2025年度智能商業(yè)營業(yè)房租賃及運營管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能商業(yè)營業(yè)房租賃及運營管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、營業(yè)房描述1.房源信息營業(yè)房名稱：______營業(yè)房地址：______營業(yè)房面積：______平方米營業(yè)房用途：______2.裝修及設施要求乙方應保證營業(yè)房在租賃期間符合甲方運營需求，包括但不限于裝修風格、設備配置等。營業(yè)房應滿足國家相關安全、消防等標準。乙方應提供營業(yè)房的詳細設施清單，包括但不限于照明、空調(diào)、網(wǎng)絡等。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如月付、季付等），支付日期為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將營業(yè)房交付給甲方。交房時，營業(yè)房應滿足本合同約定的裝修及設施要求。2.交房地點乙方將營業(yè)房交付至甲方指定地址：______四、運營管理1.運營管理范圍乙方負責營業(yè)房的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方有權對乙方運營管理提出合理建議。2.運營管理費用本合同運營管理費用為每月______元，共計______元。運營管理費用支付方式與租金支付方式相同。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的營業(yè)房進行實地查看和驗收，如發(fā)現(xiàn)營業(yè)房不符合要求，有權要求乙方進行整改。有權根據(jù)營業(yè)房的實際運營情況調(diào)整運營管理方案，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的營業(yè)房，并按照合同約定支付租金及運營管理費用。為乙方提供必要的運營管理支持，如提供市場推廣資源等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付營業(yè)房及提供運營管理服務后，有權要求甲方按照約定支付租金及運營管理費用。如因甲方原因導致運營管理服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、標準提供營業(yè)房及運營管理服務。對甲方提供的與營業(yè)房及運營管理相關的商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。六、營業(yè)房維護與管理1.維護責任乙方負責營業(yè)房的日常維護和管理，確保營業(yè)房的正常運行。甲方應定期對營業(yè)房進行檢查，并提出維護建議。2.管理費用本合同管理費用為每月______元，共計______元。管理費用支付方式與租金支付方式相同。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（按月）甲方應于每月______日支付當月租金，租金支付至乙方指定賬戶。3.尾款（如有）租賃期滿后，如無違約情況，甲方應在______個工作日內(nèi)（具體時長）支付尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金及運營管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自改變營業(yè)房用途，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、標準提供營業(yè)房及運營管理服務，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，未履行保密義務，應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、運營管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代