二零二五年度個人住宅按揭貸款合同以房產(chǎn)及車輛為雙重抵押物4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住宅按揭貸款合同，以房產(chǎn)及車輛為雙重抵押物合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂背景及目的第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃第三章抵押物信息3.1房產(chǎn)抵押信息3.1.1房產(chǎn)基本情況3.1.2房產(chǎn)評估價值3.1.3房產(chǎn)抵押登記手續(xù)3.2車輛抵押信息3.2.1車輛基本情況3.2.2車輛評估價值3.2.3車輛抵押登記手續(xù)第四章貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明材料第五章乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方按時還款義務(wù)5.2乙方保管抵押物義務(wù)5.3乙方提供真實信息義務(wù)5.4乙方遵守合同規(guī)定義務(wù)第六章甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供貸款義務(wù)6.2甲方監(jiān)管抵押物義務(wù)6.3甲方保密義務(wù)6.4甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章附件11.1貸款申請表11.2房產(chǎn)評估報告11.3車輛評估報告11.4其他相關(guān)證明材料第十二章合同簽訂雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三章合同附件清單13.1合同附件清單第十四章其他約定事項14.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式14.2合同簽訂雙方地址14.3合同簽訂雙方聯(lián)系人14.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更通知合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（貸款人）：[甲方全稱]乙方（借款人）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時間及地點簽訂時間：2025年[具體日期]簽訂地點：[具體地點]1.3合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為乙方購買個人住宅，甲方同意向乙方提供按揭貸款。合同目的在于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放和還款。第二章貸款基本信息2.1貸款金額乙方申請貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。2.3貸款利率貸款利率為[年利率]，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式乙方采用等額本息還款方式，每月還款日為[具體日期]。2.5還款計劃詳見附件一《還款計劃表》。第三章抵押物信息3.1房產(chǎn)抵押信息3.1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。3.1.2房產(chǎn)評估價值經(jīng)評估，房產(chǎn)價值為人民幣[房產(chǎn)評估價值]元整。3.1.3房產(chǎn)抵押登記手續(xù)甲方已協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.2車輛抵押信息3.2.1車輛基本情況車輛品牌為[車輛品牌]，車牌號為[車牌號]，車輛型號為[車輛型號]。3.2.2車輛評估價值經(jīng)評估，車輛價值為人民幣[車輛評估價值]元整。3.2.3車輛抵押登記手續(xù)甲方已協(xié)助乙方辦理車輛抵押登記手續(xù)。第四章貸款用途4.1貸款用途說明乙方承諾將貸款用于購買個人住宅。4.2貸款用途證明材料乙方需提供購買住宅的相關(guān)證明材料，包括但不限于購房合同、發(fā)票等。第五章乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方按時還款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。5.2乙方保管抵押物義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.3乙方提供真實信息義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和貸款用途證明材料。5.4乙方遵守合同規(guī)定義務(wù)乙方應(yīng)遵守本合同的所有規(guī)定，不得有任何違約行為。第六章甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供貸款義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，及時足額向乙方提供貸款。6.2甲方監(jiān)管抵押物義務(wù)甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。6.3甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對乙方提供的信息予以保密。6.4甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任若乙方未按時還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并采取法律手段追討欠款。7.2甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3違約金計算方式違約金按逾期貸款金額的[百分比]計算，每日計收。7.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同變更與解除的程序任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十一章附件11.1貸款申請表11.2房產(chǎn)評估報告11.3車輛評估報告11.4其他相關(guān)證明材料第十二章合同簽訂雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章[甲方全稱]（蓋章）[法定代表人/授權(quán)代表]：（簽字）[日期]12.2乙方簽字蓋章[乙方全稱]（蓋章）[法定代表人/授權(quán)代表]：（簽字）[日期]第十三章合同附件清單13.1合同附件清單第十四章其他約定事項14.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話][甲方電子郵箱][甲方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話][乙方電子郵箱][乙方通訊地址]14.2合同簽訂雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]14.3合同簽訂雙方聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]14.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更通知任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后[具體期限]內(nèi)書面通知對方。甲方（貸款人）：[甲方全稱]乙方（借款人）：[乙方全稱][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1貸款審批流程甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成貸款審批。如因甲方原因?qū)е沦J款審批延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金。1.2貸款利率調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對乙方貸款利率進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的最低貸款利率。1.3抵押物管理甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的價值不低于貸款本金。如抵押物價值下降，甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物或增加抵押物價值。1.4貸款用途監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1貸款利率選擇權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂時選擇固定利率或浮動利率，并在貸款期限內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整利率。2.2貸款還款方式選擇權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂時選擇等額本息、等額本金或其他還款方式，并在貸款期限內(nèi)根據(jù)自身情況調(diào)整還款方式。2.3抵押物處置權(quán)如乙方在貸款期限內(nèi)需要處置抵押物，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行處置。2.4貸款提前還款權(quán)乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息，但需提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款的順利發(fā)放和還款。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)對本合同涉及的商業(yè)秘密和甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機構(gòu)變更如中介機構(gòu)需要更換，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。3.6中介機構(gòu)解除合同中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同，并要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.房產(chǎn)評估報告3.車輛評估報告4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.車輛行駛證復(fù)印件6.購房合同或發(fā)票7.還款計劃表8.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件9.中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時還款：乙方未按照合同約定的還款日期和金額還款，視為違約。2.甲方未按時放款：甲方未按照合同約定的日期放款，視為違約。3.乙方提供虛假信息：乙方在申請貸款過程中提供虛假信息，視為違約。4.甲方未履行監(jiān)管責(zé)任：甲方未按照合同約定履行抵押物監(jiān)管責(zé)任，視為違約。5.乙方未妥善保管抵押物：乙方未按照合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或價值下降，視為違約。6.中介機構(gòu)未履行職責(zé)：中介機構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人購買房產(chǎn)或車輛時，銀行提供貸款，以購買的房產(chǎn)或車輛作為抵押，借款人分期償還貸款本息。2.抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的房產(chǎn)或車輛。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時還款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，提出延期還款或分期還款的方案，并簽訂書面協(xié)議。2.問題：甲方未及時放款。解決辦法：乙方應(yīng)及時聯(lián)系甲方，了解放款延遲的原因，并要求甲方按照合同約定放款。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供新的抵押物或增加抵押物價值，以保障貸款安全。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方投訴，要求中介機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買個人住宅，需按揭貸款。2.乙方需車輛作為抵押物，以獲取貸款。3.雙方在貸款過程中發(fā)生爭議，需要通過法律途徑解決。4.中介機構(gòu)在貸款過程中提供服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。全文完。二零二五年度個人住宅按揭貸款合同，以房產(chǎn)及車輛為雙重抵押物1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及計息方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)抵押登記3.3房產(chǎn)價值評估3.4房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立4.車輛抵押信息4.1車輛基本情況4.2車輛抵押登記4.3車輛價值評估4.4車輛抵押權(quán)設(shè)立5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制條款5.2抵押物權(quán)利限制范圍5.3抵押物權(quán)利限制期限6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用范圍6.4貸款使用監(jiān)督7.貸款還款及利息支付7.1還款期限7.2還款方式7.3利息支付方式7.4逾期還款及罰息8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項條款13.2其他約定事項內(nèi)容14.合同附件14.1房產(chǎn)抵押合同14.2車輛抵押合同14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：______1.1.2貸款人地址：______1.1.3貸款人法定代表人：______1.1.4貸款人聯(lián)系方式：______1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：______1.2.2借款人身份證號碼：______1.2.3借款人住址：______1.2.4借款人聯(lián)系方式：______1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人姓名：______1.3.2抵押人身份證號碼：______1.3.3抵押人住址：______1.3.4抵押人聯(lián)系方式：______1.4抵押權(quán)人基本信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：______1.4.2抵押權(quán)人地址：______1.4.3抵押權(quán)人法定代表人：______1.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：______2.貸款金額及期限2.1貸款金額：______元人民幣2.2貸款期限：______年2.3還款方式：按月等額本息還款法2.4利率及計息方式：年利率為______%，按月計息，利率上下限參照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：______3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：______3.1.3房產(chǎn)建筑面積：______平方米3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______3.2房產(chǎn)抵押登記3.2.1房產(chǎn)抵押登記機構(gòu)：______3.2.2房產(chǎn)抵押登記時間：______3.3房產(chǎn)價值評估3.3.1房產(chǎn)評估機構(gòu)：______3.3.2房產(chǎn)評估價值：______元人民幣3.4房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立3.4.1房產(chǎn)抵押權(quán)登記時間：______3.4.2房產(chǎn)抵押權(quán)登記機構(gòu)：______4.車輛抵押信息4.1車輛基本情況4.1.1車輛品牌型號：______4.1.2車輛識別代碼（VIN）：______4.1.3車輛登記證書編號：______4.1.4車輛購買價格：______元人民幣4.2車輛抵押登記4.2.1車輛抵押登記機構(gòu)：______4.2.2車輛抵押登記時間：______4.3車輛價值評估4.3.1車輛評估機構(gòu)：______4.3.2車輛評估價值：______元人民幣4.4車輛抵押權(quán)設(shè)立4.4.1車輛抵押權(quán)登記時間：______4.4.2車輛抵押權(quán)登記機構(gòu)：______5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制條款5.1.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物；5.1.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得以抵押物為他人提供擔(dān)保；5.1.3抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得將抵押物設(shè)定抵押權(quán)。5.2抵押物權(quán)利限制范圍5.2.1抵押物的使用權(quán)、收益權(quán)受到限制；5.2.2抵押物的處置權(quán)受到限制。5.3抵押物權(quán)利限制期限5.3.1抵押物權(quán)利限制期限為______年，自抵押權(quán)設(shè)立之日起計算。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.1.1借款人按照貸款合同約定的條款提交完整的申請材料；6.1.2貸款人審核借款人提供的材料，認(rèn)為符合貸款條件的；6.1.3抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。6.2貸款發(fā)放程序6.2.1借款人提交貸款申請；6.2.2貸款人審核貸款申請；6.2.3雙方簽訂貸款合同；6.2.4貸款人向借款人發(fā)放貸款。6.3貸款使用范圍6.3.1貸款只能用于購買個人住宅；6.3.2貸款不得用于任何非法用途。6.4貸款使用監(jiān)督6.4.1貸款人有權(quán)對貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；6.4.2借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，并接受貸款人的監(jiān)督。8.貸款還款及利息支付8.1還款期限：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的期限，每月______日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。8.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行指定的還款渠道，按月等額本息方式償還貸款本息。8.3利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息，利息計算至分位。8.4逾期還款及罰息：若借款人逾期還款，自逾期之日起，按逾期本金每日萬分之五計收罰息，直至清償完畢。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。9.2抵押物處置程序：9.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；9.2.2抵押權(quán)人組織評估抵押物價值；9.2.3抵押權(quán)人委托拍賣機構(gòu)拍賣抵押物；9.2.4拍賣所得款項優(yōu)先用于償還借款本息及罰息。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項，在扣除相關(guān)費用后，剩余部分按借款合同約定的順序分配給各方。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：10.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；10.2.2抵押物因非借款人原因滅失或價值大幅降低，不足以清償債務(wù)；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.3合同變更與解除程序：10.3.1雙方書面提出變更或解除合同申請；10.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議；10.3.3按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1借款人逾期還款；11.1.2抵押人未履行抵押物權(quán)利限制義務(wù)；11.1.3貸款人未按約定提供貸款或提供服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息；11.2.2抵押人應(yīng)承擔(dān)因未履行抵押物權(quán)利限制義務(wù)而導(dǎo)致的損失；11.2.3貸款人應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供貸款或提供服務(wù)而導(dǎo)致的損失。11.3違約責(zé)任免除：11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2因借款人原因?qū)е逻`約的，借款人應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1借款人全部償還貸款本息；13.2.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；13.2.3合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1房產(chǎn)抵押合同14.1.1房產(chǎn)抵押合同編號：______14.1.2房產(chǎn)抵押合同簽訂日期：______14.2車輛抵押合同14.2.1車輛抵押合同編號：______14.2.2車輛抵押合同簽訂日期：______14.3其他附件14.3.1借款人身份證復(fù)印件14.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.3車輛登記證書復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除貸款人、借款人、抵押人、抵押權(quán)人以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供貸款咨詢服務(wù)、房產(chǎn)評估、法律咨詢、拍賣抵押物等。2.第三方介入的引入程序2.2借款人、抵押人、抵押權(quán)人有權(quán)了解第三方的資質(zhì)和職責(zé)，并對第三方的選擇提出意見。2.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人、抵押人、抵押權(quán)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求借款人、抵押人、抵押權(quán)人提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守借款人、抵押人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3第三方應(yīng)按時提交相關(guān)報告和文件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、抵押人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與借款人、抵押人、抵押權(quán)人發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方與貸款人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)：6.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助貸款人、借款人、抵押人、抵押權(quán)人完成貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)；6.1.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露客戶信息；6.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方另行約定。6.2評估機構(gòu)：6.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對抵押物進(jìn)行評估，出具評估報告；6.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實；6.2.3評估機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方另行約定。6.3律師事務(wù)所：6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)；6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，不得泄露客戶信息；6.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用由雙方另行約定。6.4拍賣機構(gòu)：6.4.1拍賣機構(gòu)應(yīng)在抵押物處置過程中，按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行拍賣；6.4.2拍賣機構(gòu)應(yīng)保證拍賣程序的公開、公平、公正；6.4.3拍賣機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方另行約定。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：在合同履行過程中，如第三方違反合同約定或存在重大過錯，貸款人有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.3第三方介入的爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、抵押權(quán)人信息、抵押物價值、抵押權(quán)設(shè)立時間等。說明：房產(chǎn)抵押合同是房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的正式文件，需雙方簽字蓋章。2.車輛抵押合同詳細(xì)要求：包括車輛的基本信息、抵押權(quán)人信息、抵押物價值、抵押權(quán)設(shè)立時間等。說明：車輛抵押合同是車輛抵押權(quán)設(shè)立的正式文件，需雙方簽字蓋章。3.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件，需清晰可見。說明：身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.車輛登記證書復(fù)印件詳細(xì)要求：車輛登記證書復(fù)印件，需清晰可見。說明：車輛登記證書復(fù)印件用于證明車輛的登記信息。6.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。7.車輛評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的車輛評估報告，需包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。8.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間的正式貸款協(xié)議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的變更情況。10.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金額，計收罰息，并可能影響借款人的信用記錄。示例：借款人逾期還款3天，需支付每日萬分之五的罰息。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行抵押物權(quán)利限制義務(wù)、未按約定提供抵押物等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償貸款人損失。示例：抵押人未履行抵押物權(quán)利限制義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值降低，抵押人需賠償貸款人因此遭受的損失。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)、未按約定處置抵押物等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償借款人損失。示例：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，抵押權(quán)人需賠償借款人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償借款人、貸款人或抵押人損失。示例：第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方需賠償因此遭受的損失。全文完。二零二五年度個人住宅按揭貸款合同，以房產(chǎn)及車輛為雙重抵押物2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的個人住宅按揭貸款事宜，以房產(chǎn)及車輛為雙重抵押物，確保乙方按時償還貸款本息。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭貸款：指借款人向貸款人申請貸款，以房產(chǎn)或車輛為抵押物，約定還款期限和還款方式，貸款人按照約定發(fā)放貸款。（2）抵押物：指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)或車輛。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指乙方擁有的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的住宅房屋。（2）車輛：指乙方擁有的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的機動車輛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，依法處置抵押物。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付貸款本息及相應(yīng)費用。（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，向甲方申請?zhí)崆斑€款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時償還貸款本息及相應(yīng)費用。（3）乙方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)將貸款本息及相應(yīng)費用支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款本息及相應(yīng)費用全部清償完畢；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息及相應(yīng)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中的費用構(gòu)成如下：（1）貸款本金：乙方從甲方處借款的金額。（2）利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，按貸款本金和約定的還款方式計算。（3）逾期利息：乙方未按時償還貸款本金或利息時，按約定的逾期利率計算的利息。（4）抵押物評估費：乙方提供的房產(chǎn)及車輛經(jīng)評估機構(gòu)評估產(chǎn)生的費用。（5）保險費：乙方為抵押物購買的保險費用。（6）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，乙方應(yīng)支付的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將應(yīng)支付的費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方在約定的時間和地點，以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）貸款本金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將貸款本金支付至甲方指定賬戶。（2）利息支付時間：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時支付利息。（3）其他費用支付時間：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的相應(yīng)時間點支付相關(guān)費用。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。（2）身份證件：乙方有效身份證件的復(fù)印件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，向乙方支付違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）若乙方未按時償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。8.3賠償金額和方式違約賠償金額按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：任何形式的戰(zhàn)爭或軍事沖突。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致抵押物損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或回收。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）本合同約定的權(quán)利義務(wù)具有人身性質(zhì)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對乙方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方償還貸款的財務(wù)狀況的監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方未按照合同約定償還貸款本金或利息。（2）抵押物的價值因市場變化或其他原因發(fā)生顯著下降。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就合同履行過程中的有關(guān)事項進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通：雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，討論合同履行情況。（2）信息共享：雙方應(yīng)及時共享與合同履行相關(guān)的信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個人住宅按揭貸款的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.車輛評估報告3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.抵押物所有權(quán)證明6.保險合同及保險單7.貸款申請書8.還款計劃表9.修改和補充協(xié)議（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定發(fā)放貸款：認(rèn)定違約，需賠償乙方因延遲獲得貸款而產(chǎn)生的損失。未按合同約定收取貸款本息：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定償還貸款本金或利息：認(rèn)定違約，需支付逾期利息和違約金。未按合同約定使用貸款資金：認(rèn)定違約，需停止貸款并追究責(zé)任。未按合同約定提供真實信息：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以房產(chǎn)或車輛為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)或車輛。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。5.法律適用：指合同適用哪個國家的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時償還貸款。解決辦法：乙方可申請延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整抵押物價值或采取其他補救措施。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方可重新協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義定義第三方為合同中提供擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)保責(zé)任，確保貸款的按期回收。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供與擔(dān)保相關(guān)的必要文件和信息，并在履行擔(dān)保責(zé)任時，甲方應(yīng)予以配合。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實、有效，并對因擔(dān)保不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方變更若第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的貸款信息，包括利率、還款方式等。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前償還全部或部分貸款。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，獲得相應(yīng)的優(yōu)惠利率。乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的貸款咨詢服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供貸款或提供的信息不真實，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自提高貸款利率或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方提供貸款所需的相關(guān)證明文件，包括收入證明、工作證明等。甲方可對乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并在必要時采取必要的防范措施。2.甲方的利益條款甲方可從乙方貸款中獲得合理的貸款利息。甲方可享受乙方提前償還貸款所產(chǎn)生的時間價值。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時償還貸款本金或利息，甲方可要求乙方支付違約金。乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更抵押物。全文完。二零二五年度個人住宅按揭貸款合同，以房產(chǎn)及車輛為雙重抵押物3本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款計劃2.抵押物信息2.1房產(chǎn)抵押物2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.3房產(chǎn)評估價值2.2車輛抵押物2.2.1車輛品牌及型號2.2.2車輛登記證書2.2.3車輛評估價值3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放手續(xù)4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明5.貸款償還5.1償還金額5.2償還時間5.3償還方式5.4償還違約責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.貸款變更7.1貸款期限變更7.2貸款利率變更7.3貸款還款方式變更8.貸款提前償還8.1提前償還條件8.2提前償還手續(xù)8.3提前償還違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2提前償還違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣五十萬元整。1.2貸款期限：自合同生效之日起至二零三零年十二月三十一日止，共計五年。1.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款計劃：1.5.1每月還款日為每月的二十日。1.5.2每月還款金額為人民幣一萬元整。2.抵押物信息2.1房產(chǎn)抵押物：2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證號：。2.1.3房產(chǎn)評估價值：人民幣一百萬元整。2.2車輛抵押物：2.2.1車輛品牌及型號：品牌型號。2.2.2車輛登記證書：車牌號：。2.2.3車輛評估價值：人民幣二十萬元整。3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時間：自貸款申請批準(zhǔn)之日起十個工作日內(nèi)。3.2貸款發(fā)放方式：銀行直接將貸款金額轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶。3.3貸款發(fā)放手續(xù)：借款人需提供有效身份證件、房產(chǎn)證、車輛登記證書等相關(guān)材料。4.貸款用途4.1貸款用途說明：用于購買位于市區(qū)路號的個人住宅。4.2貸款用途證明：借款人需提供購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)證明材料。5.貸款償還5.1償還金額：每月還款金額為人民幣一萬元整，包括本金和利息。5.2償還時間：每月的二十日。5.3償還方式：通過借款人指定的銀行賬戶自動扣款。5.4償還違約責(zé)任：逾期還款的，借款人應(yīng)向銀行支付每日萬分之五的滯納金。6.貸款變更6.1貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限進(jìn)行變更。6.2貸款利率變更：經(jīng)中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。6.3貸款還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款還款方式進(jìn)行變更。8.貸款提前償還8.1提前償還條件：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。8.2提前償還手續(xù)：借款人需提前三十日向銀行提交提前償還貸款的書面申請，并說明償還金額。8.3提前償還違約責(zé)任：借款人提前償還貸款本金的，銀行不收取任何提前償還罰金，但借款人需按照合同約定的還款方式償還剩余貸款。9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任：借款人未按約定時間償還貸款本息的，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付貸款本金萬分之五的滯納金。9.2提前償還違約責(zé)任：如借款人未按照合同約定的方式提前償還貸款，銀行有權(quán)要求借款人按照原還款計劃繼續(xù)履行。9.3其他違約責(zé)任：借款人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償銀行因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：二零二五年三月一日。12.合同解除12.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)銀行催告后仍未糾正的。12.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且借款人無法采取補救措施的。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理：合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償剩余貸款本息。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)抵押合同、車輛抵押合同等。13.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的任何通知，應(yīng)以書面形式通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，借款人、銀行各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：二零二五年三月一日。14.2簽署地點：市區(qū)。14.3簽署人信息：14.3.1借款人簽名：14.3.2銀行代表簽名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入情形：15.2.1中介機構(gòu)介入：在貸款申請過程中，借款人可委托中介機構(gòu)提供咨詢、信息查詢等服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)介入：銀行在發(fā)放貸款前，需委托評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。15.2.3擔(dān)保機構(gòu)介入：借款人如需擔(dān)保，可委托擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4律師事務(wù)所介入：在合同簽