2025年度個人門面房租賃合同（含裝修及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人門面房租賃合同（含裝修及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.裝修及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費用承擔(dān)5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同附件內(nèi)容14.1附件一詳細內(nèi)容14.2附件二詳細內(nèi)容14.3附件三詳細內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：X出租方地址：省市區(qū)街道號出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱：X承租方地址：省市區(qū)街道號承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)街道號，路號，具體為號門面房。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，其中營業(yè)面積為80平方米，附屬面積為20平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，地上兩層，一層為營業(yè)區(qū)，二層為倉庫。2.4房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修完畢，包括墻面、地面、天花板等，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣30萬元/年，分季度支付。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每季度末前5個工作日內(nèi)支付下一季度租金。4.3支付時間租金支付時間為每個季度的一個月的25日。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項1%的滯納金。5.裝修及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍為房屋內(nèi)部，包括墻面、地面、天花板等，裝修標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)代簡約風(fēng)格。5.2裝修費用承擔(dān)裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修完成后需經(jīng)出租方驗收合格。5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓包括但不限于房屋租賃權(quán)、裝修權(quán)、使用權(quán)等。5.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣5萬元，一次性支付。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或其他非法用途。6.2房屋維護責(zé)任房屋的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，保持房屋處于良好狀態(tài)。6.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金、損壞房屋或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施或未支付違約金；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并送達至對方住所地。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋裝修清單、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)。12.3簽署人出租方代表簽字：（蓋章）承租方代表簽字：（蓋章）13.合同附件清單13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋裝修清單13.3附件三：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同附件內(nèi)容14.1附件一詳細內(nèi)容房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。14.2附件二詳細內(nèi)容房屋裝修清單應(yīng)詳細列明裝修材料、品牌、數(shù)量、施工工藝等。14.3附件三詳細內(nèi)容經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂、變更或解除；（2）房屋裝修事宜的協(xié)商；（3）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的協(xié)商；（4）合同履行過程中的爭議解決；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)合同約定，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（3）在必要時，參與合同履行過程中的協(xié)商和爭議解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同過程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。16.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方在收到第三方介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.5第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但最長不得超過合同履行期限。16.6第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。16.7第三方介入的后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.合同的變更與補充17.1合同變更在本合同履行過程中，如因第三方介入需要變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.2合同補充如第三方介入涉及合同未約定的事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中明確相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰標(biāo)明房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息，并附有詳細的尺寸標(biāo)注。說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體位置和面積。2.附件二：房屋裝修清單要求：詳細列明裝修材料、品牌、數(shù)量、施工工藝、費用等信息。說明：裝修清單用于記錄房屋裝修的具體內(nèi)容和費用，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。4.附件四：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：租金支付憑證是合同履行的重要證據(jù)，用于證明租金的支付情況。5.附件五：房屋維護記錄要求：記錄房屋的日常維護和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：房屋維護記錄用于監(jiān)督房屋的維護情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的過程、結(jié)果和雙方達成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，未按時支付租金的，視為違約。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，但承租方于每月5日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若承租方在使用過程中導(dǎo)致房屋墻面出現(xiàn)裂縫，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途的，視為違約。示例說明：若承租方將營業(yè)用途的房屋改為居住用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時進行房屋維護責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時進行房屋維護，導(dǎo)致房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若承租方未按合同約定進行房屋清潔，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)衛(wèi)生問題，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他行為，根據(jù)合同約定和實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若合同約定不得在房屋內(nèi)進行任何形式的經(jīng)營活動，但承租方在房屋內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度個人門面房租賃合同（含裝修及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓）2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件1.4合同期限與續(xù)約第二章房屋與場地情況2.1房屋基本情況2.2場地基本情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明2.4場地使用權(quán)證明第三章租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章租賃標(biāo)的及租金4.1租賃標(biāo)的物4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4保證金第五章裝修及設(shè)備5.1裝修要求5.2裝修費用承擔(dān)5.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4設(shè)備清單及使用規(guī)定第六章經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第七章租賃用途及限制7.1租賃用途7.2經(jīng)營范圍限制7.3違規(guī)經(jīng)營處理第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機構(gòu)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2依據(jù)雙方真實意愿，自愿簽訂本合同。1.2合同目的與原則1.2.1本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于個人門面房的租賃關(guān)系；1.2.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章；1.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；1.3.3合同已履行備案手續(xù)。1.4合同期限與續(xù)約1.4.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止；1.4.2如雙方同意，可提前一個月書面提出續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，續(xù)簽本合同。第二章房屋與場地情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于_________；2.1.2房屋面積：_________平方米；2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.2場地基本情況2.2.1場地面積：_________平方米；2.2.2場地用途：_________。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3.1出租方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.4場地使用權(quán)證明2.4.1出租方應(yīng)提供場地使用權(quán)證明文件。第三章租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.1.1出租方名稱：_________；3.1.2出租方地址：_________；3.1.3出租方聯(lián)系人：_________；3.1.4出租方聯(lián)系電話：_________。3.2承租方基本信息3.2.1承租方名稱：_________；3.2.2承租方地址：_________；3.2.3承租方聯(lián)系人：_________；3.2.4承租方聯(lián)系電話：_________。3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并在變更時及時通知對方。第四章租賃標(biāo)的及租金4.1租賃標(biāo)的物4.1.1租賃標(biāo)的物為位于_________的個人門面房；4.1.2租賃標(biāo)的物包括房屋及場地。4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：_________元/月；4.2.2支付方式：_________。4.3租金調(diào)整機制4.3.1租金調(diào)整依據(jù)：_________；4.3.2租金調(diào)整頻率：_________。4.4保證金4.4.1保證金金額：_________元；4.4.2保證金退還條件：_________。第五章裝修及設(shè)備5.1裝修要求5.1.1裝修方案：_________；5.1.2裝修費用：_________。5.2裝修費用承擔(dān)5.2.1裝修費用由_________承擔(dān)。5.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________；5.3.2裝修驗收程序：_________。5.4設(shè)備清單及使用規(guī)定5.4.1設(shè)備清單：_________；5.4.2設(shè)備使用規(guī)定：_________。第六章經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.1.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方：_________；6.1.2經(jīng)營權(quán)受讓方：_________；6.1.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：_________。6.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.2.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：_________。6.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_________。第七章租賃用途及限制7.1租賃用途7.1.1租賃用途：_________。7.2經(jīng)營范圍限制7.2.1經(jīng)營范圍限制：_________。7.3違規(guī)經(jīng)營處理7.3.1違規(guī)經(jīng)營處理：_________。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍；8.1.2如出租方提供虛假信息，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍；8.2.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_________。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋被政府征收等，可解除合同；10.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過_________個月，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前_________日書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；10.3.2承租方應(yīng)退還出租方房屋，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式對合同變更達成一致；11.2.2合同變更自雙方簽字之日起生效。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更的具體條款和生效日期。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；12.3.2承租方應(yīng)退還出租方房屋，并承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2通知與送達13.2.1雙方應(yīng)通過_________方式進行通知和送達。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：_________。第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；14.1.3合同已履行備案手續(xù)。14.2合同備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)到_________進行備案。14.3合同備案機構(gòu)14.3.1合同備案機構(gòu)為_________。出租方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方對租賃房屋的裝修與維護責(zé)任說明：本合同簽訂后，甲方應(yīng)對房屋進行必要的裝修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃要求。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護，包括但不限于維修、更換破損設(shè)施等。若因甲方維護不善導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附加條款2：甲方對租金的調(diào)整權(quán)限說明：在本合同租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知承租方，并自通知送達之日起生效。附加條款3：甲方對租賃期限的調(diào)整權(quán)限說明：甲方在保證承租方合理使用的前提下，有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限。租賃期限的調(diào)整應(yīng)以書面形式通知承租方，并經(jīng)承租方同意后生效。若調(diào)整后的租賃期限與原合同期限不符，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整租金。附加條款4：甲方對經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管責(zé)任說明：甲方應(yīng)對經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)管，確保轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)及合同約定。甲方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證明材料，并有權(quán)對轉(zhuǎn)讓方進行必要的調(diào)查。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款5：乙方對房屋裝修的自主權(quán)說明：乙方有權(quán)對租賃房屋進行必要的裝修，以符合其經(jīng)營需求。乙方應(yīng)確保裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，并承擔(dān)裝修費用。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。附加條款6：乙方對租金支付的優(yōu)先權(quán)說明：乙方在履行合同義務(wù)的前提下，享有租金支付的優(yōu)先權(quán)。若甲方提出提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償。附加條款7：乙方對租賃房屋的經(jīng)營決策權(quán)說明：乙方在租賃期間對房屋的經(jīng)營享有獨立決策權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營范圍、制定經(jīng)營策略等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款8：中介機構(gòu)的服務(wù)費說明：中介機構(gòu)在促成本合同簽訂過程中提供服務(wù)，應(yīng)收取相應(yīng)的服務(wù)費。服務(wù)費金額及支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確。附加條款9：中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)許可不得泄露給任何第三方。附加條款10：中介機構(gòu)的違約責(zé)任說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于退還服務(wù)費、賠償損失等。附加條款11：中介機構(gòu)的爭議解決權(quán)說明：若甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，中介機構(gòu)有權(quán)協(xié)助雙方進行調(diào)解。若調(diào)解不成，中介機構(gòu)有權(quán)向相關(guān)機構(gòu)提起仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.場地使用權(quán)證明文件3.裝修設(shè)計方案及費用預(yù)算4.設(shè)備清單及使用規(guī)定5.不可抗力事件證明材料6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按時交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。提供虛假信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為出租方提供的房屋信息與實際情況不符。未按約定調(diào)整租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為出租方未在市場租金上漲時按約定調(diào)整租金。2.承租方違約：未按時支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為承租方在租賃期間損壞房屋，未按約定進行修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.場地使用權(quán)證明：證明場地使用權(quán)的法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.中介機構(gòu)：提供中介服務(wù)的機構(gòu)。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商確定賠償金額。3.問題：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛。解決辦法：依據(jù)合同約定，通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人門面房租賃。2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.短期或長期租賃。4.包含裝修的租賃。5.中介機構(gòu)參與的中介服務(wù)。全文完。2025年度個人門面房租賃合同（含裝修及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方將其擁有的位于____________________的門面房出租給乙方使用，乙方承租該門面房并經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達成的口頭或書面協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面房：指位于____________________的，具有獨立使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)的房屋。2.裝修：指對門面房進行內(nèi)部裝飾、改造，使其符合乙方經(jīng)營需要的行為。3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將門面房的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有該門面房的經(jīng)營管理權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的乙方承租門面房并經(jīng)營業(yè)務(wù)的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房租金。3.裝修費用：指乙方在合同期限內(nèi)對門面房進行裝修所發(fā)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反本合同約定的事項進行監(jiān)督、制止。3.甲方應(yīng)保證門面房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將門面房交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用門面房進行經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對門面房進行裝修。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____________________年。5.2合同履行地點門面房位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同期限內(nèi)支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，對門面房進行裝修。3.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將門面房交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方因經(jīng)營不善等原因，無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。2.甲方提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________________元/月。2.裝修費用：乙方對門面房進行的裝修費用，按實際發(fā)生費用計算，甲方不予補償。3.維修保養(yǎng)費用：乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。4.公用設(shè)施使用費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公用設(shè)施的使用費用。5.稅費及其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃門面房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。2.支付賬號信息如下：甲方姓名：____________________銀行名稱：____________________銀行賬號：____________________3.乙方在支付時應(yīng)在備注欄注明支付的具體費用項目。7.3支付時間1.租金及費用應(yīng)于每月的________日前支付，以人民幣轉(zhuǎn)賬到甲方指定賬戶。2.任何延遲支付的，乙方應(yīng)向甲方支付延遲支付的違約金，違約金比例為每月延遲支付金額的____________________%。7.4支付章件1.乙方在支付租金及費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金支付憑證。2.甲方在收到支付憑證后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合約定的門面房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及裝修費用。2.甲方若擅自變更租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金及費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方違反租賃約定，導(dǎo)致門面房損壞或無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按時支付租金及費用，逾期超過____天，甲方有權(quán)采取法律手段追討。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法為：逾期支付金額×延遲天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中達成的任何口頭或書面協(xié)議。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然力量或社會原因無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取一切可能的措施減少損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致門面房無法正常使用。2.政府政策變動導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，需事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會公共利益的部分。2.乙方在租賃期間存在違約行為，尚未解除的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，對門面房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，若因經(jīng)營需要，需對門面房進行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護門面房的正常使用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行門面房的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。4.裝修設(shè)計方案及預(yù)算。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.支付憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金及費用。b.乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。c.甲方未按合同約定提供符合約定的門面房。d.乙方在租賃期間未配合甲方進行門面房的維修和保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)乙方未支付租金及費用的記錄，認(rèn)定乙方違約。b.甲方有權(quán)根據(jù)門面房現(xiàn)狀，認(rèn)定乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。c.甲方有權(quán)根據(jù)門面房產(chǎn)權(quán)證明文件，認(rèn)定甲方未按合同約定提供符合約定的門面房。d.甲方有權(quán)根據(jù)乙方與甲方溝通記錄，認(rèn)定乙方未配合甲方進行門面房的維