二零二四年商業(yè)地產(chǎn)鋪面租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)鋪面租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1鋪面位置及面積2.2租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3退還時(shí)間7.租賃物的維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.附屬設(shè)施的使用8.1附屬設(shè)施清單8.2使用規(guī)定9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃物信息2.1鋪面位置及面積2.1.1鋪面地址：___________2.1.2鋪面面積：___________平方米2.2租賃物用途2.2.1鋪面使用性質(zhì)：___________2.2.2鋪面使用范圍：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2支付方式：每月租金于____日前支付至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月____日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按原支付方式執(zhí)行6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方履行完合同約定的所有義務(wù)后，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.3退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)7.租賃物的維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)7.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物范圍內(nèi)的公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)與管理7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途7.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全7.2.3承租方在使用過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.附屬設(shè)施的使用8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯：____部8.1.2消防設(shè)施：____套8.1.3公共衛(wèi)生間：____間8.1.4停車場(chǎng)：____個(gè)停車位8.1.5客梯：____部8.2使用規(guī)定8.2.1附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定8.2.2電梯、客梯的使用應(yīng)遵守操作規(guī)程，禁止超載及非法使用8.2.3公共衛(wèi)生間應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，禁止亂丟垃圾及破壞設(shè)施9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.1.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決9.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.2違約責(zé)任9.2.1若出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約金計(jì)算方式：每月租金的____%作為違約金10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同期滿前，雙方均可提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同10.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自____年____月____日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3合同約定的其他終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物清單詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.2.1使用說(shuō)明詳細(xì)介紹了租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定解釋14.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理、技術(shù)服務(wù)、安全保障等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)，具體金額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方不追究第三方的責(zé)任。16.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方自行承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保障。17.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方履行服務(wù)義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方履行服務(wù)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入后的額外條款19.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；19.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；19.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；19.1.4第三方介入的效果及評(píng)估。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行，并就第三方介入事宜及時(shí)溝通和協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)買日期、維修保養(yǎng)記錄等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作方法、使用注意事項(xiàng)、保養(yǎng)維護(hù)方法、安全規(guī)范等內(nèi)容。說(shuō)明：使用說(shuō)明作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，確保租賃物的安全和耐用。3.附件三：租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的成立和生效。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除合同的原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的事實(shí)和原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金：承租方未按合同約定的時(shí)間支付租金。擅自改變租賃物用途：承租方未按合同約定使用租賃物。損壞租賃物：承租方在租賃期間損壞租賃物。逾期退還押金：承租方未按合同約定的時(shí)間退還押金。違反合同約定：甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按合同約定的違約金比例支付違約金。擅自改變租賃物用途：承租方應(yīng)賠償出租方因改變用途造成的損失。損壞租賃物：承租方應(yīng)賠償出租方因損壞造成的損失。逾期退還押金：承租方應(yīng)支付逾期退還押金的利息。違反合同約定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方可協(xié)商解決或追究對(duì)方的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方未按約定支付租金，逾期30天，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致出租方損失人民幣5000元，承租方應(yīng)賠償該損失。承租方損壞租賃物，造成人民幣2000元的維修費(fèi)用，承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)鋪面租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房地產(chǎn)鋪面基本情況2.1.鋪面位置及面積2.2.鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.鋪面使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1.押金金額及退還條件4.2.保證金金額及用途5.使用權(quán)及使用權(quán)限制5.1.承租方使用權(quán)范圍5.2.使用權(quán)限制條款6.交付與驗(yàn)收6.1.鋪面交付時(shí)間及條件6.2.鋪面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.維修與保養(yǎng)7.1.承租方維修責(zé)任7.2.出租方維修責(zé)任7.3.鋪面保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.損壞賠償9.1.承租方損壞賠償9.2.出租方損壞賠償10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1.法律適用12.2.管轄法院13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_____________出租方住所地：__________________出租方聯(lián)系方式：________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_____________承租方住所地：__________________承租方聯(lián)系方式：________________2.房地產(chǎn)鋪面基本情況2.1.鋪面位置及面積鋪面所在地址：__________________鋪面面積：____________________鋪面樓層：____________________鋪面結(jié)構(gòu)：____________________2.2.鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施鋪面承重：____________________鋪面層高：____________________鋪面供水供電情況：________________鋪面供暖制冷情況：________________鋪面消防設(shè)施：__________________2.3.鋪面使用性質(zhì)鋪面用途：____________________鋪面經(jīng)營(yíng)類別：__________________鋪面相關(guān)證照：__________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限：____年____月3.2.租金金額及支付方式租金總額：____________________每月租金：____________________支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________3.3.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：_________________調(diào)整依據(jù)：____________________調(diào)整公式：____________________4.押金及保證金4.1.押金金額及退還條件押金金額：____________________退還條件：____________________退還時(shí)間：____________________4.2.保證金金額及用途保證金金額：____________________保證金用途：____________________保證金退還條件：________________5.使用權(quán)及使用權(quán)限制5.1.承租方使用權(quán)范圍承租方對(duì)鋪面享有使用權(quán)，但不得改變鋪面結(jié)構(gòu)。5.2.使用權(quán)限制條款未經(jīng)出租方同意，承租方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。承租方不得在鋪面進(jìn)行與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)。承租方不得在鋪面設(shè)置影響他人正常使用的障礙物。6.交付與驗(yàn)收6.1.鋪面交付時(shí)間及條件鋪面交付時(shí)間：____年____月____日交付條件：____________________6.2.鋪面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________驗(yàn)收期限：____________________8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。若承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或處分鋪面，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2.出租方違約責(zé)任若出租方未按約定交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。若出租方違反約定，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.損壞賠償9.1.承租方損壞賠償承租方在使用過(guò)程中，如造成鋪面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方賠償金額應(yīng)參照修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值確定。9.2.出租方損壞賠償出租方如因自身原因造成鋪面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。出租方賠償金額應(yīng)參照修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值確定。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出租方有違反合同約定行為，承租方有權(quán)解除合同。承租方有違反合同約定行為，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。12.法律適用及管轄12.1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.管轄法院本合同爭(zhēng)議管轄法院為______。13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.鋪面平面圖14.2.鋪面設(shè)施清單14.3.合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2.第三方介入方式a.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等事宜。b.專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)。c.監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)。15.3.第三方介入程序a.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。b.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。c.第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1.甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。b.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.乙方額外條款a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。b.乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其按照協(xié)議約定提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2.第三方責(zé)任限額a.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。b.第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。c.若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲方或乙方有權(quán)向違約方追究賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方第三方應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定，履行協(xié)議約定的職責(zé)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.第三方與乙方第三方應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定，履行協(xié)議約定的職責(zé)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.第三方與合同雙方第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.第三方介入終止19.1.第三方介入終止條件a.合同履行完畢，第三方介入事項(xiàng)已解決。b.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。c.出現(xiàn)不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。19.2.第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除協(xié)議、終止服務(wù)、退還費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.鋪面平面圖要求：清晰標(biāo)注鋪面位置、面積、房間布局等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確鋪面具體位置和面積。2.鋪面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出鋪面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于確認(rèn)鋪面設(shè)施狀況。3.合同簽訂日期證明文件要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：證明文件作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.押金及保證金收據(jù)要求：提供押金及保證金收據(jù)，證明押金及保證金已交付。說(shuō)明：收據(jù)作為合同附件，用于證明押金及保證金交付情況。6.鋪面使用性質(zhì)證明文件要求：提供鋪面使用性質(zhì)的相關(guān)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說(shuō)明：證明文件作為合同附件，用于證明鋪面符合租賃用途。7.鋪面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供鋪面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明鋪面已按約定交付。8.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入事項(xiàng)及雙方達(dá)成的一致意見。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例：若約定每月租金為10,000元，逾期一日應(yīng)支付100元違約金。2.承租方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若承租方未經(jīng)同意擅自更改鋪面用途，出租方有權(quán)要求賠償因用途變更造成的損失。3.出租方未按約定交付鋪面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年1月1日，逾期一日應(yīng)支付100元違約金。4.出租方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出租方擅自拆除鋪面內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施原值。5.第三方違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)鋪面租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.地產(chǎn)鋪面信息2.1鋪面地址2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.使用要求與限制6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2商業(yè)形象6.3裝修要求6.4使用限制7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.裝修與改造9.1裝修審批9.2裝修費(fèi)用9.3裝修期限10.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批11.合同終止與租賃物返還11.1合同終止條件11.2租賃物返還要求11.3返還費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除通知14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同雙方當(dāng)事人分別為：甲方（出租方），名稱：__________________；乙方（承租方），名稱：__________________。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：二零二四年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________________。2.地產(chǎn)鋪面信息2.1鋪面地址乙方租賃的鋪面位于：__________________，具體位置為：__________________。2.2鋪面面積鋪面總面積為：____平方米。2.3鋪面結(jié)構(gòu)鋪面結(jié)構(gòu)為：__________________。2.4鋪面用途鋪面用途為：__________________。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為：____年____月____日。3.3租賃期限變更如有需要變更租賃期限的情況，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金。4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同約定的租賃保證金為人民幣_(tái)___元整。5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還乙方履行本合同義務(wù)，合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.使用要求與限制6.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃鋪面僅用于：__________________。6.2商業(yè)形象乙方應(yīng)保持鋪面內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)商業(yè)形象。6.3裝修要求乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.4使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或與租賃物用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：乙方違約、甲方違約、不可抗力等。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。7.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。8.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.2維修責(zé)任如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持其原有的使用性能。9.裝修與改造9.1裝修審批乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。9.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不對(duì)裝修質(zhì)量或效果負(fù)責(zé)。9.3裝修期限裝修工程應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成，不得影響甲方其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。10.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物或轉(zhuǎn)租給第三方。10.2轉(zhuǎn)租條件如經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與本合同約定的乙方相同的資質(zhì)條件。10.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。11.合同終止與租賃物返還11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、甲方單方面解除合同、乙方違約等。11.2租賃物返還要求合同終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。11.3返還費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物返還過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸、拆裝等費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、裝修方案等。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。13.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。14.合同生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：1.租賃物清單2.裝修方案3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形a.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.甲方或乙方需要第三方進(jìn)行擔(dān)保；c.甲方或乙方需要第三方協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其疏忽或過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%。16.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因疏忽或過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；c.第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.第三方應(yīng)保守甲方或乙方商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因其疏忽或過(guò)錯(cuò)造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分a.甲方負(fù)責(zé)提供租賃物，并承擔(dān)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)；b.乙方負(fù)責(zé)使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；c.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。18.2責(zé)任劃分a.甲方對(duì)租賃物的質(zhì)量負(fù)責(zé)，第三方不對(duì)租賃物的質(zhì)量負(fù)責(zé)；b.乙方對(duì)租賃物的使用負(fù)責(zé)，第三