二零二五年度特色美食廣場租賃經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色美食廣場租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱2.2租賃標的物地址2.3租賃標的物面積2.4租賃標的物權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4滯納金計算5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.交付與接收7.1租賃標的物交付7.2租賃標的物接收7.3交付驗收標準8.維修與保養(yǎng)8.1租賃標的物維修責任8.2租賃標的物保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)費用承擔9.保險責任9.1保險種類9.2保險責任范圍9.3保險費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：二零二五年月日。1.2.2合同簽訂地點：地點名稱。1.3合同生效條件1.3.1甲方與乙方應按照本合同約定，在合同簽訂后日內完成合同簽訂手續(xù)。1.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱2.1.1特色美食廣場。2.2租賃標的物地址2.2.1地址：具體街道門牌號。2.3租賃標的物面積2.3.1面積：平方米。2.4租賃標的物權屬證明2.4.1甲方應提供租賃標的物的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自二零二五年月日起。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限至二零二五年月日止。3.3租賃期限延長3.3.1乙方如需延長租賃期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃期限延長協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為人民幣元/月。4.2租金支付時間4.2.1乙方應于每月的日前支付當月租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將付款憑證提交給甲方。4.4滯納金計算4.4.1如乙方未按時支付租金，應自逾期之日起，按每日租金的萬分之五支付滯納金。5.租金調整5.1租金調整條件5.1.1租賃期限內，如遇國家政策調整，租金可按國家規(guī)定進行調整。5.2租金調整方式5.2.1租金調整按國家規(guī)定執(zhí)行，調整幅度不超過原租金的百分之二十。5.3租金調整通知5.3.1甲方應在租金調整前一個月以書面形式通知乙方。6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.1.1乙方租賃標的物用于經(jīng)營特色美食業(yè)務。6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改變租賃標的物的結構和使用性質。6.2.2乙方不得利用租賃標的物從事違法活動。6.3違規(guī)使用責任6.3.1如乙方違規(guī)使用租賃標的物，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。7.交付與接收7.1租賃標的物交付7.1.1甲方應在合同簽訂后日內將租賃標的物交付給乙方。7.2租賃標的物接收7.2.1乙方應在甲方交付租賃標的物后日內，對租賃標的物進行驗收，并確認無誤。7.3交付驗收標準7.3.1驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃標的物維修責任8.1.1租賃期間，租賃標的物的日常維修保養(yǎng)責任由乙方承擔。8.2租賃標的物保養(yǎng)責任8.2.1乙方應按照甲方提供的使用說明書或行業(yè)標準進行租賃標的物的保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的合理費用由乙方承擔。8.3維修保養(yǎng)費用承擔8.3.1如因乙方使用不當導致的租賃標的物損壞，維修費用由乙方承擔。8.3.2因不可抗力導致的租賃標的物損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。9.保險責任9.1保險種類9.1.1乙方應在租賃期間對租賃標的物投保財產(chǎn)保險，并取得保險單。9.2保險責任范圍9.2.1保險責任范圍應包括火災、自然災害、意外事故等。9.2.2保險金額應不低于租賃標的物的實際價值。9.3保險費用承擔9.3.1保險費用由乙方承擔，并應在簽訂合同后日內支付首期保險費。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金。10.1.2乙方違反合同約定的使用范圍和限制。10.1.3乙方未按約定進行維修保養(yǎng)。10.2違約責任承擔10.2.1乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算10.3.1違約金按未履行義務部分租金的每日萬分之五計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方有權在乙方嚴重違約的情況下解除合同。12.2合同解除程序12.2.1甲方應在解除合同前書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，乙方應立即搬離租賃標的物，并承擔由此產(chǎn)生的費用。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應進行資產(chǎn)清算和費用結算。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，乙方應將租賃標的物完好無損地交還給甲方。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務、提供擔保、進行資產(chǎn)評估、提供專業(yè)咨詢等。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據(jù)其介入方式承擔相應的責任。15.3.2第三方責任包括但不限于：a)中介方：負責促成合同訂立、履行和終止，并保證其提供的服務真實、合法、有效。b)擔保方：在乙方違約時，按照擔保協(xié)議承擔相應的擔保責任。c)評估方：對租賃標的物進行評估，并保證其評估結果的客觀、公正。d)咨詢方：提供專業(yè)意見，并對提供意見的后果承擔相應的責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利包括但不限于：a)中介方：收取合理的中介費用。b)擔保方：在乙方違約時，有權要求乙方履行合同約定的義務。c)評估方：有權獲得評估費用。d)咨詢方：有權獲得咨詢費用。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，但需遵守本合同的相關規(guī)定。15.5.2第三方對甲乙雙方的權利義務不產(chǎn)生直接的影響，其責任僅限于其介入方式所約定的范圍內。16.第三方介入時的額外條款16.1介入方同意16.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時，應明確約定是否需要第三方介入，以及介入的具體方式和條件。16.1.2如需第三方介入，甲乙雙方應書面同意并明確第三方的權利義務。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入方式和合同約定確定。16.2.2第三方的責任限額不得超過其介入方式所約定的責任范圍。16.2.3如第三方責任限額未在合同中約定，則以第三方實際承擔的責任為準。16.3第三方介入費用的承擔16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、擔保費、評估費、咨詢費等，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔。16.4第三方介入的合同變更17.第三方介入的爭議解決17.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物權屬證明文件要求：提供合法有效的土地使用權證、房屋所有權證等。說明：證明甲方對租賃標的物擁有合法使用權。2.租賃標的物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃標的物的現(xiàn)狀，包括面積、結構、設施等。說明：為租賃標的物的交付和接收提供依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已按照合同約定支付租金。4.租賃標的物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標的物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內容、費用等。說明：為租賃標的物的維修保養(yǎng)責任提供記錄。5.保險單要求：提供租賃標的物的保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：證明乙方已按照合同約定投保。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利義務。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內容，提供合同變更協(xié)議，明確變更的內容和生效日期。說明：確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應按照合同約定支付滯納金，并承擔相應的違約責任。示例：乙方應在每月5日前支付租金，如逾期支付，應從逾期之日起每日按租金的萬分之五支付滯納金。2.違反使用范圍和限制責任認定：乙方違反合同約定的使用范圍和限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。示例：乙方擅自改變租賃標的物的結構或用于非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定：乙方未按約定進行租賃標的物的維修保養(yǎng)，甲方有權要求乙方承擔維修保養(yǎng)費用，并承擔相應的違約責任。示例：乙方未按照甲方提供的使用說明書進行保養(yǎng)，導致租賃標的物損壞，乙方應承擔維修費用。4.違約責任承擔責任認定：乙方違約，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度特色美食廣場租賃經(jīng)營合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、租賃場地及設施2.1租賃場地描述2.2租賃設施清單2.3場地使用面積2.4設施使用權限三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3付款方式3.4違約金四、經(jīng)營許可及責任4.1經(jīng)營許可要求4.2營業(yè)執(zhí)照辦理4.3食品安全責任4.4經(jīng)營范圍限制五、合同履行及變更5.1合同履行義務5.2合同變更條件5.3變更程序5.4合同解除條件六、違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理程序七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用八、合同終止及終止條件8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后事宜九、保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理十二、合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃設施清單12.3附件三：其他相關文件十三、合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署方式13.3合同簽署日期十四、其他約定14.1其他約定事項14.2補充條款合同編號202510080001一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度特色美食廣場租賃經(jīng)營合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.2.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]1.2.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]1.3合同簽訂日期：2025年[簽訂日期]1.4合同有效期：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]二、租賃場地及設施2.1租賃場地描述：2.1.1場地地址：[場地地址]2.1.2場地面積：[場地面積]2.1.3場地用途：特色美食廣場2.2租賃設施清單：2.2.1水電設施2.2.2照明設施2.2.3衛(wèi)生設施2.2.4通風設施2.3場地使用面積：[場地使用面積]2.4設施使用權限：承租方在合同有效期內有權使用上述設施，但不得擅自更改或損壞。三、租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]3.2租金支付周期：每月[支付日期]前支付3.3付款方式：銀行轉賬至[出租方銀行賬戶]3.4違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的[百分比]支付違約金。四、經(jīng)營許可及責任4.1經(jīng)營許可要求：承租方須在合同簽訂后[期限]內取得相關經(jīng)營許可。4.2營業(yè)執(zhí)照辦理：承租方負責辦理并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。4.3食品安全責任：承租方須遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。4.4經(jīng)營范圍限制：承租方經(jīng)營范圍限于合同約定的特色美食。五、合同履行及變更5.1合同履行義務：5.1.1承租方應按約定使用租賃場地和設施。5.1.2出租方應保障租賃場地和設施的正常使用。5.2合同變更條件：因不可抗力或其他正當理由需變更合同內容的，雙方應協(xié)商一致。5.3變更程序：變更合同應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.4合同解除條件：合同雙方同意或發(fā)生法定解除條件時，可解除合同。六、違約責任及處理6.1違約情形：6.1.1承租方逾期支付租金。6.1.2承租方擅自改變租賃場地用途。6.1.3承租方損壞租賃場地或設施。6.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。6.3違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決7.1爭議解決方式：合同爭議應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，提交[仲裁委員會]仲裁。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。八、合同終止及終止條件8.1合同終止條件：8.1.1合同期滿；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；8.1.4違約行為導致合同解除。8.2合同終止程序：8.2.1雙方應提前[期限]書面通知對方合同終止事宜；8.2.2合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清點；8.2.3雙方應結清所有費用。8.3合同終止后事宜：8.3.1承租方應將租賃場地和設施恢復原狀；8.3.2雙方應相互退還已收取的款項。九、保密條款9.1保密內容：本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]。9.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、通知與送達10.1通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式。10.2送達地址：[出租方地址]；[承租方地址]。10.3送達時間：送達后[期限]內視為收到。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力處理：不可抗力事件發(fā)生后，合同期限可相應順延。十二、合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃設施清單12.3附件三：其他相關文件十三、合同生效及簽署13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同簽署方式：雙方代表簽字并加蓋公章。13.3合同簽署日期：2025年[簽署日期]十四、其他約定14.1其他約定事項：[此處可添加其他雙方約定的事項]出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責場地裝修與改造說明：甲方作為主導方，負責對租賃場地進行必要的裝修和改造，以滿足特色美食廣場的經(jīng)營需求。裝修費用由甲方承擔，裝修方案需經(jīng)乙方同意。1.2甲方提供經(jīng)營指導與支持說明：甲方應提供專業(yè)的經(jīng)營指導和市場信息，協(xié)助乙方開展業(yè)務。甲方還應提供必要的營銷活動支持，包括但不限于品牌推廣、節(jié)日促銷等。1.3甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營行為說明：甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。甲方發(fā)現(xiàn)乙方違法行為時，有權要求乙方立即改正。1.4甲方優(yōu)先購買權說明：在合同期內，如乙方有意出售或轉讓其租賃權，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應提前通知甲方，并給予甲方在一定期限內做出是否購買的決定。1.5甲方對乙方經(jīng)營收益的提成說明：甲方從乙方的經(jīng)營收益中提取一定比例的提成，作為甲方提供經(jīng)營管理服務的報酬。提成比例及計算方式應在合同中明確約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營與管理說明：乙方作為主導方，有權自主決定經(jīng)營策略、產(chǎn)品種類和價格。乙方應確保經(jīng)營活動的合法性，并承擔相應的經(jīng)營風險。2.2乙方有權提出場地改造建議說明：乙方有權向甲方提出對租賃場地進行改造的建議，以改善經(jīng)營環(huán)境。甲方應在收到乙方建議后[期限]內給予答復。2.3乙方享有品牌使用權說明：乙方在合同期內享有使用甲方品牌進行宣傳和推廣的權利。乙方應遵守甲方品牌管理規(guī)定，不得損害甲方品牌形象。2.4乙方對甲方提供的設施有維護責任說明：乙方應妥善維護甲方提供的設施，確保設施完好。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修或更換費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用及支付方式說明：中介方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。中介費用支付方式及時間應在合同中明確約定。3.2中介方權利與義務說明：中介方有權要求甲方和乙方提供真實、完整的信息，并保證其提供的服務符合法律法規(guī)。中介方應公正、公平地處理雙方糾紛。3.3中介方保密義務說明：中介方對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方責任說明：中介方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.5中介方解除合同的條件說明：如中介方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權解除與中介方的合同關系，并要求中介方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃設施清單3.附件三：合同雙方身份證明文件4.附件四：租賃合同簽訂證明5.附件五：中介服務協(xié)議（如有）6.附件六：其他相關文件（如裝修方案、經(jīng)營計劃等）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：自應支付租金之日起超過[期限]未支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃場地用途認定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途，視為違約。3.違約行為：損壞租賃場地或設施認定：因乙方使用不當或故意損壞租賃場地或設施，視為違約。4.違約行為：未履行保密義務認定：泄露或不當使用對方商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：未按約定支付中介費用認定：在約定的時間內未支付中介費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應向對方支付一定數(shù)額的貨幣。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供設施解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在[期限]內修復或更換。2.問題：乙方經(jīng)營不善導致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可依法解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同條款不明確解決辦法：雙方協(xié)商明確合同條款，或提交仲裁委員會或法院解釋。五、所有應用場景：1.特殊節(jié)日或促銷活動期間的經(jīng)營2.食品安全事件的處理3.甲方或乙方變更經(jīng)營策略4.租賃期限屆滿后的續(xù)租或終止5.合同糾紛的解決全文完。二零二五年度特色美食廣場租賃經(jīng)營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色美食廣場租賃經(jīng)營過程中的權利、義務及責任，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）特色美食：指具有獨特風味、地方特色、創(chuàng)新口味、營養(yǎng)健康的各類美食。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方特色美食廣場的時間范圍。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指提供特色美食廣場租賃服務的主體。（2）乙方：指租賃特色美食廣場進行經(jīng)營活動的主體。（3）其他相關方：指與本合同執(zhí)行相關的第三方主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方進行資質審查，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。（2）甲方有權對乙方經(jīng)營過程中的食品安全、衛(wèi)生、消防等方面進行監(jiān)督。（3）甲方有權對乙方經(jīng)營場所進行合理規(guī)劃，確保廣場整體布局合理。（4）甲方有義務為乙方提供必要的設施設備，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定，在特色美食廣場內進行合法經(jīng)營。（2）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營行為合法合規(guī)。（3）乙方有義務維護廣場環(huán)境，保持廣場整潔衛(wèi)生。（4）乙方有義務按照合同約定，按時足額支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，在特色美食廣場內進行合法經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營場所、經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理未了事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將租賃場所恢復原狀。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方在使用廣場內的公共設施時，應支付相應的使用費。（4）其他費用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（3）公共設施使用費支付：乙方應于使用公共設施后，立即支付相應的使用費。7.3支付時間7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證，以證明已支付相關費用。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證，確認乙方已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供租賃場所或服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因甲方違約所造成的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付費用或違反合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）賠償甲方因乙方違約所造成的損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等信息均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等政治事件。（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.4不可抗力實例（1）2019年12月，廣東省發(fā)生嚴重洪澇災害，導致甲方無法提供租賃場所。（2）2020年1月，新冠病毒疫情爆發(fā)，導致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得擅自轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在拖欠租金等違約行為。（2）乙方經(jīng)營過程中發(fā)生重大安全事故或食品安全問題。（3）乙方經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對特色美食廣場的整體規(guī)劃權、品牌使用權以及廣場內公共設施的維護權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權。（2）甲方保留在廣場內舉辦各類活動的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護特色美食廣場的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，通過定期溝通、協(xié)商解決問題等方式，確保雙方合作順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于特色美食廣場租賃經(jīng)營的完整協(xié)議，任何修改或補充均應以書面形式進行，否則無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.特色美食廣場平面圖4.公共設施清單5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費支付憑證7.公共設施使用費支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)商解決爭議的會議記錄10.仲裁或訴訟裁決書11.合同修改和補充協(xié)議12.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場所或服務：認定違約。未按合同約定維護公共設施：認定違