集體土地出租合同模板

集體土地出租合同模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就集體土地出租事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條土地位置及面積

1.1甲方同意將其位于____________________的集體土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的具體位置及四至范圍詳見附件一《土地位置圖》。

1.3租賃土地的面積為____________________平方米（具體以實測面積為準(zhǔn)）。

第二條土地用途

2.1乙方承租租賃土地用于____________________（以下簡稱“租賃用途”）。

2.2乙方不得擅自改變租賃土地的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年______元/平方米，年租金總額為______元。

4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年______月______日前支付當(dāng)年租金。

4.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的______%/日向甲方支付違約金。

第五條土地交付

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃土地交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)對租賃土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《土地交付確認(rèn)書》。

第六條土地維護(hù)及修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃土地，并負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和修繕。

6.2乙方不得對租賃土地進(jìn)行破壞性使用，不得擅自改變土地現(xiàn)狀。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條土地轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第八條土地征收及征用

8.1租賃期間，如遇國家征收或征用租賃土地，甲方應(yīng)提前______個月通知乙方。

8.2因征收或征用導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并按照國家有關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，未能按時交付租賃土地或交付的土地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金______元。

9.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金______元。

9.3雙方違反本合同其他約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________