2025年度苗圃土地租賃與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度苗圃土地租賃與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息第二章租賃標(biāo)的物2.1土地位置與面積2.2土地使用性質(zhì)2.3土地權(quán)利狀況2.4土地租賃期限第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金金額3.3支付時(shí)間及方式3.4違約責(zé)任第四章土地使用要求4.1土地用途4.2土地使用規(guī)則4.3土地保護(hù)與恢復(fù)4.4環(huán)境保護(hù)要求第五章現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)5.1技術(shù)研發(fā)方向5.2技術(shù)研發(fā)內(nèi)容5.3技術(shù)研發(fā)成果歸屬5.4技術(shù)研發(fā)經(jīng)費(fèi)5.5技術(shù)研發(fā)進(jìn)度第六章合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1租賃方責(zé)任6.2租賃方義務(wù)6.3技術(shù)研發(fā)方責(zé)任6.4技術(shù)研發(fā)方義務(wù)第七章合作雙方的權(quán)益7.1租賃方權(quán)益7.2技術(shù)研發(fā)方權(quán)益7.3合作收益分配第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償?shù)谑卤Ｃ軛l款12.1保密范圍12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十三章合同附件13.1附件一：土地租賃協(xié)議13.2附件二：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)方案13.3附件三：合作雙方其他協(xié)議第十四章其他約定14.1適用法律14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度苗圃土地租賃與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)合同1.2合同編號(hào)：2025MLLT0011.3合同簽訂日期：2025年3月15日1.4合同雙方信息：第二章租賃標(biāo)的物2.1土地位置與面積：[具體地址]，總面積為[面積]畝。2.2土地使用性質(zhì)：苗圃種植用地。2.3土地權(quán)利狀況：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)和出租權(quán)。2.4土地租賃期限：自2025年4月1日至2028年3月31日。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式：按年支付，每畝[租金金額]元。3.2租金金額：總租金為[總面積]畝×[租金金額]元/畝=[總金額]元。3.3支付時(shí)間及方式：每年[支付月份]日前，甲方將租金匯入乙方指定賬戶。3.4違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方支付違約金。第四章土地使用要求4.1土地用途：僅限于苗圃種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)活動(dòng)。4.2土地使用規(guī)則：遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)用地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。4.3土地保護(hù)與恢復(fù)：租賃期滿后，甲方需將土地恢復(fù)至原狀。4.4環(huán)境保護(hù)要求：租賃期間，甲方需確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求。第五章現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)5.1技術(shù)研發(fā)方向：[具體研發(fā)方向]5.2技術(shù)研發(fā)內(nèi)容：[具體研發(fā)內(nèi)容]5.3技術(shù)研發(fā)成果歸屬：研發(fā)成果歸雙方共同所有，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。5.4技術(shù)研發(fā)經(jīng)費(fèi)：由乙方負(fù)責(zé)，具體經(jīng)費(fèi)使用情況雙方共同監(jiān)督。5.5技術(shù)研發(fā)進(jìn)度：按年度制定研發(fā)計(jì)劃，乙方需按時(shí)完成研發(fā)任務(wù)。第六章合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1租賃方責(zé)任：按時(shí)支付租金；提供合法有效的土地使用權(quán)證明；配合乙方進(jìn)行技術(shù)研發(fā)活動(dòng)。6.2租賃方義務(wù)：保證土地使用安全；維護(hù)土地基礎(chǔ)設(shè)施；對(duì)乙方研發(fā)活動(dòng)提供必要支持。6.3技術(shù)研發(fā)方責(zé)任：負(fù)責(zé)技術(shù)研發(fā)；提供技術(shù)研發(fā)成果；保護(hù)甲方合法權(quán)益。6.4技術(shù)研發(fā)方義務(wù)：按時(shí)提交研發(fā)成果；對(duì)研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行保密；按約定支付研發(fā)經(jīng)費(fèi)。第七章合作雙方的權(quán)益7.1租賃方權(quán)益：擁有土地租賃權(quán)；享有技術(shù)研發(fā)成果優(yōu)先使用權(quán)；收益分配權(quán)。7.2技術(shù)研發(fā)方權(quán)益：研發(fā)經(jīng)費(fèi)使用權(quán)；研發(fā)成果所有權(quán)；技術(shù)推廣權(quán)。7.3合作收益分配：雙方按照約定比例分享合作收益。第八章合同變更與解除8.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。11.3違約責(zé)任賠償：違約金為[金額]元，或按實(shí)際損失賠償。第十二章保密條款12.1保密范圍：合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三章合同附件13.1附件一：土地租賃協(xié)議13.2附件二：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)方案13.3附件三：合作雙方其他協(xié)議第十四章其他約定14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1土地管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃土地的全面管理權(quán)，包括但不限于土地規(guī)劃、種植計(jì)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。甲方應(yīng)確保土地的合理利用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.2技術(shù)研發(fā)方向調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，對(duì)乙方研發(fā)方向進(jìn)行調(diào)整，并需提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方。乙方應(yīng)配合甲方調(diào)整，并在調(diào)整后的方向上進(jìn)行技術(shù)研發(fā)。1.3租金調(diào)整機(jī)制甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和土地收益情況，在合同有效期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并需提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[期限]內(nèi)書面確認(rèn)或提出異議。1.4甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，確保乙方研發(fā)活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決研發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1技術(shù)研發(fā)主導(dǎo)權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)技術(shù)研發(fā)方向和內(nèi)容的決定權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的技術(shù)決策，并提供必要的支持和資源。2.2研發(fā)成果優(yōu)先權(quán)乙方在合同期內(nèi)研發(fā)出的成果，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)和推廣權(quán)。甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自使用或推廣乙方研發(fā)成果。2.3技術(shù)研發(fā)進(jìn)度控制乙方應(yīng)制定詳細(xì)的技術(shù)研發(fā)計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)研發(fā)工作。甲方有權(quán)對(duì)乙方研發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)研發(fā)進(jìn)展。2.4乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保技術(shù)研發(fā)成果的質(zhì)量和可靠性，并對(duì)成果承擔(dān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)完成研發(fā)任務(wù)，并確保研發(fā)成果符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容，并應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。中介費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可分期支付。3.3中介機(jī)構(gòu)變更如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并簽訂新的中介協(xié)議。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。如中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可終止服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地租賃協(xié)議2.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)方案3.合作雙方其他協(xié)議4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.技術(shù)研發(fā)成果清單6.財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)完成技術(shù)研發(fā)任務(wù)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的保密條款。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指違約方為違約行為向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指通過(guò)法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：技術(shù)研發(fā)進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整研發(fā)計(jì)劃，必要時(shí)增加研發(fā)經(jīng)費(fèi)。2.問(wèn)題：土地使用不符合約定。解決辦法：立即整改，恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方為農(nóng)業(yè)企業(yè)，乙方為農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：甲方提供土地，乙方進(jìn)行技術(shù)研發(fā)，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。2.場(chǎng)景：甲方為土地所有者，乙方為農(nóng)業(yè)種植者。說(shuō)明：甲方出租土地，乙方租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.場(chǎng)景：甲方為農(nóng)業(yè)企業(yè)，乙方為農(nóng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：甲方進(jìn)行技術(shù)研發(fā)，乙方提供資金支持，共同發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。全文完。2025年度苗圃土地租賃與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地租賃基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地使用年限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.付款時(shí)間4.土地使用條件4.1.土地使用范圍4.2.土地使用限制4.3.土地保護(hù)與維護(hù)5.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)內(nèi)容5.1.研發(fā)項(xiàng)目名稱5.2.研發(fā)目標(biāo)5.3.研發(fā)時(shí)間5.4.研發(fā)資金6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1.出租方權(quán)利與義務(wù)6.2.承租方權(quán)利與義務(wù)7.技術(shù)研發(fā)成果分享7.1.成果歸屬7.2.成果分享方式7.3.成果應(yīng)用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.通知與送達(dá)12.3.合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.土地租賃基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________（畝）2.3土地用途：用于苗圃種植和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)2.4土地使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每年____元人民幣，總計(jì)____元人民幣3.2支付方式：每年租金于每年____月____日前一次性支付3.3付款時(shí)間：____年____月____日前4.土地使用條件4.1土地使用范圍：租賃土地內(nèi)的全部區(qū)域4.2土地使用限制：禁止從事與苗圃種植和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)無(wú)關(guān)的活動(dòng)4.3土地保護(hù)與維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)租賃土地的保護(hù)與維護(hù)，確保土地質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求5.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)內(nèi)容5.1研發(fā)項(xiàng)目名稱：________5.2研發(fā)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)________5.3研發(fā)時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止5.4研發(fā)資金：總額____元人民幣，由承租方承擔(dān)6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方享有租金收取權(quán)6.1.2出租方提供符合約定的土地6.1.3出租方負(fù)責(zé)土地的初始整理與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方享有土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)6.2.2承租方負(fù)責(zé)研發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施與管理6.2.3承租方按約定支付租金6.2.4承租方負(fù)責(zé)研發(fā)項(xiàng)目的成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方未按約定使用土地8.1.3承租方未按約定進(jìn)行技術(shù)研發(fā)8.1.4出租方未按約定提供土地或配套設(shè)施8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%8.2.2對(duì)于未按約定使用土地的，承租方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3對(duì)于未按約定進(jìn)行技術(shù)研發(fā)的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償研發(fā)損失和違約金8.2.4對(duì)于未按約定提供土地或配套設(shè)施的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于土地歸還、研發(fā)成果處理等11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2支付首期租金11.1.3研發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)11.2合同終止條件11.2.1土地使用年限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及技術(shù)研發(fā)成果負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)信函、電報(bào)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)12.2.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收或收件人確認(rèn)日期為準(zhǔn)12.3合同附件12.3.1本合同附件一為土地租賃合同12.3.2本合同附件二為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)協(xié)議13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同保管：本合同正本由出租方保管，副本由雙方各自保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于技術(shù)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)的，為協(xié)助合同履行而提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的個(gè)人或單位。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)支持、項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理監(jiān)督、法律咨詢、資金管理、市場(chǎng)推廣等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與授權(quán)16.1邀請(qǐng)16.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行需要邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2邀請(qǐng)第三方時(shí)應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。16.2授權(quán)16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署授權(quán)書，明確授權(quán)范圍、期限及責(zé)任。a)第三方名稱及負(fù)責(zé)人信息；b)授權(quán)范圍；c)授權(quán)期限；d)第三方的責(zé)任和義務(wù)；e)費(fèi)用及支付方式。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照授權(quán)范圍和合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同及項(xiàng)目秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或項(xiàng)目損失的賠償限額；18.1.2第三方因提供錯(cuò)誤咨詢或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方式18.2.1責(zé)任限額按合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2.2責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=合同金額×比例。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，除非第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任由各自承擔(dān)，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)享有的權(quán)利由甲乙雙方共同享有。19.2.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的收益歸第三方所有。19.3合作關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持合作關(guān)系，相互支持、相互配合。19.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供必要的信息和數(shù)據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：包括出租方和承租方的基本信息、土地位置、面積、用途、使用年限、租金金額、支付方式、使用條件等。說(shuō)明：土地租賃合同是本合同的重要組成部分，明確了雙方在土地租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：包括研發(fā)項(xiàng)目名稱、目標(biāo)、時(shí)間、資金、成果分享方式、應(yīng)用等。說(shuō)明：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了雙方在技術(shù)研發(fā)方面的合作內(nèi)容和成果分配。3.第三方介入授權(quán)書詳細(xì)要求：包括第三方名稱、負(fù)責(zé)人信息、授權(quán)范圍、期限、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入授權(quán)書是明確第三方在合同履行中職責(zé)和權(quán)限的文件。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)合同雙方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息的文件。5.技術(shù)研發(fā)成果清單詳細(xì)要求：包括研發(fā)成果名稱、類型、狀態(tài)、應(yīng)用情況等。說(shuō)明：技術(shù)研發(fā)成果清單是記錄和確認(rèn)技術(shù)研發(fā)成果的文件。6.土地使用及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括土地使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況、問(wèn)題及處理措施等。說(shuō)明：土地使用及維護(hù)記錄是跟蹤土地使用情況和維護(hù)狀況的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：若承租方未在每年____月____日前支付租金，則應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定用途使用土地或進(jìn)行與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。示例說(shuō)明：若承租方在租賃土地上從事與苗圃種植和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止并賠償損失。3.未按約定進(jìn)行技術(shù)研發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定完成技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目或研發(fā)成果不符合預(yù)期。示例說(shuō)明：若承租方未在約定時(shí)間內(nèi)完成技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目，或研發(fā)成果不符合合同約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償研發(fā)損失和違約金。4.未按約定提供土地或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供符合要求的土地或配套設(shè)施。示例說(shuō)明：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的土地或配套設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方提供或賠償損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按授權(quán)書或合同約定履行職責(zé)或造成損失。示例說(shuō)明：若第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度苗圃土地租賃與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的快速發(fā)展，苗圃土地租賃與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)已成為推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要途徑。為充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)的推廣應(yīng)用，甲方?jīng)Q定將位于__________的苗圃土地出租給乙方，乙方同意承租該土地并開(kāi)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在苗圃土地租賃與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）苗圃：指用于種植、繁殖、培育苗木的場(chǎng)所。（2）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)：指以生物技術(shù)、信息技術(shù)、工程技術(shù)等高新技術(shù)為核心，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、銷售全過(guò)程現(xiàn)代化的技術(shù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）土地租賃：指甲方將苗圃土地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金。（2）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)：指乙方在承租的土地上，運(yùn)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)進(jìn)行試驗(yàn)、示范、推廣等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)苗圃土地進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在苗圃土地上的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付苗圃土地。（4）甲方應(yīng)保障乙方在苗圃土地上開(kāi)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)所需的設(shè)施、設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在苗圃土地上開(kāi)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年__________月__________日至2025年__________月__________日。5.2合同履行地點(diǎn)苗圃土地位于__________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，甲方收到租金后，視為履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按約定開(kāi)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)活動(dòng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。（2）一方違反合同約定，另一方提出終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理土地交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按約定退還甲方苗圃土地。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按年度支付土地租賃費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_________元。（2）技術(shù)研發(fā)經(jīng)費(fèi)：乙方自行承擔(dān)技術(shù)研發(fā)所需經(jīng)費(fèi)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年土地租賃費(fèi)。（2）技術(shù)研發(fā)經(jīng)費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需求，分批次支付。（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未提供必要的技術(shù)支持或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未按約定開(kāi)展技術(shù)研發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按雙方協(xié)商確定的金額支付。（2）賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的土地信息、技術(shù)資料等。（2）乙方在技術(shù)研發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的技術(shù)研發(fā)成果。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)苗圃土地的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)研發(fā)成果擁有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在苗圃土地上開(kāi)展活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方在研發(fā)過(guò)程中，如需使用甲方的專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方解決在苗圃土地上開(kāi)展技術(shù)研發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)苗圃土地的完好和整潔。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，通過(guò)會(huì)議、電話、書面等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于苗圃土地租賃與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.苗圃土地租賃協(xié)議2.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.苗圃土地租賃協(xié)議2.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)方案3.其他相關(guān)文件（如技術(shù)資料、設(shè)備清單、費(fèi)用明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付土地。未提供必要的技術(shù)支持或服務(wù)。未按約定退還土地。乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變土地用途。未按約定開(kāi)展技術(shù)研發(fā)。泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.專利：指發(fā)明創(chuàng)造者對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造享有的獨(dú)占權(quán)。3.商標(biāo)：指用于區(qū)別商品或服務(wù)來(lái)源的標(biāo)志。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：技術(shù)研發(fā)過(guò)程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：甲方提供技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決技術(shù)難題。2.問(wèn)題：土地租賃費(fèi)用調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商確定調(diào)整方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同到期后土地使用權(quán)的處理。解決辦法：雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)處理方案，并簽訂相關(guān)協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)的監(jiān)督和評(píng)估。第三方有權(quán)獲取合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)信息。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。7.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督和評(píng)估活動(dòng)的客觀性和公正性。第三方對(duì)因自身原因造成的合同執(zhí)行延誤或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用許可和配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在技術(shù)研發(fā)過(guò)程中提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，調(diào)整技術(shù)研發(fā)方案。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)對(duì)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保障乙方的研發(fā)成果在市場(chǎng)上的推廣和銷售。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在技術(shù)研發(fā)過(guò)程中因不可抗力造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供土地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在苗圃土地上的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整土地租賃費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證其在苗圃土地上開(kāi)展的活動(dòng)不損害甲方利益。甲方有權(quán)分享乙方在技術(shù)研發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自改變土地用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度苗圃土地租賃與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地管理責(zé)任6.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)6.1技術(shù)研發(fā)目標(biāo)6.2技術(shù)研發(fā)內(nèi)容6.3技術(shù)研發(fā)期限7.技術(shù)研發(fā)成果歸屬7.1技術(shù)研發(fā)成果所有權(quán)7.2技術(shù)研發(fā)成果使用權(quán)8.合作費(fèi)用及承擔(dān)8.1合作費(fèi)用總額8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：農(nóng)業(yè)科技甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：苗圃種植合作社乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.租賃土地基本情況2.1土地位置租賃土地位于省市區(qū)鎮(zhèn)，具體位置為村組。2.2土地面積租賃土地總面積為50畝，其中可種植面積為45畝。2.3土地用途租賃土地用于苗圃種植及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣30萬(wàn)元/年。4.2支付方式乙方應(yīng)于每年12月31日前支付下一年的租金。4.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的1月1日至1月31日。5.土地使用及管理5.1土地使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃土地上種植苗木，進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)。5.2土地使用限制乙方不得改變土地用途，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物。5.3土地管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的合理利用。6.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)6.1技術(shù)研發(fā)目標(biāo)乙方在租賃土地上開(kāi)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)，旨在提高苗木產(chǎn)量和品質(zhì)，降低生產(chǎn)成本。6.2技術(shù)研發(fā)內(nèi)容技術(shù)研發(fā)內(nèi)容包括但不限于：苗木品種選育、病蟲害防治、水肥一體化技術(shù)、智能溫室管理等。6.3技術(shù)研發(fā)期限技術(shù)研發(fā)期限為租賃期限內(nèi)的3年。7.技術(shù)研發(fā)成果歸屬7.1技術(shù)研發(fā)成果所有權(quán)乙方在租賃土地上開(kāi)展的技術(shù)研發(fā)成果，包括但不限于：新品種、新技術(shù)、新工藝等，歸乙方所有。7.2技術(shù)研發(fā)成果使用權(quán)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)免費(fèi)使用乙方研發(fā)的技術(shù)成果，并有權(quán)在合同期滿后繼續(xù)使用。7.3技術(shù)研發(fā)成果保密乙方應(yīng)對(duì)技術(shù)研發(fā)成果進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.合作費(fèi)用及承擔(dān)8.1合作費(fèi)用總額合作費(fèi)用總額為人民幣100萬(wàn)元，用于支持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式合作費(fèi)用由甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。甲方承擔(dān)的部分在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付，乙方承擔(dān)的部分按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。8.3費(fèi)用支付時(shí)間合作費(fèi)用支付時(shí)間為每年的1月1日至1月31日。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)信息、商業(yè)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按合同約定支付租金；甲方未按合同約定支付合作費(fèi)用；雙方未按合同約定履行技術(shù)研發(fā)責(zé)任；一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未糾正；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并自通知之日起合同解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括：合同期限屆滿；合同解除；合同雙方達(dá)成終止協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃土地使用協(xié)議、技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃、財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)表等。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意加入合同關(guān)系，為合同履行提供輔助服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的情形2.1技術(shù)支持：第三方提供現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)所需的專業(yè)技術(shù)支持。2.2資金注入：第三方以投資或貸款形式為合同履行提供資金支持。2.3中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。2.4承擔(dān)特定責(zé)任：第三方根