二零二五年度科技園區(qū)場地使用權(quán)出讓與孵化服務(wù)合同集錦3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)場地使用權(quán)出讓與孵化服務(wù)合同集錦本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和范圍1.3合同期限2.出讓場地基本情況2.1場地位置及面積2.2場地性質(zhì)及用途2.3場地使用條件3.出讓方及受讓方信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.出讓場地價格及支付方式4.1出讓場地價格4.2支付方式及期限4.3逾期支付違約責任5.場地使用權(quán)出讓條件5.1使用權(quán)出讓條件5.2使用權(quán)出讓程序5.3使用權(quán)出讓期限6.孵化服務(wù)內(nèi)容6.1孵化服務(wù)項目6.2孵化服務(wù)內(nèi)容6.3孵化服務(wù)期限7.孵化服務(wù)費用及支付方式7.1孵化服務(wù)費用7.2支付方式及期限7.3逾期支付違約責任8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出讓方權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方權(quán)利與義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：場地使用協(xié)議13.2附件二：孵化服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的和范圍1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。2.出讓場地基本情況2.1場地位置及面積甲方出讓場地位于市區(qū)街道，總面積為平方米。2.2場地性質(zhì)及用途出讓場地性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，用途為科技研發(fā)、創(chuàng)業(yè)孵化、辦公等。2.3場地使用條件乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變場地用途，并保證場地安全、整潔。3.出讓方及受讓方信息3.1出讓方基本信息甲方全稱：科技園區(qū)管理委員會甲方地址：市區(qū)街道號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：X3.2受讓方基本信息乙方全稱：科技有限公司乙方地址：市區(qū)街道號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：X4.出讓場地價格及支付方式4.1出讓場地價格甲方出讓場地價格為人民幣萬元整。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付場地出讓金。4.3逾期支付違約責任如乙方未按約定支付場地出讓金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付金額的%作為違約金。5.場地使用權(quán)出讓條件5.1使用權(quán)出讓條件5.2使用權(quán)出讓程序乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的程序進行場地使用權(quán)出讓申請，經(jīng)甲方審核通過后，雙方簽訂本合同。5.3使用權(quán)出讓期限場地使用權(quán)出讓期限為五年，自合同生效之日起計算。6.孵化服務(wù)內(nèi)容6.1孵化服務(wù)項目1.提供辦公場地及配套設(shè)施；2.提供政策咨詢、項目申報等服務(wù)；3.組織舉辦各類培訓、交流活動；4.提供創(chuàng)業(yè)導師指導。6.2孵化服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供上述孵化服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.3孵化服務(wù)期限孵化服務(wù)期限與場地使用權(quán)出讓期限一致，自合同生效之日起計算。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出讓方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)對乙方進行資質(zhì)審查，確保乙方符合場地使用條件。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供場地及相關(guān)設(shè)施，保障乙方正常使用。8.1.3甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。8.2受讓方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)按期支付場地使用費及孵化服務(wù)費用。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按期支付場地使用費或孵化服務(wù)費用。9.1.2乙方違反合同約定，改變場地用途。9.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按期支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.2.2乙方改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.2.3乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方法律責任。9.3違約賠償9.3.1乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書之日起日內(nèi)組成仲裁庭。仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未履行。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：場地使用協(xié)議13.2附件二：孵化服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意其參與本合同的相關(guān)條款。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的意向，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標。15.3.2雙方共同與第三方進行協(xié)商，確定第三方介入的具體條款和責任。15.3.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護本合同及雙方商業(yè)秘密。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資源。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)建議和服務(wù)，不得擅自更改或拒絕。16.2.3乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責任、賠償責任或其他法律責任的上限。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用等因素確定。17.2.2第三方責任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方認可。17.3責任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行本合同過程中，若發(fā)生違約或造成損失，應(yīng)承擔其責任限額內(nèi)的責任。17.3.2超出責任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定，甲方對第三方的行為和責任承擔監(jiān)督和協(xié)調(diào)責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方協(xié)議約定，乙方對第三方的行為和責任承擔接受和監(jiān)督責任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系由本合同和相關(guān)協(xié)議共同約定，各方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1本合同解除或終止。19.1.2第三方完成其在本合同中的服務(wù)或任務(wù)。19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方書面通知第三方終止介入。19.2.3雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，處理終止介入后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定場地使用的基本條件、使用期限、費用支付、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心部分，明確了場地使用的具體細節(jié)。2.附件二：孵化服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定孵化服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、服務(wù)質(zhì)量保證等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了孵化服務(wù)的具體安排。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保護義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本附件旨在保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體條件、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責任劃分等內(nèi)容。說明：本附件是合同中第三方介入的依據(jù)，明確了第三方的角色和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：本附件旨在確保爭議得到及時、有效的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件是合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：規(guī)定合同解除的條件、程序、后果等。說明：本附件是合同解除的正式文件，確保解除的合法性和有效性。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細要求：包括與合同相關(guān)的所有其他文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等。說明：本附件是合同履行的補充文件，確保合同履行的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按期支付場地使用費或孵化服務(wù)費用。乙方違反合同約定，改變場地用途。乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動。第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量。甲方未能按期提供場地或相關(guān)設(shè)施。2.責任認定標準：乙方違約，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方法律責任。第三方違約，應(yīng)承擔其責任限額內(nèi)的責任，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實際情況承擔。甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例：乙方未按期支付場地使用費，逾期天，應(yīng)向甲方支付%的滯納金。乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用場地的費用及違約金。全文完。二零二五年度科技園區(qū)場地使用權(quán)出讓與孵化服務(wù)合同集錦1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同適用范圍二、雙方當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3相關(guān)第三方信息三、場地使用權(quán)出讓3.1場地基本情況3.2出讓面積與界限3.3出讓年限3.4出讓費用及支付方式3.5出讓手續(xù)辦理四、孵化服務(wù)內(nèi)容4.1孵化服務(wù)項目4.2孵化服務(wù)標準4.3孵化服務(wù)期限4.4孵化服務(wù)費用4.5孵化服務(wù)成果五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)六、合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行變更七、違約責任7.1出讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3違約責任承擔方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同生效日期十、合同附件10.1附件一：場地使用權(quán)出讓協(xié)議10.2附件二：孵化服務(wù)協(xié)議10.3附件三：相關(guān)證明文件十一、合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容11.3合同變更與補充的程序十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式十三、合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費用結(jié)算13.2合同解除與終止后的場地使用權(quán)處理13.3合同解除與終止后的孵化服務(wù)處理十四、其他14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力14.4合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為我國某科技園區(qū)為促進科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，決定將園區(qū)內(nèi)部分場地使用權(quán)出讓給符合條件的企業(yè)或個人，并提供相應(yīng)的孵化服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在場地使用權(quán)出讓與孵化服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益，共同推進科技園區(qū)的發(fā)展。1.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.4合同適用范圍本合同適用于我國某科技園區(qū)內(nèi)場地使用權(quán)出讓與孵化服務(wù)相關(guān)的各項事宜。二、雙方當事人信息2.1出讓方信息名稱：某科技園區(qū)管理委員會地址：市區(qū)路號法定代表人：X2.2受讓方信息名稱：科技有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X2.3相關(guān)第三方信息（如有，此處列出相關(guān)第三方信息）三、場地使用權(quán)出讓3.1場地基本情況場地名稱：場地場地位置：市區(qū)路號場地面積：10000平方米場地用途：科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展3.2出讓面積與界限出讓面積：10000平方米場地界限：詳見場地測繪圖3.3出讓年限出讓年限：20年3.4出讓費用及支付方式出讓費用：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）支付方式：一次性支付3.5出讓手續(xù)辦理受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理場地使用權(quán)出讓手續(xù)，具體辦理流程如下：（1）受讓方向出讓方提供相關(guān)證明文件；（2）出讓方協(xié)助受讓方辦理場地使用權(quán)出讓手續(xù)；（3）受讓方按規(guī)定支付場地使用權(quán)出讓費用。四、孵化服務(wù)內(nèi)容4.1孵化服務(wù)項目（1）提供辦公場所；（2）提供專業(yè)培訓；（3）提供項目咨詢；（4）提供市場推廣；（5）提供融資服務(wù)。4.2孵化服務(wù)標準孵化服務(wù)標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策要求，具體標準如下：（1）辦公場所：提供獨立辦公室、會議室、休息室等；（2）專業(yè)培訓：定期舉辦各類專業(yè)培訓活動；（3）項目咨詢：提供項目申報、政策咨詢等服務(wù)；（4）市場推廣：協(xié)助企業(yè)進行市場推廣活動；（5）融資服務(wù)：協(xié)助企業(yè)進行融資活動。4.3孵化服務(wù)期限孵化服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至場地使用權(quán)出讓期滿之日止。4.4孵化服務(wù)費用孵化服務(wù)費用：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）支付方式：按年度支付4.5孵化服務(wù)成果孵化服務(wù)成果包括但不限于：（1）受讓方在孵化期間成功研發(fā)并投入市場的產(chǎn)品或技術(shù)；（2）受讓方在孵化期間獲得的相關(guān)榮譽和獎項；（3）受讓方在孵化期間取得的知識產(chǎn)權(quán)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)（1）出讓方有權(quán)對受讓方進行監(jiān)督檢查，確保場地使用權(quán)出讓與孵化服務(wù)合同的履行；（2）出讓方應(yīng)提供符合合同約定的場地使用權(quán)和孵化服務(wù)；（3）出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理場地使用權(quán)出讓手續(xù)。5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)（1）受讓方有權(quán)按照合同約定使用場地和享受孵化服務(wù)；（2）受讓方應(yīng)按約定支付場地使用權(quán)出讓費用和孵化服務(wù)費用；（3）受讓方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，確保場地使用和孵化項目合法合規(guī)。五、合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限合同履行期限：自合同簽訂之日起至場地使用權(quán)出讓期滿之日止。6.2合同履行方式（1）受讓方應(yīng)按照合同約定使用場地和享受孵化服務(wù)；（2）出讓方應(yīng)按照合同約定提供場地使用權(quán)和孵化服務(wù)。6.3合同履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)定期對合同履行情況進行檢查；（2）如有違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、違約責任6.1出讓方違約責任（1）未按約定提供場地使用權(quán)或孵化服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）未協(xié)助受讓方辦理場地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2受讓方違約責任（1）未按約定支付場地使用權(quán)出讓費用或孵化服務(wù)費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）未遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，導致場地使用或孵化項目違法的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。八、合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)就解除或終止事宜達成協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。九、合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、合同附件10.1附件一：場地使用權(quán)出讓協(xié)議10.2附件二：孵化服務(wù)協(xié)議10.3附件三：相關(guān)證明文件十一、合同變更與補充11.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補充的程序合同變更與補充應(yīng)按照本合同約定的程序進行。十二、通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達。12.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達方式送達方式應(yīng)確保通知到達對方，并由對方簽字或蓋章確認。十三、合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行費用結(jié)算。13.2合同解除與終止后的場地使用權(quán)處理合同解除或終止后，場地使用權(quán)由出讓方收回。13.3合同解除與終止后的孵化服務(wù)處理合同解除或終止后，孵化服務(wù)終止，雙方不再承擔相應(yīng)義務(wù)。十四、其他14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出讓方所有。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。出讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款條款：1.1.1甲方有權(quán)對場地使用和孵化項目進行總體規(guī)劃和布局；1.1.2甲方有權(quán)對場地使用和孵化項目進行監(jiān)督檢查，確保項目符合園區(qū)發(fā)展規(guī)劃；1.1.3甲方有權(quán)對場地使用和孵化項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在場地使用權(quán)出讓與孵化服務(wù)過程中，對重大決策具有決定權(quán)。條款：1.2.1甲方有權(quán)決定場地使用權(quán)的出讓價格、年限等關(guān)鍵事項；1.2.2甲方有權(quán)決定孵化服務(wù)的具體內(nèi)容和標準；1.2.3甲方有權(quán)決定場地使用和孵化項目的重大調(diào)整和終止。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方對場地使用和孵化服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保合同履行。條款：1.3.1甲方有權(quán)要求受讓方定期提交場地使用和孵化項目的進展報告；1.3.2甲方有權(quán)對場地使用和孵化項目進行現(xiàn)場檢查；1.3.3甲方有權(quán)對受讓方的違約行為進行糾正和處罰。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款條款：2.1.1乙方有權(quán)自主選擇場地使用方式和孵化服務(wù)內(nèi)容；2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整場地使用和孵化服務(wù)；2.1.3乙方有權(quán)對場地使用和孵化項目進行自主管理。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方在場地使用權(quán)出讓與孵化服務(wù)過程中，對重大決策具有決定權(quán)。條款：2.2.1乙方有權(quán)決定場地使用權(quán)的支付方式和期限；2.2.2乙方有權(quán)決定孵化服務(wù)的具體內(nèi)容和標準；2.2.3乙方有權(quán)決定場地使用和孵化項目的重大調(diào)整和終止。2.3乙方自主權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，享有自主權(quán)。條款：2.3.1乙方有權(quán)自主選擇場地使用方式，包括租賃、購買等；2.3.2乙方有權(quán)自主選擇孵化服務(wù)提供商；2.3.3乙方有權(quán)自主決定場地使用和孵化項目的具體實施方案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款條款：3.1.1第三方中介負責場地使用權(quán)出讓和孵化服務(wù)的評估、推薦和監(jiān)督；3.1.2第三方中介有權(quán)對受讓方的資質(zhì)進行審核；3.1.3第三方中介有權(quán)對孵化服務(wù)提供商進行評估和推薦。3.2第三方中介費用條款說明：本合同規(guī)定第三方中介的費用支付方式和標準。條款：3.2.1第三方中介費用由甲方和乙方共同承擔；3.2.2第三方中介費用按照中介服務(wù)合同約定支付；3.2.3第三方中介費用支付期限為合同簽訂后30日內(nèi)。3.3第三方中介責任條款說明：本合同規(guī)定第三方中介的責任和違約責任。條款：3.3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整；3.3.2第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.3.3第三方中介的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地使用權(quán)出讓協(xié)議2.孵化服務(wù)協(xié)議3.場地測繪圖4.相關(guān)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等）5.第三方中介服務(wù)合同6.合同變更協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.出讓方違約行為：未按約定提供場地使用權(quán)或孵化服務(wù)；未協(xié)助受讓方辦理場地使用權(quán)出讓手續(xù)；未按約定收取場地使用權(quán)出讓費用。2.受讓方違約行為：未按約定支付場地使用權(quán)出讓費用或孵化服務(wù)費用；未遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，導致場地使用或孵化項目違法；未按約定使用場地或享受孵化服務(wù)。3.第三方中介違約行為：提供虛假、不準確、不完整的服務(wù)；未按合同約定履行中介職責；違反合同約定收取中介費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。3.掛號信：指通過郵政系統(tǒng)掛號寄送的書面文件，具有法律效力。4.掛號信：指通過郵政系統(tǒng)掛號寄送的書面文件，具有法律效力。5.資質(zhì)證明：指證明當事人具備一定資質(zhì)或能力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受讓方未能按時支付場地使用權(quán)出讓費用。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或收取滯納金。2.問題：第三方中介未能提供滿意的服務(wù)。解決辦法：更換第三方中介或與原中介協(xié)商解決。3.問題：場地使用過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即停用場地，排查原因，整改后恢復(fù)使用。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)場地使用權(quán)出讓。2.科技園區(qū)孵化服務(wù)提供。3.第三方中介參與場地使用權(quán)出讓與孵化服務(wù)。4.合同變更與補充。5.爭議解決。全文完。二零二五年度科技園區(qū)場地使用權(quán)出讓與孵化服務(wù)合同集錦2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際需求，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將科技園區(qū)場地使用權(quán)出讓給乙方，乙方接受孵化服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保場地使用權(quán)出讓與孵化服務(wù)工作的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)孵化、人才聚集為核心，提供全方位服務(wù)的綜合性園區(qū)。2.場地使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，依法取得甲方科技園區(qū)場地使用權(quán)，并按約定用途使用該場地。3.孵化服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于政策咨詢、項目申報、技術(shù)支持、市場推廣等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出讓：指甲方將場地使用權(quán)依法出讓給乙方。2.孵化：指甲方為乙方提供項目孵化、企業(yè)孵化等服務(wù)。3.服務(wù)期限：指本合同約定的甲方為乙方提供孵化服務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法出讓場地使用權(quán)，確保場地符合乙方需求。2.為乙方提供孵化服務(wù)，包括政策咨詢、項目申報、技術(shù)支持、市場推廣等。3.在合同履行期間，確保場地安全、衛(wèi)生、整潔，滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。2.遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，接受甲方提供的孵化服務(wù)。3.按約定支付場地使用權(quán)出讓金及孵化服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[合同期限]年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方科技園區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方負責提供場地使用權(quán)，乙方按照約定用途使用場地。2.甲方為乙方提供孵化服務(wù)，乙方按照約定支付孵化服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止本合同。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.一方提出終止本合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場地使用權(quán)退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。（七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.場地使用權(quán)出讓金：指乙方購買甲方科技園區(qū)場地使用權(quán)的費用。2.孵化服務(wù)費用：指甲方為乙方提供的孵化服務(wù)費用，包括但不限于項目申報費用、技術(shù)支持費用、市場推廣費用等。3.其他費用：指雙方約定的其他費用，如稅費、手續(xù)費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付場地使用權(quán)出讓金和孵化服務(wù)費用。2.雙方應(yīng)按照約定的支付方式，及時辦理支付手續(xù)。7.3支付時間1.場地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同生效后[支付時間]內(nèi)支付。2.孵化服務(wù)費用：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的孵化服務(wù)項目，在服務(wù)完成后[支付時間]內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的場地使用權(quán)出讓金和孵化服務(wù)費用后，及時辦理場地交付手續(xù)，并提供相應(yīng)的孵化服務(wù)。2.乙方應(yīng)在支付費用時，確保支付金額準確無誤。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付場地，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.若甲方未按約定提供孵化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付場地使用權(quán)出讓金和孵化服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.若乙方未按約定使用場地，或擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，由甲方承擔全部賠償責任。2.乙方違約造成的損失，由乙方承擔全部賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、合作伙伴等信息。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的秘密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。3.社會異常事件：如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以中止履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.因地震導致場地受損，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導致孵化服務(wù)無法繼續(xù)。3.因疫情爆發(fā)，導致雙方無法正常履行合同義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的不可抗力事件。3.本合同約定的爭議解決方式。（十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對科技園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整、設(shè)施改造等重大事項的決策權(quán)。2.甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，對場地使用權(quán)的優(yōu)先回購權(quán)。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，對乙方違反合同約定的行為采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就科技園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、政策調(diào)整等事項進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、函件、電話等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式進行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同當事人之間的完整協(xié)議，構(gòu)成合同的組成部分，具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：[甲方全稱]代表人（簽字）：[甲方代表人簽字]日期：[日期]乙方（蓋章）：[乙方全稱]代表人（簽字）：[乙方代表人簽字]日期：[日期]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地使用權(quán)出讓金支付憑證2.孵化服務(wù)費用支付憑證3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決協(xié)議6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付場地：認定違約，需支付違約金。未按約定提供孵化服務(wù)：認定違約，需支付違約金。未履行保密義務(wù)：認定違約，需承擔法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付場地使用權(quán)出讓金和孵化服務(wù)費用：認定違約，需支付違約金。未按約定使用場地或