2025年度臨街商鋪出租合同（雙層鋪面租賃及經(jīng)營許可期限）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街商鋪出租合同（雙層鋪面租賃及經(jīng)營許可期限）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃商鋪基本情況1.5合同租賃期限及續(xù)約條款二、租賃商鋪的權(quán)屬2.1出租方權(quán)屬證明2.2承租方權(quán)屬要求2.3租賃商鋪的合法性三、租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3保證金及押金3.4違約金及滯納金四、租賃商鋪的使用4.1商鋪用途4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪設(shè)施設(shè)備4.4商鋪使用限制五、租賃商鋪的維護與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護5.4商鋪安全責(zé)任六、租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租程序七、租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序七、租賃商鋪的驗收與交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3交付條件八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知與送達9.3合同附件9.4合同份數(shù)十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、租賃商鋪的稅務(wù)與保險11.1稅務(wù)責(zé)任11.2保險責(zé)任11.3保險種類及額度十二、合同附件12.1商鋪租賃清單12.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.3合同簽訂證明十三、合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署日期13.3簽署單位十四、合同附件14.1合同掃描件14.2合同簽署證明14.3合同變更記錄合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度臨街商鋪出租合同（雙層鋪面租賃及經(jīng)營許可期限）1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同租賃商鋪基本情況商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪用途：____________________1.5合同租賃期限及續(xù)約條款租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止續(xù)約條件：____________________續(xù)約程序：____________________二、租賃商鋪的權(quán)屬2.1出租方權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供合法有效的商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。2.2承租方權(quán)屬要求承租方應(yīng)自行核實商鋪的權(quán)屬情況，確保租賃商鋪的合法性。2.3租賃商鋪的合法性租賃商鋪應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策要求，出租方應(yīng)保證商鋪的合法性。三、租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣____元整支付方式：每月__日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。3.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和租賃雙方協(xié)商確定。3.3保證金及押金保證金：人民幣____元整，用于保證承租方履行合同義務(wù)。押金：人民幣____元整，用于支付可能產(chǎn)生的違約金、維修費等。3.4違約金及滯納金違約金：未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的滯納金。四、租賃商鋪的使用4.1商鋪用途商鋪僅限于經(jīng)營商業(yè)活動，不得用于居住、辦公等非商業(yè)用途。4.2商鋪裝修及改造商鋪裝修及改造需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。4.4商鋪使用限制商鋪使用過程中，不得影響周邊環(huán)境，不得進行任何違法活動。五、租賃商鋪的維護與管理5.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的整潔和安全。5.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和維護，保持商鋪的整潔和安全。5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護商鋪設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，承租方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免損壞。5.4商鋪安全責(zé)任商鋪的安全責(zé)任由出租方和承租方共同承擔(dān)，出租方應(yīng)確保商鋪的安全設(shè)施完好。六、租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。6.2轉(zhuǎn)讓程序承租方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)租條件承租方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合租賃要求，并經(jīng)出租方書面同意。6.4轉(zhuǎn)租程序承租方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報送出租方備案。七、租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法履行或需要變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。7.2合同解除條件（1）出租方未按合同約定提供租賃商鋪；（2）承租方未按合同約定支付租金；（3）承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的名稱：____仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、其他約定事項9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。9.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專人遞送等。9.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。9.4合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的各項事宜。十一、租賃商鋪的稅務(wù)與保險11.1稅務(wù)責(zé)任租賃雙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。11.2保險責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的財產(chǎn)保險，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)經(jīng)營物品的保險。11.3保險種類及額度保險種類及額度由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。十二、合同附件（此處列出合同附件清單）十三、合同簽署十三、1簽署人姓名出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日十四、合同附件（此處列出合同附件內(nèi)容）出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營內(nèi)容進行審查，確保其符合商鋪的定位和周邊環(huán)境的要求。1.2甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求承租方立即改正。1.3甲方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修改造，以提高商鋪的整體形象和經(jīng)營效益，但需提前通知承租方，并協(xié)商確定相關(guān)費用。1.4甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護，如遇重大設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。1.5甲方應(yīng)保證商鋪的消防安全，確保消防設(shè)施齊全有效，并定期進行檢查。1.6甲方有權(quán)對商鋪的租賃價格進行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1承租方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容，但需在簽訂合同前告知甲方，并取得甲方書面同意。2.2承租方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營需求，但需提前通知甲方，并協(xié)商確定相關(guān)費用。2.3承租方有權(quán)自行選擇供應(yīng)商和合作伙伴，但需確保其符合國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.4承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行合理經(jīng)營，甲方不得干涉。2.5承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實際情況選擇是否續(xù)租，并提前通知甲方。2.6承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進行商業(yè)宣傳和推廣活動。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為促成雙方達成租賃合同的中介，享有合同約定的中介服務(wù)費用。3.2中介方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，若因信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供合同樣本和相關(guān)法律法規(guī)的咨詢。3.4中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.5中介方有權(quán)對租賃雙方的履約情況進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響合同履行的問題，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。3.7中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8中介方在合同履行過程中，如因雙方爭議導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)盡力調(diào)解，若調(diào)解無效，應(yīng)協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）2.商鋪租賃清單3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.商鋪裝修改造方案（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定用途使用商鋪認(rèn)定：若承租方未按合同約定的用途使用商鋪，或進行違法活動，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定進行商鋪裝修改造認(rèn)定：若承租方未按合同約定的方案進行商鋪裝修改造，或未取得甲方同意，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時進行商鋪設(shè)施設(shè)備維護認(rèn)定：若承租方未按合同約定的責(zé)任進行商鋪設(shè)施設(shè)備的維護，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：若承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時支付保證金、未遵守商鋪使用限制等，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議