二零二五年度特色農(nóng)家樂經(jīng)營租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色農(nóng)家樂經(jīng)營租賃合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.4合同雙方基本情況1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同解除條件第二章農(nóng)家樂經(jīng)營租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3經(jīng)營方權(quán)利2.4經(jīng)營方義務(wù)2.5違約責(zé)任2.6爭議解決第三章農(nóng)家樂基本情況3.1農(nóng)家樂名稱、地址3.2農(nóng)家樂經(jīng)營面積3.3農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備3.4農(nóng)家樂周邊環(huán)境第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用計算方法4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3逾期支付違約責(zé)任4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3營業(yè)時間5.4人員管理5.5質(zhì)量控制5.6安全生產(chǎn)5.7環(huán)境保護(hù)第六章財務(wù)管理6.1財務(wù)制度6.2財務(wù)報表6.3財務(wù)審計6.4財務(wù)結(jié)算第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同程序7.4解除或終止合同后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備清單10.2經(jīng)營管理規(guī)則10.3財務(wù)報表格式10.4其他相關(guān)附件第十一章合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人簽名或蓋章第十二章合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序第十四章合同終止14.1合同終止時間14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理合同編號202510080第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范農(nóng)家樂的經(jīng)營租賃行為，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于二零二五年十月八日在____市____區(qū)簽訂。1.4合同雙方基本情況名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同履行期限本合同自生效之日起至二零二六年十月七日止。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；1.7.2國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；1.7.3出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。第二章農(nóng)家樂經(jīng)營租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1按照合同約定，向乙方支付租賃費(fèi)用；2.1.2享有農(nóng)家樂的經(jīng)營收益；2.1.3對農(nóng)家樂的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.2租賃方義務(wù)2.2.1按時支付租賃費(fèi)用；2.2.2配合乙方進(jìn)行農(nóng)家樂的經(jīng)營管理；2.2.3對乙方提供的相關(guān)資料和文件予以保密。2.3經(jīng)營方權(quán)利2.3.1依法經(jīng)營農(nóng)家樂，享有經(jīng)營收益；2.3.2對農(nóng)家樂的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理；2.3.3對農(nóng)家樂的經(jīng)營活動進(jìn)行合理調(diào)整。2.4經(jīng)營方義務(wù)2.4.1按照合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用；2.4.2確保農(nóng)家樂的安全、衛(wèi)生和舒適；2.4.3配合甲方進(jìn)行農(nóng)家樂的經(jīng)營管理。2.5違約責(zé)任2.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.6爭議解決2.6.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三章農(nóng)家樂基本情況3.1農(nóng)家樂名稱、地址農(nóng)家樂名稱：_______地址：_______3.2農(nóng)家樂經(jīng)營面積農(nóng)家樂經(jīng)營面積：_______平方米3.3農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。3.4農(nóng)家樂周邊環(huán)境農(nóng)家樂周邊環(huán)境詳見附件。第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用計算方法租賃費(fèi)用按月計算，每月_______元。4.2租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月_______日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付違約責(zé)任逾期支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)按每日_______元的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，租賃費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。第五章經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍農(nóng)家樂的經(jīng)營范圍為_______。5.2經(jīng)營方式農(nóng)家樂的經(jīng)營方式為_______。5.3營業(yè)時間農(nóng)家樂的營業(yè)時間為_______。5.4人員管理農(nóng)家樂的員工由乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理。5.5質(zhì)量控制農(nóng)家樂的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.6安全生產(chǎn)農(nóng)家樂應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度。5.7環(huán)境保護(hù)農(nóng)家樂應(yīng)積極履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1乙方未按時支付租賃費(fèi)用；8.1.2甲方未按時交付農(nóng)家樂或交付的農(nóng)家樂不符合約定；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______；8.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過_______。8.4違約糾紛解決8.4.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約糾紛；8.4.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商；9.1.2協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭議提交至_______仲裁委員會；9.2.2若選擇訴訟，爭議提交至_______人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決或判決。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十章合同附件10.1農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備清單10.2經(jīng)營管理規(guī)則10.3財務(wù)報表格式10.4其他相關(guān)附件第十一章合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人簽名或蓋章第十二章合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序第十四章合同終止14.1合同終止時間14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理_________________________（租賃方簽字蓋章）_________________________（經(jīng)營方簽字蓋章）簽訂日期：________________附：合同附件清單1.農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備清單2.經(jīng)營管理規(guī)則3.財務(wù)報表格式4.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的設(shè)施設(shè)備更新條款說明：為確保農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備的先進(jìn)性和安全性，甲方有權(quán)在合同期間對農(nóng)家樂的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新和升級，但應(yīng)提前____天通知乙方，并確保更新后的設(shè)施設(shè)備不影響乙方的正常經(jīng)營。1.2甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營策略調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求，對農(nóng)家樂的經(jīng)營策略進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，包括但不限于菜品調(diào)整、活動策劃等，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方主導(dǎo)下的品牌推廣條款說明：甲方有權(quán)利用自身品牌影響力，對農(nóng)家樂進(jìn)行品牌推廣，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等，乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。1.4甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對農(nóng)家樂的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)數(shù)據(jù)，并接受甲方的不定期檢查。1.5甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營成果分享條款說明：甲方與乙方在合同期間共同創(chuàng)造的經(jīng)營成果，甲方享有____%的分成權(quán)利，具體分成比例由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方在合同期間享有農(nóng)家樂的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營決策、人員招聘、服務(wù)定價等，甲方應(yīng)予以尊重。2.2乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)對農(nóng)家樂的經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等，甲方僅承擔(dān)不可抗力等特殊情況下的責(zé)任。2.3乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營收益分配條款說明：乙方在合同期間創(chuàng)造的收益，乙方享有____%的收益權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。2.4乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營決策參與權(quán)條款說明：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，在重大經(jīng)營決策事項上，乙方有權(quán)參與討論和決策。2.5乙方主導(dǎo)下的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入條款說明：本合同中涉及的第三方中介，包括但不限于財務(wù)審計機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其引入應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方中介的職責(zé)條款說明：第三方中介應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行盡職調(diào)查等，確保合同的合法性和有效性。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介的費(fèi)用由雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)比例的費(fèi)用。3.4第三方中介的保密條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對獲得的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的爭議解決條款說明：若第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備清單2.經(jīng)營管理規(guī)則3.財務(wù)報表格式4.第三方中介合作協(xié)議5.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租賃費(fèi)用；b.甲方未按時交付農(nóng)家樂或交付的農(nóng)家樂不符合約定；c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)；b.違約方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，視為違約；c.違約行為經(jīng)雙方確認(rèn)后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中對相關(guān)事項進(jìn)行詳細(xì)了解和核實(shí)的行為。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致農(nóng)家樂經(jīng)營狀況不佳。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)經(jīng)營策略，如無改善，可考慮解除合同。2.問題：農(nóng)家樂設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響正常經(jīng)營。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方提供必要的協(xié)助。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為農(nóng)家樂投資者，乙方為經(jīng)營者。2.甲方為農(nóng)家樂擁有者，乙方為租賃經(jīng)營者。3.第三方中介參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。全文完。二零二五年度特色農(nóng)家樂經(jīng)營租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2解釋的優(yōu)先級3.雙方的基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.經(jīng)營租賃標(biāo)的物4.1標(biāo)的物的基本情況4.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明5.經(jīng)營租賃期限5.1租賃期限的起止時間5.2租賃期限的延長及續(xù)約6.租金及支付方式6.1租金數(shù)額及支付標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式及時間6.3違約責(zé)任及滯納金7.經(jīng)營范圍及限制7.1經(jīng)營范圍規(guī)定7.2經(jīng)營限制條款8.費(fèi)用及承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.乙方責(zé)任及義務(wù)9.1經(jīng)營管理責(zé)任9.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.3違約責(zé)任10.甲方責(zé)任及義務(wù)10.1出租物交付責(zé)任10.2修繕責(zé)任10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約金及賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效及終止14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍：本合同適用于甲方將其位于[具體地址]的特色農(nóng)家樂租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營使用。2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義：“標(biāo)的物”指甲方所有的位于[具體地址]的特色農(nóng)家樂及其附屬設(shè)施?！敖?jīng)營租賃期限”指本合同約定的乙方使用標(biāo)的物的期限。3.雙方的基本信息3.1出租方基本信息：全稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]3.2承租方基本信息：全稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.經(jīng)營租賃標(biāo)的物4.1標(biāo)的物的基本情況：房屋面積：[具體面積]房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]設(shè)施設(shè)備：[具體設(shè)施設(shè)備清單]其他附屬設(shè)施：[具體附屬設(shè)施清單]4.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.經(jīng)營租賃期限5.1租賃期限的起止時間：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2租賃期限的延長及續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，并簽訂書面協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金數(shù)額及支付標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金為人民幣[具體金額]元/月，支付標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際經(jīng)營情況確定。6.2支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。6.3違約責(zé)任及滯納金：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[具體百分比]作為滯納金。7.經(jīng)營范圍及限制7.1經(jīng)營范圍規(guī)定：乙方在租賃期間內(nèi)，可在標(biāo)的物內(nèi)經(jīng)營農(nóng)家樂業(yè)務(wù)，包括餐飲、住宿、娛樂等。7.2經(jīng)營限制條款：乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。8.費(fèi)用及承擔(dān)8.1水電費(fèi)：乙方在使用標(biāo)的物期間，應(yīng)承擔(dān)所有水電費(fèi)用，并按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。清潔費(fèi)：乙方應(yīng)保持標(biāo)的物的清潔，每月支付清潔費(fèi)[具體金額]元。保險費(fèi)：乙方應(yīng)自行購買必要的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.乙方責(zé)任及義務(wù)9.1經(jīng)營管理責(zé)任：乙方應(yīng)對農(nóng)家樂的經(jīng)營管理工作負(fù)責(zé)，確保農(nóng)家樂的正常運(yùn)營。9.3違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.甲方責(zé)任及義務(wù)10.1出租物交付責(zé)任：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的物交付給乙方，并確保標(biāo)的物符合合同約定的條件。10.2修繕責(zé)任：在租賃期間，如因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或更換。10.3違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除與終止乙方未按時支付租金或滯納金；乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍；乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或設(shè)施；甲方未按約定交付標(biāo)的物或提供必要的服務(wù)。11.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決地點(diǎn)為[具體地址]，即合同簽訂地。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、費(fèi)用清單等，與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署方：甲方代表[甲方代表姓名]，乙方代表[乙方代表姓名]。14.3簽署方式：甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]在本合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)。維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：為標(biāo)的物提供維修保養(yǎng)服務(wù)的個人或企業(yè)。保險代理：為甲乙雙方提供保險代理服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的流程與條件3.1第三方介入的流程：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三方開始提供服務(wù)，甲乙雙方監(jiān)督服務(wù)過程。3.2第三方介入的條件：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。雙方對第三方服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任達(dá)成一致。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：如第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三方對甲方的賠償責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三方對乙方的賠償責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，按照合同約定分擔(dān)。第三方對甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任，按照合同約定和各自過錯程度分擔(dān)。6.第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的情況。6.2合同變更后的生效：合同變更后的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的合同終止第三方服務(wù)期限屆滿。第三方因自身原因退出服務(wù)。甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同。7.2第三方介入合同終止后的處理：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，說明服務(wù)期間的工作情況。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報告，對第三方的工作進(jìn)行評估。如有需要，甲乙雙方可對第三方進(jìn)行獎勵或處罰。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。說明：作為合同附件，用于明確標(biāo)的物的具體情況。2.租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、注意事項、保養(yǎng)要求等。說明：指導(dǎo)乙方在使用過程中遵守規(guī)則，確保租賃物安全。3.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、保險費(fèi)等各項費(fèi)用。說明：作為合同附件，用于明確各項費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決。6.甲方提供的權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：作為合同附件，用于證明甲方對標(biāo)的物的權(quán)屬。7.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：作為合同附件，用于證明乙方的合法經(jīng)營身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金或滯納金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，為應(yīng)支付租金的[具體百分比]。示例：若每月租金為10000元，逾期未支付，每日滯納金為100元。2.乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止非法經(jīng)營活動，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自經(jīng)營其他業(yè)務(wù)，應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方擅自拆除或更改標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。4.甲方未按約定交付標(biāo)的物或提供必要的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方損失。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度特色農(nóng)家樂經(jīng)營租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色農(nóng)家樂經(jīng)營租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及終止條件，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色農(nóng)家樂：指以農(nóng)家生活為特色，集休閑、娛樂、餐飲、住宿等功能于一體的鄉(xiāng)村旅游項目。2.租賃期限：指乙方租賃甲方特色農(nóng)家樂的起始日期至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租特色農(nóng)家樂的乙方。2.乙方：指本合同中承租并經(jīng)營特色農(nóng)家樂的甲方。3.租賃物：指甲方提供給乙方的特色農(nóng)家樂及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營特色農(nóng)家樂，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時，將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營特色農(nóng)家樂，享有租賃物的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保特色農(nóng)家樂的經(jīng)營安全、衛(wèi)生、環(huán)保。4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或轉(zhuǎn)讓。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任及后續(xù)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租賃費(fèi)用。3.維修基金：乙方需按年繳納維修基金，用于租賃物的日常維護(hù)和修繕。4.水電費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費(fèi)用。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付的各項費(fèi)用，均需在約定的支付時間內(nèi)完成。3.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方未按合同約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按合同約定繳納維修基金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照違約情況，支付相應(yīng)的違約金或賠償金。2.違約金和賠償金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的特色農(nóng)家樂的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等商業(yè)秘密。2.乙方在經(jīng)營過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特色農(nóng)家樂的經(jīng)營管理和監(jiān)督權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變特色農(nóng)家樂的經(jīng)營模式。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)，對特色農(nóng)家樂的經(jīng)營策略和營銷方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得利用特色農(nóng)家樂進(jìn)行任何違法活動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)特色農(nóng)家樂的良好形象。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對特色農(nóng)家樂的經(jīng)營管理和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論特色農(nóng)家樂的經(jīng)營狀況和發(fā)展規(guī)劃。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）年月日附件：1.特色農(nóng)家樂租賃物清單2.甲方提供的特色農(nóng)家樂相關(guān)資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色農(nóng)家樂租賃物清單2.甲方提供的特色農(nóng)家樂相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定繳納維修基金，認(rèn)定為乙方違約。利用特色農(nóng)