2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)7.1禁止事項(xiàng)概述7.2違反禁止事項(xiàng)的處理8.房屋租賃期間的變更事項(xiàng)8.1房屋租賃期限變更8.2房屋租賃面積變更8.3房屋租賃用途變更9.房屋租賃期間的維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.房屋租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任11.房屋租賃期間的違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.房屋租賃期間的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行如下變更：（1）延長租賃期限；（2）縮短租賃期限；4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付租金的處理：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%向甲方支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且設(shè)施齊全，乙方可申請退還押金。5.3押金退還流程：乙方需在租賃期滿或合同解除后的____日內(nèi)，向甲方提出退還押金的申請，甲方應(yīng)在收到申請后的____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得將房屋用于商業(yè)活動或出租給他人。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；6.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)；6.3房屋損壞賠償：若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自改變房屋用途；（3）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣；（4）損壞房屋或設(shè)施；（5）違反國家法律法規(guī)；7.2違反禁止事項(xiàng)的處理：若乙方違反上述禁止事項(xiàng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房屋租賃期間的變更事項(xiàng)8.1房屋租賃期限變更：租賃期間，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2房屋租賃面積變更：租賃期間，如需變更房屋租賃面積，雙方應(yīng)共同實(shí)地測量，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3房屋租賃用途變更：租賃期間，如需變更房屋租賃用途，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方，并取得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。9.房屋租賃期間的維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓面、地面、門窗等由甲方負(fù)責(zé)維修。9.2乙方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、水電管道、墻面、地板、天花板等由乙方負(fù)責(zé)維修。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方對維修責(zé)任有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請鑒定。10.房屋租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其擁有的房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其在使用房屋期間的人身和財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.房屋租賃期間的違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。11.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。12.房屋租賃期間的爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。13.合同解除及終止（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）房屋或設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理房屋，甲方退還乙方剩余租金和押金，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修清單、押金收據(jù)等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同解除：任何合同解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.6合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清理和結(jié)算義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供者等，在合同執(zhí)行過程中，因特定服務(wù)或活動而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因房屋租賃管理服務(wù)需要，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)或活動過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額：除非另有約定，第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣____元整。15.4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和配合。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，其行為后果由甲方承擔(dān)。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的接受者，其行為后果由乙方承擔(dān)。15.6.3第三方與合同其他方的劃分：第三方與合同其他方的劃分應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際責(zé)任承擔(dān)情況確定。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為房屋租賃的中介服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋租賃手續(xù)。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)在房屋租賃過程中，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3鑒定機(jī)構(gòu)16.3.1鑒定機(jī)構(gòu)在房屋租賃過程中，負(fù)責(zé)對房屋損壞進(jìn)行鑒定，并提供鑒定報(bào)告。16.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其鑒定過程的嚴(yán)謹(jǐn)、客觀，對鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。16.4保險(xiǎn)公司16.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)雙方約定，為房屋租賃提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。16.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.5維修服務(wù)提供者16.5.1維修服務(wù)提供者在房屋租賃過程中，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修，并提供維修服務(wù)。16.5.2維修服務(wù)提供者應(yīng)保證其維修服務(wù)的質(zhì)量，對維修結(jié)果負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、照片等。說明：用于記錄房屋租賃時(shí)的初始狀態(tài)，作為后續(xù)房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。2.維修清單詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：用于記錄房屋租賃期間的維修情況，作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號等。說明：作為押金交付的憑證，用于押金退還時(shí)的核對。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收據(jù)編號等。說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：作為房屋租賃期間的保險(xiǎn)憑證，用于保障雙方利益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑和費(fèi)用承擔(dān)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：用于明確第三方介入服務(wù)時(shí)的具體條款和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同在執(zhí)行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為逾期支付。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋隔斷，則視為違約。3.損壞房屋或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，因自身原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致房屋墻壁損壞，則視為違約。4.違反禁止事項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的禁止事項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方將房屋用于商業(yè)活動，則視為違約。5.未能履行維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未能履行合同約定的維修責(zé)任，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，則視為違約。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，人們對居住環(huán)境的要求日益提高。智能公寓作為一種新型的居住方式，以其智能化、便捷化、環(huán)保等特點(diǎn)受到越來越多消費(fèi)者的青睞。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________________的智能公寓租賃給乙方使用。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保智能公寓租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能公寓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境智能化、便捷化的住宅。（2）租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供智能公寓租賃過程中的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用智能公寓的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對智能公寓進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；（3）甲方應(yīng)確保智能公寓的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能公寓；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)智能公寓的設(shè)施，不得隨意損壞；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：智能公寓的具體地址為：____________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金、押金等費(fèi)用，甲方按照約定提供租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將智能公寓及設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金的具體金額為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元，用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，并在合同終止時(shí)無違約行為。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。（4）設(shè)施使用費(fèi)：如乙方使用智能公寓內(nèi)的特定設(shè)施，需按照設(shè)施使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)和設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用相應(yīng)服務(wù)或設(shè)施后，按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬，否則甲方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供租賃管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（2）若乙方違反合同約定，損壞智能公寓設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。（2）乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非甲方、乙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通信等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的禁令；（3）電力、通信設(shè)施故障。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密的合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對智能公寓的最終所有權(quán)。（2）乙方在使用智能公寓期間，不得擅自改變智能公寓的結(jié)構(gòu)和布局。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對智能公寓進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入智能公寓進(jìn)行維修、維護(hù)或救助的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就租賃管理服務(wù)的各項(xiàng)事宜進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供智能公寓的管理情況報(bào)告。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日____乙方（承租方）：____年____月____日____附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能公寓設(shè)施清單及使用說明2.智能公寓租賃管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方提供的租賃管理服務(wù)內(nèi)容說明4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序說明6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方擅自改變智能公寓的結(jié)構(gòu)和布局。（3）甲方未按約定提供租賃管理服務(wù)。（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變智能公寓結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）甲方未提供租賃管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非甲方、乙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等達(dá)成的保密協(xié)議。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：智能公寓設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：甲方未提供租賃管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的服務(wù)，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________________（2）地址：____________________________（3）聯(lián)系人：____________________________（4）聯(lián)系電話：____________________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)智能公寓的日常運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境保潔等。（2）第三方應(yīng)確保智能公寓的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對智能公寓進(jìn)行必要的維修和改造。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)解決租賃管理過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的智能公寓設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對智能公寓的租賃管理提出合理建議。（3）乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)合同約定進(jìn)行裝修改造。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證智能公寓的居住環(huán)境安全、舒適。（2）甲方應(yīng)定期對智能公寓進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理乙方提出的合理建議。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供智能公寓設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變智能公寓的結(jié)構(gòu)和布局。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方使用智能公寓的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方支付的租金、押金等費(fèi)用帶來的收益。（2）甲方有權(quán)在租賃期間，對智能公寓進(jìn)行必要的維修和改造。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定進(jìn)行處罰。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方損壞智能公寓設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（3）乙方違反合同約定，擅自改變智能公寓的結(jié)構(gòu)和布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同租賃期限4.合同租賃范圍5.合同租賃費(fèi)用及支付方式二、智能公寓設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容1.智能公寓設(shè)施清單2.智能家居系統(tǒng)介紹3.公共設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目4.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、租賃保證金及押金1.保證金金額及支付方式2.押金金額及支付方式3.保證金退還條件4.押金退還條件五、租金調(diào)整及支付1.租金調(diào)整方式2.租金支付時(shí)間及方式3.違約責(zé)任六、物業(yè)管理及維護(hù)1.物業(yè)管理責(zé)任2.公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任3.租賃房屋維護(hù)責(zé)任4.維修費(fèi)用的承擔(dān)七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理八、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任2.爭議解決方式3.仲裁條款九、合同生效及法律適用1.合同生效條件2.法律適用條款3.合同附件十、合同附件1.智能公寓設(shè)施清單2.智能家居系統(tǒng)操作手冊3.公共設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)4.租賃保證金及押金收據(jù)十一、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式2.合同變更及補(bǔ)充條款3.通知及送達(dá)方式十三、合同解除及終止通知1.解除合同通知2.終止合同通知十四、合同解除及終止后的處理1.租賃房屋退還2.租金結(jié)算3.保證金退還4.其他相關(guān)事宜合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方聯(lián)系人：d.出租方聯(lián)系電話：e.租賃方名稱：f.租賃方地址：g.租賃方聯(lián)系人：h.租賃方聯(lián)系電話：2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：____年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號3.合同租賃期限a.租賃起始日期：____年____月____日b.租賃終止日期：____年____月____日4.合同租賃范圍a.租賃房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室b.租賃房屋面積：____平方米5.合同租賃費(fèi)用及支付方式a.租金金額：____元/月b.支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶二、智能公寓設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容1.智能公寓設(shè)施清單a.智能家居系統(tǒng)b.空調(diào)c.洗衣機(jī)d.冰箱e.熱水器f.燃?xì)庠頶.電視h.互聯(lián)網(wǎng)接入2.智能家居系統(tǒng)介紹a.系統(tǒng)功能b.使用說明3.公共設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目a.健身房b.游泳池c.停車場d.便利店4.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)b.租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利a.享有租賃房屋的使用權(quán)b.享有智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)c.在租賃期間，有權(quán)要求出租方提供必要的維修服務(wù)2.租賃方義務(wù)a.按時(shí)支付租金b.保持租賃房屋的整潔c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.出租方權(quán)利a.收取租金b.要求租賃方遵守合同規(guī)定c.在必要時(shí)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查或維修4.出租方義務(wù)a.提供符合合同約定的租賃房屋b.保證房屋及設(shè)施的正常使用c.按時(shí)進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)四、租賃保證金及押金1.保證金金額及支付方式a.保證金金額：____元b.支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付2.押金金額及支付方式a.押金金額：____元b.支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付3.保證金退還條件a.租賃期滿，租賃房屋及設(shè)施無損壞b.租賃期滿，租賃方無違約行為4.押金退還條件a.租賃期滿，租賃房屋及設(shè)施無損壞b.租賃期滿，租賃方無違約行為五、租金調(diào)整及支付1.租金調(diào)整方式a.租賃期間租金保持不變2.租金支付時(shí)間及方式a.每月____日前支付至出租方指定賬戶3.違約責(zé)任a.遲延支付租金，每日按租金的____%支付滯納金六、物業(yè)管理及維護(hù)1.物業(yè)管理責(zé)任a.出租方委托物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理2.公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任a.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作3.租賃房屋維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修b.租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)七、合同解除及終止1.合同解除條件a.租賃方違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正b.出租方違約，經(jīng)租賃方催告后仍未改正c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致解除合同3.解除或終止后的處理a.租賃房屋退還b.租金結(jié)算c.保證金退還d.其他相關(guān)事宜處理八、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任a.租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。b.租賃方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。c.出租方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.仲裁條款a.本合同爭議解決方式為仲裁。b.仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、合同生效及法律適用1.合同生效條件a.雙方簽署并蓋章后生效。2.法律適用條款a.本合同適用中華人民共和國法律。十、合同附件1.智能公寓設(shè)施清單2.智能家居系統(tǒng)操作手冊3.公共設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)4.租賃保證金及押金收據(jù)十一、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同生效日期：____年____月____日十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方聯(lián)系方式a.出租方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____b.租賃方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____2.合同變更及補(bǔ)充條款a.合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.書面變更或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.通知及送達(dá)方式a.任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。b.通知送達(dá)之日視為送達(dá)完成。十三、合同解除及終止通知1.解除合同通知a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。b.解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就時(shí)發(fā)送。2.終止合同通知a.終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。b.終止合同的通知應(yīng)在合同終止條件成就時(shí)發(fā)送。十四、合同解除及終止后的處理1.租賃房屋退還a.租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃房屋退還給出租方。2.租金結(jié)算a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。3.保證金退還a.租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，保證金應(yīng)退還給租賃方。4.其他相關(guān)事宜處理a.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他相關(guān)事宜。出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________出租方代表簽字：____________________租賃方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)a.甲方作為主導(dǎo)方，擁有對智能公寓的全面管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、租客管理等。b.甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)的智能系統(tǒng)正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行升級和維護(hù)。2.租金調(diào)整權(quán)限a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋設(shè)施狀況，每年對租金進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。b.調(diào)整后的租金應(yīng)在合同續(xù)簽時(shí)生效，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后即時(shí)生效。3.技術(shù)支持與服務(wù)a.甲方應(yīng)提供24小時(shí)技術(shù)支持，確保乙方在使用智能公寓設(shè)施時(shí)能夠得到及時(shí)的幫助。b.甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行智能系統(tǒng)操作培訓(xùn)，提高乙方對公寓設(shè)施的使用效率。4.租賃合同解除權(quán)a.如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方解除合同前，應(yīng)給予乙方合理的整改期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租賃期限調(diào)整權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在租賃期限內(nèi)與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限。b.調(diào)整后的租賃期限應(yīng)在合同變更時(shí)生效，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后即時(shí)生效。2.租金支付方式a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括月付、季付或年付等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供相應(yīng)的支付便利。3.租賃設(shè)施使用要求a.乙方有權(quán)在遵守合同規(guī)定的前提下，合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施。b.甲方應(yīng)確保公寓設(shè)施的正常使用，并為乙方提供必要的維護(hù)服務(wù)。4.租賃合同續(xù)簽權(quán)a.乙方有權(quán)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，繼續(xù)租賃公寓。b.續(xù)簽合同應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上進(jìn)行，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)a.如合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。b.中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按約定分期支付。2.中介責(zé)任a.中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對合同履行過程中的信息提供準(zhǔn)確無誤。b.中介方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.中介變更條款a.如中介方在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。b.中介方變更不影響合同的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.中介違約責(zé)任a.如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智能公寓設(shè)施清單2.智能家居系統(tǒng)操作手冊3.公共設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)4.租賃保證金及押金收據(jù)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更及補(bǔ)充條款（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金。b.租賃方損壞房屋或設(shè)施。c.出租方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施。d.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為時(shí)，由另一方提出書面通知。b.雙方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容或履行問題產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用哪一國家的法律來處理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳租金，并支付滯納金。2.問題：房屋或設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：智能系統(tǒng)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行技術(shù)支持，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人租賃場景：適用于個(gè)人用戶租賃智能公寓的情況。2.企業(yè)租賃場景：適用于企業(yè)員工租賃智能公寓的情況。3.機(jī)構(gòu)租賃場景：適用于學(xué)校、醫(yī)院等機(jī)構(gòu)租賃智能公寓作為宿舍或辦公場所的情況。4.第三方中介場景：適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行智能公寓租賃的情況。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，智能公寓作為一種新型居住模式，越來越受到人們的關(guān)注。為了滿足市場需求，甲方?jīng)Q定租賃乙方提供的智能公寓，并委托乙方進(jìn)行租賃管理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智能公寓租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能公寓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，集居住、辦公、娛樂等功能于一體的智能化住宅。（2）租賃管理服務(wù)：指乙方在甲方租賃智能公寓期間，為其提供的管理、維護(hù)、維修等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提出租賃智能公寓并委托乙方提供租賃管理服務(wù)的單位或個(gè)人。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，提供租賃管理服務(wù)的單位或個(gè)人。（3）其他相關(guān)方：指與本合同有關(guān)的其他單位或個(gè)人，如物業(yè)管理公司、設(shè)備供應(yīng)商等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有乙方提供的租賃管理服務(wù)；（2）按照合同約定支付租賃管理費(fèi)用；（3）遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；（4）配合乙方完成租賃管理服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供租賃管理服務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保智能公寓的正常使用；（3）對甲方提供的資料保密；（4）遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方租賃的智能公寓所在地。5.3合同履行方式：（1）物業(yè)管理；（2）設(shè)備維護(hù)；（3）公共區(qū)域清潔；（4）安全保障；（5）其他相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方、乙方或其他相關(guān)方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成租賃管理服務(wù)的交接工作；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問題；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，共同維護(hù)智能公寓的正常使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)智能公寓的面積、設(shè)施配置等因素，按月或按季度計(jì)收；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括但不限于電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用；（3）清潔費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域、電梯、樓道等清潔服務(wù)費(fèi)用；（4）安保費(fèi)：包括但不限于安保人員的工資、制服、培訓(xùn)等費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可持相關(guān)憑證至乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃管理服務(wù)費(fèi)：每月/每季度首月/季度的第一個(gè)工作日支付；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)：每月第一個(gè)工作日支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止提供租賃管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%；（2）甲方擅自改變智能公寓的使用性質(zhì)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的1%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式同第七條費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）智能公寓的運(yùn)營數(shù)據(jù)；（3）租賃管理服務(wù)的具體方案。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調(diào)整等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能公寓損壞，無法正常使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃管理服務(wù)無法繼續(xù)開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）租賃管理服務(wù)的具體實(shí)施；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能公寓的最終使用權(quán)，乙方在租賃管理過程中應(yīng)尊重甲方的權(quán)益；（2）乙方保留對租賃管理服務(wù)的改進(jìn)和創(chuàng)新權(quán)，但需提前通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（2）如甲方提出特殊需求，乙方有權(quán)在征得甲方同意的情況下，對租賃管理服務(wù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保智能公寓的租賃管理服務(wù)工作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通租賃管理服務(wù)工作進(jìn)展；（2）雙方應(yīng)互相提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對方更好地履行職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，如有與本合同內(nèi)容相抵觸的文件，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（負(fù)責(zé)人）：_________乙方（負(fù)責(zé)人）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智能公寓租賃合同4.智能公寓設(shè)施清單5.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用的，視為違約。擅自改變使用性質(zhì)：甲方擅自改變智能公寓使用性質(zhì)，影響乙方正常管理的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃管理服務(wù)的，視為違約。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。3.保密：指對合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)采取措施予以糾正。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：智能公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，如涉及重大損壞，乙方應(yīng)通知甲方并共同協(xié)商解決方案。5.問題：法律法規(guī)或政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策調(diào)整，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同有效履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成租賃管理服務(wù)工作；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃管理服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保障租賃管理服務(wù)的順利實(shí)施；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，承擔(dān)乙方因合同履行而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的服務(wù)利潤分成；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格，但需提前通知甲方；乙方有權(quán)在合同期間對智能公寓進(jìn)行必要的裝修和改造，但需取得甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金；甲方不得擅自改變智能公寓的使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供租賃管理服務(wù)；甲方可要求乙方提供智能公寓的詳細(xì)使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指南；甲方可要求乙方在合同期間對智能公寓進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租賃收益；甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格，但需提前通知乙方；甲方可要求乙方在合同期間對智能公寓進(jìn)行必要的裝修和改造，但需取得乙方同意。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金；乙方不得擅自改變租賃管理服務(wù)的質(zhì)量，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3免責(zé)條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智能公寓管理乙方：先生/女士1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱智能公寓一套2.2租賃物地址市區(qū)路號棟單元室2.3租賃物面積60平方米2.4租賃物設(shè)施1.空調(diào)2.熱水器3.洗衣機(jī)4.冰箱5.油煙機(jī)6.燃?xì)庠?.寬帶網(wǎng)絡(luò)8.電視9.家具10.廚房用具3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的X號前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的1日至X日。4.4逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，租賃物無損壞，乙方可申請退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后的X個(gè)工作日內(nèi)。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他商業(yè)活動。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。6.3租賃物損壞賠償如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.2不可抗力處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。7.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或押金。2.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知甲方，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他商業(yè)活動。5.甲方違反合同約定，未按時(shí)提供租賃物或服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.3違約賠償1.雙方因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件1.合同期滿，租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.出現(xiàn)不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方。3.出現(xiàn)不可抗力事件，無法繼續(xù)履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接事宜。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還押金。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。3.如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.市仲裁委員會2.人民法院10.3爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方分擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署并簽字蓋章。2.甲方收到租金及押金。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，另一方解除合同。11.3合同終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。2.雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接事宜。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單1.空調(diào)2.熱水器3.洗衣機(jī)4.冰箱5.煙油機(jī)6.燃?xì)庠?.寬帶網(wǎng)絡(luò)8.電視9.家具10.廚房用具12.2附件二：租賃物使用說明1.使用空調(diào)注意事項(xiàng)2.使用熱水器注意事項(xiàng)3.使用洗衣機(jī)注意事項(xiàng)4.使用冰箱注意事項(xiàng)5.使用油煙機(jī)注意事項(xiàng)6.使用燃?xì)庠钭⒁馐马?xiàng)7.寬帶網(wǎng)絡(luò)使用說明8.電視使用說明9.家具使用說明10.廚房用具使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期2025年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號13.3合同簽署人員甲方代表：X乙方代表：X14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽署之日起至租賃期滿止，任何一方不得提前終止合同，除非出現(xiàn)本合同約定的解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的情形1.乙方需要通過第三方進(jìn)行租賃物的評估、維修或其他服務(wù)。2.甲方需要通過第三方來協(xié)助管理租賃物或提供相關(guān)服務(wù)。3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決合同履行中的問題。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣元，超出部分由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償額，不因任何原因而免除。15.4第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方或乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方（如其他租賃方）之間無直接合同關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過程中，如對其他各方造成損害，應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方選擇1.甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.第三方選擇后，甲方或乙方應(yīng)將第三方信息通知對方。16.2第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。16.3第三方變更1.如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。16.4第三方違約1.如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.5第三方保密1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說明要求：包括租賃物各部分的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：本說明旨在指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：租賃合同要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁、附件一、附件二。說明：本合同是租賃雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：租金支付憑證要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本憑證作為租金支付的證明，乙方應(yīng)在支付租金后保留。5.附件五：押金收據(jù)要求：包括收取時(shí)間、金額、收據(jù)編號等。說明：本收據(jù)作為押金收取的證明，甲方應(yīng)在收取押金后出具。6.附件六：維修記錄要求：包括維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本記錄作為租賃物維修情況的記錄，乙方應(yīng)在維修后簽字確認(rèn)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除時(shí)間、雙方簽字蓋章頁。說明：本協(xié)議作為合同解除的書面文件，雙方應(yīng)遵守。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本協(xié)議作為第三方服務(wù)的合同，雙方應(yīng)遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按時(shí)提供租賃物或服務(wù)。甲方未按照約定退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方未按時(shí)提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。甲方未按照約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的%。3.違約責(zé)任示例說明：乙方在租賃期間，擅自拆改租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。甲方在租賃期間，未按時(shí)提供熱水供應(yīng)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的%。乙方在租賃期滿后，未按照約定退還押金。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的%。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智能公寓作為一種新型的居住模式，逐漸受到廣大消費(fèi)者的青睞。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的智能公寓出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能公寓租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能公寓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家居智能化、網(wǎng)絡(luò)化、便捷化的居住環(huán)境。（2）租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供智能公寓的租賃、維修、保養(yǎng)、安全、清潔等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保智能公寓的正常使用。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的智能公寓租賃管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能公寓，享受甲方提供的租賃管理服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)智能公寓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的智能公寓。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方按照合同約定提供智能公寓租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止的，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能公寓交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對方已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的居住費(fèi)用。（2）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂合同時(shí)支付的保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。（4）維修基金：指乙方為共同維護(hù)智能公寓設(shè)施而支付的基金。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（4）維修基金：乙方應(yīng)在每年____月____日前將維修基金支付至甲方指定的賬戶。（5）其他費(fèi)用：按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用情況，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月的____日前。（2）押金：簽訂合同時(shí)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月的____日前。（4）維修基金：每年____月____日前。（5）其他費(fèi)用：按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及使用情況，規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)在支付前與甲方核實(shí)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供智能公寓租賃管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未能按照合同