2025年度特色街區(qū)店鋪租賃合同（二零二五版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色街區(qū)店鋪租賃合同（二零二五版）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營要求2.3經(jīng)營許可3.租金及費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金調(diào)整3.4其他費用4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除或終止程序5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明10.3附件三：租金支付憑證11.其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同修改11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案材料14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方（甲方）：名稱，統(tǒng)一社會信用代碼，地址，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話。1.2承租方（乙方）：名稱，統(tǒng)一社會信用代碼，地址，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話。第二條合同標(biāo)的物2.1租賃物名稱：具體店鋪名稱。2.2租賃物地址：具體地理位置及編號。2.3租賃物面積：具體面積及測量單位。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：具體日期。3.2租賃終止日期：具體日期。3.3租賃期限共計：具體年數(shù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：具體金額及貨幣單位。4.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行匯款等。4.3支付時間：每月/季/半年/年支付一次，具體支付日。第五條租賃用途5.1經(jīng)營范圍：具體經(jīng)營類別及項目。5.2經(jīng)營要求：保持店鋪整潔，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.3經(jīng)營許可：乙方須取得相關(guān)經(jīng)營許可后方可經(jīng)營。第六條租金及費用6.1租金金額：具體金額及貨幣單位。6.2租金支付時間：每月/季/半年/年支付一次，具體支付日。6.3租金調(diào)整：如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后書面修改。6.4其他費用：水電費、物業(yè)管理費等按實際發(fā)生支付。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1乙方未按約定支付租金；7.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失；7.1.3乙方擅自改變租賃物用途；7.1.4乙方經(jīng)營活動中存在違法行為；7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3解除或終止程序：7.3.1解除合同，雙方應(yīng)提前通知對方；7.3.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物；7.3.3甲方有權(quán)收回租賃物及附屬設(shè)施。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1享有合同約定的租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。8.1.2對租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營，享有經(jīng)營收益。8.1.3在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)提出合理的改善租賃物的建議。8.2乙方義務(wù)8.2.1按合同約定支付租金及其他費用。8.2.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及租賃合同的約定。8.2.3保持租賃物完好，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)。8.2.4按時交納水、電、煤氣等費用。8.2.5確保經(jīng)營安全，對顧客負(fù)責(zé)。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1享有收取租金及其他費用的權(quán)利。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動。9.1.3在乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同。9.2甲方義務(wù)9.2.1按合同約定提供租賃物。9.2.2對乙方提供必要的幫助和指導(dǎo)。9.2.3在租賃期內(nèi)不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金；10.1.2乙方擅自改變租賃物用途；10.1.3乙方未妥善維護(hù)租賃物；10.1.4乙方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金；10.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；10.2.3乙方未妥善維護(hù)租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；10.2.4乙方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)具體違約情形承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1本合同爭議解決地點為合同簽訂地所在地。第十二項合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同；12.1.2乙方支付首期租金；12.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)第七條所列的解除合同情形；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同解除程序12.3.1合同解除應(yīng)提前通知對方；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三項合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1本合同應(yīng)向工商管理部門備案。13.2備案時間13.2.1本合同自簽訂之日起15日內(nèi)備案。13.3備案材料13.3.1本合同一份；13.3.2甲方、乙方雙方的身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本；13.3.3合同簽訂地的房產(chǎn)證復(fù)印件。第十四項合同附件清單14.1附件一：租賃物清單；14.2附件二：租賃物使用說明；14.3附件三：租金支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入情形8.2.1甲方或乙方在合同簽訂或履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。8.2.2甲方或乙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方參與合同履行。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。8.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第九條（新增）第三方權(quán)利與義務(wù)9.1第三方權(quán)利9.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。9.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。9.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。9.2第三方義務(wù)9.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。9.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十條（新增）第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條（新增）第三方變更與退出11.1第三方變更11.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。11.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.2第三方退出11.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。11.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十二條（新增）第三方責(zé)任12.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍。12.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3第三方責(zé)任限額超出其提供的服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第十三條（新增）第三方費用13.1第三方費用13.1.1第三方費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等。13.1.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第十四條（新增）合同解除與終止14.1合同解除14.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。14.1.2第三方解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。14.2合同終止14.2.1第三方退出本合同，合同終止。14.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十五條（新增）其他15.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。15.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度、使用狀況等詳細(xì)信息。附件說明：本清單作為租賃物交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：說明租賃物的使用方法、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)措施等。附件說明：本說明旨在指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的正常使用。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：本憑證作為乙方支付租金的證明，應(yīng)由甲方或收款人簽字確認(rèn)。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示甲乙雙方在合同簽訂現(xiàn)場的合影。附件說明：本照片作為合同簽訂過程的見證，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。6.附件六：租賃物損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租賃物損壞后的賠償方式、賠償金額、賠償期限等。附件說明：本協(xié)議作為租賃物損壞賠償?shù)囊罁?jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付租金，如逾期支付，則構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期至6日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非約定的商業(yè)活動，則視為違約。3.違約行為：乙方未妥善維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定妥善維護(hù)租賃物，如造成租賃物損壞，則構(gòu)成違約。示例說明