2025年度個人房貸提前還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房貸提前還款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房貸基本信息2.1房屋信息2.2貸款金額2.3貸款期限2.4利率及還款方式3.提前還款條件3.1提前還款的定義3.2提前還款的條件3.3提前還款的期限4.提前還款流程4.1提前還款申請4.2預審及審批4.3提前還款金額確認4.4提前還款日期5.提前還款費用5.1提前還款罰金5.2其他相關(guān)費用6.提前還款后的還款計劃6.1剩余本金6.2剩余利息6.3重新計算還款計劃7.逾期還款處理7.1逾期還款的定義7.2逾期還款的處理方式7.3逾期還款的罰金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更的定義11.2合同變更的程序11.3合同變更的生效日期12.合同解除12.1合同解除的定義12.2合同解除的條件12.3合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的定義13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（借款人）乙方：_________（貸款銀行）1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房貸基本信息2.1房屋信息房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋所有權(quán)證號：_________2.2貸款金額貸款本金：_________元2.3貸款期限貸款期限：_________年2.4利率及還款方式貸款利率：_________%（年利率）還款方式：_________（等額本息/等額本金）3.提前還款條件3.1提前還款的定義本合同所稱提前還款，是指借款人在約定的貸款期限內(nèi)，提前全部或部分償還貸款本金的行為。3.2提前還款的條件（1）借款人須提前向乙方提交提前還款申請；（2）借款人須保證貸款賬戶內(nèi)資金充足，以支付提前還款相關(guān)費用；（3）借款人須按照乙方要求提供相關(guān)證明材料；3.3提前還款的期限借款人可在貸款期限內(nèi)任意時間提出提前還款申請。4.提前還款流程4.1提前還款申請借款人應向乙方提交提前還款申請，申請內(nèi)容包括但不限于：提前還款金額、還款日期等。4.2預審及審批乙方收到借款人提前還款申請后，應在____個工作日內(nèi)完成預審，并將預審結(jié)果通知借款人。4.3提前還款金額確認經(jīng)乙方審核同意后，借款人應按照乙方要求將提前還款金額劃入乙方指定賬戶。4.4提前還款日期提前還款日期以乙方實際收到借款人提前還款金額的日期為準。5.提前還款費用5.1提前還款罰金借款人提前還款應支付提前還款罰金，罰金計算方式如下：罰金=貸款本金×提前還款天數(shù)×日利率5.2其他相關(guān)費用借款人提前還款時，如需辦理抵押物注銷手續(xù)，應承擔相關(guān)費用。6.提前還款后的還款計劃6.1剩余本金借款人提前還款后，剩余本金按照原貸款合同約定的還款計劃執(zhí)行。6.2剩余利息借款人提前還款后，剩余利息按照原貸款合同約定的還款計劃執(zhí)行。6.3重新計算還款計劃借款人提前還款后，乙方將根據(jù)剩余本金、剩余利息重新計算還款計劃，并通知借款人。7.逾期還款處理7.1逾期還款的定義借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為，視為逾期還款。7.2逾期還款的處理方式（1）逾期還款的罰金計算方式為：逾期本金×日利率；（2）逾期還款期間，乙方有權(quán)要求借款人立即支付逾期本金及利息；（3）逾期還款期間，乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期款項；7.3逾期還款的罰金逾期還款罰金按日計收，直至借款人償還全部逾期本金及利息為止。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）_________仲裁委員會；（2）_________仲裁委員會。9.法律適用及管轄9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由本合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.合同變更11.1合同變更的定義本合同變更是指雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。11.2合同變更的程序合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更的生效日期合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除的定義本合同解除是指雙方在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤У男袨椤?2.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）借款人嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除的程序合同解除應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1合同終止的定義本合同終止是指合同因法定事由或約定事由而終止履行。13.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）借款人全部償還貸款本金及利息；（2）借款人提前還款，且乙方已收到全部提前還款金額；（3）本合同約定的其他終止條件。13.3合同終止的程序合同終止應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）貸款合同復印件；（3）借款人身份證明復印件；（4）其他與本合同履行有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方為其提供相關(guān)服務或協(xié)助。15.2.2授權(quán)甲乙雙方應書面授權(quán)第三方代表其履行本合同的相關(guān)義務，并明確第三方的權(quán)利和義務。15.3第三方的責任與義務15.3.1責任第三方在履行本合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。15.3.2義務第三方的具體義務包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務或協(xié)助；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行本合同；（4）在履行服務或協(xié)助過程中，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨立性甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.2通知義務甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方，并確保對方了解第三方的權(quán)利和義務。17.第三方的責任限額17.1限額設定甲乙雙方可以約定第三方在履行本合同過程中可能產(chǎn)生的責任限額。17.2限額執(zhí)行（1）如第三方在履行本合同過程中發(fā)生違約，其應承擔的責任不超過約定的責任限額；（2）第三方在責任限額范圍內(nèi)的責任，由其自行承擔；（3）超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的規(guī)定承擔責任。18.第三方的賠償18.1賠償條件如第三方在履行本合同過程中給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。18.2賠償程序（1）甲乙雙方應向第三方提出賠償請求，并提供相應的證據(jù)；（2）第三方應在收到賠償請求之日起____個工作日內(nèi)答復；（3）如第三方未在規(guī)定時間內(nèi)答復或拒絕賠償，甲乙雙方有權(quán)通過法律途徑解決。19.第三方的變更與替換19.1變更甲乙雙方可以書面同意變更第三方的服務或協(xié)助內(nèi)容。19.2替換如第三方無法繼續(xù)履行本合同，甲乙雙方可以共同協(xié)商替換第三方，并書面確認替換事宜。20.第三方的退出20.1退出條件（1）第三方無法繼續(xù)履行本合同；（2）第三方違反本合同規(guī)定；（3）第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或資格證書。20.2退出程序第三方退出時，應書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方的保密義務21.1保密內(nèi)容第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)計劃、客戶信息等。21.2保密期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起至本合同終止后____年止。22.第三方的合規(guī)義務22.1合規(guī)要求第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準則。22.2違規(guī)責任如第三方違反合規(guī)要求，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，作為貸款抵押物的依據(jù)。2.貸款合同復印件要求：提供貸款合同的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明貸款金額、期限、利率等貸款合同要素。3.借款人身份證明復印件要求：提供借款人身份證、戶口本等身份證明的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明借款人的身份信息，確保貸款合同的有效性。4.貸款銀行同意提前還款的書面文件要求：提供貸款銀行同意借款人提前還款的書面文件，并加蓋公章。說明：用于證明貸款銀行同意借款人提前還款，確保提前還款的合法性。5.提前還款申請表要求：填寫提前還款申請表，并簽字或蓋章。說明：用于記錄借款人提前還款的申請信息，作為提前還款的依據(jù)。6.提前還款確認書要求：填寫提前還款確認書，并簽字或蓋章。說明：用于確認借款人已收到提前還款金額，并確認提前還款已完成。7.提前還款罰金計算表要求：根據(jù)提前還款罰金計算公式，填寫罰金計算表，并簽字或蓋章。說明：用于計算提前還款罰金，確保罰金計算的準確性。8.提前還款后的還款計劃表要求：根據(jù)剩余本金和剩余利息，重新制定還款計劃表，并簽字或蓋章。說明：用于記錄提前還款后的還款計劃，確保還款的順利進行。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方的權(quán)益。10.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務。說明：用于規(guī)范第三方在履行本合同過程中的行為，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款責任認定：借款人應支付逾期還款罰金，罰金計算方式為逾期本金×日利率。示例：若借款人逾期還款10天，逾期本金為10萬元，日利率為0.05%，則罰金為100,000×0.05%×10=500元。2.違約行為：借款人未按約定金額提前還款責任認定：借款人應支付不足部分提前還款的罰金，罰金計算方式為不足部分×日利率。示例：若借款人提前還款金額為5萬元，應還金額為10萬元，日利率為0.05%，則罰金為5,000×0.05%=25元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未能按時完成評估工作，導致借款人貸款申請延誤，第三方應賠償借款人因此遭受的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：若第三方泄露借款人商業(yè)秘密，導致借款人遭受經(jīng)濟損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：貸款銀行未按約定提供貸款責任認定：貸款銀行應承擔違約責任，賠償因未提供貸款造成的損失。示例：若貸款銀行未能按時提供貸款，導致借款人遭受經(jīng)濟損失，貸款銀行應賠償損失。全文完。2025年度個人房貸提前還款協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同目的1.7合同履行地點1.8合同履行期限1.9合同變更與解除1.10合同爭議解決方式1.11合同附件第二章房貸基本信息2.1房貸金額2.2房貸利率2.3房貸期限2.4房貸還款方式2.5房貸還款頻率2.6房貸提前還款條件2.7房貸提前還款費用2.8房貸提前還款期限2.9房貸提前還款申請流程2.10房貸提前還款通知義務第三章提前還款申請3.1提前還款申請時間3.2提前還款申請材料3.3提前還款申請審批3.4提前還款申請拒絕原因3.5提前還款申請撤銷3.6提前還款申請變更第四章提前還款資金4.1提前還款資金來源4.2提前還款資金劃轉(zhuǎn)4.3提前還款資金到賬時間4.4提前還款資金使用范圍4.5提前還款資金監(jiān)管4.6提前還款資金利息計算4.7提前還款資金利息支付4.8提前還款資金利息退還第五章提前還款手續(xù)5.1提前還款手續(xù)辦理5.2提前還款手續(xù)費用5.3提前還款手續(xù)辦理期限5.4提前還款手續(xù)辦理流程5.5提前還款手續(xù)辦理變更5.6提前還款手續(xù)辦理撤銷5.7提前還款手續(xù)辦理爭議第六章提前還款影響6.1提前還款對房貸利率的影響6.2提前還款對房貸期限的影響6.3提前還款對房貸還款方式的影響6.4提前還款對房貸還款頻率的影響6.5提前還款對房貸提前還款條件的影響6.6提前還款對房貸提前還款費用的影響6.7提前還款對房貸提前還款期限的影響6.8提前還款對房貸提前還款申請流程的影響6.9提前還款對房貸提前還款通知義務的影響第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同終止條件7.5合同終止程序7.6合同終止通知7.7合同解除與終止的效力7.8合同解除與終止的后果7.9合同解除與終止的爭議解決第八章違約責任8.1違約責任承擔方式8.2違約責任承擔比例8.3違約責任承擔期限8.4違約責任承擔程序8.5違約責任承擔爭議解決8.6違約責任承擔的其他規(guī)定第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密信息使用限制9.4保密信息泄露責任9.5保密信息保密期限9.6保密信息保密措施第十章通知條款10.1通知方式10.2通知內(nèi)容10.3通知送達10.4通知變更10.5通知爭議解決第十一章不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件認定11.3不可抗力事件通知11.4不可抗力事件影響11.5不可抗力事件處理11.6不可抗力事件爭議解決第十二章合同附件12.1房貸合同12.2房產(chǎn)證復印件12.3提前還款申請書12.4提前還款資金劃轉(zhuǎn)憑證12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點13.3合同簽署日期13.4合同簽署人員13.5合同簽署爭議解決第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署方式14.2合同附件簽署地點14.3合同附件簽署日期14.4合同附件簽署人員14.5合同附件簽署爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人房貸提前還款協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（借款人）：[借款人全名]乙方（貸款銀行）：[貸款銀行名稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就甲方提前償還乙方向其發(fā)放的個人住房貸款事宜的相關(guān)權(quán)利和義務。1.7合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地或乙方指定的地點。1.8合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。1.9合同變更與解除1.9.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。1.9.2合同解除1.9.2.1合同解除條件（1）甲方提前償還全部貸款；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）其他法律規(guī)定的解除條件。1.9.2.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，在合理期限內(nèi)給予答復；（3）雙方達成解除合同的協(xié)議。1.9.2.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)送至對方，并保留送達證明。1.9.2.4合同解除爭議解決對于合同解除產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。1.10合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同附件（1）甲方身份證復印件；（2）房產(chǎn)證復印件；（3）貸款合同；（4）其他相關(guān)文件。第二章房貸基本信息2.1房貸金額甲方在乙方向其發(fā)放的個人住房貸款金額為人民幣____元。2.2房貸利率甲方所貸款項的利率為____年____月____日中國人民銀行公布的同期貸款基準利率，并按照乙方規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行。2.3房貸期限甲方貸款期限為____年。2.4房貸還款方式甲方采用等額本息還款方式。2.5房貸還款頻率甲方每月償還一次貸款。2.6房貸提前還款條件2.6.1甲方提前償還全部貸款；2.6.2甲方按照乙方規(guī)定的程序提交提前還款申請。2.7房貸提前還款費用甲方提前償還貸款時，需按照乙方規(guī)定的收費標準支付提前還款費用。2.8房貸提前還款期限甲方應在合同約定的提前還款期限內(nèi)完成提前還款。2.9房貸提前還款申請流程2.9.1甲方向乙方提交提前還款申請書；2.9.2乙方對甲方的提前還款申請進行審核；2.9.3乙方審核通過后，與甲方簽訂提前還款協(xié)議；2.9.4甲方按照協(xié)議約定的時間和方式支付提前還款資金。2.10房貸提前還款通知義務甲方在提交提前還款申請前，應提前____個工作日向乙方發(fā)出提前還款通知。第三章提前還款申請3.1提前還款申請時間甲方應在合同約定的提前還款期限內(nèi)提交提前還款申請。3.2提前還款申請材料（1）提前還款申請書；（2）身份證復印件；（3）房產(chǎn)證復印件；（4）其他乙方要求的相關(guān)材料。3.3提前還款申請審批乙方收到甲方提交的提前還款申請材料后，應在____個工作日內(nèi)完成審批。3.4提前還款申請拒絕原因若乙方拒絕甲方的提前還款申請，應向甲方書面說明拒絕原因。3.5提前還款申請撤銷甲方在乙方審核通過提前還款申請前，可以撤銷提前還款申請。3.6提前還款申請變更甲方在乙方審核通過提前還款申請前，可以要求變更提前還款申請內(nèi)容。第四章提前還款資金4.1提前還款資金來源甲方提前還款的資金來源為甲方自有資金。4.2提前還款資金劃轉(zhuǎn)甲方應在提前還款申請通過后____個工作日內(nèi)將提前還款資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。4.3提前還款資金到賬時間乙方應在收到提前還款資金后____個工作日內(nèi)完成提前還款手續(xù)。4.4提前還款資金使用范圍甲方提前還款資金僅用于償還乙方貸款本金和利息。4.5提前還款資金監(jiān)管乙方對甲方提前還款資金進行監(jiān)管，確保資金用于償還貸款本金和利息。4.6提前還款資金利息計算提前還款資金的利息按照合同約定的利率計算。4.7提前還款資金利息支付甲方提前還款時，應將提前還款資金連同利息一并支付。4.8提前還款資金利息退還甲方提前還款產(chǎn)生的利息，甲方有權(quán)要求乙方退還。第五章提前還款手續(xù)5.1提前還款手續(xù)辦理甲方需按照乙方要求辦理提前還款手續(xù)。5.2提前還款手續(xù)費用提前還款手續(xù)費用按照乙方規(guī)定的收費標準支付。5.3提前還款手續(xù)辦理期限甲方應在提前還款資金到賬后____個工作日內(nèi)完成提前還款手續(xù)。5.4提前還款手續(xù)辦理流程（1）甲方提交提前還款申請；（2）乙方審核提前還款申請；（3）乙方通知甲方辦理提前還款手續(xù)；（4）甲方辦理提前還款手續(xù)；（5）乙方完成提前還款手續(xù)。5.5提前還款手續(xù)辦理變更甲方在辦理提前還款手續(xù)過程中，如需變更相關(guān)內(nèi)容，應與乙方協(xié)商一致。5.6提前還款手續(xù)辦理撤銷甲方在辦理提前還款手續(xù)過程中，如需撤銷提前還款，應與乙方協(xié)商一致。5.7提前還款手續(xù)辦理爭議對于提前還款手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六章提前還款影響6.1提前還款對房貸利率的影響甲方提前還款不會影響原有貸款利率。6.2提前還款對房貸期限的影響甲方提前還款不會影響原有貸款期限。6.3提前還款對房貸還款方式的影響甲方提前還款不會影響原有貸款還款方式。6.4提前還款對房貸還款頻率的影響甲方提前還款不會影響原有貸款還款頻率。6.5提前還款對房貸提前還款條件的影響甲方提前還款不影響合同約定的提前還款條件。6.6提前還款對房貸提前還款費用的影響甲方提前還款不影響合同約定的提前還款費用。6.7提前還款對房貸提前還款期限的影響甲方提前還款不影響合同約定的提前還款期限。6.8提前還款對房貸提前還款申請流程的影響甲方提前還款不影響合同約定的提前還款申請流程。6.9提前還款對房貸提前還款通知義務的影響甲方提前還款不影響合同約定的提前還款通知義務。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：甲方提前償還全部貸款。7.1.2合同解除條件二：甲乙雙方協(xié)商一致。7.1.3合同解除條件三：其他法律規(guī)定的解除條件。7.2合同解除程序7.2.1甲方提出解除合同的通知；7.2.2乙方收到通知后，在合理期限內(nèi)給予答復；7.2.3雙方達成解除合同的協(xié)議。7.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)送至對方，并保留送達證明。7.4合同終止條件7.4.1合同期限屆滿；7.4.2合同解除；7.4.3其他法律規(guī)定的終止條件。7.5合同終止程序7.5.1雙方達成合同終止協(xié)議；7.5.2雙方辦理合同終止手續(xù)。7.6合同終止通知合同終止通知應以書面形式發(fā)送至對方，并保留送達證明。7.7合同解除與終止的效力7.7.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止；7.7.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。7.8合同解除與終止的后果7.8.1合同解除后，乙方應退還甲方提前還款的款項；7.8.2合同終止后，乙方應退還甲方提前還款的款項。7.9合同解除與終止的爭議解決對于合同解除與終止產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八章違約責任8.1違約責任承擔方式8.1.1甲方未按時償還貸款本金或利息，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2甲方未按照約定提前還款，應承擔乙方因提前還款而產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.1.3乙方未按照約定提供貸款服務，應承擔甲方因此遭受的損失。8.2違約責任承擔比例違約責任承擔比例按照雙方約定的比例執(zhí)行。8.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起至違約責任履行完畢之日止。8.4違約責任承擔程序8.4.1違約方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。8.4.2若違約方未按時支付違約金或賠償金，對方有權(quán)采取法律手段追償。8.5違約責任承擔爭議解決對于違約責任承擔產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.6違約責任承擔的其他規(guī)定8.6.1本合同中的違約責任承擔方式不排除其他法律規(guī)定的違約責任承擔方式。8.6.2本合同中的違約責任承擔比例不排除其他法律規(guī)定的違約責任承擔比例。第九章保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務。9.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密信息使用限制9.3.1保密信息僅限于合同履行所需的范圍內(nèi)使用。9.3.2未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于其他目的。9.4保密信息泄露責任9.4.1若因一方泄露保密信息導致對方遭受損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。9.4.2保密信息泄露責任不因保密信息的公開而免除。9.5保密信息保密期限保密信息保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.6保密信息保密措施9.6.1雙方應采取必要措施保護保密信息的安全。9.6.2雙方應確保保密信息的存儲、傳輸和使用符合保密要求。第十章通知條款10.1通知方式10.1.1通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。10.1.2通知應以能夠送達對方的方式發(fā)送。10.2通知內(nèi)容10.2.1通知應包括通知方、接收方、通知事項、通知日期等內(nèi)容。10.3通知送達10.3.1書面通知應以掛號信方式發(fā)送，自投遞之日起視為送達。10.3.2電子郵件通知應以發(fā)送成功為準，自發(fā)送之日起視為送達。10.4通知變更10.4.1雙方有權(quán)隨時變更通知方式，但應以書面形式通知對方。10.5通知爭議解決對于通知產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一章不可抗力條款11.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件認定不可抗力事件的認定以法律、法規(guī)和雙方約定為準。11.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。11.4不可抗力事件影響不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可以免除責任。11.5不可抗力事件處理11.5.1發(fā)生不可抗力事件的一方應采取措施減輕損失。11.5.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。11.6不可抗力事件爭議解決對于不可抗力事件產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1房貸合同12.2房產(chǎn)證復印件12.3提前還款申請書12.4提前還款資金劃轉(zhuǎn)憑證12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.4合同簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.5合同簽署爭議解決對于合同簽署產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署方式本合同附件采用書面形式簽署。14.2合同附件簽署地點本合同附件簽署地點為____。14.3合同附件簽署日期本合同附件簽署日期為____年____月____日。14.4合同附件簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.5合同附件簽署爭議解決對于合同附件簽署產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。甲方（借款人）簽字：____________________乙方（貸款銀行）簽字：____________________甲方（借款人）蓋章：____________________乙方（貸款銀行）蓋章：____________________甲方（借款人）聯(lián)系人：____________________乙方（貸款銀行）聯(lián)系人：____________________甲方（借款人）聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款銀行）聯(lián)系電話：____________________甲方（借款人）電子郵箱：____________________乙方（貸款銀行）電子郵箱：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1提前還款決策權(quán)1.1.1甲方在提前還款決策過程中擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方應在提前還款前向乙方提供充分的財務狀況說明。1.2提前還款資金來源證明1.2.1甲方需向乙方提供提前還款資金的合法來源證明。1.3提前還款期限靈活性1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)自身財務狀況調(diào)整提前還款期限。1.4提前還款利息減免1.4.1甲方提前還款時，如乙方同意，可減免部分利息。1.5提前還款變更通知1.5.1甲方在提前還款計劃變更時，應及時通知乙方。1.6提前還款風險評估1.6.1甲方應在提前還款前進行風險評估，確保還款能力。1.7提前還款條件變更1.7.1甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)市場情況調(diào)整提前還款條件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1提前還款審批權(quán)2.1.1乙方對甲方的提前還款申請擁有最終審批權(quán)。2.2提前還款資金監(jiān)管2.2.1乙方有權(quán)對甲方提前還款資金進行監(jiān)管，確保資金用途合法。2.3提前還款利率調(diào)整2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整提前還款利率。2.4提前還款期限限制2.4.1乙方有權(quán)對甲方的提前還款期限進行限制。2.5提前還款手續(xù)費調(diào)整2.5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整提前還款手續(xù)費。2.6提前還款條件變更通知2.6.1乙方在提前還款條件變更時，應及時通知甲方。2.7提前還款風險評估2.7.1乙方有權(quán)對甲方的提前還款能力進行風險評估。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)資質(zhì)要求3.1.1第三方中介機構(gòu)應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)。3.2中介機構(gòu)服務費用3.2.1第三方中介機構(gòu)的服務費用由甲方支付。3.3中介機構(gòu)保密義務3.3.1第三方中介機構(gòu)對本合同中的保密信息負有保密義務。3.4中介機構(gòu)責任承擔3.4.1第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。3.5中介機構(gòu)爭議解決3.5.1對于第三方中介機構(gòu)產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.6中介機構(gòu)更換3.6.1若第三方中介機構(gòu)無法履行職責或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)更換中介機構(gòu)。3.7中介機構(gòu)報告3.7.1第三方中介機構(gòu)應在合同履行過程中定期向甲乙雙方提交報告，報告內(nèi)容包括但不限于：提前還款資金監(jiān)管情況、風險評估結(jié)果等。3.8中介機構(gòu)合作期限3.8.1第三方中介機構(gòu)的合作期限由甲乙雙方協(xié)商確定。3.9中介機構(gòu)合同終止3.9.1若第三方中介機構(gòu)提前終止合作，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并按照約定支付剩余服務費用。3.10中介機構(gòu)違約責任3.10.1第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，若違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房貸合同2.房產(chǎn)證復印件3.提前還款申請書4.提前還款資金劃轉(zhuǎn)憑證5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件（如有）7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）8.第三方中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）9.第三方中介機構(gòu)專業(yè)資質(zhì)證明（如有）10.提前還款資金來源證明11.甲方財務狀況說明12.合同變更通知13.不可抗力事件通知14.爭議解決協(xié)議（如有）15.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金或利息。認定：根據(jù)甲方還款記錄和乙方提供的還款計劃進行核實。2.違約行為：甲方未提供提前還款資金的合法來源證明。認定：乙方核實甲方提供的證明材料是否符合法律法規(guī)。3.違約行為：乙方未按時提供貸款服務。認定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)和乙方提供的服務記錄進行核實。4.違約行為：第三方中介機構(gòu)泄露保密信息。認定：根據(jù)泄露的信息內(nèi)容和保密協(xié)議的約定進行核實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，應當承擔的民事責任。3.滯納金：指當事人未按時履行債務，應當向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。4.保密信息：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.中介機構(gòu)：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時提供提前還款資金。解決辦法：與甲方協(xié)商，根據(jù)甲方實際情況調(diào)整還款計劃或延長還款期限。2.問題：乙方未及時通知甲方提前還款條件變更。解決辦法：乙方應在變更發(fā)生后的合理時間內(nèi)通知甲方，并確保通知內(nèi)容準確無誤。3.問題：第三方中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：更換中介機構(gòu)，并要求原中介機構(gòu)承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.個人住房貸款提前還款。2.提前還款資金的合法來源證明。3.提前還款條件的變更。4.第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中的作用。5.合同違約行為的處理。6.不可抗力事件對合同履行的影響。全文完。2025年度個人房貸提前還款協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（貸款銀行）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《個人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）個人住房貸款：指乙方為甲方購買住房而提供的貸款。（2）提前還款：指甲方在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，提前全部或部分償還貸款本金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款本金：指甲方從乙方處借取的貸款總額。（2）利息：指甲方按照貸款合同約定的利率計算應支付給乙方的費用。（3）還款計劃：指甲方在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本金和利息的計劃。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定提前還款。（2）甲方應按照貸款合同約定的還款計劃，及時、足額償還貸款本金和利息。（3）甲方在提前還款前，應與乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方提前還款的行為進行審查。（2）乙方應按照貸款合同約定的利率計算利息，并及時收取甲方支付的利息。（3）乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供提前還款的相關(guān)手續(xù)和指導。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：____市。5.3合同履行方式甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式提前還款，乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式收取還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的提前還款期限屆滿；（2）甲方全部或部分提前償還貸款本金；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲方提前償還貸款本金時，應提前通知乙方；（2）乙方應在收到甲方提前還款通知后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應按照貸款合同約定的還款計劃，繼續(xù)履行還款義務；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議項下產(chǎn)生的費用包括但不限于提前還款手續(xù)費、利息計算調(diào)整費、其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方營業(yè)時間內(nèi)，親自或委托他人前往乙方營業(yè)場所進行現(xiàn)金支付。（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認可的方式。7.3支付時間甲方應在提前還款申請被乙方批準后的____個工作日內(nèi)，支付全部提前還款手續(xù)費及相關(guān)費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方支付錯誤導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定的時間支付提前還款手續(xù)費及相關(guān)費用，或提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約若乙方未按本協(xié)議約定的時間辦理提前還款手續(xù)，或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中列明。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力事件的實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對甲方貸款賬戶的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于查詢、凍結(jié)、扣劃等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留乙方保留在甲方違約時，依法采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護貸款關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，解決貸款過程中出現(xiàn)的問題；（2）遵守本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務；（3）在必要時，提供必要的證明材料。十六