2025年度個人商鋪租賃及品牌管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪租賃及品牌管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度個人商鋪租賃及品牌管理事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃及品牌管理過程中的責任與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進商鋪的正常運營和發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的可用于經(jīng)營活動的商業(yè)場所。2.品牌管理：指乙方對商鋪內(nèi)經(jīng)營的品牌進行管理，包括品牌形象、產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的商鋪租賃期限。2.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租金。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等。4.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中因違約行為應(yīng)承擔的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的品牌進行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)保障商鋪的合法權(quán)益，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進行經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.乙方有義務(wù)配合甲方對商鋪內(nèi)品牌進行管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點商鋪地址：_________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)經(jīng)營的品牌符合國家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同；3.乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪內(nèi)的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于商鋪的租賃費用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向甲方支付相當于一個月租金的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費的標準支付，用于支付商鋪的公共設(shè)施維護、清潔、安保等費用。4.品牌管理費：乙方應(yīng)支付品牌管理費，用于甲方對乙方品牌進行管理服務(wù)的費用。5.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付押金。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的物業(yè)管理費。4.品牌管理費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的品牌管理費。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費用。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付相當于租金的違約金。2.甲方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向乙方支付相當于租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費或品牌管理費，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付款項的滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定的賠償標準，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.保密方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪無法使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；2.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方保留對商鋪內(nèi)品牌的管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方對品牌的管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對商鋪進行必要的維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對商鋪進行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常運營和品牌形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃及品牌管理的完整協(xié)議，任何增減條款均需書面形式。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（承租方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________見證人：簽字：_________________日期：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪租賃合同4.品牌管理協(xié)議5.甲方物業(yè)管理費標準說明6.乙方品牌管理費用標準說明7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費或品牌管理費。乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。甲方未按時提供符合合同約定的商鋪。甲方擅自改變商鋪用途。認定：違約行為的認定以雙方簽訂的合同條款為準，如有爭議，可參照相關(guān)法律法規(guī)進行判定。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的可用于經(jīng)營活動的商業(yè)場所。2.品牌管理：指甲方對乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的品牌進行管理，包括品牌形象、產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等。3.租賃期限：指本合同約定的商鋪租賃期限。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租金。5.物業(yè)管理費：指用于支付商鋪的公共設(shè)施維護、清潔、安保等費用的費用。6.品牌管理費：指乙方支付給甲方對品牌進行管理服務(wù)的費用。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，并按照合同約定的滯納金標準收取滯納金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：品牌形象受損。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，共同采取措施維護品牌形象。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或部分或全部免除責任。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照合同約定的程序進行修改和補充，確保合同的有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________________第三方地址：_________________第三方聯(lián)系人：_________________第三方聯(lián)系電話：_________________2.第三方責任：第三方負責商鋪的日常維護和管理。第三方負責對乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的品牌進行監(jiān)督和管理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對商鋪進行必要的維修和改造。第三方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的品牌進行必要的檢查和指導(dǎo)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保商鋪的正常運營，不得擅自改變商鋪用途。第三方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的經(jīng)營利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)選擇商鋪內(nèi)經(jīng)營的品牌。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主決定經(jīng)營策略。乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌管理服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持，包括市場推廣、客戶服務(wù)等。甲方應(yīng)定期與乙方溝通，了解乙方的經(jīng)營狀況，并協(xié)助解決問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的費用。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款