樓盤銷售合同范本3

第第頁合同編號:________樓盤銷售合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律體系下簽署，構(gòu)成具有法律效力的合同：甲方：（以下簡稱“開發(fā)商”），一家依據(jù)中國法律注冊成立，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，法定地址位于____，法定代表人為____。乙方：（以下簡稱“購房者”），一位/一家具備完全民事行為能力的自然人格/法人，法定地址位于____，法定代表人為____。鑒于甲方系____樓盤（以下簡稱“該樓盤”）的開發(fā)商，擁有該樓盤的合法開發(fā)權(quán)及銷售權(quán)；鑒于乙方愿意購買甲方開發(fā)的該樓盤物業(yè)，雙方為實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷售目的，明確以下合同背景及目的：1.甲方為完成該樓盤的銷售，向市場優(yōu)質(zhì)住宅，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益；2.乙方基于自用/投資需求，愿意購買甲方開發(fā)的該樓盤物業(yè)，實(shí)現(xiàn)居住/投資目的；3.雙方通過簽訂本合同，確立甲乙雙方在物業(yè)銷售過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。本合同旨在明確雙方在樓盤銷售過程中的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購買甲方開發(fā)的該樓盤物業(yè)，物業(yè)具體位置為____（注明樓棟、單元、房號等），建筑面積為____平方米。雙方經(jīng)協(xié)商一致確認(rèn)，該物業(yè)的銷售價(jià)格為人民幣____元整（￥____），該價(jià)格不含稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式進(jìn)行支付：a)預(yù)付款：在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣____元整（￥____）作為預(yù)付款，該預(yù)付款在正式付款時(shí)抵扣相應(yīng)款項(xiàng)；b)首付款：在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付不低于房屋總價(jià)____%的首付款，即人民幣____元整（￥____）；c)尾款：剩余房款人民幣____元整（￥____），乙方應(yīng)按照雙方約定的按揭貸款方式辦理，并在貸款審批通過后____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：乙方支付預(yù)付款、首付款及尾款時(shí)，應(yīng)匯入甲方指定的以下賬戶：開戶行：____賬戶名稱：____賬號：____4.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)（如“首付款”、“尾款”等），并保留支付憑證。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按本合同約定的支付方式及期限支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日萬分之____。6.雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)將全部房款支付給甲方。甲方在收到全部房款后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保雙方在物業(yè)交易過程中的權(quán)益，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)，甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法銷售及過戶。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，向乙方完整的物業(yè)資料及產(chǎn)權(quán)證明文件。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各期款項(xiàng)的支付。c)雙方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)付款地點(diǎn)：乙方按照本合同約定將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。b)交房地點(diǎn)：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將該物業(yè)交付乙方，交付地點(diǎn)為該樓盤物業(yè)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售物業(yè)的合法性，無權(quán)屬爭議，并真實(shí)、完整的物業(yè)信息。-甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)保證物業(yè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)獲得甲方的物業(yè)資料和產(chǎn)權(quán)證明文件，確保所購物業(yè)的合法性。-乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)，如未按期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)提出異議。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×日萬分之____。b)如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易金額、物業(yè)資料、雙方的經(jīng)營狀況等，除非依法應(yīng)當(dāng)披露或雙方另有約定，否則未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。c)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按照約定時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；-乙方虛假資料，導(dǎo)致合同無法正常履行。c)以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；-甲方虛假物業(yè)資料，導(dǎo)致合同無法正常履行。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同穩(wěn)定性。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同遵守上述約定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式通知對方。b)雙方應(yīng)向?qū)Ψ接行У耐ㄓ嵉刂?、電子郵箱等聯(lián)系方式，并確保在合同履行期間保持上述聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性。c)通知在下列地址發(fā)出即為有效送達(dá)：-甲方：____-乙方：____d)通知發(fā)出后，除非接收方相反證據(jù)，否則按照本條第c款所述地址發(fā)出的通知，在送達(dá)之日起視為已收到。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件是合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。c)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行違法活動。d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋