2025版民宿民宿投資合作協(xié)議示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民宿民宿投資合作協(xié)議示范文本合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目投資方式三、投資方與運(yùn)營方3.1投資方3.1.1投資方名稱3.1.2投資方法定代表人3.1.3投資方注冊資本3.2運(yùn)營方3.2.1運(yùn)營方名稱3.2.2運(yùn)營方法定代表人3.2.3運(yùn)營方資質(zhì)證明四、合作內(nèi)容4.1合作模式4.2合作期限4.3合作區(qū)域4.4合作權(quán)益五、投資方責(zé)任5.1投資責(zé)任5.2項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任5.3融資責(zé)任六、運(yùn)營方責(zé)任6.1運(yùn)營管理責(zé)任6.2營銷推廣責(zé)任6.3質(zhì)量保障責(zé)任七、項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式7.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營費(fèi)用7.4運(yùn)營效果評估八、項(xiàng)目收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間九、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1投資風(fēng)險(xiǎn)9.2運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)9.3市場風(fēng)險(xiǎn)9.4政策風(fēng)險(xiǎn)十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議的生效、變更與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議解除十二、其他12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議解釋權(quán)12.3協(xié)議附件清單十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表十四、附件14.1合作協(xié)議書14.2附件一：投資方資質(zhì)證明14.2附件二：運(yùn)營方資質(zhì)證明14.3附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.4附件四：項(xiàng)目合作協(xié)議14.5附件五：項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025版民宿民宿投資合作協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.4協(xié)議雙方基本信息1.4.1投資方1.4.1.1投資方名稱：____1.4.1.2投資方法定代表人：____1.4.1.3投資方注冊資本：____萬元1.4.2運(yùn)營方1.4.2.1運(yùn)營方名稱：____民宿管理1.4.2.2運(yùn)營方法定代表人：____1.4.2.3運(yùn)營方資質(zhì)證明：____二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：____民宿項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號2.3項(xiàng)目規(guī)模：____間客房，____個(gè)餐飲包間2.4項(xiàng)目投資總額：____萬元2.5項(xiàng)目投資方式：股權(quán)投資三、投資方與運(yùn)營方3.1投資方3.1.1投資方名稱：____3.1.2投資方法定代表人：____3.1.3投資方注冊資本：____萬元3.2運(yùn)營方3.2.1運(yùn)營方名稱：____民宿管理3.2.2運(yùn)營方法定代表人：____3.2.3運(yùn)營方資質(zhì)證明：____四、合作內(nèi)容4.1合作模式：投資方出資，運(yùn)營方負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理4.2合作期限：自協(xié)議簽訂之日起，____年4.3合作區(qū)域：____市____區(qū)____路____號范圍內(nèi)4.4合作權(quán)益4.4.1投資方享有項(xiàng)目收益的____%權(quán)益4.4.2運(yùn)營方享有項(xiàng)目運(yùn)營管理的全部權(quán)益五、投資方責(zé)任5.1投資責(zé)任5.1.1投資方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額完成投資5.1.2投資方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)5.2項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任5.2.1投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)工作，確保項(xiàng)目按期完工5.2.2投資方應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.3融資責(zé)任5.3.1投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，確保項(xiàng)目資金需求5.3.2投資方應(yīng)保證融資渠道的合法性、合規(guī)性六、運(yùn)營方責(zé)任6.1運(yùn)營管理責(zé)任6.1.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理6.1.2運(yùn)營方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度和流程6.2營銷推廣責(zé)任6.2.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的市場推廣和營銷活動(dòng)6.2.2運(yùn)營方應(yīng)提高民宿項(xiàng)目的知名度和市場占有率6.3質(zhì)量保障責(zé)任6.3.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量，確保顧客滿意度6.3.2運(yùn)營方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和改進(jìn)七、項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式7.1.1運(yùn)營方采用全權(quán)委托運(yùn)營模式7.1.2投資方對運(yùn)營方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)7.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)7.2.1運(yùn)營方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的日常運(yùn)營7.2.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)7.3運(yùn)營費(fèi)用7.3.1運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于人力成本、管理費(fèi)用、市場推廣費(fèi)用等7.3.2運(yùn)營費(fèi)用由運(yùn)營方承擔(dān)，投資方不參與費(fèi)用分配7.4運(yùn)營效果評估7.4.1運(yùn)營效果評估指標(biāo)包括入住率、客戶滿意度、經(jīng)濟(jì)效益等7.4.2運(yùn)營方應(yīng)定期向投資方匯報(bào)運(yùn)營情況，并接受投資方的評估和監(jiān)督八、項(xiàng)目收益分配8.1收益計(jì)算方式8.1.1收益計(jì)算以年度為周期，按實(shí)際經(jīng)營收入扣除合理成本后的凈收益計(jì)算8.1.2收益計(jì)算公式：凈收益=經(jīng)營收入成本（包括但不限于人力成本、管理費(fèi)用、市場推廣費(fèi)用、折舊等）8.2收益分配比例8.2.1投資方享有項(xiàng)目凈收益的____%權(quán)益8.2.2運(yùn)營方享有項(xiàng)目凈收益的____%權(quán)益8.2.3其余收益作為民宿項(xiàng)目的滾動(dòng)發(fā)展資金8.3收益分配時(shí)間8.3.1每年度結(jié)束后____個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)完成上一年度的收益分配8.3.2收益分配方式為現(xiàn)金支付九、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1投資風(fēng)險(xiǎn)9.1.1投資方應(yīng)自行承擔(dān)因投資決策引起的風(fēng)險(xiǎn)9.1.2投資方同意，在項(xiàng)目運(yùn)營期間，若出現(xiàn)投資回報(bào)低于預(yù)期，投資方無權(quán)要求運(yùn)營方補(bǔ)償9.2運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)9.2.1運(yùn)營方應(yīng)自行承擔(dān)因運(yùn)營管理引起的風(fēng)險(xiǎn)9.2.2投資方有權(quán)對運(yùn)營方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議9.3市場風(fēng)險(xiǎn)9.3.1雙方同意，因市場波動(dòng)等原因?qū)е碌捻?xiàng)目收益減少，由雙方共同承擔(dān)9.3.2雙方應(yīng)共同采取措施，降低市場風(fēng)險(xiǎn)對項(xiàng)目的影響9.4政策風(fēng)險(xiǎn)9.4.1因國家政策調(diào)整等原因?qū)е碌捻?xiàng)目收益減少，由雙方共同承擔(dān)9.4.2雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，并及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力十一、協(xié)議的生效、變更與解除11.1協(xié)議生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后，本協(xié)議自____年__月__日起生效11.2協(xié)議變更11.2.1協(xié)議的任何變更必須以書面形式，經(jīng)雙方簽署同意后方可生效11.3協(xié)議解除11.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議11.3.2因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除十二、其他12.1協(xié)議附件12.1.1本協(xié)議附件包括但不限于投資方資質(zhì)證明、運(yùn)營方資質(zhì)證明、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等12.2協(xié)議解釋權(quán)12.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有12.3協(xié)議附件清單12.3.1協(xié)議附件清單詳見附件一十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號13.3簽署代表13.3.1投資方代表：____（簽字）13.3.2運(yùn)營方代表：____（簽字）十四、附件14.1合作協(xié)議書14.2附件一：投資方資質(zhì)證明14.3附件二：運(yùn)營方資質(zhì)證明14.4附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.5附件四：項(xiàng)目合作協(xié)議14.6附件五：項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議[此處為投資方簽字]投資方代表：_________________________[此處為運(yùn)營方簽字]運(yùn)營方代表：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為投資方，在項(xiàng)目決策中擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體發(fā)展方向、重大投資決策和運(yùn)營策略。1.2項(xiàng)目選址與規(guī)劃1.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的選址工作，確保選址符合市場定位和投資回報(bào)預(yù)期。1.2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃工作，包括建筑設(shè)計(jì)、功能布局等。1.3資金管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金管理，確保資金使用合理、合規(guī)。1.3.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。1.4項(xiàng)目運(yùn)營監(jiān)督1.4.1甲方有權(quán)對運(yùn)營方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，包括服務(wù)質(zhì)量、財(cái)務(wù)管理等。1.4.2甲方有權(quán)要求運(yùn)營方定期提交運(yùn)營報(bào)告，對運(yùn)營情況進(jìn)行評估。1.5利潤分配優(yōu)先權(quán)1.5.1在項(xiàng)目收益分配中，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)，即在乙方分配利潤之前，甲方應(yīng)優(yōu)先獲得其應(yīng)得收益。1.6甲方責(zé)任1.6.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按時(shí)完工，并符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.6.2甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為運(yùn)營方，在項(xiàng)目運(yùn)營管理中擁有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)制定運(yùn)營策略、制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整價(jià)格等。2.2項(xiàng)目運(yùn)營決策2.2.1乙方有權(quán)對項(xiàng)目運(yùn)營過程中的日常決策進(jìn)行決定。2.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營符合市場需求和客戶滿意度。2.3營銷推廣2.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣和營銷活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度和市場占有率。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)營銷推廣效果。2.4利潤分配優(yōu)先權(quán)2.4.1在項(xiàng)目收益分配中，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)，即在甲方分配利潤之前，乙方應(yīng)優(yōu)先獲得其應(yīng)得收益。2.5乙方責(zé)任2.5.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營管理規(guī)范，提高服務(wù)質(zhì)量。2.5.2乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目投資、運(yùn)營管理等方面的協(xié)調(diào)和溝通。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目投資或運(yùn)營過程中分階段支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得用于其他商業(yè)目的。3.5中介機(jī)構(gòu)終止3.5.1雙方有權(quán)隨時(shí)終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。3.5.2中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，應(yīng)將雙方提供的信息和資料完整歸還原方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合作協(xié)議書2.投資方資質(zhì)證明3.運(yùn)營方資質(zhì)證明4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目合作協(xié)議6.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.相關(guān)法律法規(guī)文件11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.投資方違約：未按時(shí)完成投資款項(xiàng)的支付未按協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)未按協(xié)議約定進(jìn)行融資未按協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營監(jiān)督2.運(yùn)營方違約：未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營管理未按協(xié)議約定進(jìn)行市場推廣和營銷活動(dòng)未按協(xié)議約定進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量保障未按協(xié)議約定提交運(yùn)營報(bào)告3.中介機(jī)構(gòu)違約：未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量泄露雙方商業(yè)秘密未按協(xié)議約定完成服務(wù)違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決，裁決具有法律約束力。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資方資金不到位解決辦法：明確資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，設(shè)定違約責(zé)任，并保留追索權(quán)。2.問題：運(yùn)營方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行評估，對不合格服務(wù)進(jìn)行整改。3.問題：市場風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略，包括市場調(diào)研、價(jià)格調(diào)整、營銷策略等。4.問題：政策變化解決辦法：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略，確保合規(guī)經(jīng)營。五、所有應(yīng)用場景：1.投資方與運(yùn)營方合作開發(fā)民宿項(xiàng)目2.投資方獨(dú)立投資民宿項(xiàng)目，委托運(yùn)營方進(jìn)行運(yùn)營管理3.投資方與第三方中介機(jī)構(gòu)合作，共同投資并運(yùn)營民宿項(xiàng)目4.民宿項(xiàng)目涉及多輪投資，包括股權(quán)投資和債權(quán)投資全文完。2025版民宿民宿投資合作協(xié)議示范文本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資方信息1.2運(yùn)營方信息1.3合作方信息2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.投資方權(quán)益3.1投資額度3.2投資方式3.3投資期限3.4投資收益4.運(yùn)營方權(quán)益4.1運(yùn)營管理權(quán)4.2運(yùn)營收益分配4.3運(yùn)營責(zé)任5.合作方權(quán)益5.1合作方式5.2合作期限5.3合作收益6.合作期限及終止6.1合作期限6.2合作期限延期6.3合作終止條件7.資金管理7.1投資資金來源7.2投資資金使用7.3資金結(jié)算8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營計(jì)劃8.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營培訓(xùn)9.市場推廣9.1市場推廣策略9.2市場推廣費(fèi)用9.3市場推廣效果評估10.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任10.1合作風(fēng)險(xiǎn)10.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方注冊地址：________1.1.4投資方聯(lián)系電話：________1.1.5投資方電子郵箱：________1.2運(yùn)營方信息1.2.1運(yùn)營方名稱：________1.2.2運(yùn)營方法定代表人：________1.2.3運(yùn)營方注冊地址：________1.2.4運(yùn)營方聯(lián)系電話：________1.2.5運(yùn)營方電子郵箱：________1.3合作方信息1.3.1合作方名稱：________1.3.2合作方法定代表人：________1.3.3合作方注冊地址：________1.3.4合作方聯(lián)系電話：________1.3.5合作方電子郵箱：________2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________（如：占地面積、建筑面積等）2.4項(xiàng)目類型：________（如：度假型、商務(wù)型等）3.投資方權(quán)益3.1投資額度：人民幣________元整3.2投資方式：________（如：現(xiàn)金投資、實(shí)物投資等）3.3投資期限：自合同生效之日起________年3.4投資收益：投資方按照投資比例享有項(xiàng)目運(yùn)營收益的________%4.運(yùn)營方權(quán)益4.1運(yùn)營管理權(quán)：運(yùn)營方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等4.2運(yùn)營收益分配：項(xiàng)目運(yùn)營收益按照投資方、運(yùn)營方、合作方投資比例進(jìn)行分配4.3運(yùn)營責(zé)任：運(yùn)營方應(yīng)確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營，對項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.合作方權(quán)益5.1合作方式：合作方作為項(xiàng)目合作方，參與項(xiàng)目的投資與運(yùn)營5.2合作期限：自合同生效之日起________年5.3合作收益：合作方按照投資比例享有項(xiàng)目運(yùn)營收益的________%6.合作期限及終止6.1合作期限：自合同生效之日起________年6.2合作期限延期：如需延長合作期限，雙方應(yīng)提前________個(gè)月書面通知對方（1）合作期限屆滿；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合作；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。7.資金管理7.1投資資金來源：投資方按照約定的時(shí)間和金額將投資資金匯入項(xiàng)目專用賬戶7.2投資資金使用：投資資金用于項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營等7.3資金結(jié)算：項(xiàng)目運(yùn)營收益按照投資比例進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算周期為________個(gè)月8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營計(jì)劃8.1.1運(yùn)營方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營計(jì)劃，包括但不限于市場定位、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、營銷策略等8.1.2運(yùn)營計(jì)劃應(yīng)經(jīng)投資方和合作方同意后方可實(shí)施8.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)8.2.1運(yùn)營方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營工作8.2.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并接受投資方和合作方的監(jiān)督8.3運(yùn)營培訓(xùn)8.3.1運(yùn)營方應(yīng)對員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.3.2培訓(xùn)內(nèi)容包括服務(wù)技能、安全知識、客戶關(guān)系管理等9.市場推廣9.1市場推廣策略9.1.1運(yùn)營方應(yīng)根據(jù)市場情況制定市場推廣策略，包括線上線下推廣活動(dòng)9.1.2市場推廣策略應(yīng)經(jīng)投資方和合作方審核批準(zhǔn)9.2市場推廣費(fèi)用9.2.1市場推廣費(fèi)用由運(yùn)營方承擔(dān)，具體費(fèi)用由運(yùn)營方提出預(yù)算，經(jīng)投資方和合作方同意后執(zhí)行9.2.2市場推廣費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ?，并定期向投資方和合作方報(bào)告使用情況9.3市場推廣效果評估9.3.1運(yùn)營方應(yīng)定期對市場推廣效果進(jìn)行評估，包括客戶滿意度、入住率等指標(biāo)9.3.2評估結(jié)果應(yīng)向投資方和合作方報(bào)告，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整市場推廣策略10.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任10.1合作風(fēng)險(xiǎn)10.1.1合作風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等10.1.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)10.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分10.2.1市場風(fēng)險(xiǎn)：由市場因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方按投資比例分擔(dān)10.2.2運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：由運(yùn)營管理不善導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由運(yùn)營方承擔(dān)主要責(zé)任10.2.3政策風(fēng)險(xiǎn)：由政策調(diào)整導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方協(xié)商解決10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.3.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于市場調(diào)研、應(yīng)急預(yù)案等11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地人民法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付投資款、未履行運(yùn)營管理職責(zé)、違反保密協(xié)議等12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于投資方和運(yùn)營方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須事先取得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的責(zé)任；3.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽；3.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2根據(jù)合同約定，執(zhí)行專業(yè)服務(wù)；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，提出合理化建議。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；4.2.3按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任與甲方直接相關(guān)；5.1.2第三方在提供法律、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任與甲方和乙方共同承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任與乙方直接相關(guān)；5.2.2第三方在提供法律、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任與甲方和乙方共同承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1當(dāng)?shù)谌皆趫?zhí)行合同過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致合同履行受阻或違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的信息泄露，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；6.1.2第三方的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；6.1.3第三方介入的具體事務(wù)和任務(wù)；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式；6.1.6第三方的保密義務(wù)；6.1.7第三方的責(zé)任期限；6.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止及解除條件。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。8.第三方介入?yún)f(xié)議的備案8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議副本報(bào)相關(guān)部門備案。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議的解除10.1.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)；10.1.2第三方違反合同約定的保密義務(wù)；10.1.3第三方違反合同約定的責(zé)任限額；10.1.4第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約；10.1.5雙方協(xié)商一致解除。11.第三方介入?yún)f(xié)議的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件與解除條件相同。12.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明投資方具有合法的法人資格。2.運(yùn)營方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明運(yùn)營方具有合法的法人資格。3.合作方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明合作方具有合法的法人資格。4.投資方法定代表人身份證明要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明投資方法定代表人的身份。5.運(yùn)營方法定代表人身份證明要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明運(yùn)營方法定代表人的身份。6.合作方法定代表人身份證明要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明合作方法定代表人的身份。7.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明項(xiàng)目用地的合法權(quán)屬。8.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。9.項(xiàng)目建設(shè)許可證要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明項(xiàng)目已獲得建設(shè)許可。10.項(xiàng)目投資預(yù)算書要求：詳細(xì)列出投資額度、資金來源、使用計(jì)劃等。說明：用于明確項(xiàng)目投資情況。11.項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃書要求：詳細(xì)列出運(yùn)營策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、營銷計(jì)劃等。說明：用于明確項(xiàng)目運(yùn)營方案。12.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方介入的具體情況。13.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭議解決機(jī)制。14.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于明確合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按時(shí)支付投資款；1.2運(yùn)營方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.3合作方未按合同約定履行合作義務(wù)；1.4第三方違反保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1投資方未按時(shí)支付投資款：示例：投資方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付投資款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向運(yùn)營方支付____%的違約金。3.2運(yùn)營方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：示例：運(yùn)營方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)質(zhì)量提升，如未按約定完成，應(yīng)向投資方和合作方支付____%的違約金。3.3合作方未按合同約定履行合作義務(wù)：示例：合作方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合作義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)向投資方和運(yùn)營方支付____%的違約金。3.4第三方違反保密義務(wù)：示例：第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方信息，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的賠償金。3.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：示例：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版民宿民宿投資合作協(xié)議示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸成為旅游業(yè)的重要組成部分。為充分發(fā)揮甲乙雙方的資源優(yōu)勢，共同投資開發(fā)民宿項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在民宿投資合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.民宿：指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)環(huán)境、歷史遺跡、民俗文化等，為游客提供住宿、餐飲、休閑、娛樂等服務(wù)的經(jīng)營實(shí)體。2.投資合作：指甲乙雙方共同出資、共同經(jīng)營、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益的商業(yè)模式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中提供資金、土地、資源等的一方。2.乙方：指本協(xié)議中接受甲方資金、土地、資源等，負(fù)責(zé)具體實(shí)施民宿項(xiàng)目的一方。3.合作期限：指甲乙雙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，共同投資、共同經(jīng)營民宿項(xiàng)目的期限。4.投資回報(bào)：指乙方根據(jù)甲乙雙方約定的比例，從民宿經(jīng)營所得中獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)參與民宿項(xiàng)目的決策、管理和監(jiān)督。2.甲方負(fù)責(zé)提供資金、土地、資源等，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營等。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用資金、土地、資源等。3.乙方應(yīng)保證民宿項(xiàng)目的質(zhì)量，確保游客滿意度。4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：民宿項(xiàng)目所在地：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：甲乙雙方共同出資、共同經(jīng)營、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合作期限屆滿，甲乙雙方同意終止本協(xié)議；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序：1.終止協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理項(xiàng)目剩余事宜；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付各自應(yīng)得的投資回報(bào)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因終止協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資資金：甲方按照協(xié)議約定投入的資金總額；2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方為民宿項(xiàng)目設(shè)計(jì)所發(fā)生的費(fèi)用；3.建設(shè)費(fèi)用：民宿項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；4.運(yùn)營費(fèi)用：民宿項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；5.維護(hù)費(fèi)用：民宿項(xiàng)目日常維護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用；6.利息：甲方投資資金在合作期間產(chǎn)生的利息；7.稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式1.投資資金：甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和比例分期支付；2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：乙方完成設(shè)計(jì)工作后，甲方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；3.建設(shè)費(fèi)用：按照建設(shè)進(jìn)度分期支付；4.運(yùn)營費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用按月或按季度支付；5.維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用按月或按季度支付。7.3支付時(shí)間1.投資資金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付首期投資資金；2.設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方完成設(shè)計(jì)工作后____日內(nèi)支付；3.建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)建設(shè)進(jìn)度，每完成一定比例的工程量后支付；4.運(yùn)營費(fèi)用支付時(shí)間：每季度結(jié)束后____日內(nèi)支付；5.維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：每季度結(jié)束后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；3.甲方支付給乙方的費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付投資資金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按時(shí)完成建設(shè)工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；2.違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；3.賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.本協(xié)議及其附件中的內(nèi)容；3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合作終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；3.雙方應(yīng)要求其員工、合作伙伴等遵守本保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲乙雙方存在利益沖突的第三方；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對民宿項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營的最終決定權(quán)；2.乙方保留對民宿項(xiàng)目日常運(yùn)營管理的具體執(zhí)行權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對民宿項(xiàng)目經(jīng)營策略、營銷方案的審批權(quán)；2.乙方保留對民宿項(xiàng)目員工招聘、培訓(xùn)、考核和管理的自主權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并由甲乙雙方簽字蓋章；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保民宿項(xiàng)目順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)就民宿項(xiàng)目的重大事項(xiàng)及時(shí)溝通，共同決策。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常聯(lián)絡(luò)和問題解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民宿投資合作的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以增減或修改；2.任何增減或修改的條款，均應(yīng)與本協(xié)議其他條款保持一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿項(xiàng)目投資合作協(xié)議2.民宿項(xiàng)目投資資金支付計(jì)劃3.民宿項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同4.民宿項(xiàng)目建設(shè)合同5.民宿項(xiàng)目運(yùn)營管理合同6.保密協(xié)議7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資資金；乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作；乙方未按時(shí)完成建設(shè)工程；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方未按照協(xié)議約定提供資源或服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方；違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取糾正措施；若違約方未采取糾正措施，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.賠償金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，給守約方造成損失，應(yīng)支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在項(xiàng)目決策上存在分歧。解決辦法：定期召開會(huì)議，充分溝通，達(dá)成共識。2.問題：乙方未能按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方按期完成設(shè)計(jì)，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。3.問題：民宿項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，追究相關(guān)責(zé)任，加強(qiáng)安全管理。4.問題：甲方未按時(shí)支付投資資金。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付投資資金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，嚴(yán)格保密措施，追究泄露者的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。施工單位：負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。運(yùn)營管理公司：負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，提升游客滿意度。3.第三方權(quán)利設(shè)計(jì)單位：有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)用，并享有設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)。施工單位：有權(quán)根據(jù)合同約定收取施工費(fèi)用，并享有施工過程中的合法權(quán)益。運(yùn)營管理公司：有權(quán)根據(jù)合同約定收取運(yùn)營管理費(fèi)用，并享有運(yùn)營過程中的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)設(shè)計(jì)單位：應(yīng)按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，并對設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位：應(yīng)按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，并對施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)。運(yùn)營管理公司：應(yīng)按照約定時(shí)間開始運(yùn)營管理，并對運(yùn)營效果負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)參與民宿項(xiàng)目的決策過程，對重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整民宿項(xiàng)目的運(yùn)營策略。乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整員工結(jié)構(gòu)和薪酬待遇。2.乙方利益條款乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有穩(wěn)定的收益分成。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目成功后的增值收益。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自調(diào)整乙方在項(xiàng)目中的權(quán)益。甲方不得將乙方在項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對民宿項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場變化，調(diào)整民宿項(xiàng)目的經(jīng)營策略。甲方可對乙方在項(xiàng)目中的行為進(jìn)行約束，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.甲方的利益條款甲方可獲得項(xiàng)目投資回報(bào)，包括但不限于收益分成和增值收益。甲方可獲得項(xiàng)目成功后的股權(quán)增值。甲方可獲得項(xiàng)目運(yùn)營期間的品牌宣傳和推廣機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變民宿項(xiàng)目的經(jīng)營策略，違反甲方要求。乙方不得將項(xiàng)目運(yùn)營過程中的商業(yè)秘密泄露給第三方。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，不得損害甲方利益，違反合同約定。全文完。2025版民宿民宿投資合作協(xié)議示范文本3本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的2.投資方及被投資方的基本信息3.投資項(xiàng)目的概述4.投資協(xié)議的主要內(nèi)容5.投資金額與資金使用計(jì)劃6.投資收益及分配方式7.投資期限與退出機(jī)制8.投資項(xiàng)目的管理與運(yùn)營9.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任劃分10.違約責(zé)任與爭議解決11.合同生效、變更與解除12.保密條款13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3投資方與被投資方的基本信息1.4投資項(xiàng)目的概述1.5投資協(xié)議的主要內(nèi)容1.6投資金額與資金使用計(jì)劃1.7投資收益及分配方式6525231.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3投資方與被投資方的基本信息1.4投資項(xiàng)目的概述1.5投資協(xié)議的主要內(nèi)容1.6投資金額與資金使用計(jì)劃1.7投資收益及分配方式6525241.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3投資方與被投資方的基本信息1.4投資項(xiàng)目的概述1.5投資協(xié)議的主要內(nèi)容1.6投資金額與資金使用計(jì)劃1.7投資收益及分配方式6525251.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3投資方與被投資方的基本信息1.4投資項(xiàng)目的概述1.5投資協(xié)議的主要內(nèi)容1.6投資金額與資金使用計(jì)劃1.7投資收益及分配方式6525261.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3投資方與被投資方的基本信息1.4投資項(xiàng)目的概述1.5投資協(xié)議的主要內(nèi)容1.6投資金額與資金使用計(jì)劃1.7投資收益及分配方式6525271.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3投資方與被投資方的基本信息1.4投資項(xiàng)目的概述1.5投資協(xié)議的主要內(nèi)容1.6投資金額與資金使用計(jì)劃1.7投資收益及分配方式6525281.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3投資方與被投資方的基本信息1.4投資項(xiàng)目的概述1.5投資協(xié)議的主要內(nèi)容1.6投資金額與資金使用計(jì)劃1.7投資收益及分配方式8.1投資項(xiàng)目的管理與運(yùn)營8.2投資方與被投資方的權(quán)利與義務(wù)8.3管理團(tuán)隊(duì)的組成與職責(zé)8.4運(yùn)營計(jì)劃的制定與執(zhí)行8.5財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與審查8.6投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評估與控制8.7投資項(xiàng)目的合規(guī)性要求8.8投資項(xiàng)目的變更與調(diào)整9.1投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2風(fēng)險(xiǎn)識別與評估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施9.4風(fēng)險(xiǎn)損失的分擔(dān)9.5不可抗力事件的處理9.6風(fēng)險(xiǎn)管理與監(jiān)督機(jī)制9.7風(fēng)險(xiǎn)信息的披露與更新10.1違約責(zé)任10.2違約行為的認(rèn)定10.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.4違約金的計(jì)算與支付10.5違約責(zé)任的解除10.6違約糾紛的解決方式10.7違約責(zé)任的追溯11.1合同生效11.2合同的變更11.3合同的解除11.4合同的終止11.5合同的續(xù)簽11.6合同的爭議解決11.7合同的法律適用12.1保密條款12.2保密信息的定義12.3保密信息的處理12.4保密期限12.5保密責(zé)任的承擔(dān)12.6保密信息的披露限制13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力事件13.3合同的執(zhí)行與遵守13.4合同的解釋13.5合同的補(bǔ)充與修訂13.6合同的適用法律14.1合同附件14.2附件的構(gòu)成14.3附件的效力14.4附件的修改與補(bǔ)充14.5附件的簽署與生效14.6附件的爭議解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與程序15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的一致同意或合同規(guī)定的條件，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。15.2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向