專業(yè)法拍房委托拍賣服務協(xié)議2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)法拍房委托拍賣服務協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條委托拍賣服務的概述1.1服務的范圍與內容1.2服務的期限1.3服務的地點第二條委托方的義務與責任2.1委托方的義務2.2委托方的責任2.3委托方的權利第三條受托方的義務與責任3.1受托方的義務3.2受托方的責任3.3受托方的權利第四條拍賣房屋的描述4.1房屋的基本信息4.2房屋的權利與義務4.3房屋的拍賣程序第五條拍賣價格與支付方式5.1拍賣價格的確定5.2支付方式與期限5.3支付的違約金第六條拍賣成功與失敗的處理6.1拍賣成功的處理6.2拍賣失敗的處理6.3拍賣過程中的爭議解決第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護期限7.3保密信息的例外情況第八條違約責任8.1違約的定義與處理8.2違約的賠償責任8.3違約的解決方式第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決機構9.3爭議解決的費用承擔第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同變更與解除的法律后果第十一條合同的效力與期限11.1合同的效力11.2合同的期限11.3合同的終止條件第十二條合同的附件12.1附件的定義與效力12.2附件的內容與數(shù)量12.3附件的補充說明第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的修改與補充14.3合同的廢止與替代第一部分：合同如下：第一條委托拍賣服務的概述1.1服務的范圍與內容（1）提供法拍房的專業(yè)咨詢與分析；（2）協(xié)助委托方進行房屋拍賣的報名與參與；（3）提供拍賣過程中的全程協(xié)助與咨詢；（4）協(xié)助委托方處理拍賣成功后的房屋過戶手續(xù)；（5）提供拍賣失敗后的后續(xù)處理建議。1.2服務的期限本合同項下的委托拍賣服務期限自委托方與受托方簽訂合同之日起至拍賣活動結束之日止。1.3服務的地點受托方應在本合同約定的服務范圍內提供服務，包括但不限于拍賣房屋所在地的相關政府部門、拍賣行等。第二條委托方的義務與責任2.1委托方的義務委托方應按照本合同的約定，向受托方支付服務費用；提供拍賣房屋的真實、準確、完整的權屬證明和相關資料；按照受托方的要求參與拍賣活動，并支付拍賣成功后的房款。2.2委托方的責任委托方應對拍賣房屋的一切權屬糾紛和法律風險承擔責任；如因委托方提供的房屋信息不真實、不準確或不完整，導致拍賣失敗或產生其他損失的，委托方應承擔相應的責任。2.3委托方的權利委托方有權按照本合同的約定，要求受托方提供服務；有權選擇是否參與拍賣活動；在拍賣活動中，有權按照自己的意愿出價競拍。第三條受托方的義務與責任3.1受托方的義務受托方應按照本合同的約定，為委托方提供專業(yè)的法拍房拍賣服務；在服務過程中，應盡最大努力維護委托方的合法權益；按照委托方的要求，協(xié)助委托方完成拍賣活動。3.2受托方的責任受托方應對因自身原因導致的拍賣失敗或其他損失承擔責任；如因受托方未按照本合同約定提供服務，導致委托方遭受損失的，受托方應承擔相應的賠償責任。3.3受托方的權利受托方有權按照本合同的約定收取服務費用；在拍賣活動中，受托方有權要求委托方按照約定履行其義務；在拍賣活動結束后，受托方有權要求委托方支付服務費用。第四條拍賣房屋的描述4.1房屋的基本信息（1）房屋的坐落位置；（2）房屋的面積；（3）房屋的戶型；（4）房屋的建筑結構；（5）房屋的配套設施等。4.2房屋的權利與義務（1）房屋的所有權；（2）房屋的使用權；（3）房屋的收益權；（4）房屋的處分權等。4.3房屋的拍賣程序（1）拍賣公告；（2）拍賣報名；（3）拍賣保證金；（4）拍賣會；（5）拍賣成功后的房款支付；（6）房屋過戶手續(xù)等。第五條拍賣價格與支付方式5.1拍賣價格的確定拍賣價格根據(jù)拍賣房屋的市場評估價及拍賣過程中的競爭狀況確定。拍賣價格的最低限價不得低于市場評估價的70%。5.2支付方式與期限拍賣成功后，委托方應按照受托方的要求，通過銀行轉賬等方式向受托方支付服務費用。服務費用的支付期限為拍賣成功之日起七個工作日內。5.3支付的違約金如委托方未能按照本合同約定支付服務費用，應向受托方支付違約金，違約金為本合同約定服務費用的10%。第八條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同有效期內，雙方在商務洽談、合同執(zhí)行、技術交流等過程中知悉的對方的核心商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，以及雙方同意保密的其他信息。7.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自雙方首次接觸之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。7.3保密信息的例外情況（1）公眾領域已知的信息；（2）在保密信息披露后，通過合法途徑獲取的信息；（3）雙方同意解密的信息。第九條違約責任8.1違約的定義與處理8.2違約的賠償責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定服務費用的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。8.3違約的解決方式違約發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方提出變更本合同的要求，應提前三十個工作日以書面形式通知對方。變更內容應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同的解除雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力或其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀原因導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的法律責任，并協(xié)助對方辦理相關手續(xù)。第十一條合同的效力與期限10.1合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同的期限本合同的有效期限為一年，自合同生效之日起計算。10.3合同的終止條件本合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方依法解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同的附件11.1附件的定義與效力附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件的修改、補充須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2附件的內容與數(shù)量（1）拍賣房屋的權屬證明；（2）拍賣房屋的評估報告；（3）拍賣房屋的拍賣規(guī)則；（4）雙方約定的其他事項。11.3附件的補充說明附件的補充說明應由雙方在簽訂合同時明確，并作為附件的組成部分。第十三條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級如本合同的任何條款與法律適用或爭議解決的規(guī)定沖突，以后者為準。第十四條其他條款13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同的修改與補充本合同的修改與補充須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的廢止與替代本合同一旦有效終止，即失去法律效力。雙方不得以任何理由和方式廢止或替代本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拍賣房屋的權屬證明詳細要求：提供拍賣房屋的產權證、土地使用權證、房產證等權屬證明文件的原件及復印件。附件說明：權屬證明是確認拍賣房屋合法性的關鍵文件，必須真實、完整。附件二：拍賣房屋的評估報告詳細要求：提供由具有資質的房地產評估機構出具的拍賣房屋評估報告的原件及復印件。附件三：拍賣房屋的拍賣規(guī)則詳細要求：提供拍賣行或相關機構發(fā)布的拍賣房屋的具體拍賣規(guī)則。附件說明：拍賣規(guī)則應包括拍賣時間、地點、參與方式、競拍保證金等，以便委托方了解并參與拍賣。附件四：雙方約定的其他事項詳細要求：包括但不限于拍賣成功后的房款支付方式、房屋過戶手續(xù)、服務費用的支付時間等。附件說明：雙方可根據(jù)實際情況，在附件四中約定其他與拍賣房屋委托拍賣服務相關的事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托方未按照約定支付服務費用。2.委托方提供的拍賣房屋信息不真實、不準確或不完整。3.受托方未按照約定提供服務，導致拍賣失敗或其他損失。4.受托方未履行保密義務，泄露保密信息。5.雙方未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.委托方未按約定支付服務費用，應向受托方支付違約金，違約金為本合同約定服務費用的10%。示例說明：如委托方在拍賣成功后七個工作日內未支付服務費用，則視為違約，需支付違約金。2.委托方提供虛假信息導致拍賣失敗，應承擔因此造成的損失。示例說明：若委托方故意提供虛假房屋信息，導致拍賣無法進行，需賠償受托方因此產生的費用。3.受托方未按約定提供服務，應向委托方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如受托方未在約定時間內協(xié)助委托方完成拍賣報名，導致拍賣失敗，需支付違約金并賠償損失。4.受托方泄露保密信息，應承擔違約責任，并根據(jù)泄露信息的嚴重程度進行賠償。示例說明：若受托方未經許可向第三方泄露了委托方的商業(yè)秘密，需支付違約金并賠償損失。5.雙方未能履行合同約定的其他義務，應根據(jù)實際情況承擔違約責任。示例說明：如雙方未能在約定時間內協(xié)商解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均需承擔相應的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.法拍房：指通過司法程序拍賣的房屋，通常涉及債務糾紛或法律訴訟。2.委托拍賣服務：指委托方將法拍房的拍賣事務委托給受托方進行，并提供相關服務。3.拍賣保證金：指參與拍賣時，委托方根據(jù)拍賣規(guī)則向拍賣行支付的保證金。4.拍賣成功：指委托方參與拍賣的房屋最終被成功售出的情況。5.拍賣失?。褐肝蟹絽⑴c拍賣的房屋在拍賣過程