個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.3受讓方姓名2.4受讓方聯(lián)系方式第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任6.2受讓方維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)金額第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1約定內(nèi)容第十四條合同的簽署、修改和補(bǔ)充14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同修改和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：（轉(zhuǎn)讓方姓名）持有該房屋所有權(quán)證。2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、郵箱地址等。2.3受讓方姓名：（受讓方姓名），具備購(gòu)房資格和支付能力。2.4受讓方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、郵箱地址等。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：人民幣（小寫）。3.2付款方式：受讓方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3付款時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且具備入住條件。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任：自本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2受讓方維修責(zé)任：自房屋交付之日起，受讓方對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照約定承擔(dān)。8.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額根據(jù)實(shí)際辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。9.2受讓方違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方同意，在簽訂本合同及合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密至本合同解除或終止履行之日起5年。第十三條其他約定13.1雙方在本合同簽訂之前簽訂的所有協(xié)議、意向書等文件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。第十四條合同的簽署、修改和補(bǔ)充14.1本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽署。14.2本合同簽署時(shí)間為年月日。14.3對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用支付憑證附件五：房屋維修費(fèi)用支付憑證附件六：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：友好協(xié)商證明附件九：書面變更協(xié)議附件十：書面解除協(xié)議附件十一：保密協(xié)議附件十二：其他相關(guān)協(xié)議或文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等情況。附件三：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明雙方已按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用。附件五：房屋維修費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明受讓方已按照合同約定承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。附件六：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買憑證，包括保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明受讓方已按照合同約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。附件七：稅費(fèi)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明雙方已按照合同約定承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件八：友好協(xié)商證明，證明雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，已通過(guò)友好協(xié)商解決。附件九：書面變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更的具體條款等。附件十：書面解除協(xié)議，用于記錄合同解除的內(nèi)容，包括解除的原因、解除的具體條款等。附件十一：保密協(xié)議，用于約定雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。附件十二：其他相關(guān)協(xié)議或文件，包括雙方在簽訂合同之前簽訂的所有協(xié)議、意向書等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，延遲交付房屋。2.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，泄露受讓方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。4.受讓方違反合同約定，延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.受讓方違反合同約定，未按照約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。6.受讓方違反合同約定，泄露轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向受讓方支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓方泄露受讓方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償受讓方的損失。4.受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。5.受讓方未按照約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.受讓方泄露轉(zhuǎn)讓方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定支付違約金，違約金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的，受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋價(jià)款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.保險(xiǎn)購(gòu)買：指受讓方按照合同約定，為房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)