高效房產(chǎn)租賃居間合同

高效房產(chǎn)租賃居間合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)租賃描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)位置：______房產(chǎn)面積為______平方米。乙方租賃的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求甲方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于安全性、舒適性、設(shè)施完備性等方面的要求。甲方保證所提供房產(chǎn)在租賃期間，不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金金額與支付方式房產(chǎn)租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如月付、季付等），每______支付一次。三、交付與退房1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.退房條件乙方在租賃期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住，可提前______個(gè)月書面通知甲方退房。退房時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，乙方需將鑰匙交還給甲方。四、其他約定1.乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，如有需要，應(yīng)事先取得甲方書面同意。3.乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)符合租賃要求。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)收回房產(chǎn)。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全性和適宜居住。維護(hù)房產(chǎn)的完好，及時(shí)修復(fù)因正常使用造成的損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)合同約定續(xù)租。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。六、租賃費(fèi)用支付1.租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.違約金若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本租賃合同的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房產(chǎn)或未及時(shí)修復(fù)房產(chǎn)損壞，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、房產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期