土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本3

第第頁合同編號:________土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本協(xié)議由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”和“受讓方”：轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的公司/個人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，擁有以下所涉土地的使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)。受讓方：[受讓方全稱]，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的公司/個人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，愿意購買并承擔(dān)以下所涉土地的使用權(quán)。鑒于轉(zhuǎn)讓方合法擁有一塊位于[具體位置]的土地，以下簡稱“該土地”，且受讓方有意購買該土地以進行[開發(fā)用途]，如房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)建設(shè)等，雙方為明確土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，達成以下協(xié)議。本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的目的在于明確雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性，以及保障雙方合法權(quán)益。通過本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方同意將該土地的使用權(quán)按照約定條件轉(zhuǎn)讓給受讓方，而受讓方同意按照約定價格及條件購買該土地使用權(quán)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認，該土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），該價格包括轉(zhuǎn)讓方應(yīng)得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、相關(guān)稅費及其他與本次土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費用。2.支付方式：受讓方應(yīng)按照以下分期付款方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓款：a.預(yù)付款：在簽署本協(xié)議之日起【天數(shù)】日內(nèi)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣【金額】元整作為預(yù)付款。b.尾款：在完成土地使用權(quán)變更登記，且轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)證書交付受讓方之日起【天數(shù)】日內(nèi)，受讓方應(yīng)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣【金額】元整。3.支付賬戶：受讓方應(yīng)將上述款項支付至轉(zhuǎn)讓方以下指定賬戶：-賬戶名稱：【轉(zhuǎn)讓方賬戶名稱】-賬號：【轉(zhuǎn)讓方賬號】-開戶行：【轉(zhuǎn)讓方開戶行】4.逾期支付：若受讓方未按照本協(xié)議約定的期限支付任何一期款項，自逾期之日起，受讓方應(yīng)按照逾期金額的【百分比】%向轉(zhuǎn)讓方支付逾期違約金。逾期超過【天數(shù)】日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付相應(yīng)的違約金。5.付款確認：每次付款完成后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方相應(yīng)的付款憑證，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到款項后【天數(shù)】日內(nèi)予以確認。若轉(zhuǎn)讓方未在約定時間內(nèi)確認，視為已收到相應(yīng)款項。雙方確認，上述價格與支付條款系雙方真實、自愿的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。支付完成后，雙方將根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定，共同配合完成土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付預(yù)付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，完成土地使用權(quán)變更登記所需的所有準(zhǔn)備工作。-受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方完成土地使用權(quán)變更登記準(zhǔn)備工作后【天數(shù)】日內(nèi)，支付尾款。-雙方應(yīng)確保在尾款支付完成后【天數(shù)】日內(nèi)，完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.履行地點：-土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)應(yīng)在【具體地點】的國土資源管理部門進行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓土地享有合法、完整的所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利。-受讓方應(yīng)按照約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，并配合轉(zhuǎn)讓方完成土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。-轉(zhuǎn)讓方應(yīng)必要的文件和資料，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記。-受讓方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得從事違法活動。4.違約責(zé)任：-若轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法按期過戶給受讓方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。-若受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。-雙方任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。雙方確認，上述履行期限、地點、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任是雙方真實意愿的體現(xiàn)，并將在合同履行過程中嚴(yán)格遵守。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、財務(wù)信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）在披露時已為公眾所知悉的信息；（2）從合法第三方獲得且無保密義務(wù)的信息；（3）因法律法規(guī)要求披露的信息，但應(yīng)提前通知對方。-保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢后【年數(shù)】年止。2.爭議解決：-雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋等發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)】進行仲裁。-仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.合同變更與解除：-本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。-在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：（1）對方嚴(yán)重違反本協(xié)議，且未能在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。-協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照解除時的實際情況及相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理已付款項、已履行義務(wù)等相關(guān)事項。雙方確認，上述保密條款、爭議解決及合同變更與解除條款是雙方真實意愿的體現(xiàn)，并將嚴(yán)格按照這些條款執(zhí)行。在合同變更或解除時，雙方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本協(xié)議項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信（以下簡稱“通知”）應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送。-通知自發(fā)送之日起【天數(shù)】日內(nèi)視為送達，除非發(fā)送方收到接收方確認收到的書面回復(fù)。-雙方的通訊地址和聯(lián)系方式應(yīng)以本協(xié)議記載的為準(zhǔn)，任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前【天數(shù)】日書面通知對方。2.其他條款：-本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。-本協(xié)議的附件、補充協(xié)議等均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。-本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。3.簽字蓋章：-本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。-本協(xié)議一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。雙方在此確認，已充分理解本協(xié)議各條款內(nèi)容，并自愿簽訂。以下為雙方授權(quán)代表簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_______________________授權(quán)代表：_______________________簽字：_______________________日期：__________________