2025年度存量房二手房買賣居間合同（快速交易版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房二手房買賣居間合同（快速交易版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，就甲方將其擁有的存量房二手房出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并辦理過戶手續(xù)的房屋。3.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方和乙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房二手房的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買存量房二手房的一方。3.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.交易稅費(fèi)：指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋成交價(jià)的_____%。2.交易稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)承擔(dān)各自發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.交易稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，各自支付相應(yīng)的交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.買賣雙方應(yīng)在支付交易稅費(fèi)后，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，及時(shí)、足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的_____%作為違約金。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)的_____%作為違約金。2.乙方在合同履行過程中，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后知悉的與合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法辦理房屋過戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，按本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房二手房買賣居間關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.居間服務(wù)協(xié)議5.買賣雙方身份證明文件6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的_____%作為違約金。提供的房屋信息不真實(shí)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)的_____%作為違約金。違反合同約定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并辦理過戶手續(xù)的房屋。3.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方和乙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計(jì)算交易稅費(fèi)，并按照正確金額支付。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋質(zhì)量問題，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。5.問題：一方當(dāng)事人無(wú)法履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方作為擔(dān)保人，有權(quán)在合同約定的情況下要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)了解合同的履行情況，并對(duì)合同履行的有效性進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)確保合同的履行不違反國(guó)家法律法規(guī)。第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。4.第三方責(zé)任：若第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，參與爭(zhēng)議解決過程。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的房屋資料。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。2.乙方的利益條款：乙方在房屋過戶過程中，享有優(yōu)先辦理權(quán)。乙方在合同履行期間，享有對(duì)房屋的合理使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的_____%作為違約金。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的購(gòu)房款中扣除合理的居間服務(wù)費(fèi)。甲方可享有房屋交付后的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)的_____%作為違約金。若乙方違反合同約定，擅自處置房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（快速交易版）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（填寫賣方全稱）地址：（填寫賣方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（填寫買方全稱）地址：（填寫買方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）1.3丙方（居間方）：名稱：（填寫居間方全稱）地址：（填寫居間方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫居間方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫居間方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保買賣雙方的合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)快速、高效、安全的交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）存量房：指已辦理所有權(quán)證或購(gòu)房合同備案登記，尚未出售的房屋。2）二手房：指已出售過一次，且再次轉(zhuǎn)讓的房屋。3）居間方：指為買賣雙方提供信息、咨詢、聯(lián)系、洽談、合同簽訂、交易過戶等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）標(biāo)的房屋：指本合同所涉及的具體房產(chǎn)。2）居間服務(wù)費(fèi)：指居間方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；4）甲方在合同約定的期限內(nèi)，未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料，并有權(quán)實(shí)地查看標(biāo)的房屋；2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款；3）乙方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)；4）乙方在合同約定的期限內(nèi)，未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同生效之日起至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)在合同生效之日起一定期限內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料；2）乙方應(yīng)在合同生效之日起一定期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款；3）雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同履行完畢，標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2）合同約定的終止條件發(fā)生；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的房屋的相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2）合同終止后，如因合同終止產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為標(biāo)的房屋成交價(jià)的_____%。2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用的支付方式，雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)前支付。3）其他費(fèi)用：其他費(fèi)用的支付時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，丙方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。2）逾期支付：如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付_____%的逾期違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）如甲方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）如乙方在合同履行過程中，故意隱瞞標(biāo)的房屋的瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2）賠償方式：賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）標(biāo)的房屋的相關(guān)信息；3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷；3）政府政策變更導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體變更；2）合同內(nèi)容變更；3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。2）本合同的權(quán)利義務(wù)，除法律另有規(guī)定外，不得由任何第三方享有或承擔(dān)。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同中約定的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2）本合同中約定的不可抗力條款，在不可抗力事件發(fā)生后，雙方仍應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房屋的買賣交易。2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和交易習(xí)慣，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫簽訂日期）丙方（居間方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫簽訂日期）甲方（賣方）簽字/蓋章：乙方（買方）簽字/蓋章：丙方（居間方）簽字/蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；4.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明；5.標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告；6.買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》；7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；8.不可抗力證明材料；9.協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議；10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房屋，導(dǎo)致交易無(wú)法按期完成；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易無(wú)法按期完成；（3）任何一方泄露保密信息，違反保密條款；（4）一方故意隱瞞標(biāo)的房屋的瑕疵，造成對(duì)方損失；（5）發(fā)生不可抗力事件，未按照合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由甲乙雙方協(xié)商認(rèn)定；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已辦理所有權(quán)證或購(gòu)房合同備案登記，尚未出售的房屋。2.二手房：已出售過一次，且再次轉(zhuǎn)讓的房屋。3.居間服務(wù)費(fèi)：居間方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.稅費(fèi)：標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.違約金：因違約行為給對(duì)方造成的損失，按照合同約定或法律規(guī)定支付的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在交易過程中，對(duì)標(biāo)的房屋的價(jià)格或條款存在分歧。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)人士的幫助或提起訴訟。2.問題：交易過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致交易無(wú)法按期完成。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.問題：一方泄露保密信息，違反保密條款。解決辦法：要求泄露方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：一方故意隱瞞標(biāo)的房屋的瑕疵，造成對(duì)方損失。解決辦法：要求隱瞞方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)其他爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體為標(biāo)的房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。（2）第三方主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，確保其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。2.第三方責(zé)任：（1）第三方主體應(yīng)按照合同約定，提供準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估、貸款或其他服務(wù)。（2）第三方主體在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：（1）第三方主體有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。（2）第三方主體有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方主體應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方主體應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的完整權(quán)屬證明。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的臨時(shí)使用權(quán)，以便進(jìn)行實(shí)地查看。（2）乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)記錄。（3）乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的物業(yè)服務(wù)合同。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供標(biāo)的房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供標(biāo)的房屋詳細(xì)資料，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方在合同履行過程中，故意隱瞞標(biāo)的房屋的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付定金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付首付款。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方提供有效的支付憑證。（2）甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方提供有效的身份證明。（3）甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方提供有效的購(gòu)房資格證明。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付定金或首付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方在合同履行過程中，故意拖延過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（快速交易版）3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋抵押、查封等情況三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、交易稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)支付時(shí)間五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章3.證人簽字蓋章十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)十四、合同附件清單（續(xù)）1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房二手房買賣居間合同（快速交易版）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______買受方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______3.房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件4.房屋抵押、查封等情況：房屋無(wú)抵押、查封等情況三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：一次性付款分期付款3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后____日內(nèi)支付首付款房屋過戶后____日內(nèi)支付尾款4.付款違約責(zé)任：買受方逾期付款，每日應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金出賣方逾期收款，每日應(yīng)向買受方支付_____%的違約金四、交易稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)除房屋所有權(quán)證費(fèi)、契稅外的所有稅費(fèi)2.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算3.稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋過戶前支付五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵房屋已具備入住條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施設(shè)備完好房屋外觀整潔4.驗(yàn)收不合格的處理：出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，買受方有權(quán)要求延遲交付六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：買受方違約出賣方違約不可抗力2.合同解除程序：提前通知對(duì)方雙方協(xié)商一致3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失4.違約金：違約金為交易價(jià)格的_____%，最高不超過____元七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律規(guī)定2.合同終止條件：房屋過戶完畢合同解除其他法律規(guī)定的情況3.合同終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議解除合同關(guān)系九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方住所或雙方約定的地址3.合同附件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出賣方簽字/蓋章：_________________________買受方簽字/蓋章：_________________________2.代理人簽字蓋章：代理人簽字/蓋章：_________________________代理人身份證號(hào)碼：_________________________3.證人簽字蓋章：證人簽字/蓋章：_________________________證人身份證號(hào)碼：_________________________十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：_______2.備案時(shí)間：____年____月____日3.備案手續(xù)：合同原件雙方身份證復(fù)印件其他備案所需材料十四、合同附件清單（續(xù)）1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件出賣方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____________________買受方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____________________代理人（如有）（簽字/蓋章）：_________________________日期：____________________證人（如有）（簽字/蓋章）：_________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同簽訂后，甲方在同等條件下再次出現(xiàn)更優(yōu)購(gòu)房機(jī)會(huì)，甲方有權(quán)解除本合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方指定過戶時(shí)間條款：說明：甲方有權(quán)指定房屋過戶的具體時(shí)間，買受方應(yīng)積極配合，如因甲方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任加重條款：說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)買受方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價(jià)格上漲損失、利息損失等。4.甲方提供虛假信息責(zé)任條款：說明：若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或買受方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的全部損失。5.甲方房屋維修責(zé)任條款：說明：合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋無(wú)重大維修需求，若因甲方原因?qū)е路课菰诤贤炗喓蟪霈F(xiàn)重大維修問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條