二零二五版借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.借貸情況3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5借款用途4.買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解4.1糾紛原因4.2糾紛調(diào)解原則4.3調(diào)解程序4.4調(diào)解結(jié)果5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋位置房屋坐落：__________所在區(qū)域：__________2.3房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________2.5房屋用途房屋用途：__________3.借貸情況3.1借款金額借款總額：__________元3.2借款期限借款期限：__________年3.3借款利率借款利率：__________3.4還款方式還款方式：__________3.5借款用途借款用途：__________4.買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解4.1糾紛原因糾紛原因：__________4.2糾紛調(diào)解原則調(diào)解原則：__________4.3調(diào)解程序調(diào)解程序：__________4.4調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果：__________5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：__________5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：__________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)登記申請(qǐng)時(shí)間：__________6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：__________6.3登記時(shí)間登記時(shí)間：__________7.房屋交付7.1交付時(shí)間交付時(shí)間：__________7.2交付條件交付條件：__________7.3交付方式交付方式：__________8.保證金8.1保證金金額保證金總額：__________元8.2保證金用途保證金用于保證合同履行，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款償還等。8.3保證金退還在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，保證金將在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)退還給甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）乙方未按約定償還貸款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同金額的_____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：__________仲裁規(guī)則：__________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方同意變更；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明，并作為合同附件。14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：借款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入原則2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、公正的原則。3.第三方介入范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同的中介服務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)值的評(píng)估服務(wù)；（3）貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）合同履行過(guò)程中的見(jiàn)證服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。4.第三方介入程序4.1雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合作協(xié)議約定執(zhí)行。5.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。6.甲乙雙方責(zé)任劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與第三方就房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款擔(dān)保等事項(xiàng)的責(zé)任，按照合作協(xié)議執(zhí)行；（2）乙方與第三方就貸款償還、房屋交付等事項(xiàng)的責(zé)任，按照合作協(xié)議執(zhí)行；（3）第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)責(zé)。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助和支持。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。8.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.第三方變更與退出9.1第三方變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂合作協(xié)議。10.第三方違約責(zé)任10.1如第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.第三方保密義務(wù)11.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。12.第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方合作協(xié)議附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房屋評(píng)估服務(wù)協(xié)議13.3附件三：貸款擔(dān)保服務(wù)協(xié)議13.4附件四：合同履行見(jiàn)證服務(wù)協(xié)議13.5附件五：其他第三方服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：包括借款雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式、逾期利息、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件規(guī)定了借款的基本條款，明確了借款雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等內(nèi)容。4.附件四：貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保雙方的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件規(guī)定了貸款擔(dān)保的基本條款，明確了擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：合同履行見(jiàn)證服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括見(jiàn)證服務(wù)雙方的基本信息、見(jiàn)證服務(wù)內(nèi)容、見(jiàn)證費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件規(guī)定了見(jiàn)證服務(wù)的基本條款，明確了見(jiàn)證方的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)雙方的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件規(guī)定了中介服務(wù)的基本條款，明確了中介方的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、證明材料等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，以減輕或免除違約責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的基本條款，明確了爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；乙方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定償還貸款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同金額的_____%計(jì)算；損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金____元，并賠償乙方損失____元；乙方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方損失____元；乙方未按約定償還貸款，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金____元，并賠償貸款機(jī)構(gòu)損失____元。全文完。二零二五版借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其全稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系為解決甲方與乙方之間因借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成調(diào)解協(xié)議，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）借貸房屋：指甲方將房屋借給乙方使用，乙方支付相應(yīng)借款的房屋；（2）買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的合同；（3）糾紛：指甲方與乙方在借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指在本合同中提供借貸房屋的當(dāng)事人；（2）乙方：指在本合同中借用房屋并支付借款的當(dāng)事人；（3）合同履行：指甲方按照合同約定向乙方提供借貸房屋，乙方按照合同約定支付借款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付借款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用借貸房屋；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借貸房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)；（3）乙方有權(quán)按照合同約定支付借款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫(xiě)具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的借貸房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供借貸房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付借款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所支付的全部款項(xiàng)；（2）借貸費(fèi)用：指乙方因借用房屋而向甲方支付的借款利息；（3）中介服務(wù)費(fèi)：指為促成本合同簽訂而產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指與本合同履行相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式支付給甲方；（2）借貸費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式支付給甲方；（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式支付給中介機(jī)構(gòu)；（4）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的付款時(shí)間前，支付全部房屋買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用給甲方；（2）借貸費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間，支付當(dāng)期的借貸費(fèi)用給甲方；（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后，按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方在支付任何費(fèi)用時(shí)，均應(yīng)取得甲方或相關(guān)方的收款憑證；（2）費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)，對(duì)已支付和未支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；（3）逾期支付：如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的逾期支付違約金支付給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)按照合同約定的比例，向乙方支付違約金；（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)按照合同約定的比例，向甲方支付違約金；（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約金的金額和賠償損失的具體計(jì)算方式，應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件或其他非雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）政府疫情防控措施；（3）電力、通訊中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同中約定的保密條款；（3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)借貸房屋的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分借貸房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如乙方有特殊情況需轉(zhuǎn)讓借貸房屋，需經(jīng)甲方書(shū)面同意；（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即將借貸房屋返還給甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)簽字日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)簽字日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.中介服務(wù)合同（如有）6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按合同約定收取借款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的借款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付借款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分借貸房屋：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借貸房屋：指甲方借給乙方使用的房屋。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的合同。3.違約：指一方違反合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件或其他非雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的客觀情況。5.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付借款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方拒絕，甲方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生一方違約行為。解決辦法：守約方應(yīng)及時(shí)與違約方溝通，要求違約方履行合同義務(wù)，如違約方拒絕，守約方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定收取借款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的借款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定收取借款，應(yīng)退還乙方已支付的借款。甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓借貸房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付借款。甲方可要求乙方按照合同約定使用借貸房屋。甲方可要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分借貸房屋。甲方可要求乙方在合同終止后，立即將借貸房屋返還給甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付借款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分借貸房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得違反合同約定使用借貸房屋。全文完。二零二五版借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬2.4房屋用途3.借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛情況3.1糾紛發(fā)生時(shí)間3.2糾紛原因3.3糾紛涉及金額4.調(diào)解協(xié)議達(dá)成情況4.1調(diào)解協(xié)議達(dá)成時(shí)間4.2調(diào)解協(xié)議達(dá)成地點(diǎn)4.3調(diào)解協(xié)議達(dá)成方式5.調(diào)解協(xié)議主要內(nèi)容5.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除5.2借貸本金及利息處理5.3違約責(zé)任承擔(dān)5.4其他約定事項(xiàng)6.費(fèi)用承擔(dān)6.1調(diào)解費(fèi)用6.2其他費(fèi)用7.協(xié)議履行期限8.協(xié)議履行方式8.1履行地點(diǎn)8.2履行時(shí)間8.3履行方式9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效12.協(xié)議附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2借貸合同12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)（1）甲方：（2）乙方：1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)樓室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途：住宅3.借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛情況3.1糾紛發(fā)生時(shí)間：2024年5月1日3.2糾紛原因：乙方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋3.3糾紛涉及金額：人民幣100萬(wàn)元整4.調(diào)解協(xié)議達(dá)成情況4.1調(diào)解協(xié)議達(dá)成時(shí)間：2025年3月15日4.2調(diào)解協(xié)議達(dá)成地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)樓室4.3調(diào)解協(xié)議達(dá)成方式：雙方協(xié)商5.調(diào)解協(xié)議主要內(nèi)容5.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除5.2借貸本金及利息處理（1）乙方需支付甲方人民幣100萬(wàn)元整作為購(gòu)房款，扣除已支付的部分，乙方尚需支付人民幣90萬(wàn)元整。（2）乙方應(yīng)向甲方支付自購(gòu)房款支付日至實(shí)際交付房屋日期的利息，年利率為4%，按月計(jì)算。5.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。（2）甲方未能按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。5.4其他約定事項(xiàng)（1）雙方同意，如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。（2）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1調(diào)解費(fèi)用：人民幣5000元整，由雙方各承擔(dān)一半。6.2其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。7.協(xié)議履行期限7.1乙方應(yīng)在2025年3月31日前向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣90萬(wàn)元整。7.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后7日內(nèi)向乙方交付房屋。8.協(xié)議履行方式8.1履行地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)樓室8.2履行時(shí)間：（1）乙方支付購(gòu)房款的履行時(shí)間：2025年3月31日前。（2）甲方交付房屋的履行時(shí)間：收到乙方支付的全部購(gòu)房款后7日內(nèi)。8.3履行方式：（1）乙方支付購(gòu)房款：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方交付房屋：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，包括但不限于房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛、符合居住條件等。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更（1）任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議解除（1）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決。（2）市區(qū)人民法院。11.協(xié)議生效11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.協(xié)議附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2借貸合同12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間：2025年3月15日13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)樓室13.3協(xié)議簽署人：（1）甲方簽字：（2）乙方簽字：14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本協(xié)議的簽訂和履行不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益。14.3本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指為協(xié)助雙方履行本協(xié)議，經(jīng)雙方同意參與本協(xié)議履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德。15.2第三方介入的條件（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備完成相關(guān)工作的能力和條件。15.3第三方介入的程序（1）雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入本協(xié)議的履行。（2）第三方應(yīng)在收到通知后，在一定期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。15.4第三方介入的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供協(xié)助、出席會(huì)議等。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供協(xié)助、出席會(huì)議等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守雙方約定，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為本協(xié)議約定總金額的5%。（2）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌拈g接經(jīng)濟(jì)損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同履