天津2025年度二手房買賣合同風險評估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津2024年度二手房買賣合同風險評估本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權屬證明2.3房源權屬限制3.買受人信息3.1買受人基本情況3.2買受人資格3.3買受人付款能力4.賣受人信息4.1賣受人基本情況4.2賣受人資格4.3賣受人付款能力5.交易價格5.1交易價格確定5.2交易價格調整5.3交易價格支付方式6.付款方式6.1付款時間節(jié)點6.2付款金額6.3付款方式選擇7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付責任8.房屋產權轉移8.1房屋產權轉移時間8.2房屋產權轉移手續(xù)8.3房屋產權轉移稅費9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房屋交付確認單14.其他約定14.1合同履行地14.2合同簽訂時間14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在天津2024年度二手房買賣過程中可能存在的風險，并采取相應的風險評估措施。1.3合同適用范圍本合同適用于天津市范圍內二手房買賣交易，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等。第二條房源信息2.1房源基本情況出賣方應向買受方提供房屋的具體位置、面積、結構、樓層、戶型等信息，確保信息的真實性。2.2房源權屬證明出賣方應向買受方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，證明房屋權屬清晰。2.3房源權屬限制出賣方應告知買受方房屋是否存在權屬爭議、抵押、查封、租賃等情況，并承擔相應責任。第三條買受人信息3.1買受人基本情況買受方應向出賣方提供真實有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。3.2買受人資格買受方應具備購房資格，如需貸款購房，買受方應提供相應的貸款申請材料。3.3買受人付款能力買受方應提供銀行出具的收入證明、信用報告等，證明其具備購房付款能力。第四條賣受人信息4.1賣受人基本情況出賣方應向買受方提供真實有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。4.2賣受人資格出賣方應具備房屋出售資格，如需出售抵押房屋，出賣方應提供相應的抵押解除證明。4.3賣受人付款能力出賣方應提供銀行出具的收入證明、信用報告等，證明其具備房屋出售付款能力。第五條交易價格5.1交易價格確定交易價格由買賣雙方協商確定，并在本合同中明確約定。5.2交易價格調整如遇政策調整、市場波動等情況，交易價格可由買賣雙方協商調整。5.3交易價格支付方式交易價格支付方式可在本合同中約定，包括但不限于現金、貸款等。第六條付款方式6.1付款時間節(jié)點買賣雙方應在合同中約定付款時間節(jié)點，包括首付款支付時間、尾款支付時間等。6.2付款金額付款金額應與交易價格相符，并在合同中明確約定。6.3付款方式選擇付款方式可在合同中約定，包括但不限于現金、銀行轉賬等。第七條房屋交付7.1房屋交付時間房屋交付時間應在合同中明確約定，買受方應在房屋交付時間前支付全部款項。7.2房屋交付條件房屋交付條件包括房屋權屬清晰、無查封、無抵押、無租賃等。7.3房屋交付責任出賣方應在房屋交付前負責辦理房屋產權轉移手續(xù)，買受方應在房屋交付后負責辦理房屋產權登記手續(xù)。第八部分：房屋產權轉移8.1房屋產權轉移時間房屋產權轉移時間應與房屋交付時間一致，買受方應在房屋交付后30日內完成房屋產權轉移手續(xù)。8.2房屋產權轉移手續(xù)出賣方應協助買受方辦理房屋產權轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶登記等。8.3房屋產權轉移稅費房屋產權轉移稅費按照國家相關政策執(zhí)行，由買受方承擔。第九部分：合同解除9.1合同解除條件1.出賣方提供虛假房源信息，嚴重影響買受方購房決策的；2.買受方未在約定時間內支付全部款項的；3.出賣方未在約定時間內交付房屋的；4.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前書面通知對方，并說明解除原因。雙方應協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應繼續(xù)支付。因解除合同而產生的損失，由責任方承擔。第十部分：違約責任10.1違約情形1.出賣方未按約定時間交付房屋的；2.買受方未按約定時間支付款項的；3.出賣方提供虛假房源信息的；4.雙方未按約定履行合同其他義務的。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算違約賠償金額根據違約情形及實際損失計算，并在合同中明確約定。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。第十二部分：合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日。12.3合同生效效力本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋產權證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。13.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行匯款憑證、現金支付憑證等。13.3附件三：房屋交付確認單由買賣雙方簽字確認房屋交付情況。第十四部分：其他約定14.1合同履行地本合同履行地為天津市。14.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為天津市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其為買賣雙方提供專業(yè)服務的第三方服務提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證交易安全、提高交易效率，為買賣雙方提供專業(yè)意見和保障。16.第三方介入條款16.1第三方選擇買賣雙方有權自主選擇第三方服務提供者，并簽訂相應服務協議。16.2第三方責任第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，并對自己的行為負責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因違反合同約定或疏忽行為導致買賣雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定第三方責任限額應根據第三方服務協議的約定確定，并在本合同中予以明確。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1買賣雙方責任買賣雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，并對自己的行為負責。18.2第三方責任第三方應按照服務協議的約定，對其提供的服務負責。若第三方違反服務協議，導致買賣雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與其他方的關系第三方與買賣雙方之間的關系，由服務協議約定。第三方應獨立于買賣雙方，為雙方提供專業(yè)服務。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構19.1.1中介機構職責中介機構應協助買賣雙方進行交易，提供市場信息、交易流程指導等服務。19.1.2中介機構責任中介機構應對其提供的服務負責，若因中介機構的原因導致交易失敗或出現損失，中介機構應承擔相應的賠償責任。19.2評估機構19.2.1評估機構職責評估機構應按照相關法規(guī)和標準，對房屋進行評估，并提供評估報告。19.2.2評估機構責任評估機構應對其評估結果負責，若評估結果與實際情況存在重大偏差，評估機構應承擔相應的賠償責任。19.3律師事務所19.3.1律師事務所職責律師事務所應提供法律咨詢、合同審核等服務，確保交易合法、合規(guī)。19.3.2律師事務所責任律師事務所應對其提供的服務負責，若因律師事務所的原因導致交易出現法律問題，律師事務所應承擔相應的法律責任。19.4公證機構19.4.1公證機構職責公證機構應對買賣雙方的交易行為進行公證，確保交易的真實性和合法性。19.4.2公證機構責任公證機構應對其公證行為負責，若因公證機構的原因導致交易出現法律問題，公證機構應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如買賣雙方同意引入第三方介入，應在本合同中增加相應條款，并對原有條款進行必要的變更。20.2合同變更生效合同變更經買賣雙方簽字（或蓋章）后生效，對各方具有約束力。20.3合同變更通知買賣雙方應將合同變更內容及時通知第三方，以確保第三方了解并履行相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：證明房屋權屬清晰，無查封、無抵押、無租賃等情況。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現金支付憑證等付款憑證的復印件，并加蓋公章。說明：證明買受方已按照合同約定支付款項。3.附件三：房屋交付確認單要求：雙方簽字確認房屋交付情況，并注明交付日期。說明：證明房屋已按約定交付，買賣雙方無異議。4.附件四：中介機構服務協議要求：中介機構服務協議的復印件，并加蓋公章。說明：明確中介機構的職責、權利和義務。5.附件五：評估報告要求：評估機構的評估報告復印件，并加蓋公章。6.附件六：律師事務所法律意見書要求：律師事務所出具的法律意見書復印件，并加蓋公章。說明：證明交易合法、合規(guī)，無法律風險。7.附件七：公證文書要求：公證機構的公證文書復印件，并加蓋公章。說明：證明交易的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付款項。出賣方未按約定時間交付房屋。出賣方提供虛假房源信息。買賣雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：買受方未按約定時間支付款項，應向出賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的____%。出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的____%。出賣方提供虛假房源信息，應承擔賠償責任，賠償金額為買受方實際損失。買賣雙方未按約定履行合同其他義務，應根據具體情況進行違約責任認定。3.違約責任示例：例1：買受方未按約定時間支付首付款，應向出賣方支付違約金，違約金金額為首付款的5%。例2：出賣方未在約定時間內交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的1%。全文完。天津2024年度二手房買賣合同風險評估1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同相關定義1.2風險評估相關定義1.3本合同術語2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3合同簽訂地點與時間3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產類型3.3房產面積3.4房產用途3.5房產權屬情況4.風險評估內容4.1法律風險4.2權屬風險4.3財產風險4.4質量風險4.5環(huán)境風險5.風險評估程序5.1風險評估啟動5.2風險評估方法5.3風險評估報告5.4風險評估結論6.風險評估責任6.1出賣方責任6.2買受方責任6.3第三方責任7.風險評估費用7.1費用承擔7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：風險評估報告13.2附件二：房產產權證復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同相關定義1.1.1本合同中，“買賣雙方”是指出賣方和買受方。1.1.2“風險評估”是指對房產買賣過程中可能存在的法律、權屬、財產、質量、環(huán)境等方面的風險進行評估。1.1.3“風險評估報告”是指由專業(yè)機構出具的，對房產買賣風險進行詳細分析和評估的書面文件。1.2風險評估相關定義1.2.1“法律風險”是指因法律法規(guī)變更、合同條款不明確等原因，可能導致的合同糾紛或法律責任。1.2.2“權屬風險”是指因房產權屬不清、存在爭議或存在其他權屬問題，可能導致房產無法過戶或存在其他風險。1.2.3“財產風險”是指因房產價值與市場不符、存在抵押、查封等財產限制，可能導致買受方利益受損。1.2.4“質量風險”是指因房產質量問題，可能導致買受方在入住后出現維修、維權等問題。1.2.5“環(huán)境風險”是指因房產周邊環(huán)境問題，可能導致買受方生活、健康等受到損害。1.3本合同術語1.3.1“本合同”是指天津2024年度二手房買賣合同風險評估合同。1.3.2“風險評估機構”是指經買賣雙方認可的，具備相應資質的風險評估專業(yè)機構。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方姓名（或名稱）：[出賣方姓名]2.1.2出賣方身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：[出賣方身份證號]2.1.3出賣方聯系方式：[出賣方電話]2.2買受方信息2.2.1買受方姓名（或名稱）：[買受方姓名]2.2.2買受方身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：[買受方身份證號]2.2.3買受方聯系方式：[買受方電話]2.3合同簽訂地點與時間2.3.1合同簽訂地點：[合同簽訂地點]2.3.2合同簽訂時間：[合同簽訂日期]3.房產基本信息3.1房產地址：[房產具體地址]3.2房產類型：[房產類型，如住宅、商業(yè)等]3.3房產面積：[房產面積，平方米]3.4房產用途：[房產用途，如居住、辦公等]3.5房產權屬情況3.5.1房產所有權人：[房產所有權人姓名]3.5.2房產所有權證號：[房產所有權證號]3.5.3房產權屬狀況：[房產權屬狀況說明]4.風險評估內容4.1法律風險4.1.1檢查房產權屬是否清晰，是否存在爭議或糾紛。4.1.2檢查合同條款是否完整、明確，是否存在法律漏洞。4.2權屬風險4.2.1檢查房產是否存在抵押、查封等權屬限制。4.2.2檢查房產產權證書的真實性、有效性。4.3財產風險4.3.1評估房產市場價值，判斷是否與買賣價格相符。4.3.2檢查房產是否存在欠繳稅費、物業(yè)費等債務。4.4質量風險4.4.1檢查房產結構、設施設備等是否存在質量問題。4.4.2檢查房產周邊環(huán)境是否影響居住、生活。4.5環(huán)境風險4.5.1檢查房產周邊是否存在環(huán)境污染、噪音等環(huán)境問題。4.5.2檢查房產周邊是否適宜居住、生活。5.風險評估程序5.1風險評估啟動5.1.1買賣雙方同意啟動風險評估程序。5.1.2雙方協商確定風險評估機構。5.2風險評估方法5.2.1風險評估機構根據相關法律法規(guī)、行業(yè)標準等，采用現場勘查、資料審查、專家咨詢等方法進行風險評估。5.3風險評估報告5.3.1風險評估機構在完成風險評估后，出具風險評估報告。5.4風險評估結論5.4.1風險評估報告應明確風險評估結論，包括風險等級、風險描述、風險建議等。6.風險評估責任6.1出賣方責任6.1.1出賣方應提供真實、完整的風險評估所需資料。6.1.2出賣方應配合風險評估機構的現場勘查等工作。6.2買受方責任6.2.1買受方應配合風險評估機構的現場勘查等工作。6.2.2買受方應在風險評估報告出具后，根據風險評估結論進行決策。6.3第三方責任6.3.1風險評估機構應按照合同約定，獨立、客觀、公正地進行風險評估。6.3.2風險評估機構對風險評估結論承擔責任。8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1出賣方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成房產過戶手續(xù)。8.1.2買受方應在合同約定的期限內支付購房款。8.1.3買賣雙方應按照合同約定，履行各自的義務和責任。8.2合同變更8.2.1買賣雙方如需變更合同內容，應書面協商一致，并簽署變更協議。8.2.2合同變更協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除8.3.1出現合同約定的解除條件時，任何一方均可書面通知對方解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分，并處理未履行的部分。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未在約定時間內完成房產過戶手續(xù)。9.1.2買受方未在約定時間內支付購房款。9.1.3任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償9.3.1若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方應友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1出現合同約定的解除條件時，任何一方均可書面通知對方解除合同。11.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分，并處理未履行的部分。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或雙方達成終止協議后，合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出現合同約定的解除條件時，任何一方均可書面通知對方解除合同。12.3合同解除程序12.3.1合同解除應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。13.合同附件13.1附件一：風險評估報告13.2附件二：房產產權證復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1買賣雙方應在合同上簽字（或蓋章），合同方為有效。14.2合同備案14.2.1合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指中介方、評估機構、律師、公證機構等在房產交易過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1買賣雙方可委托中介方提供房產交易服務。16.1.2中介方應向買賣雙方提供真實、準確的房產信息，協助雙方進行交易談判。16.1.3中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2評估機構介入16.2.1買賣雙方可委托評估機構對房產進行價值評估。16.2.2評估機構應根據國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估。16.3律師介入16.3.1買賣雙方可委托律師提供法律咨詢服務。16.3.2律師應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、有效的法律意見。16.3.3律師參與合同起草、審核等工作，確保合同合法有效。16.4公證機構介入16.4.1買賣雙方可自愿選擇公證機構對合同進行公證。16.4.2公證機構應按照公證法規(guī)定，對合同進行公證。16.4.3公證后的合同具有更高的法律效力。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2賠償金額不得超過第三方收取的服務費用。17.1.3第三方責任限額由雙方在合同中約定。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。17.2.2因買賣雙方提供虛假信息導致合同無法履行，第三方不承擔責任。17.2.3因政策調整、法律法規(guī)變更等非第三方原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與出賣方的關系18.1.1第三方應協助出賣方提供真實、完整的房產信息。18.1.2第三方應確保出賣方在交易過程中權益得到保障。18.2第三方與買受方的關系18.2.1第三方應協助買受方了解房產信息，確保買受方權益得到保障。18.2.2第三方應提供專業(yè)意見，幫助買受方作出合理決策。18.3第三方與買賣雙方的關系18.3.1第三方應維護買賣雙方的合法權益。18.3.2第三方應協助買賣雙方按照合同約定履行義務。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1買賣雙方可協商一致，更換第三方。19.1.2第三方變更后，原合同條款仍有效。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前通知買賣雙方。19.2.2第三方退出后，買賣雙方應協商確定新的第三方。20.第三方費用20.1費用承擔20.1.1第三方費用的承擔由雙方在合同中約定。20.1.2第三方費用應在合同約定的期限內支付。20.2費用支付方式20.2.1第三方費用的支付方式由雙方在合同中約定。20.2.2第三方費用支付后，不得以任何理由要求退款。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，買賣雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。21.2第三方介入過程中，如出現爭議，買賣雙方應友好協商解決。21.3如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風險評估報告詳細要求：風險評估報告應包含風險評估機構的名稱、評估日期、評估對象、評估方法、風險評估結論等內容。說明：風險評估報告是買賣雙方決策的重要依據，應真實、客觀、公正地反映房產的風險狀況。2.附件二：房產產權證復印件詳細要求：房產產權證復印件應清晰、完整，包含房產地址、產權人、產權證號等信息。說明：房產產權證復印件是證明房產權屬的重要文件，是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的必備材料。3.附件三：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋買賣合同補充協議、房產評估報告、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣方未在約定時間內完成房產過戶手續(xù)。買受方未在約定時間內支付購房款。任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現。第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失。2.責任認定標準出賣方未在約定時間內完成房產過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金，違約金數額由雙方在合同中約定。買受方未在約定時間內支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金數額由雙方在合同中約定。任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失，應承擔賠償責任，賠償金額不得超過第三方收取的服務費用。3.違約責任示例出賣方未在合同約定的10個工作日內完成房產過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金人民幣10,000元。買受方未在合同約定的5個工作日內支付購房款，應向出賣方支付違約金人民幣5,000元。第三方在評估房產過程中，因故意隱瞞房產存在質量問題，導致買受方遭受損失，應賠償買受方人民幣50,000元。全文完。天津2024年度二手房買賣合同風險評估2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.合同標的物及價格3.1標的物概述3.2房屋價格及支付方式3.3付款時間及違約責任4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋占用時間4.3交付條件及標準5.房屋權屬變更及登記5.1權屬變更手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用承擔6.風險評估及處理6.1風險評估內容6.2風險評估結果6.3風險處理措施7.房屋瑕疵及質量保證7.1房屋瑕疵概述7.2質量保證期限7.3質量保證責任8.房屋租賃及占用權8.1租賃情況說明8.2占用權歸屬8.3占用權使用期限9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點10.3爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方法定代表人：1.1.4買方聯系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方法定代表人：1.2.4賣方聯系電話：1.3雙方聯系方式1.3.1買方電子郵箱：1.3.2賣方電子郵箱：1.3.3通訊地址：1.3.4送達方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細地址：2.1.3鄰近重要地標：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3建筑年代：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑質量：2.4房屋用途2.4.1原用途：2.4.2現用途：2.5房屋權屬情況2.5.1房屋所有權證號：2.5.2產權性質：2.5.3產權份額：3.合同標的物及價格3.1標的物概述3.1.1房屋具體描述：3.1.2附屬設施：3.2房屋價格及支付方式3.2.1房屋總價：3.2.2支付方式：3.2.3首付款比例：3.3付款時間及違約責任3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.3.3違約責任及賠償：4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付條件：4.2房屋占用時間4.2.1買方占用房屋時間：4.2.2占用費用承擔：4.3交付條件及標準4.3.1房屋交付時須符合的條件：4.3.2房屋交付時的質量標準：5.房屋權屬變更及登記5.1權屬變更手續(xù)5.1.1賣方提供權屬變更所需材料：5.1.2買方協助辦理權屬變更：5.2登記手續(xù)5.2.1登記所需材料：5.2.2登記費用承擔：5.3登記費用承擔5.3.1登記費用總額：5.3.2費用承擔方：6.風險評估及處理6.1風險評估內容6.1.1房屋產權瑕疵：6.1.2房屋質量瑕疵：6.1.3交易稅費：6.2風險評估結果6.2.1評估機構：6.2.2評估時間：6.2.3評估報告：6.3風險處理措施6.3.1針對產權瑕疵的處理措施：6.3.2針對質量瑕疵的處理措施：6.3.3針對稅費的處理措施：8.房屋租賃及占用權8.1租賃情況說明8.1.1房屋是否出租：8.1.2租賃期限：8.1.3租賃合同編號：8.1.4租賃費支付情況：8.2占用權歸屬8.2.1交易完成前房屋占用權歸：8.2.2交易完成后房屋占用權歸：8.3占用權使用期限8.3.1交易完成前占用期限：8.3.2交易完成后占用期限：9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1賣方未按約定交付房屋：9.1.2買方未按約定支付款項：9.1.3房屋存在重大瑕疵：9.2違約責任及賠償9.2.1違約金的計算方式：9.2.2違約金的支付時間：9.2.3違約金的最高限額：9.3合同解除程序9.3.1解除合同的通知方式：9.3.2解除合同的生效時間：9.3.3解除合同后的處理：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決地點10.2.1協商解決地點：10.2.2仲裁解決地點：10.2.3訴訟解決地點：10.3爭議解決方式10.3.1協商解決期限：10.3.2仲裁機構：10.3.3訴訟法院：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同：11.1.2付款完成：11.1.3權屬變更登記完成：11.2合同終止條件11.2.1合同解除：11.2.2房屋交付完成：11.2.3權屬變更登記完成：11.3合同終止程序11.3.1終止合同的通知方式：11.3.2終止合同的生效時間：11.3.3終止合同后的處理：12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1房屋所有權證復印件：12.1.2房屋登記證明復印件：12.1.3房屋租賃合同復印件（如有）：12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決：12.2.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力：13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1買方簽字/蓋章日期：13.1.2賣方簽字/蓋章日期：13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字/蓋章之日起生效：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：14.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行：14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同：14.4本合同由雙方簽字/蓋章后生效，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務：14.5本合同如有爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為協助買賣雙方完成交易而提供服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方職責15.1.3第三方應根據其專業(yè)能力和職責，為買賣雙方提供真實、準確、及時的服務。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1買賣雙方協商一致，同意第三方介入；16.1.2第三方具備相關資質和能力；16.1.3第三方提供的介入服務符合國家相關法律法規(guī)。16.2第三方介入的程序16.2.1買賣雙方與第三方簽訂服務協議；16.2.2第三方根據協議約定履行職責；16.2.3第三方提供的服務成果需經買賣雙方確認。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的法律責任；17.1.2第三方因不可抗力造成買賣雙方損失的，不承擔法律責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由買賣雙方與第三方在服務協議中約定；17.2.2責任限額不得低于買賣雙方因第三方過錯可能遭受的最高損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1買方責任18.1.1買方應按照合同約定支付房屋價款；18.1.2買方應配合第三方完成相關手續(xù)；18.1.3買方應承擔因第三方過錯造成的損失，但不超過合同約定的責任限額。18.2賣方責任18.2.1賣方應按照合同約定交付房屋；18.2.2賣方應配合第三方完成相關手續(xù)；18.2.3賣方應承擔因第三方過錯造成的損失，但不超過合同約定的責任限額。18.3第三方責任18.3.1第三方應根據服務協議履行職責，確保服務質量和效果；18.3.2第三方對因自身過錯造成的損失承擔責任，但不超過合同約定的責任限額。19.第三方介入后的合同履行