2025版農(nóng)村土地整治舊房買(mǎi)賣(mài)合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版農(nóng)村土地整治舊房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同簽署雙方1.5合同文本確認(rèn)第二章土地及房屋概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更第五章交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房方式5.4交房驗(yàn)收第六章房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約金計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案時(shí)間第十章相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2費(fèi)用承擔(dān)10.3費(fèi)用結(jié)算第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同附件效力第十二章合同解除后的處理12.1解除合同后的返還12.2解除合同后的賠償12.3解除合同后的其他事項(xiàng)第十三章合同續(xù)訂與變更13.1合同續(xù)訂條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力第十四章合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決途徑14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字或蓋章后，自合同生效之日起正式生效。1.4合同簽署雙方：買(mǎi)方：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________地址：____________________賣(mài)方：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________地址：____________________1.5合同文本確認(rèn)：買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二章土地及房屋概況2.1土地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2土地面積：____平方米2.3土地用途：____2.4房屋結(jié)構(gòu)：____2.5房屋面積：____平方米2.6房屋現(xiàn)狀：____2.7房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________地址：____________________3.2賣(mài)方基本信息：賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________地址：____________________3.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式：買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________賣(mài)方聯(lián)系方式：________________第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：____4.3付款時(shí)間：____4.4付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第五章交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間：____年____月____日5.2交房條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好，符合合同約定。5.3交房方式：____5.4交房驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在交房后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。第六章房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)：因房屋瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正的；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；7.1.3其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。7.3違約責(zé)任承擔(dān)：7.3.1買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.2違約金數(shù)額：____元。7.4違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟法院：雙方約定，如協(xié)商和仲裁均不能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)：本合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。9.3合同備案時(shí)間：____年____月____日第十章相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2費(fèi)用承擔(dān)：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定或國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。10.3費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式為_(kāi)___，結(jié)算時(shí)間為_(kāi)___。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的處理12.1解除合同后的返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已交付的款項(xiàng)和物品。12.2解除合同后的賠償：因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3解除合同后的其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事項(xiàng)。第十三章合同續(xù)訂與變更13.1合同續(xù)訂條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)訂合同。13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同變更效力：合同變更后，對(duì)雙方具有同等法律效力。第十四章合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決途徑：合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第八章。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同解除后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第八章。14.3爭(zhēng)議解決期限：合同解除后的爭(zhēng)議解決期限同第八章。買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若在合同履行期間，甲方因自身原因需要提前收回土地或房屋，甲方有權(quán)在提前____天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方收回土地或房屋。在此期間，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金為_(kāi)___元。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明：甲方作為土地和房屋的所有權(quán)人，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。合同簽訂后，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因甲方疏忽導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.3甲方提供相關(guān)證件說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并在合同簽訂前確保證件真實(shí)有效。如因甲方提供的證件存在虛假、無(wú)效等情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：合同簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。甲方應(yīng)在乙方提出辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)配合工作。1.5甲方承擔(dān)稅費(fèi)說(shuō)明：合同簽訂后，因房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：若在合同履行期間，乙方因自身原因需要購(gòu)買(mǎi)甲方土地或房屋，乙方有權(quán)在提前____天書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買(mǎi)意向。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.2乙方裝修改造限制說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修改造不違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定。2.3乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：合同簽訂后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.5乙方承擔(dān)稅費(fèi)說(shuō)明：合同簽訂后，因房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并由買(mǎi)方承擔(dān)。若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，中介服務(wù)費(fèi)不退還。3.2中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。3.5中介變更或解除合同說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并說(shuō)明理由。未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得擅自變更或解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)5.付款憑證6.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同簽訂地相關(guān)證明文件8.不可抗力事件證明文件9.中介服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或土地。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋或土地的交付，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未履行的，視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未履行的，視為乙方違約。3.違約行為：任何一方提供虛假信息。認(rèn)定：任何一方在合同簽訂或履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋或土地的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供信息、聯(lián)系、談判等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償。2.問(wèn)題：一方未能履行付款義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.問(wèn)題：合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地整治項(xiàng)目中的舊房買(mǎi)賣(mài)。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況。3.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.土地及房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛需要解決的情況。全文完。2025版農(nóng)村土地整治舊房買(mǎi)賣(mài)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村土地整治和舊房改造成為推動(dòng)鄉(xiāng)村振興的重要舉措。為規(guī)范農(nóng)村土地整治舊房買(mǎi)賣(mài)行為，保障各方合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在農(nóng)村土地整治舊房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、公正、合法。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.農(nóng)村土地整治：指對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工，以提高土地利用率和產(chǎn)出率，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.舊房：指在農(nóng)村土地整治過(guò)程中，因規(guī)劃調(diào)整或房屋老化等原因需要拆除或改造的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。2.交易價(jià)款：指甲方將舊房出售給乙方所約定的金額。3.交付方式：指甲方將舊房及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所出售的舊房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付舊房及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將舊房交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：舊房所在地。5.3合同履行方式：甲方將舊房及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付交易價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，書(shū)面通知另一方；2.雙方就終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將舊房及相關(guān)權(quán)利義務(wù)返還給乙方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方舊房所應(yīng)支付的金額，具體金額以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)舊房過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指除交易價(jià)款和交易稅費(fèi)之外，雙方可能約定的其他費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價(jià)款。2.交易稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)并繳納。3.其他費(fèi)用按照雙方約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.交易價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.交易稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成交易稅費(fèi)的繳納。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)款后，將舊房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給乙方。2.甲方應(yīng)在乙方繳納交易稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付舊房，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方在交付的舊房中存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定繳納交易稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式與交易價(jià)款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：土地征收、城市規(guī)劃調(diào)整等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三方權(quán)益。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)舊房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的完整權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變舊房的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方在本合同中約定的特殊權(quán)利，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或放棄。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜順利推進(jìn)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。2.遇到重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)召開(kāi)會(huì)議共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：代表人（簽字）：____________________日期：________________________乙方（買(mǎi)方）：代表人（簽字）：____________________日期：________________________附件：1.舊房產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件3.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）甲方（賣(mài)方）：代表人（簽字）：____________________日期：________________________乙方（買(mǎi)方）：代表人（簽字）：____________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.舊房產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件3.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：甲方未按合同約定時(shí)間交付舊房。甲方在交付的舊房中存在權(quán)利瑕疵。b.乙方違約：乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款。乙方未按合同約定繳納交易稅費(fèi)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如有爭(zhēng)議，可依據(jù)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房屋所有權(quán)證等。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)繳納的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。4.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成和解的一種方式。5.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付舊房。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付舊房。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可請(qǐng)求仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可請(qǐng)求仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)繳納交易稅費(fèi)，如因特殊原因?qū)е吕U納延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可提供相關(guān)證明材料。4.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在舊房買(mǎi)賣(mài)合同中，作為中介方、擔(dān)保方或其他服務(wù)提供方的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第三方應(yīng)妥善保管買(mǎi)賣(mài)雙方提供的相關(guān)資料，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的舊房。乙方有權(quán)要求甲方提供舊房的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)舊房進(jìn)行查驗(yàn)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е屡f房無(wú)法交付，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е屡f房權(quán)屬存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付舊房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的舊房權(quán)屬證明存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變舊房的用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款。甲方可要求乙方提供支付交易價(jià)款的憑證。2.甲方的利益條款：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方在合同履行期間違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在合同履行期間違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變舊房的用途或結(jié)構(gòu)。全文完。2025版農(nóng)村土地整治舊房買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地及房屋的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3房屋位置3.4房屋面積4.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式6.交付及驗(yàn)收6.1交付方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“農(nóng)村土地整治”指對(duì)農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行綜合整治，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件、生態(tài)環(huán)境和村容村貌。1.1.2“舊房”指在農(nóng)村土地上，已建成且未進(jìn)行過(guò)重大改造的房屋。1.1.3“甲方”指農(nóng)村土地整治舊房出售方。1.1.4“乙方”指農(nóng)村土地整治舊房購(gòu)買(mǎi)方。1.2解釋1.2.1本合同條款中，如未特別說(shuō)明，所提及的“土地”均指農(nóng)村土地整治范圍內(nèi)的土地，“房屋”均指農(nóng)村土地整治范圍內(nèi)的舊房。2.合同雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________3.土地及房屋的基本情況3.1土地位置3.1.1土地所在村：____________________3.1.2土地所在組：____________________3.1.3土地具體位置：____________________3.2土地面積3.2.1土地總面積：____________________平方米3.3房屋位置3.3.1房屋所在村：____________________3.3.2房屋所在組：____________________3.3.3房屋具體位置：____________________3.4房屋面積3.4.1房屋總面積：____________________平方米4.合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方保證所出售的土地和房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方支付合同約定的交易價(jià)格。4.2.2乙方在房屋交付后，有權(quán)占有和使用該房屋及土地。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1交易總價(jià)：____________________元5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易總價(jià)款的_____%作為定金。5.2.2剩余交易總價(jià)款的支付方式：____________________6.交付及驗(yàn)收6.1交付方式6.1.1甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方在接收房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款_____%的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_____%的違約金。8.1.3甲方提供的房屋或土地權(quán)利存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因解除而終止。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2法律變更12.2.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：土地使用證、房屋所有權(quán)證、交易款項(xiàng)支付憑證等。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋及土地評(píng)估、提供法律咨詢(xún)、進(jìn)行合同鑒定等。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證合同的履行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不構(gòu)成甲乙雙方違約。16.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，對(duì)甲乙雙方均無(wú)約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、鑒定費(fèi)等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方職責(zé)履行完畢。19.1.3雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。19.2.2第三方應(yīng)將合同履行情況及費(fèi)用結(jié)算報(bào)告提交給甲乙雙方。20.額外條款及說(shuō)明20.1.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。20.1.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.1.3第三方介入的書(shū)面協(xié)議作為本合同的附件。20.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。20.2.2第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，真實(shí)有效。說(shuō)明：證明甲方對(duì)土地享有合法使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，真實(shí)有效。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。3.交易款項(xiàng)支付憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，真實(shí)有效。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：正式文件，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.房屋及土地評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，正式文件。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，正式文件。說(shuō)明：就合同合法性、甲方權(quán)利義務(wù)等提供法律意見(jiàn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：正式文件，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式及程序。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：甲乙雙方共同簽署，正式文件。說(shuō)明：證明房屋及土地符合合同約定。9.違約金支付憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，真實(shí)有效。說(shuō)明：證明違約金已支付。10.不可抗力證明要求：相關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說(shuō)明：證明不可抗力事件的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋或土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月10日，則甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于交易總價(jià)款0.5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于2025年1月1日支付交易總價(jià)款的50%，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月10日，則乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于交易總價(jià)款0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，甲方因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約4.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：由于自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方均無(wú)法履行合同，則雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版農(nóng)村土地整治舊房買(mǎi)賣(mài)合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.土地及房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.交付與驗(yàn)收7.履約保證8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同解除11.合同生效與終止12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的2.雙方基本信息2.1甲方（出賣(mài)方）基本信息2.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息3.土地及房屋基本情況3.1土地位置、面積、用途3.2房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.履約保證7.1甲方保證7.2乙方保證8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1未按約定交付土地或房屋8.1.2交易價(jià)格未按約定支付8.2乙方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付交易價(jià)格8.2.2未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同通知14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4合同份數(shù)及效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意或法律、行政法規(guī)規(guī)定介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，應(yīng)在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的應(yīng)為保障合同履行、提高交易效率、降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行、交易信息泄露等。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。3.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.2對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)管；4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證自身行為的合法性；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息保密；4.2.3在合同履行過(guò)程中，公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方的合作方，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方；5.1.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方的合作方，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方；5.2.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行；5.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第