2025年度廠房倉(cāng)庫(kù)租賃及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施改造合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房倉(cāng)庫(kù)租賃及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施改造合同范本1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃標(biāo)的物2.1廠房、倉(cāng)庫(kù)位置及面積2.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施情況三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期四、租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、租賃用途5.1主要用途5.2附屬用途六、租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施改造8.1改造范圍8.2改造費(fèi)用8.3改造完成時(shí)間9、租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件10、租賃變更及終止10.1租賃變更條件10.2租賃終止條件11、違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13、其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)處理13.2合同附件14、合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、租賃標(biāo)的物2.1廠房、倉(cāng)庫(kù)位置及面積位置：________________________面積：________________________2.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施情況設(shè)施列表：____________________設(shè)施狀況：____________________三、租賃期限3.1租賃起始日期____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期____年__月__日至____年__月__日四、租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式按面積計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元/平方米。4.2租金支付方式每月租金于每月__日支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。五、租賃用途5.1主要用途用于倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)等合法經(jīng)營(yíng)。5.2附屬用途允許進(jìn)行必要的附屬活動(dòng)，如辦公、小型維修等。六、租賃押金6.1押金金額人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，押金無(wú)損壞或損耗，可退還承租方。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元，由承租方支付。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等。八、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施改造8.1改造范圍包括但不限于：貨架、照明、通風(fēng)、消防系統(tǒng)等。8.2改造費(fèi)用改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)，總額為人民幣_(tái)___元。8.3改造完成時(shí)間改造工程應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。九、租賃保證金9.1保證金金額人民幣_(tái)___元整。9.2保證金退還條件租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金無(wú)損壞或損耗，可退還承租方。十、租賃變更及終止10.1租賃變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限、租金等條款。10.2租賃終止條件（1）租賃期滿；（2）一方違約，另一方給予書(shū)面通知；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。十一、違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方如未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。11.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________________法院：____________________________十三、其他約定事項(xiàng)13.1違法違規(guī)處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2合同附件合同附件一：租賃標(biāo)的物清單合同附件二：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施改造方案十四、合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，合同可解除。出租方（簽字）：____________________日期：_____________________________承租方（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)甲方在租賃及改造過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃物的維護(hù)、改造方案的制定和監(jiān)督等。條款：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合租賃用途的要求。1.1.2甲方有權(quán)制定倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施改造方案，并監(jiān)督實(shí)施過(guò)程。1.1.3甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式和范圍。1.2租賃物維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃期間對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任，確保租賃物的良好狀態(tài)。條款：1.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)。1.2.2甲方應(yīng)對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用負(fù)責(zé)。1.3改造費(fèi)用分?jǐn)倵l款說(shuō)明：本條款規(guī)定改造費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?，確保雙方權(quán)益。條款：1.3.1改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，則由承租方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。1.3.2改造完成后，如需對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)或更換，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確認(rèn)乙方在租賃及改造過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃物的使用、改造方案的提出和實(shí)施等。條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施改造方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施。2.1.2乙方有權(quán)決定租賃物的使用方式和范圍。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2租賃物使用責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用責(zé)任，確保租賃物的合理使用。條款：2.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的租賃物損壞負(fù)責(zé)。2.3改造費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定改造費(fèi)用的支付方式，確保乙方權(quán)益。條款：2.3.1改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在改造過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.3.2改造完成后，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保中介服務(wù)的公正和透明。條款：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)提供租賃及改造過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。條款：3.2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合雙方的要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保中介服務(wù)的順利執(zhí)行。條款：3.3.1中介費(fèi)用于服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3.2如因中介服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：租賃標(biāo)的物清單2.合同附件二：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施改造方案3.合同附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議4.合同附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄5.合同附件五：租金支付憑證6.合同附件六：改造費(fèi)用支付憑證7.合同附件七：違約行為認(rèn)定記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同第四條租金支付規(guī)定，若承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：未按時(shí)支付改造費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同第八條改造費(fèi)用支付規(guī)定，若承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付改造費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能認(rèn)定：根據(jù)合同第五條租賃用途規(guī)定，若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能，視為違約。4.違約行為：未合理使用租賃物認(rèn)定：根據(jù)合同第五條租賃物使用責(zé)任規(guī)定，若承租方未合理使用租賃物，造成損壞或故障，視為違約。5.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)認(rèn)定：根據(jù)合同第六條租賃物維護(hù)責(zé)任規(guī)定，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的廠房、倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施。2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：指為滿足乙方倉(cāng)儲(chǔ)需求而進(jìn)行的改造設(shè)施，如貨架、照明、通風(fēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物損壞維修不及時(shí)解決辦法：設(shè)立維修基金，確保及時(shí)修復(fù)。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：設(shè)立租金支付爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解等。3.問(wèn)題：改造工程進(jìn)度延誤解決辦法：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并設(shè)立進(jìn)度跟蹤機(jī)制。4.問(wèn)題：租賃物使用不當(dāng)解決辦法：加強(qiáng)租賃物使用培訓(xùn)，提高乙方使用意識(shí)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房、倉(cāng)庫(kù)租賃及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施改造2.倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)3.生產(chǎn)企業(yè)租賃廠房、倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)4.第三方中介提供租賃及改造服務(wù)5.法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理租賃及改造合同糾紛全文完。2025年度廠房倉(cāng)庫(kù)租賃及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施改造合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的廠房倉(cāng)庫(kù)，乙方有租賃廠房倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施改造的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將廠房倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用，乙方對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造，并支付相應(yīng)租金。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.廠房倉(cāng)庫(kù)：指甲方擁有的位于____________________的廠房倉(cāng)庫(kù)，包括建筑物、附屬設(shè)施及土地。2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：指乙方對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造所需的設(shè)備、工具、材料等。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃廠房倉(cāng)庫(kù)的期限，自本合同生效之日起至____________________止。2.改造費(fèi)用：指乙方對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備、材料、人工等。3.租金支付方式：指乙方按照本合同約定支付租金的方式，包括支付時(shí)間、金額等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)的改造過(guò)程，確保改造質(zhì)量符合要求。3.甲方應(yīng)保證廠房倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全，并對(duì)乙方在使用過(guò)程中發(fā)生的人身、財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并在租賃期滿后，將廠房倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施恢復(fù)原狀。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用廠房倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前，將廠房倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序：1.租賃期滿或提前終止本合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止本合同后，將廠房倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.租賃期滿或提前終止本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.租賃期滿或提前終止本合同，雙方應(yīng)按照本合同約定處理廠房倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.改造費(fèi)用：乙方對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備、材料、人工等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.改造費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在改造工程開(kāi)始前，按照改造費(fèi)用的估算支付給甲方一定比例的預(yù)付款，剩余部分在改造工程完成后支付。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.改造費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在改造工程的不同階段，按照合同約定的進(jìn)度支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供廠房倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.甲方未能按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定支付租金或改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款總額的_____%。2.乙方擅自改變廠房倉(cāng)庫(kù)用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解無(wú)效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在使用過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方使用廠房倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方改造工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，按本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均視為無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀說(shuō)明2.改造工程圖紙及預(yù)算3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.乙方支付租金及改造費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定提供廠房倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。乙方未能按照合同約定支付租金或改造費(fèi)用。乙方擅自改變廠房倉(cāng)庫(kù)用途或損壞設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方未能提供廠房倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，需提供相關(guān)證明文件。乙方未支付租金或改造費(fèi)用，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或書(shū)面說(shuō)明。乙方擅自改變用途或損壞設(shè)施，需提供現(xiàn)場(chǎng)照片或相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)發(fā)明創(chuàng)造、文學(xué)藝術(shù)作品等智力成果享有的專有權(quán)利。4.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。5.仲裁：指仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在支付租金時(shí)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商，乙方可分期支付租金，或甲方提供租金減免優(yōu)惠。2.問(wèn)題：甲方對(duì)乙方改造工程的質(zhì)量不滿意。解決辦法：雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商延期履行或解除合同。5.問(wèn)題：合同簽訂后，一方發(fā)現(xiàn)合同存在重大誤解。解決辦法：雙方協(xié)商，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改或解除。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.