鋪位租賃協(xié)議書

鋪位租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的鋪位（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該鋪位用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

租賃物位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，具體位置及四至范圍見附件一《租賃物平面圖》。

第二條租賃用途

乙方租賃租賃物用于_____________________（以下簡稱“租賃用途”），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

租賃期限自本協(xié)議書生效之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止，共計_____________________年。

第四條租金及支付方式

1.租金：租賃物的年租金為人民幣_____________________元（￥_____________________），月租金為人民幣_____________________元（￥_____________________）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第_____________________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

4.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條押金

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起_____________________個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_____________________元（￥_____________________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議書約定。租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議書約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.如乙方違反本協(xié)議書約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條租賃物的交付

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議書生效之日起_____________________個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

2.交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》作為本協(xié)議書的附件。

第七條租賃物的維護(hù)和修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕。

2.如租賃物發(fā)生非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_____________________個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕。

3.修繕期間，如影響乙方正常使用租賃物，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租賃期限。

第八條租賃物的保險

甲方應(yīng)為租賃物投保_____________________保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押

未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第十條租賃物的返還

租賃期滿或本協(xié)議書提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在_____________________個工作日內(nèi)返還給甲方。

第十一條違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額的千分之五作為違約金。

2.如甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金金額的千分之五作為違約金。

3.如一方違反本協(xié)議書其他約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第十二條協(xié)議書的變更和解除

1.本協(xié)議書的任何變更和補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

2.如遇不可抗力事件，致使本協(xié)議書無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議書，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條爭議解決

因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議書附件為本協(xié)議書不可分割的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：______________