二零二五年度養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金使用6.使用規(guī)范及限制6.1場(chǎng)地使用范圍6.2使用規(guī)范6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效12.1合同簽署12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：_______2.2場(chǎng)地面積：_______平方米2.3場(chǎng)地用途：用于養(yǎng)老護(hù)理院，提供居住、護(hù)理、康復(fù)等服務(wù)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_______元。4.2租金支付方式：每月_______日前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3欠租處理：如租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，滯納金為_______%。5.租賃保證金5.1保證金金額：_______元。5.2保證金繳納及退還：租賃方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)一次性繳納保證金。租賃期滿無(wú)違約行為，保證金在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。6.使用規(guī)范及限制6.1場(chǎng)地使用范圍：租賃方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)老護(hù)理院的相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.2使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老護(hù)理院的相關(guān)法律法規(guī)，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、舒適。6.3使用限制：租賃方不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行與養(yǎng)老護(hù)理無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。7.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)，包括但不限于消防、電梯、照明等。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)用，出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施維修費(fèi)用。如因雙方責(zé)任造成設(shè)施損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。8.1.2租賃方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3租賃方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)。8.1.4租賃方違反使用規(guī)范及限制。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______元/天。8.2.2出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_______元/天。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前_______日書面通知租賃方解除合同。9.1.2租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地移交和結(jié)算。9.3.2租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃保證金收據(jù)等。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同簽署12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同備案12.3.1本合同需在_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同解除條件13.2.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前_______日書面通知租賃方解除合同。13.3合同變更與解除的程序13.3.1合同變更或解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地移交和結(jié)算。13.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.合同附件14.1.1場(chǎng)地平面圖14.1.2租賃保證金收據(jù)14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額，即_______元。15.3第三方介入情形15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同關(guān)系，以保障合同履行和各方權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。15.4.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利，并將其作為本合同附件。15.5第三方職責(zé)15.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)和工作范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.6.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的額外說明：16.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定追究第三方的責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1.1第三方違反國(guó)家法律法規(guī)。17.1.2第三方違反甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。17.1.3第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約。17.2.2因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約。17.3第三方責(zé)任的具體界定，甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等信息。說明：為明確租賃場(chǎng)地范圍及使用功能，避免日后爭(zhēng)議。2.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，注明保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等信息。說明：作為租賃保證金繳納的憑證，確保保證金安全退還。3.合同簽署證明要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：作為合同生效的證明文件，確保合同有效執(zhí)行。4.合同備案證明要求：由相關(guān)管理部門出具的合同備案證明。說明：確保合同合法有效，便于后續(xù)管理和查詢。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：保障第三方在合同履行過程中的權(quán)益，確保合同有效執(zhí)行。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間場(chǎng)地及設(shè)施維修保養(yǎng)情況。說明：為日后場(chǎng)地及設(shè)施移交提供依據(jù)，確保場(chǎng)地完好無(wú)損。7.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：作為租金支付的證據(jù)，確保租金及時(shí)、足額繳納。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說明：為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：為合同履行提供必要的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_______元/天。示例：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金_______元。1.2擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并支付違約金_______元/天。示例：租賃方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)支付違約金_______元/天，并恢復(fù)原狀。1.3未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施維修保養(yǎng)，支付維修費(fèi)用。示例：租賃方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)支付維修費(fèi)用_______元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_______元/天。示例：出租方逾期交付場(chǎng)地5天，應(yīng)支付違約金_______元。2.2未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)場(chǎng)地及公共設(shè)施維修保養(yǎng)，支付維修費(fèi)用。示例：出租方未按約定進(jìn)行公共設(shè)施維修，導(dǎo)致電梯故障，應(yīng)支付維修費(fèi)用_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違反國(guó)家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2違反甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保養(yǎng)老護(hù)理院正常運(yùn)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）養(yǎng)老護(hù)理院：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)的專門機(jī)構(gòu)。（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備等。（3）租賃期限：指本合同約定的甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿或終止條件下，收回場(chǎng)地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地，開展養(yǎng)老護(hù)理院業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老護(hù)理院的管理規(guī)定，確保養(yǎng)老護(hù)理院的安全、衛(wèi)生和秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，應(yīng)將養(yǎng)老護(hù)理院設(shè)立在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，為乙方提供必要的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，書面通知乙方解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將場(chǎng)地交還給甲方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付到期租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣_(tái)_______元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括場(chǎng)地清潔、綠化、安保等費(fèi)用，每月人民幣_(tái)_______元。（3）水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方承擔(dān)。（4）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將水電費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方違反合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府命令、法律、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府命令、法律、政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同所涉及的養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地的使用權(quán)，乙方不得干涉。（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地進(jìn)行必要修繕和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保養(yǎng)老護(hù)理院的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和場(chǎng)地保障；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，履行養(yǎng)老護(hù)理院的運(yùn)營(yíng)責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方（出租方）：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.場(chǎng)地平面圖3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.合同簽訂當(dāng)天雙方簽字確認(rèn)的租金收據(jù)6.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供場(chǎng)地：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，若未按時(shí)提供，視為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方違反合同約定的其他義務(wù)，如未及時(shí)修繕場(chǎng)地等，均視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，若未按時(shí)支付，視為違約。違反合同約定的使用規(guī)定：乙方在使用場(chǎng)地過程中，違反合同約定的使用規(guī)定，如擅自改變場(chǎng)地用途等，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確約定租金支付的具體方式、賬戶信息及支付時(shí)間。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)用不明確。解決辦法：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式。3.問題：場(chǎng)地使用過程中發(fā)生損壞。解決辦法：約定損壞責(zé)任及修復(fù)責(zé)任，明確雙方責(zé)任范圍。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：參照不可抗力條款，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。5.問題：合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保養(yǎng)老護(hù)理院的正常運(yùn)行。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修責(zé)任。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。（2）第三方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老護(hù)理院的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老護(hù)理院的管理規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用權(quán)的穩(wěn)定性。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用的便利性。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反上述權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反上述利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地租賃合同范本2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3甲乙雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的2.1租賃場(chǎng)地位置2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件及程序第六章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方違約責(zé)任第七章使用要求與限制7.1使用要求7.2使用限制7.3違反使用要求及限制的處理第八章修繕與維護(hù)8.1甲方的修繕與維護(hù)責(zé)任8.2乙方的修繕與維護(hù)責(zé)任8.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)第九章安全責(zé)任9.1甲方的安全責(zé)任9.2乙方的安全責(zé)任9.3安全事故處理第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力的證明與通知第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約金的計(jì)算第十四章爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：二零二五年度養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3甲乙雙方基本信息：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.4合同簽訂日期：____年____月____日1.5合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道第二章租賃標(biāo)的2.1租賃場(chǎng)地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2租賃場(chǎng)地面積：____平方米2.3租賃場(chǎng)地用途：養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金總額：____元4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.4租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，之后每____年可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行一次調(diào)整。第五章租賃保證金5.1保證金金額：____元5.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)5.3保證金退還條件及程序：乙方在合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第六章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供符合租賃標(biāo)的要求的場(chǎng)地；（2）維護(hù)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的安全和完好；（3）按照合同約定收取租金；（4）在租賃期間，不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途；（5）在合同期滿或提前解除合同時(shí)，有權(quán)收回租賃場(chǎng)地。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途；（3）保持租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的安全和完好；（4）遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)的法律法規(guī)；（5）在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第七章使用要求與限制7.1使用要求：（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)的法律法規(guī)；（2）乙方應(yīng)保證養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)的質(zhì)量，確保老年人的人身安全；（3）乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔和衛(wèi)生；（4）乙方應(yīng)合理使用水資源、電力等能源；（5）乙方應(yīng)妥善處理廢棄物。7.2使用限制：（1）租賃場(chǎng)地不得用于非法經(jīng)營(yíng)；（2）租賃場(chǎng)地不得用于危害公共安全的活動(dòng)；（3）租賃場(chǎng)地不得用于危害他人合法權(quán)益的活動(dòng)；（4）租賃場(chǎng)地不得用于危害環(huán)境的活動(dòng)；（5）租賃場(chǎng)地不得用于任何形式的賭博、色情等非法活動(dòng)。第八章修繕與維護(hù)8.1甲方的修繕與維護(hù)責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)和修繕；（2）確保租賃場(chǎng)地符合消防安全、衛(wèi)生防疫等要求；（3）在租賃期間，因甲方原因?qū)е碌淖赓U場(chǎng)地?fù)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2乙方的修繕與維護(hù)責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）在租賃期間，因乙方原因?qū)е碌淖赓U場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；（3）乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第九章安全責(zé)任9.1甲方的安全責(zé)任：（1）確保租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期安全檢查，及時(shí)消除安全隱患；（3）在發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方的安全責(zé)任：（1）確保養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)過程中的安全，防止老年人發(fā)生意外；（2）對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)；（3）在發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同解除11.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理善后事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)處理完租賃場(chǎng)地的相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理善后事宜。第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的定義：違約責(zé)任是指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.3違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十四章爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。14.3爭(zhēng)議解決程序：（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________附件：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地附屬設(shè)施清單等多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供租賃場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于：家具、電器、醫(yī)療設(shè)備等，并明確其使用年限、維護(hù)責(zé)任及更換標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)的工商注冊(cè)、衛(wèi)生許可證、消防驗(yàn)收等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3甲方提供運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方提供養(yǎng)老護(hù)理院運(yùn)營(yíng)方面的指導(dǎo)，包括但不限于：人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)流程等，以確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。1.4甲方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到要求。1.5甲方提供市場(chǎng)推廣支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于：宣傳資料、線上線下活動(dòng)等，以提高乙方在市場(chǎng)中的知名度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方提供運(yùn)營(yíng)方案乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提交詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)方案，包括但不限于：人員配置、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以供甲方審核。2.2乙方承擔(dān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量問題、安全事故等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.3乙方保證服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方提供員工培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識(shí)和技能，確保服務(wù)質(zhì)量。2.5乙方承擔(dān)市場(chǎng)推廣費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)市場(chǎng)推廣費(fèi)用，包括但不限于：廣告費(fèi)、宣傳資料印刷費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于：合同解釋、爭(zhēng)議解決等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的合同條款合法、合規(guī)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件2.租賃場(chǎng)地平面圖3.租賃場(chǎng)地附屬設(shè)施清單4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.乙方提交的運(yùn)營(yíng)方案6.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件7.合同簽訂前的協(xié)商記錄8.合同履行過程中的溝通記錄9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的租賃場(chǎng)地。認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開始運(yùn)營(yíng)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，違反了合同約定。4.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行修繕和維護(hù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行修繕和維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞。5.違約行為：乙方未保證服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成不良影響。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁民事糾紛的機(jī)構(gòu)。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備不符合約定。解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行更換或修復(fù)。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估。3.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地租賃。2.養(yǎng)老護(hù)理機(jī)構(gòu)與場(chǎng)地出租方之間的合作關(guān)系。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃合同的簽訂和履行。4.合同糾紛的解決。全文完。二零二五年度養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地租賃合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老護(hù)理行業(yè)得到了迅速發(fā)展。為滿足老年人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老護(hù)理需求，甲方擁有一定規(guī)模的養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地，現(xiàn)擬出租給乙方進(jìn)行養(yǎng)老護(hù)理業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）養(yǎng)老護(hù)理院：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)保健等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地：指甲方擁有的、用于開展養(yǎng)老護(hù)理業(yè)務(wù)的場(chǎng)地。（2）租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合養(yǎng)老護(hù)理院的相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有義務(wù)提供符合約定的養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地設(shè)施齊全、安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地，開展養(yǎng)老護(hù)理業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老護(hù)理院的管理規(guī)定，確保場(chǎng)地使用安全、合法。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地位于：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并按照約定使用養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)租賃。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地歸還手續(xù)；（2）甲方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方；（3）乙方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；（2）甲方解除合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）乙方解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬(wàn)分之五。（2）甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬(wàn)分之五。（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、政府征收土地、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)或處理突發(fā)事件的權(quán)力。（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除后，收回場(chǎng)地的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)養(yǎng)老護(hù)理院場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展養(yǎng)老護(hù)理業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有