外賣店面租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________外賣店面租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（出租方）：________________，以下簡(jiǎn)稱“甲方”，系擁有外賣店面所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。乙方（承租方）：________________，以下簡(jiǎn)稱“乙方”，系有意租賃甲方外賣店面從事餐飲服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。鑒于甲方愿意出租外賣店面，乙方愿意承租并開展外賣業(yè)務(wù)，雙方為實(shí)現(xiàn)合作共贏，達(dá)成以下合同目的：1.乙方承租甲方外賣店面，用于經(jīng)營(yíng)外賣餐飲業(yè)務(wù)；2.甲方符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的外賣店面，并確保店面符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件；3.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)合同期內(nèi)租賃雙方的合法權(quán)益。本合同旨在規(guī)范雙方在合同期內(nèi)的行為，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)乙方外賣業(yè)務(wù)的順利開展。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格乙方承租甲方外賣店面的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金標(biāo)準(zhǔn)參照周邊同類店面市場(chǎng)行情及甲方店面實(shí)際情況確定。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月的____日之前，將當(dāng)月租金以以下方式支付給甲方：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：____________________b)現(xiàn)金支付：如雙方同意，乙方也可采取現(xiàn)金方式支付租金。3.租金調(diào)整在合同租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或相關(guān)政策調(diào)整，雙方可協(xié)商一致，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)書面確認(rèn)，并作為合同附件。4.租金押金乙方在簽訂本合同時(shí)，需一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為租金押金。合同期滿或雙方解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定退還甲方店面及設(shè)施，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)扣除相應(yīng)賠償后，無息退還乙方租金押金。5.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.結(jié)算方式雙方確認(rèn)，租金支付日為每月的____日，如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。租金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所出租的外賣店面符合以下質(zhì)量要求：a)符合國(guó)家及地方餐飲行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；b)店面內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備齊全，包括但不限于廚房設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，且處于良好工作狀態(tài)；c)必要的質(zhì)量保證和售后服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.服務(wù)甲方應(yīng)在合同期內(nèi)以下服務(wù)：a)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，必要的資料支持；b)負(fù)責(zé)店面及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和緊急搶修，確保乙方經(jīng)營(yíng)不受影響；c)協(xié)助乙方處理與店面租賃相關(guān)的鄰里關(guān)系和政府部門事宜。3.履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.變更在合同履行期間，如遇特殊情況，一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。以下情況視為合同變更：a)租賃期限的調(diào)整；b)租金及其他費(fèi)用的調(diào)整；c)店面使用范圍及用途的調(diào)整；d)雙方法定代表人、聯(lián)系方式等重要信息的變更。本合同變更后，雙方應(yīng)按照新的約定繼續(xù)履行合同。如未達(dá)成一致，原合同條款繼續(xù)有效。雙方應(yīng)保持溝通，共同應(yīng)對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種問題，確保合同的穩(wěn)定性和有效性。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款a)雙方在合同談判、簽訂及履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等非公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或進(jìn)行不正當(dāng)使用。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)在合同簽訂前已由接收方合法獲取的信息；(iii)非因泄露方或其代表、員工的疏忽、違約行為而由第三方披露的信息。c)雙方應(yīng)在合同終止或履行完畢后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。d)雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。e)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本保密條款和爭(zhēng)議解決條款作為合同的重要組成部分，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用店面從事違法活動(dòng)。c)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。d)雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。e)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署a)雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法，并對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)有充分了解。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。c)合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商。d)雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)提交有效的身份