2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同范本16篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限1.6租賃場地基本情況1.7租賃用途1.8租金及支付方式1.9租金調(diào)整機(jī)制1.10保證金及押金1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同附件2.租賃場地描述2.1場地面積2.2場地位置2.3場地設(shè)施2.4場地使用限制2.5場地維護(hù)責(zé)任2.6場地使用權(quán)變更2.7場地使用權(quán)終止3.租金及支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金支付方式變更3.5逾期支付租金3.6租金退還4.保證金及押金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4押金金額4.5押金支付方式4.6押金退還條件5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償5.4違約責(zé)任免除6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后果8.合同終止8.1合同終止情形8.2合同終止程序8.3合同終止通知8.4合同終止后果9.合同附件9.1附件一：租賃場地平面圖9.2附件二：租賃場地設(shè)施清單9.3附件三：租金支付計(jì)劃表9.4附件四：保證金及押金支付憑證9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人10.4合同簽署單位11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更后果12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同履行14.5合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自2025年[具體起始日期]起至2025年[具體終止日期]止，共計(jì)[具體租賃期限]個(gè)月。1.6租賃場地基本情況租賃場地位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，使用性質(zhì)為[具體用途]。1.7租賃用途乙方租賃該場地用于[具體用途]，不得用于其他任何違反法律法規(guī)或本合同約定的事項(xiàng)。1.8租金及支付方式租賃場地租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.9租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)保持不變，此后如遇政策調(diào)整或市場波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。1.10保證金及押金乙方需向甲方支付保證金[具體金額]元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿且場地?zé)o損壞，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)無息退還保證金。乙方還需支付押金[具體金額]元，用于賠償因乙方原因造成的場地?fù)p失。1.11違約責(zé)任若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。1.13合同解除條件在下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體時(shí)間]內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.14合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃場地平面圖；（2）租賃場地設(shè)施清單；（3）租金支付計(jì)劃表；（4）保證金及押金支付憑證；（5）其他相關(guān)文件。8.租賃場地描述8.1場地面積租賃場地總面積為[具體面積]平方米，其中包含使用面積[具體面積]平方米，公共區(qū)域面積[具體面積]平方米。8.2場地位置租賃場地位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[具體經(jīng)緯度]。8.3場地設(shè)施辦公桌椅、辦公家具；空調(diào)、照明設(shè)備；網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備；廁所、洗手間；咖啡廳、休息區(qū)；消防安全設(shè)施。8.4場地使用限制任何違法活動(dòng)；對場地設(shè)施造成損害；影響其他租戶的正常使用；未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。8.5場地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常清潔和維護(hù)。8.6場地使用權(quán)變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。8.7場地使用權(quán)終止租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場地，甲方有權(quán)收回場地使用權(quán)。9.租金及支付9.1租金金額租賃場地租金總額為[具體金額]元，按月支付。9.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。9.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]，如遇節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。9.4租金支付方式變更如需變更租金支付方式，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并達(dá)成一致意見。9.5逾期支付租金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保證金及押金10.1保證金金額保證金金額為[具體金額]元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。10.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.3保證金退還條件租賃期滿且場地?zé)o損壞，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)無息退還保證金。10.4押金金額押金金額為[具體金額]元，用于賠償因乙方原因造成的場地?fù)p失。10.5押金支付方式押金應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。11.違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反場地使用限制；乙方造成場地設(shè)施損壞；甲方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減輕損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。12.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同解除條件13.1合同解除情形一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。14.4合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.5合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、評估租賃場地價(jià)值、提供擔(dān)保、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：作為中介方促成合同簽訂；對租賃場地進(jìn)行評估；提供擔(dān)保或保證；監(jiān)督工程建設(shè)和維護(hù)；提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行期間，如因不可抗力或市場變化等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面修改合同附件中的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；在合同約定范圍內(nèi)對租賃場地進(jìn)行檢查和監(jiān)督；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對甲方和乙方的商業(yè)秘密保密；及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)接受方與服務(wù)提供方關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與租賃場地第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守租賃場地的使用規(guī)則，不得損害租賃場地的合法權(quán)益。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和條件；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)；甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。19.2乙方額外條款乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；乙方應(yīng)接受第三方提供的專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面修改合同相關(guān)條款。20.2合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明場地面積、邊界、設(shè)施分布等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施清單，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)，作為合同附件，用于雙方對設(shè)施狀況的確認(rèn)。3.附件三：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明租賃期限內(nèi)的租金支付計(jì)劃，包括支付時(shí)間、金額、方式等。說明：支付計(jì)劃表應(yīng)明確，作為合同附件，用于雙方按照計(jì)劃支付租金。4.附件四：保證金及押金支付憑證詳細(xì)要求：提供保證金及押金支付的有效憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)作為合同附件，用于證明保證金及押金的支付情況。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、場地使用權(quán)證明、工程驗(yàn)收報(bào)告等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法，作為合同附件，用于證明租賃雙方及租賃場地的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反場地使用限制；乙方造成場地設(shè)施損壞；甲方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)；第三方未按照合同約定履行義務(wù)；雙方未按照合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金；乙方違反場地使用限制，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；乙方造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或購置費(fèi)用；甲方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按照合同約定解決爭議，應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)和后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明乙方逾期支付租金三天，應(yīng)支付[具體金額]的滯納金；乙方在租賃期間擅自改變場地用途，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償[具體金額]；甲方未按約定提供網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受損，應(yīng)賠償[具體金額]；第三方評估報(bào)告中存在重大失誤，導(dǎo)致乙方損失[具體金額]，第三方應(yīng)承擔(dān)[具體金額]的賠償責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方文化創(chuàng)意園區(qū)的場地資源豐富，乙方有意租賃該場地用于開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交流、培訓(xùn)、孵化等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.場地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃場地的時(shí)間長度。2.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費(fèi)用。3.保證金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃場地進(jìn)行合理管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等方面。2.甲方應(yīng)保證租賃場地符合法律法規(guī)要求，不得存在安全隱患。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將租賃場地交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場地，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同租賃場地位于甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫時(shí)間）內(nèi)，將租金和保證金支付給甲方。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃場地。3.乙方應(yīng)在合同終止后，將租賃場地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。2.乙方未按約定支付租金和保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方因乙方違約解除合同，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃場地需支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)按平方米計(jì)算，具體金額為（填寫金額）元/平方米·月。2.保證金：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為（填寫金額）元，合同終止后無違約情況發(fā)生，保證金全額退還。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施（如水電、網(wǎng)絡(luò)等）產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，乙方需在每月的（填寫具體日期）前支付上月費(fèi)用。4.管理費(fèi)：乙方需按月支付管理費(fèi)，金額為（填寫金額）元/月。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金和管理費(fèi)，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方賬戶名稱）賬號：（填寫甲方賬戶號碼）開戶行：（填寫甲方開戶行）7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付上月費(fèi)用。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫百分比）作為滯納金。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和實(shí)際成本調(diào)整租金和其他費(fèi)用，并提前通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自改變租賃場地用途，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追索權(quán)。2.若乙方擅自改變租賃場地用途或造成場地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。2.賠償方式可以是貨幣賠償、場地恢復(fù)或法律途徑解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫年限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致租賃場地?zé)o法使用。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)受限。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為（填寫地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人或個(gè)體工商戶，合同中約定的權(quán)利義務(wù)不能轉(zhuǎn)讓。2.合同中明確約定的不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、經(jīng)營和管理的權(quán)利。2.甲方保留對租賃場地使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場地進(jìn)行必要維護(hù)和修理的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的良好秩序。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方解決在合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場地平面圖2.甲方銀行賬戶信息3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證或法人代表身份證明6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃場地：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付租賃場地。自行改變租賃場地用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃場地用途。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)收取乙方支付的租金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變租賃場地用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途。造成場地?fù)p壞：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過程中造成租賃場地?fù)p壞。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并可要求乙方支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃場地出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)安全隱患，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查和整改。4.問題：乙方擅自改變租賃場地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方行為，并可要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方角色：第三方作為文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理。3.第三方權(quán)利：對園區(qū)內(nèi)所有租賃場地進(jìn)行監(jiān)管和管理。制定園區(qū)運(yùn)營管理制度，并監(jiān)督實(shí)施。對違反園區(qū)管理制度的行為進(jìn)行處理。4.第三方義務(wù)：保證園區(qū)內(nèi)租賃場地的安全、衛(wèi)生和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任：對因自身管理不善導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞或安全事故承擔(dān)賠償責(zé)任。對因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。乙方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)相關(guān)活動(dòng)的組織和策劃。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃場地不受第三方干涉。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方租賃場地的租金水平穩(wěn)定。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理補(bǔ)償。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)園區(qū)運(yùn)營需要，對租賃場地進(jìn)行必要的調(diào)整。甲方可對乙方在園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及保證金。甲方有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)管理制度。甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變租賃場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同范本10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃場地信息1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地設(shè)施5.場地權(quán)屬證明三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整4.租金支付時(shí)間5.保證金四、租賃場地使用規(guī)則1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用限制4.維護(hù)責(zé)任5.環(huán)保要求五、租賃場地交付及驗(yàn)收1.場地交付時(shí)間2.場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格處理5.驗(yàn)收合格后的使用六、租賃場地維護(hù)及維修1.維護(hù)責(zé)任劃分2.維修責(zé)任劃分3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修申請及處理5.維修驗(yàn)收七、租賃場地安全及消防1.安全責(zé)任2.消防責(zé)任3.安全設(shè)施4.消防設(shè)施5.應(yīng)急預(yù)案八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭議解決九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十一、合同附件1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.合同附件清單4.合同附件簽署5.合同附件效力十二、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同轉(zhuǎn)讓4.合同通知5.合同解釋十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期4.合同備案機(jī)構(gòu)5.合同備案手續(xù)十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位4.簽署地點(diǎn)5.簽署方式合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、租賃場地信息1.場地位置：____________________2.場地面積：____________________平方米3.場地用途：____________________4.場地設(shè)施：____________________5.場地權(quán)屬證明：____________________三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付。3.租金金額及調(diào)整：每月租金為人民幣____元整，租金根據(jù)____進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付時(shí)間：每月____日前支付。5.保證金：租賃期間，承租方需支付保證金人民幣____元整，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。四、租賃場地使用規(guī)則1.使用范圍：僅限于____________________2.使用時(shí)間：____________________3.使用限制：____________________4.維護(hù)責(zé)任：____________________5.環(huán)保要求：____________________五、租賃場地交付及驗(yàn)收1.場地交付時(shí)間：____年____月____日2.場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.驗(yàn)收程序：____________________4.驗(yàn)收不合格處理：____________________5.驗(yàn)收合格后的使用：____________________六、租賃場地維護(hù)及維修1.維護(hù)責(zé)任劃分：____________________2.維修責(zé)任劃分：____________________3.維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.維修申請及處理：____________________5.維修驗(yàn)收：____________________七、租賃場地安全及消防1.安全責(zé)任：____________________2.消防責(zé)任：____________________3.安全設(shè)施：____________________4.消防設(shè)施：____________________5.應(yīng)急預(yù)案：____________________八、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按時(shí)支付租金；承租方違反使用規(guī)則；承租方損壞租賃場地設(shè)施；承租方未履行安全及消防責(zé)任；其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約金按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)不超過____個(gè)月租金。4.違約解除合同：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約爭議解決：爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；出租方或承租方違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除程序：提前____天書面通知對方；雙方確認(rèn)解除合同；清理租賃場地。4.合同終止程序：租賃期限屆滿；雙方確認(rèn)合同終止；清理租賃場地。5.合同解除后的處理：租賃場地設(shè)施歸出租方所有；承租方應(yīng)支付剩余租金及違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式：友好協(xié)商；仲裁；訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會；合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序：雙方協(xié)商；提交仲裁或訴訟；仲裁或訴訟裁決。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商分擔(dān)。5.爭議解決期限：爭議發(fā)生后____天內(nèi)解決。十一、合同附件1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.合同附件清單4.合同附件簽署5.合同附件效力十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意。3.合同轉(zhuǎn)讓：承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。4.合同通知：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。5.合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。十三、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容合法有效。2.合同備案：合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同生效日期：合同簽訂日期。4.合同備案機(jī)構(gòu)：合同簽訂地工商行政管理部門。5.合同備案手續(xù)：提交合同文本及雙方身份證明。十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）3.簽署單位：出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）4.簽署地點(diǎn)：____________________5.簽署方式：____________________出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款適用于甲方在租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位的情況。內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行規(guī)劃和管理，包括但不限于設(shè)施布局、場地使用規(guī)范等。1.2甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合文化創(chuàng)意園區(qū)的整體形象和規(guī)定。1.3甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，承租方應(yīng)予以配合。1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前____天通知承租方。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款明確了甲方在租賃關(guān)系中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)保證租賃場地的安全性和合法性，提供必要的消防、安保設(shè)施。2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃場地，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場地設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。3.甲方權(quán)益條款說明：本條款保障了甲方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益。內(nèi)容：3.1甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃場地，但需提前____天通知承租方。3.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃場地進(jìn)行必要的檢查，確保其符合規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款適用于乙方在租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位的情況。內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃場地進(jìn)行裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。1.2乙方有權(quán)選擇租賃場地的經(jīng)營模式，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。1.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款明確了乙方在租賃關(guān)系中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)保證租賃場地的安全性和合法性，遵守相關(guān)規(guī)定。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方權(quán)益條款說明：本條款保障了乙方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益。內(nèi)容：3.1乙方有權(quán)在租賃期滿后續(xù)租，但需提前____天向甲方提出申請。3.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃場地進(jìn)行必要的檢查，確保其符合自身經(jīng)營需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確了第三方中介在租賃關(guān)系中的職責(zé)和權(quán)利。內(nèi)容：1.1中介方負(fù)責(zé)促成租賃關(guān)系的成立，并協(xié)助雙方履行合同。1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.3中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.中介責(zé)任條款說明：本條款明確了中介方在租賃關(guān)系中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：2.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2中介方應(yīng)對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介權(quán)益條款說明：本條款保障了中介方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益。內(nèi)容：3.1中介方有權(quán)要求雙方在合同中明確約定中介方的權(quán)益。3.2中介方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督雙方的行為，確保合同得到有效執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.合同附件清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方違反使用規(guī)則；3.承租方損壞租賃場地設(shè)施；4.承租方未履行安全及消防責(zé)任；5.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地；6.甲方未保證租賃場地的安全性和合法性；7.乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造；8.中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；9.其他違反合同約定的行為。違約行為認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)通過雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟；3.仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)將根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，按照法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的法律行為。4.合同終止：指合同因一定原因而結(jié)束法律效力的行為。5.爭議解決：指在合同履行過程中，合同雙方因?qū)贤瑮l款或合同履行產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間和金額，設(shè)立爭議解決機(jī)制。2.問題：使用規(guī)則執(zhí)行解決辦法：制定詳細(xì)的使用規(guī)則，加強(qiáng)監(jiān)督和巡查，對違規(guī)行為進(jìn)行處罰。3.問題：設(shè)施損壞解決辦法：明確維修責(zé)任劃分，及時(shí)進(jìn)行維修，記錄維修情況。4.問題：安全及消防問題解決辦法：定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施完好，制定應(yīng)急預(yù)案。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃2.商業(yè)場所租賃3.辦公場所租賃4.展覽館、博物館場地租賃5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃6.其他商業(yè)用途場地租賃全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同范本11合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意園區(qū)場地，乙方有意租賃該場地用于文化創(chuàng)意項(xiàng)目開展，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）文化創(chuàng)意：指以文化為核心，結(jié)合創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、藝術(shù)等元素，形成具有獨(dú)特價(jià)值的產(chǎn)品或服務(wù)。2）場地：指甲方提供給乙方的文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的租賃區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)、展覽區(qū)、活動(dòng)區(qū)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2）租金：甲方按照本合同約定向乙方收取租金，具體金額雙方另行協(xié)商確定。3）押金：乙方在簽訂本合同前，需向甲方支付押金，具體金額雙方另行協(xié)商確定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督和管理；2）甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方文化創(chuàng)意項(xiàng)目開展的需求；3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施；4）甲方應(yīng)按照本合同約定，收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃場地開展文化創(chuàng)意項(xiàng)目；2）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金；4）乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管租賃場地及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的租賃場地。5.3合同履行方式1）乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用租賃場地；2）甲方按照本合同約定，向乙方提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施；3）雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地歸還手續(xù)；2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除本合同；3）雙方協(xié)商一致決定終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地歸還手續(xù)；2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；3）雙方協(xié)商一致決定終止本合同時(shí)，應(yīng)按照終止協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場地的租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用場地期間，應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及乙方因特殊需求產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將租金支付至甲方指定賬戶。2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的十個(gè)工作日內(nèi)，支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明付款用途及合同編號。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按照合同約定提供租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2）若乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場地的相關(guān)資料；3）乙方在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；3）政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益或甲方商業(yè)秘密的；2）乙方違反合同約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)場地的所有權(quán)和使用權(quán)；2）甲方保留對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護(hù)權(quán)；3）甲方保留對乙方租賃場地的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃場地的權(quán)利；2）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃場地；2）乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場地平面圖2.乙方文化創(chuàng)意項(xiàng)目計(jì)劃書3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.公共設(shè)施使用說明5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.保密協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場地，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。未按合同約定收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。4.調(diào)解：指雙方在爭議發(fā)生后，由第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)、斡旋，促使雙方達(dá)成和解的一種爭議解決方式。5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在使用租賃場地期間，按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。6.公共設(shè)施：指文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)供乙方使用的公共設(shè)施，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，并在合同中約定滯納金制度。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：明確乙方使用場地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，并在合同中約定賠償條款。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。4.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，包括免責(zé)條款。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行文化創(chuàng)意園區(qū)場地的管理，包括但不限于場地維護(hù)、設(shè)施維修等。第三方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供場地使用情況報(bào)告。第三方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場地和配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變場地用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月通知乙方是否續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場地使用的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場地內(nèi)相關(guān)公共設(shè)施的免費(fèi)使用權(quán)利。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)舉辦活動(dòng)的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃場地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自改變場地用途，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。甲方不得在乙方租賃期間向第三方泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)文化創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展需要，對乙方使用場地進(jìn)行合理調(diào)整。甲方可要求乙方在租賃期間提供場地使用情況報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方享有文化創(chuàng)意園區(qū)場地的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方享有文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護(hù)權(quán)。甲方享有對乙方租賃場地的監(jiān)督權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。乙方不得在租賃期間向第三方泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件6.場地使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.場地維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：文化創(chuàng)意園區(qū)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：文化創(chuàng)意公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地位于文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟層2.1.2.場地周邊環(huán)境：交通便利，設(shè)施齊全2.2.場地面積2.2.1.場地總面積為500平方米2.2.2.場地具體劃分：辦公區(qū)300平方米，展示區(qū)200平方米2.3.場地用途2.3.1.場地主要用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于展覽、會議、培訓(xùn)等2.3.2.場地不得用于任何違法活動(dòng)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日3.1.2.租賃期限自雙方簽署本合同之日起計(jì)算3.2.租金金額3.2.1.本合同租金總額為人民幣30萬元整3.2.2.租金支付方式：每月支付，每月租金為人民幣2.5萬元整3.3.租金支付方式3.3.1.承租方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶3.3.2.出租方指定賬戶信息：銀行名稱、賬號、開戶行4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.1.1.因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е伦饨鹕蠞q時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金4.2.調(diào)整方式4.2.1.調(diào)整后的租金應(yīng)不低于調(diào)整前的租金水平4.2.2.調(diào)整后的租金調(diào)整期限為一年5.租金押金5.1.押金金額5.1.1.本合同押金金額為人民幣5萬元整5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，場地?zé)o損壞，且承租方已支付全部租金5.2.2.承租方在租賃期滿前30日書面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.場地使用規(guī)定6.1.使用范圍6.1.1.承租方僅限于在租賃場地進(jìn)行本合同約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)6.1.2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途6.2.使用限制6.2.1.承租方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響園區(qū)安全、衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)6.2.2.承租方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何可能損害園區(qū)設(shè)施和設(shè)備的行為6.3.使用責(zé)任6.3.1.承租方應(yīng)對其在租賃場地的使用行為負(fù)責(zé)，確保其活動(dòng)符合法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定6.3.2.承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成場地設(shè)施和設(shè)備損壞的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失7.場地維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.1.1.出租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行7.1.2.出租方應(yīng)定期對場地進(jìn)行清潔、消毒，保持場地衛(wèi)生7.2.承租方責(zé)任7.2.1.承租方應(yīng)合理使用場地，避免因不當(dāng)使用造成場地設(shè)施和設(shè)備的損壞7.2.2.承租方應(yīng)在租賃期滿前對場地進(jìn)行清潔，并將場地恢復(fù)至原狀8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。8.1.2.若承租方違反場地使用規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞或影響園區(qū)秩序，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3.若承租方未在租賃期滿前30日書面通知出租方，導(dǎo)致出租方無法及時(shí)收回場地，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按時(shí)提供租賃場地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。8.2.2.若出租方因自身原因?qū)е聢龅責(zé)o法使用，應(yīng)退還承租方已支付的租金。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2.若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿，合同自然終止。9.2.2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決方式10.2.1.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得影響合同的履行。10.2.2.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于場地平面圖、租金支付明細(xì)表等。11.2.2.附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2.2.合同變更部分與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同簽署日期為2024年12月31日。13.1.2.簽署日期為本合同生效日期。13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號文化創(chuàng)意園區(qū)。14.合同附件清單14.1.場地平面圖14.2.租金支付明細(xì)表14.3.雙方身份證復(fù)印件14.4.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.1.2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確其角色、職責(zé)和權(quán)利。15.2.第三方角色15.2.1.中介方：在合同履行過程中，如需第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。15.2.2.擔(dān)保方：若乙方需提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備擔(dān)保能力，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.3.咨詢方：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)咨詢，咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和能力。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.中介方職責(zé)：協(xié)助雙方溝通，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。在雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供中立的意見和建議。15.3.2.擔(dān)保方職責(zé)：根據(jù)合同約定，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。15.3.3.咨詢方職責(zé)：提供專業(yè)的咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。對合同條款進(jìn)行解釋，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.中介方權(quán)利：收取合理的中介費(fèi)用。在合同履行過程中，對雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2.擔(dān)保方權(quán)利：要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3.咨詢方權(quán)利：收取合理的咨詢服務(wù)費(fèi)用。要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.中介方責(zé)任限額：中介方因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過中介費(fèi)用的兩倍。15.5.2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因未盡擔(dān)保職責(zé)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額的一倍。15.5.3.咨詢方責(zé)任限額：咨詢方因未盡咨詢職責(zé)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.甲方與第三方關(guān)系：甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。甲方有權(quán)要求第三方履行其在合同中的職責(zé)。15.6.2.乙方與第三方關(guān)系：乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。乙方有權(quán)要求第三方履行其在合同中的職責(zé)。15.6.3.第三方與其他各方關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.第三方變更16.1.如需更換第三方，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2.更換第三方后，原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系生效。17.合同解釋17.1.本合同如涉及第三方介入的條款，應(yīng)與合同其他條款共同解釋。17.2.如本合同對第三方介入的條款解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)以合同簽訂地的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示場地布局，包括辦公區(qū)、展示區(qū)等。說明：用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，確保身份真實(shí)。說明：用于證明合同雙方的身份信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.場地使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出場地使用規(guī)定，包括使用范圍、使用限制等。說明：用于明確承租方在使用場地時(shí)的行為規(guī)范。6.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，并據(jù)此免除相關(guān)責(zé)任。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明違約金已支付，并作為合同履行的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。示例：若每月租金為2.5萬元，逾期一天需支付250元違約金。2.違反場地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：造成場地設(shè)施損壞或影響園區(qū)秩序，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因不當(dāng)使用導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，需賠償維修費(fèi)用。3.未在租賃期滿前30日書面通知出租方責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若每月租金為2.5萬元，需支付2.5萬元違約金。4.未按時(shí)提供租賃場地責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。示例：若每月租金為2.5萬元，逾期一天需支付250元違約金。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決，并采取合理措施減輕損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商調(diào)整租賃期限。6.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地責(zé)任認(rèn)定：解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租場地，出租方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同范本13合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方，乙方承租該場地用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)的開展。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為支撐，以市場需求為導(dǎo)向，通過創(chuàng)新和整合文化資源，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場地租賃：指甲方將其文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用該場地，并支付相應(yīng)租金的行為。（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)：指乙方在承租場地內(nèi)開展的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于展覽、論壇、培訓(xùn)、研討會等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方應(yīng)保證場地符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的需求，并提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的法律法規(guī)，確保場地租賃活動(dòng)