二零二四年房屋買賣合同with長期物業(yè)管理安排2篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE35PAGE35RESUMERESUME二零二四年房屋買賣合同with長期物業(yè)管理安排本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋現(xiàn)狀1.2買賣價格1.2.1購房價格1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.3.3交付手續(xù)第二條長期物業(yè)管理PAGE35PAGE352.1物業(yè)管理公司2.1.1物業(yè)管理公司名稱2.1.2物業(yè)管理公司資質(zhì)2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)維護2.2.2物業(yè)安保2.2.3物業(yè)清潔2.3物業(yè)管理費用2.3.1物業(yè)費用的計算方式2.3.2物業(yè)費用的支付時間2.3.3物業(yè)費用的支付方式第三條購房者的義務(wù)3.1按時付款3.2配合交付手續(xù)3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第四條賣方的義務(wù)4.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.2保證房屋現(xiàn)狀真實PAGE35PAGE354.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第五條違約責(zé)任5.1購房者違約5.1.1逾期付款的違約金5.1.2違反物業(yè)管理規(guī)定的處理5.2賣方違約5.2.1產(chǎn)權(quán)糾紛的處理5.2.2房屋交付延誤的處理第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條合同的生效8.1雙方簽字蓋章8.2交付購房款項PAGE35PAGE35第九條合同的終止9.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.2物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束第十條雙方信息保密10.1購房者信息保密10.2賣方信息保密第十一條法律適用11.1本合同適用法律第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2物業(yè)管理公司資質(zhì)證明第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1購房者簽字14.2賣方簽字14.3物業(yè)管理公司簽字第一部分：合同如下：PAGE35PAGE35第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位于城市的具體地址，建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑年份等。1.1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。1.1.3房屋現(xiàn)狀：房屋為精裝修，家具家電齊全，可直接入住。1.2買賣價格1.2.1購房價格為人民幣元整，其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等。1.2.2付款方式：購房者應(yīng)于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的百分之三十作為定金。剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。1.2.3付款時間：具體付款時間按照合同約定的付款方式執(zhí)行。1.3房屋交付1.3.1交付時間為購房款全部支付完畢后七個工作日內(nèi)。1.3.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，賣方將房屋鑰匙交付給購房者。1.3.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給購房者。PAGE35PAGE35第二條長期物業(yè)管理2.1物業(yè)管理公司2.1.1物業(yè)管理公司名稱為物業(yè)管理有限責(zé)任公司，資質(zhì)證書編號為。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)維護：物業(yè)管理公司應(yīng)定期對房屋公共部位進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運行。2.2.2物業(yè)安保：物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全安全管理制度，確保小區(qū)內(nèi)的治安、消防安全。2.2.3物業(yè)清潔：物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保持小區(qū)環(huán)境整潔。2.3物業(yè)管理費用2.3.1物業(yè)費用的計算方式：物業(yè)管理費按平方米每月元計收，具體費用以物業(yè)管理公司公布的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.3.2物業(yè)費用的支付時間：購房者應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，每月按時支付物業(yè)費用。2.3.3物業(yè)費用的支付方式：物業(yè)費用可通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。PAGE35PAGE35第三條購房者的義務(wù)3.1按時付款：購房者應(yīng)按照合同約定的付款時間、付款方式，按時支付購房款項。3.2配合交付手續(xù)：購房者應(yīng)積極配合賣方和物業(yè)管理公司辦理交付手續(xù)。3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：購房者應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，維護小區(qū)的正常秩序。第四條賣方的義務(wù)4.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。4.2保證房屋現(xiàn)狀真實：賣方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀的真實性，如家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證件和資料。第五條違約責(zé)任5.1購房者違約5.1.1逾期付款的違約金：購房者逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。PAGE35PAGE355.1.2違反物業(yè)管理規(guī)定的處理：購房者違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2賣方違約5.2.1產(chǎn)權(quán)糾紛的處理：賣方若無法保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2房屋交付延誤的處理：賣方若未能按照合同約定的時間交付房屋的，應(yīng)按照購房款總額的千分之五支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：雙方協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.3向人民法院提起訴訟：雙方未約定仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2交付購房款項：購房者按照合同約定的付款方式支付購房款項，合同即告生效。PAGE35PAGE35第九條合同的終止9.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。9.2物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束，本合同終止。第十條雙方信息保密10.1購房者信息保密：賣方和物業(yè)管理公司應(yīng)對購房者的個人信息保密，不得泄露給第三方。10.2賣方信息保密：購房者應(yīng)對賣方的個人信息保密，不得泄露給第三方。第十一條法律適用11.1本合同適用法律為中國大陸的法律。第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。12.2物業(yè)管理公司資質(zhì)證明：物業(yè)管理公司的資質(zhì)證書。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據(jù)實際情況，就合同履行過程中的一些具體事項進行約定。PAGE35PAGE35第十四條簽字蓋章14.1購房者簽字：購房者在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.3物業(yè)管理公司簽字：物業(yè)管理公司在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、享受合同約定的服務(wù)等內(nèi)容。第二條第三方介入的具體情形2.1PAGE35PAGE35中介機構(gòu)介入：中介機構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進行房屋買賣及物業(yè)管理的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂等。2.2銀行介入：銀行在本合同中負(fù)責(zé)為購房者提供房貸服務(wù)，包括但不限于貸款審批、放款等。2.3物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司在本合同中負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、安保、清潔等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其行業(yè)規(guī)定、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額發(fā)生調(diào)整，甲乙方應(yīng)予以確認(rèn)，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在本合同中應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，其與甲乙方之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方與物業(yè)管理公司：第三方與物業(yè)管理公司在本合同中應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，其相互之間不存在任何法律關(guān)系。4.3PAGE35PAGE35第三方與購房者：第三方與購房者在本合同中應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，其相互之間不存在任何法律關(guān)系。第五條第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照本合同及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)及信息的真實、準(zhǔn)確、完整。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式，履行其支付義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方變更7.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，如名稱、地址、聯(lián)系方式等，甲乙方應(yīng)予以確認(rèn)，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。7.2第三方變更通知：第三方應(yīng)在變更發(fā)生后五個工作日內(nèi)，通知甲乙方。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，或甲乙方要求第三方退出的，第三方應(yīng)退出本合同。PAGE35PAGE358.2第三方退出后的處理：第三方退出本合同后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)予以確認(rèn)，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。9.2合同解除：如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓：第三方如欲將其在本合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)取得甲乙方的同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決：甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：雙方協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.3PAGE35PAGE35向人民法院提起訴訟：雙方未約定仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同適用法律為中國大陸的法律。第十三條附件13.1第三方資質(zhì)證明：第三方的資質(zhì)證書、許可證等相關(guān)文件。第十四條簽字蓋章14.1甲乙方簽字：甲乙方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2第三方簽字：第三方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。附件2：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片PAGE35PAGE35詳細(xì)要求：房屋內(nèi)外部照片，詳細(xì)展示房屋的現(xiàn)狀，包括家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備。附件4：購房款支付憑證詳細(xì)要求：購房者支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明購房款的支付情況。附件5：物業(yè)管理服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：購房者支付物業(yè)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明物業(yè)費用的支付情況。附件6：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書，證明房屋已經(jīng)按照約定交付給購房者。附件7：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：購房者逾期付款責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款項，如逾期付款，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。示例說明：如果購房者逾期付款10萬元，則需支付10萬元的千分之五作為違約金，即500元。PAGE35PAGE35違約行為2：賣方未能按照約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如未能按照約定時間交付，應(yīng)按照購房款總額的千分之五支付違約金。示例說明：如果賣方未能按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致購房者無法入住，則賣方應(yīng)支付購房款總額的千分之五作為違約金。違約行為3：物業(yè)管理公司未能按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果物業(yè)管理公司未能按照約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，則物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為4：購房者違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果購房者違反物業(yè)管理規(guī)定，如亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等，則購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為5：賣方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。PAGE35PAGE35示例說明：如果賣方在合同約定的范圍內(nèi)未履行其義務(wù)，如未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年房屋買賣合同with長期物業(yè)管理安排1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋現(xiàn)狀1.2買賣價格1.3付款方式1.4交付時間與條件第二條長期物業(yè)管理2.1物業(yè)管理公司2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)費用PAGE35PAGE352.4物業(yè)維護與維修2.5物業(yè)保險第三條買方義務(wù)3.1支付購房款3.2配合房屋交付3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第四條賣方義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬4.2保證房屋質(zhì)量4.3提供相關(guān)證明文件第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑PAGE35PAGE35第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1房屋交付時的物品清單11.2物業(yè)管理費用的支付方式第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證PAGE35PAGE3512.2物業(yè)管理合同第十三條簽署日期第十四條簽署人信息14.1賣方信息14.2買方信息第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.1.3房屋現(xiàn)狀：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有層，本合同所指房屋位于第層。房屋內(nèi)部裝修狀況為。1.2買賣價格1.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向賣方支付成交價。1.3付款方式1.3.1PAGE35PAGE35買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付成交價的百分之二十作為定金，定金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。1.3.2買方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，向賣方支付成交價的剩余百分之八十。1.4交付時間與條件1.4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。1.4.2房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀，且權(quán)利清晰、無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。1.4.3買方應(yīng)在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。第二條長期物業(yè)管理2.1物業(yè)管理公司：本房屋的物業(yè)管理公司為物業(yè)管理有限公司。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維護、綠化保潔、安全保衛(wèi)、交通秩序維護等物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。2.3物業(yè)費用PAGE35PAGE352.3.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。2.3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、能耗費等。2.4物業(yè)維護與維修2.4.1物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和養(yǎng)護，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。2.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)在接到買方報修通知后小時內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進行維修。2.5物業(yè)保險2.5.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，購買并按時續(xù)交房屋及附屬設(shè)施的保險費用。2.5.2保險費用包括但不限于房屋保險、公共設(shè)施保險等。第三條買方義務(wù)3.1支付購房款買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時向賣方支付成交價。3.2配合房屋交付買方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，接收房屋及附屬設(shè)施。PAGE35PAGE353.3遵守物業(yè)管理規(guī)定買方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行自己的權(quán)利和義務(wù)。第四條賣方義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬賣方應(yīng)對房屋的權(quán)屬情況承擔(dān)責(zé)任，保證房屋權(quán)屬清晰、無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。4.2保證房屋質(zhì)量賣方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀，且不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問題。4.3提供相關(guān)證明文件賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。PAGE35PAGE355.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式，向守約方支付違約金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向本房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密信息包括但不限于客戶資料、合同內(nèi)容、經(jīng)營策略、研發(fā)計劃等。8.2泄露后果8.2.1如一方違反本條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。PAGE35PAGE358.2.2泄露方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同修改條件9.2.1合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。9.2.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件9.3.1如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。PAGE35PAGE3510.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋交付時的物品清單附件一為本房屋交付時的物品清單，包括但不限于家具、電器、裝飾材料等。11.2物業(yè)管理費用的支付方式買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付物業(yè)服務(wù)費用。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2物業(yè)管理合同12.3房屋交付時的物品清單12.4雙方身份證明文件第十三條簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條簽署人信息PAGE35PAGE3514.1賣方信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：法定代表人：授權(quán)代表：聯(lián)系電話：14.2買方信息名稱：地址：法定代表人：授權(quán)代表：聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司、物業(yè)管理公司等。1.2PAGE35PAGE35第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并按照甲乙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成合同的履行，并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。3.3第三方應(yīng)遵守甲乙方的管理制度，配合甲乙方的工作，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)在其資質(zhì)和能力范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對其服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任。PAGE35PAGE354.2第三方對其服務(wù)范圍以外的事項，不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對因其故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。5.3甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。6.2甲乙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)將合同副本提交給另一方備案。6.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并按照第三方的要求提供必要的資料和服務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)不能繼續(xù)履行的情況，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2PAGE35PAGE35第三方退出后，應(yīng)將其在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方或指定的其他第三方。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，不影響甲乙方之間合同的履行。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的專業(yè)報告、評估報告、擔(dān)保文件等，均為本合同不可分割的一部分。PAGE35PAGE3511.2本合同的修改、補充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條簽署日期本合同附件及修正條款于年月日簽署。第十三條簽署人信息13.1甲乙方信息（此處列出甲乙方簽署人的信息）13.2第三方信息（此處列出第三方簽署人的信息）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：物業(yè)管理合同附件三：房屋交付時的物品清單附件四：中介服務(wù)合同附件五：評估報告附件六：擔(dān)保文件附件七：裝修驗收報告PAGE35PAGE35附件八：物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)附件九：物業(yè)管理規(guī)定附件十：房屋保險合同附件十一：購房貸款合同附件十二：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保證件的真實性和有效性。附件二：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理合同是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、維修等事項的合同。附件中應(yīng)包含物業(yè)管理合同的全文。附件三：房屋交付時的物品清單詳細(xì)要求和說明：房屋交付時的物品清單列明了房屋交付時應(yīng)包含的物品和設(shè)施。附件中應(yīng)包含