住宅租賃合同

第第頁合同編號:________住宅租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名為“住宅租賃合同”，合同主體包括出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）。甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅物業(yè)所有人或合法使用權(quán)人，同意將該住宅物業(yè)出租給乙方使用；乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方住宅物業(yè)作為居住或辦公等合法用途。本合同目的在于明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲乙雙方在租賃關(guān)系存續(xù)期間的合法權(quán)益得到保障，維護(hù)雙方友好合作，共同遵守國家法律法規(guī)及合同約定，實現(xiàn)住宅物業(yè)的合法、安全、合理使用。二、價格、支付方式1.租金：雙方約定，乙方租賃甲方住宅物業(yè)的月租金為【】元整（人民幣，以下同），租金支付周期為【】個月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【】-賬戶名稱：【】-賬號：【】3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化、物價上漲等因素，甲方可根據(jù)實際情況提出調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的年度租金調(diào)整上限。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前【】個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。4.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付【】元作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還給乙方。5.其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理費等日常生活費用。費用支付方式按照相關(guān)服務(wù)單位規(guī)定執(zhí)行，甲方相應(yīng)繳費單據(jù)，乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付。6.費用結(jié)算：雙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時，對乙方應(yīng)承擔(dān)的費用進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在結(jié)算后【】日內(nèi)支付完畢，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。如有剩余保證金，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還給乙方。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出租住宅物業(yè)符合國家有關(guān)居住安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃前向乙方住宅物業(yè)的相關(guān)證明文件，并確保租賃期間住宅物業(yè)符合約定的使用目的。-甲方負(fù)責(zé)維修住宅物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。-乙方發(fā)現(xiàn)住宅物業(yè)存在安全隱患或設(shè)施故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)進(jìn)行維修。2.服務(wù)：-甲方租賃期間的住宅物業(yè)管理和日常維護(hù)服務(wù)。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住相關(guān)手續(xù)，必要的居住指南和物業(yè)服務(wù)信息。3.履行：-乙方應(yīng)按照合同約定用途使用住宅物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付租金及其他費用。-甲方不得無故干涉乙方的正常居住或辦公，不得擅自提高租金或提前解除合同。4.變更：-若甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前【】個月書面通知乙方，并按照乙方實際損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。-乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。-雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.續(xù)租：-租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【】個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。-甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：-雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。-保密義務(wù)在合同終止或解除后仍具有約束力，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任。-違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。-爭議解決期間，雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的其他條款，不得以爭議為由拒絕履行。-雙方在訴訟過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)。3.法律適用：-本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。-雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式，自愿放棄其他爭議解決途徑。4.通知與送達(dá)：-雙方同意，本合同項下的任何通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。-通知送達(dá)次日視為收到，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除之日終止。-雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿履行合同約定的各項義務(wù)。-本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.合同簽署：-甲方簽署：_________________