二零二五年度住宅存量房購(gòu)買合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅存量房購(gòu)買合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)買住宅存量房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅存量房：指已取得房屋所有權(quán)證書，未設(shè)定抵押權(quán)，且符合國(guó)家住房政策的住宅房屋。（2）購(gòu)房款：指甲方向乙方支付購(gòu)買住宅存量房的全部款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同：指本合同及附件，以及雙方在履行合同過程中形成的所有書面文件。（2）生效：指本合同依法成立并具備法律效力。（3）終止：指本合同因約定條件成就或法定原因而結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)因房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證書過戶至甲方名下之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付購(gòu)房款。（2）甲乙雙方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行時(shí)間屆滿，房屋所有權(quán)證書過戶至甲方名下。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理房屋及有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定的價(jià)格購(gòu)買的住宅存量房的款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定需繳納的與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。（3）中介費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方或中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指與本合同相關(guān)的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用，支付方式如下：（1）購(gòu)房款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，以________方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）向乙方支付全部購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律規(guī)定向稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，以________方式向乙方支付中介費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前核對(duì)費(fèi)用清單，確保無誤。（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)后及時(shí)獲取支付憑證，作為付款依據(jù)。（3）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收據(jù)，確認(rèn)款項(xiàng)已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。（2）若甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。（2）若乙方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方法：按照實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過本合同總金額的_________%。（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）交易雙方的基本信息；（2）交易價(jià)格及付款方式；（3）房屋的權(quán)屬信息；（4）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)證書過戶至甲方名下之日止。9.3保密履行方式：（1）交易雙方對(duì)本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）交易雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；（3）其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決；（3）如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方因故不能履行合同，且乙方不同意繼續(xù)履行合同的；（2）乙方未按約定交付房屋，甲方不同意繼續(xù)履行合同的；（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）乙方保留對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況的監(jiān)督檢查權(quán)。（2）雙方對(duì)本合同的任何一方進(jìn)行欺詐、隱瞞或違約行為的，有權(quán)立即終止合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）若因國(guó)家政策、法律、法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同條款或終止合同，甲方不得追究乙方責(zé)任。（2）在房屋所有權(quán)證書過戶至甲方名下之前，乙方保留對(duì)該住宅存量房的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同履行。（2）在履行合同過程中，任何一方需協(xié)助另一方辦理相關(guān)手續(xù)的，另一方應(yīng)給予配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的地點(diǎn)和時(shí)間，相互協(xié)助，共同辦理房屋過戶等相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同之完整、獨(dú)立文件，與其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：（1）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得增減本合同約定的內(nèi)容。（2）增減條款必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________簽字：（甲方簽字人）：（乙方簽字人）：日期：____年____月____日蓋章：（甲方蓋章）：（乙方蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.房屋所有權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：甲乙雙方未能及時(shí)溝通，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：雙方應(yīng)保持通訊暢通，定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通相關(guān)信息。3.問題：國(guó)家政策、法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)變化情況，協(xié)商調(diào)整合同條款或終止合同。4.問題：合同中未明確約定的事項(xiàng)。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容的完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的房屋信息及資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。（2）第三方在房屋買賣過程中應(yīng)履行中介職責(zé)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求交易雙方遵守本合同約定。（2）第三方有權(quán)要求交易雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保房屋交易信息準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）第三方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露交易雙方的隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：（1）若因甲方原因?qū)е路课萁灰资?，乙方有?quán)要求甲方承擔(dān)損失。（2）乙方有權(quán)在交易過程中調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得隱瞞房屋真實(shí)情況，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方不得在房屋買賣過程中故意拖延或阻止乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。（3）甲方在交易過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在交易過程中調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得在房屋買賣過程中故意拖延或阻止甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。（2）乙方不得隱瞞房屋真實(shí)情況，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方在交易過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。全文完。二零二五年度住宅存量房購(gòu)買合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三章房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證3.4逾期付款責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程及責(zé)任4.5驗(yàn)收不合格處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及責(zé)任5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償7.4爭(zhēng)議解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款11.4合同變更及補(bǔ)充的效力第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.4合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決第十三章合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同通知方式13.3合同解除及終止后的通知義務(wù)13.4合同解除及終止后的其他約定第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度住宅存量房購(gòu)買合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________________。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于__________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為__________________。2.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為__________________。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括__________________。第三章房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。3.3付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。3.4逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。4.4驗(yàn)收流程及責(zé)任乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間及責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第六章房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅等，具體計(jì)算方式按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)繳納責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的。7.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；3.協(xié)議簽訂后，合同解除。7.3違約責(zé)任及賠償1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失；3.違約金和賠償金的總額不得超過合同總價(jià)款的____%。7.4爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自愿選擇，仲裁機(jī)構(gòu)為__________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的房屋交付完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理剩余事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。12.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)，按照雙方簽訂的解除或終止協(xié)議執(zhí)行。12.4合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決，按照第八章約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十三章合同其他約定13.1合同保密條款雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同通知方式本合同的通知方式為書面通知，通知送達(dá)對(duì)方即為送達(dá)。13.3合同解除及終止后的通知義務(wù)合同解除及終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.4合同解除及終止后的其他約定本合同解除及終止后的其他約定，按雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________14.2合同簽署日期甲方（簽字日期）：__________________乙方（簽字日期）：__________________14.3合同簽署地點(diǎn)甲方（簽字地點(diǎn)）：__________________乙方（簽字地點(diǎn)）：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為房屋所有者，有權(quán)決定房屋的使用用途，乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方的要求。條款說明：本條款確保甲方對(duì)房屋的使用權(quán)，防止乙方擅自改變房屋用途，影響甲方權(quán)益。1.2甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。條款說明：明確甲方的維護(hù)責(zé)任和乙方的賠償責(zé)任，保障房屋的安全和使用。1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋租金，乙方應(yīng)予以接受。條款說明：允許甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，保障甲方的收益。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。條款說明：確保乙方在入住前，能夠獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，保障乙方的權(quán)益。1.5甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋的詳細(xì)使用說明，包括設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)注意事項(xiàng)等。條款說明：幫助乙方了解房屋的使用和維護(hù)，減少使用過程中的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。條款說明：保障乙方在購(gòu)買前充分了解房屋的實(shí)際情況，避免信息不對(duì)稱。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需征得甲方同意。條款說明：允許乙方根據(jù)個(gè)人喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需遵守甲方的規(guī)定。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，將房屋出租或轉(zhuǎn)售，但需提前通知甲方。條款說明：保障乙方的處置權(quán)，允許乙方根據(jù)自身需求進(jìn)行房屋的再交易。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.5乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。條款說明：保障乙方的居住穩(wěn)定性，避免因合同期滿而被迫搬遷。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保交易雙方獲取的信息真實(shí)可靠。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)，并對(duì)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理收取。條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易的中介，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易，并合理收取服務(wù)費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易過程中雙方權(quán)益的公平，不得偏袒任何一方。條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，確保交易雙方在交易過程中權(quán)益得到公平對(duì)待。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，向雙方提供交易證明文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等。條款說明：確保交易雙方在交易完成后，能夠獲得相應(yīng)的證明文件，保障交易合法有效。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行合理計(jì)算和收取。條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)政策，確保交易過程中的稅費(fèi)計(jì)算和收取合法合規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.交易雙方的身份證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。違約認(rèn)定：甲方超過合同約定交付時(shí)間未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約認(rèn)定：違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。違約認(rèn)定：未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任。違約認(rèn)定：未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：是指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。3.交易稅費(fèi)：是指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：是指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任條款，乙方應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決，如申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅存量房購(gòu)買交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。3.房屋交易稅費(fèi)繳納。4.房屋租賃合同簽訂。5.房屋交易中的違約處理。全文完。二零二五年度住宅存量房購(gòu)買合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于____________________的住宅存量房出售給乙方，乙方購(gòu)買該住宅存量房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.住宅存量房：指甲方擁有的位于____________________的住宅房屋，已取得房屋所有權(quán)證，未設(shè)定抵押權(quán)，且未涉及任何法律糾紛。2.房屋所有權(quán)證：指由我國(guó)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指甲方，即房屋所有權(quán)人。2.買受方：指乙方，即購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所支付的全部款項(xiàng)。4.履行期限：指本合同約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于____________________的住宅存量房出售給乙方，房屋買賣價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如房屋過戶手續(xù)費(fèi)、房屋維修基金等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款。2.付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付房屋買賣價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的____%。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。2.乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致房屋無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與合同價(jià)款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與原合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同簽訂證明。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.房屋維修基金繳納憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議書（如有）。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議書（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。提供的房屋存在質(zhì)量問題，未進(jìn)行修復(fù)。未按合同約定提供相關(guān)文件和證件。乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款。提供虛假信息，導(dǎo)致房屋無法過戶。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：通過雙方書面通知或法律途徑進(jìn)行。乙方違約行為的認(rèn)定：通過雙方書面通知或法律途徑進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房屋所有權(quán)證：指由我國(guó)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.交易稅費(fèi)：指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.維修基金：指房屋所有權(quán)人按照規(guī)定繳納的，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，并在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后及時(shí)更正。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.問題：一方違約。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.問題：合同變更。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行變更，并簽訂書面協(xié)議。6.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，如無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為房屋中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的監(jiān)督和執(zhí)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息。第三方應(yīng)確保雙方在簽訂合同時(shí)了解合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定時(shí)間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供完整的房屋使用說明和維修保養(yǎng)手冊(cè)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的____%。甲方未提供完整房屋資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在乙方未同意的情況下，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或處置。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供支付能力的證明。甲方可要求乙方在合同簽訂后按照約定支付合同價(jià)款。甲方可要求乙方在房屋交付后按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。乙方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在房屋交付后擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或處置。全文完。二零二五年度住宅存量房購(gòu)買合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3首付款及尾款比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任條款7.2違約處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及見證12.1合同簽署時(shí)間12.2合同見證人13.合同解除及終止后的處理13.1房屋及附屬設(shè)施的處理13.2稅費(fèi)及違約金的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.1.4房屋編號(hào)：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施：____________________2.4.2設(shè)備清單：____________________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：____________________3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2支付方式及時(shí)間4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3首付款及尾款比例4.3.1首付款比例：____________________%4.3.2尾款比例：____________________%5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2驗(yàn)收程序：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________________6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任條款7.1.1買方違約責(zé)任：____________________7.1.2賣方違約責(zé)任：____________________7.2違約處理方式7.2.1違約處理程序：____________________7.2.2違約處理結(jié)果：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同條件：____________________8.1.2賣方解除合同條件：____________________8.2合同終止條件8.2.1房屋交付后合同終止條件：____________________8.2.2交易完成后的合同終止條件：____________________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：____________________9.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：____________________9.1.3爭(zhēng)議仲裁：____________________9.1.4爭(zhēng)議訴訟：____________________9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1附件一：房屋買賣合同附件清單11.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：____________________12.2合同見證人12.2.1合同見證人：____________________12.2.2見證人聯(lián)系電話：____________________13.合同解除及終止后的處理13.1房屋及附屬設(shè)施的處理13.1.1房屋及附屬設(shè)施歸賣方所有，買方不得占有、使用或處分。13.2稅費(fèi)及違約金的處理13.2.1稅費(fèi)及違約金按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_