2列明附屬設(shè)施使用說明和注意事項10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3.2有關(guān)租賃物的相關(guān)證明文件11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同解除12.1出租方或承租方單方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)13.合同終止13.1合同因租賃期限屆滿而終止13.2合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的歸還手續(xù)14.合同附件14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2本合同附件包括但不限于：租賃物清單、附屬設(shè)施清單、其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當是經(jīng)過甲乙雙方同意的，且符合合同目的和法律規(guī)定。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。15.3第三方職責15.3.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃信息，協(xié)助簽訂合同，但不承擔租賃過程中的直接責任。15.3.3維修服務(wù)提供者：負責租賃物的維修工作，其維修質(zhì)量和服務(wù)標準應(yīng)符合甲乙雙方的要求。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.4.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責和權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，及時向甲乙雙方報告工作進展。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并在必要時對第三方的工作進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付必要的費用，并在合同中明確費用標準和支付方式。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃物的相關(guān)信息和進入租賃物進行工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付必要的費用，并在合同中明確費用標準和支付方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對第三方的行為不承擔責任。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不侵犯第三方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對第三方的行為不承擔責任。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不侵犯第三方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用說明和注意事項。說明：此清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認無誤。2.附屬設(shè)施清單詳細要求：列明店面內(nèi)附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用說明和注意事項。說明：此清單作為附屬設(shè)施交付和驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認無誤。3.租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：拍攝租賃物和附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片，作為租賃物交付時的原始記錄。4.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的書面證明，包括合同文本和雙方簽字蓋章。說明：此證明作為合同成立的證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。5.保險單據(jù)詳細要求：提供租賃物和財產(chǎn)的保險單據(jù)，包括保險類型、保險金額、保險期限等。說明：保險單據(jù)作為租賃物和財產(chǎn)保險的證明，雙方應(yīng)確保保險有效。6.維修記錄詳細要求：記錄租賃物的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。說明：維修記錄作為租賃物維修責任分擔的依據(jù)，雙方應(yīng)共同保存。7.違約通知詳細要求：提供違約行為的書面通知，包括違約事實、責任認定和解決方案。說明：違約通知作為違約責任認定的依據(jù)，雙方應(yīng)按照合同約定進行送達。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決過程中達成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定支付時間內(nèi)支付租金。示例說明：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任。2.損壞租賃物責任認定標準：承租方在租賃期間故意或因重大過失損壞租賃物。示例說明：承租方損壞租賃物，造成租金價值的