2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)品牌合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)品牌合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3.費(fèi)用支付方式7.租賃用途7.1.允許使用的商業(yè)用途7.2.禁止使用的商業(yè)用途8.租賃保證金8.1.保證金金額8.2.保證金支付時(shí)間8.3.保證金退還條件9.房屋維護(hù)及修繕9.1.出租方責(zé)任9.2.承租方責(zé)任9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除通知13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同解釋14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方電子郵箱：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方電子郵箱：___________2.租賃標(biāo)的物描述2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：___________2.1.2.房屋所在區(qū)域：___________2.1.3.房屋所在街道：___________2.2.房屋面積2.2.1.實(shí)際使用面積：___________平方米2.2.2.實(shí)際可出租面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋層數(shù)：___________層2.3.2.房屋戶型：___________2.3.3.房屋裝修情況：___________2.4.房屋設(shè)施2.4.1.基礎(chǔ)設(shè)施：___________2.4.2.商業(yè)設(shè)施：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.延長(zhǎng)條件：___________3.3.2.延長(zhǎng)程序：___________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2.租金支付時(shí)間：每月____日4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：___________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)5.2.調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3.調(diào)整通知：提前____個(gè)月通知對(duì)方6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)__________元/月6.2.公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際使用量計(jì)算6.3.費(fèi)用支付方式：與租金同期支付7.租賃用途7.1.允許使用的商業(yè)用途：___________7.2.禁止使用的商業(yè)用途：___________8.租賃保證金8.1.保證金金額：人民幣_(tái)__________元8.2.保證金支付時(shí)間：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)8.3.保證金退還條件：8.3.1.租賃期滿且房屋設(shè)施完好無(wú)損；8.3.2.承租方無(wú)違約行為；8.3.3.承租方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)；8.4.保證金退還程序：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。9.房屋維護(hù)及修繕9.1.出租方責(zé)任：9.1.1.保持房屋結(jié)構(gòu)安全；9.1.2.維護(hù)房屋公共設(shè)施；9.1.3.在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕；9.2.承租方責(zé)任：9.2.1.保持房屋及設(shè)施的使用狀態(tài)；9.2.2.對(duì)房屋進(jìn)行日常清潔和維護(hù)；9.2.3.在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕；9.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；9.3.2.因自然原因或不可抗力造成的損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任：10.1.1.未按時(shí)支付租金，每日按租金的____%支付滯納金；10.1.2.使用房屋超出約定用途，賠償出租方損失；10.1.3.損壞房屋設(shè)施，照價(jià)賠償；10.2.出租方違約責(zé)任：10.2.1.未按時(shí)交付房屋，每日按租金的____%支付違約金；10.2.2.未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賠償承租方損失；10.2.3.未履行合同約定的其他義務(wù)，賠償承租方損失。10.3.違約金計(jì)算：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；11.3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1.合同解除條件：12.1.1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；12.1.2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；12.1.3.出現(xiàn)不可抗力事件，雙方協(xié)商解除合同；12.2.合同解除程序：書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜；12.3.合同解除通知：以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；13.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件：包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等；14.2.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；14.3.合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。15.6.第三方與其他各方的劃分15.6.1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.6.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不參與裁決，僅提供專業(yè)意見(jiàn)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。16.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。16.3.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并確保第三方協(xié)議與本合同一致。16.4.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。16.5.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方介入后的合同變更17.1.第三方介入可能導(dǎo)致的合同變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同相關(guān)條款。17.2.合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守新的合同條款。17.3.合同變更不影響第三方介入前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成的，可按本合同第11條（爭(zhēng)議解決）的規(guī)定處理。18.3.第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，第三方不參與裁決，僅提供專業(yè)意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1.詳細(xì)列出房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。1.2.包括房屋的平面圖、照片等證明材料。2.租金支付憑證2.1.記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。2.2.包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)明細(xì)3.1.列出物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、金額等。3.2.包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的相關(guān)憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任。4.2.包括第三方介入方的資質(zhì)證明、協(xié)議期限等。5.合同變更協(xié)議5.1.記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。5.2.包括變更后的合同條款、生效日期等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1.明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。6.2.包括仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則、仲裁員的選定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。1.2.責(zé)任認(rèn)定：每日按租金的____%支付滯納金；超過(guò)____日未支付，出租方有權(quán)解除合同。2.使用房屋超出約定用途2.1.違約行為：承租方使用房屋超出約定用途。2.2.責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因超出用途造成的損失。3.損壞房屋設(shè)施3.1.違約行為：承租方損壞房屋設(shè)施。3.2.責(zé)任認(rèn)定：照價(jià)賠償損壞的設(shè)施；如無(wú)法修復(fù)，按市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。4.未按時(shí)交付房屋4.1.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋。4.2.責(zé)任認(rèn)定：每日按租金的____%支付違約金；超過(guò)____日未交付，承租方有權(quán)解除合同。5.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.1.違約行為：出租方未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因改變結(jié)構(gòu)造成的損失。6.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租6.1.違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租。6.2.責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.不可抗力事件7.1.違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2.責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可按法律規(guī)定處理。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)品牌合作合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)品牌合作的相關(guān)事宜，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏、共同發(fā)展的目標(biāo)。2.2目的本合同的目的在于明確甲方與乙方在2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)品牌合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的商業(yè)利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）沿街商品房：指位于城市街道兩側(cè)，具備商業(yè)用途的住宅房屋；（2）商業(yè)地產(chǎn)品牌：指具有較高知名度和美譽(yù)度的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）租賃：指甲方將沿街商品房出租給乙方使用；（4）合作：指甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣、運(yùn)營(yíng)等方面進(jìn)行合作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）沿街商品房租賃：指甲方將沿街商品房出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用房屋；（2）商業(yè)地產(chǎn)品牌合作：指甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣、運(yùn)營(yíng)等方面進(jìn)行合作，共同提升品牌知名度和影響力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)沿街商品房進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用沿街商品房；（4）甲方有權(quán)在合同終止時(shí)收回沿街商品房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用沿街商品房；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)沿街商品房提出合理改進(jìn)建議；（4）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（5）乙方應(yīng)合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（6）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)沿街商品房，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)沿街商品房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)提供沿街商品房；（2）雙方應(yīng)按照約定共同推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)品牌合作事宜；（3）雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還沿街商品房；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但需提供相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付首次維修基金；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)、收取滯納金等；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供沿街商品房，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）如甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）如乙方擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金，賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）沿街商品房的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息；（2）商業(yè)地產(chǎn)品牌的市場(chǎng)推廣策略、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致沿街商品房損壞；（2）政府頒布禁令，禁止商業(yè)地產(chǎn)品牌的推廣活動(dòng)；（3）罷工導(dǎo)致沿街商品房無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)沿街商品房的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)品牌的運(yùn)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)沿街商品房的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)品牌的市場(chǎng)推廣和品牌保護(hù)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）沿街商品房的日常管理和維護(hù)；（2）商業(yè)地產(chǎn)品牌的市場(chǎng)推廣和運(yùn)營(yíng)；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合作事宜；（2）及時(shí)提供相關(guān)信息和資料；（3）共同制定和執(zhí)行合作計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)品牌合作的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫(xiě)合同簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.沿街商品房租賃合同2.商業(yè)地產(chǎn)品牌合作方案3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.維修基金繳納憑證6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供沿街商品房：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定履行維修義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變沿街商品房結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同適用的法律，通常為合同簽訂地的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：沿街商品房的維修保養(yǎng)問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立專門(mén)的維修基金，定期對(duì)沿街商品房進(jìn)行維護(hù)，確保房屋質(zhì)量。2.問(wèn)題：商業(yè)地產(chǎn)品牌的市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：雙方共同分析市場(chǎng)情況，調(diào)整推廣策略，提高品牌知名度。3.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金，避免逾期。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定嚴(yán)格的保密制度，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性負(fù)責(zé)，確保不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用甲方和乙方的設(shè)施和資源。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的沿街商品房。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)沿街商品房進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)品牌合作支持。2.乙方利益條款甲方應(yīng)確保乙方在合作期間獲得合理的商業(yè)利益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提升乙方品牌知名度。甲方應(yīng)按照約定提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定提供沿街商品房，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未履行協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更合同約定，影響乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)合同約定收取租金。甲方可對(duì)沿街商品房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保甲方獲得穩(wěn)定的收入。乙方應(yīng)維護(hù)沿街商品房的使用狀態(tài)，避免造成損失。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)品牌合作合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)品牌合作事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)品牌合作過(guò)程中的行為，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.沿街商品房：指位于城市街道兩側(cè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途房屋。2.商業(yè)地產(chǎn)品牌：指具有較高知名度和良好口碑的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將沿街商品房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.合作：指甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣、宣傳等方面進(jìn)行合作，共同提升品牌知名度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的沿街商品房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用沿街商品房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在租賃期間愛(ài)護(hù)沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：沿街商品房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供沿街商品房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將沿街商品房交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付每月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.合作推廣費(fèi)用：乙方在商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣、宣傳活動(dòng)中產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月租金支付日為每月的____日。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上一個(gè)月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.合作推廣費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：每月租金應(yīng)在每月的____日前支付。2.押金：押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)在每月的____日前支付。4.合作推廣費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供沿街商品房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變沿街商品房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括直接損失和間接損失。2.賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于沿街商品房的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)品牌的市場(chǎng)策略、推廣方案等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將沿街商品房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將商業(yè)地產(chǎn)品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)沿街商品房的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在商業(yè)地產(chǎn)品牌合作期間所取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)沿街商品房進(jìn)行必要的維修和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在商業(yè)地產(chǎn)品牌合作期間，對(duì)合作內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)回復(fù)是否同意修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)品牌合作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________合同附件（如有）：1.沿街商品房租賃合同2.商業(yè)地產(chǎn)品牌合作方案3.其他相關(guān)文件本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.沿街商品房租賃合同2.商業(yè)地產(chǎn)品牌合作方案3.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)、合作推廣費(fèi)用明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供沿街商品房，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金，認(rèn)定違約。擅自改變沿街商品房結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定