2025年度車(chē)庫(kù)房租賃與停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車(chē)庫(kù)房租賃與停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度車(chē)庫(kù)房租賃與停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2目的：通過(guò)本合同，甲乙雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高停車(chē)場(chǎng)管理水平，為車(chē)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“車(chē)庫(kù)房”、“停車(chē)場(chǎng)”、“租賃”、“管理服務(wù)”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）車(chē)庫(kù)房：指甲方提供的用于停放車(chē)輛的建筑設(shè)施。（2）停車(chē)場(chǎng)：指甲方提供的用于停放車(chē)輛的區(qū)域。（3）租賃：指甲方將車(chē)庫(kù)房或停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。（4）管理服務(wù)：指甲方為乙方提供停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)、車(chē)輛停放管理、安全保障等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（4）甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)設(shè)施完好，為乙方提供安全、舒適的停車(chē)環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車(chē)庫(kù)房或停車(chē)場(chǎng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，不得損壞或惡意破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的車(chē)庫(kù)房或停車(chē)場(chǎng)所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方提供車(chē)庫(kù)房或停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)，乙方支付租金，甲方提供管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）一方違約，另一方依法解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車(chē)場(chǎng)，甲方有權(quán)收回車(chē)庫(kù)房或停車(chē)場(chǎng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方需支付停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)，包括但不限于日常維護(hù)、安全保障、清潔服務(wù)等。（3）其他費(fèi)用：因乙方使用車(chē)庫(kù)房或停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可將租金及管理服務(wù)費(fèi)以現(xiàn)金形式直接支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及管理服務(wù)費(fèi)，具體轉(zhuǎn)賬信息以甲方提供的為準(zhǔn)。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）管理服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付租金及管理服務(wù)費(fèi)時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方未按約定時(shí)間支付租金及管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供車(chē)庫(kù)房或停車(chē)場(chǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按合同約定提供管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付[具體金額]違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金及管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按合同約定金額支付。（2）賠償金：甲方或乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。（2）停車(chē)場(chǎng)管理過(guò)程中涉及的技術(shù)、數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限：（1）自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式將保密內(nèi)容用于商業(yè)用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政變、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政變等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。（2）協(xié)商不成時(shí)，可進(jìn)入下一階段解決程序。11.2調(diào)解：（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。（2）調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：（1）調(diào)解不成時(shí)，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。（2）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)車(chē)庫(kù)房或停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下對(duì)車(chē)輛進(jìn)行拖移的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行。（2）雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)管理、維護(hù)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同為甲乙雙方之間簽訂的完整協(xié)議。（2）本合同各條款之間相互獨(dú)立，不因任何條款的變更或刪除而影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）增減條款應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車(chē)庫(kù)房或停車(chē)場(chǎng)平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提供的車(chē)輛信息及停車(chē)需求說(shuō)明。3.甲方開(kāi)具的租金及管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)依據(jù)。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件及記錄。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供車(chē)庫(kù)房或停車(chē)場(chǎng)；未按合同約定提供管理服務(wù)。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金及管理服務(wù)費(fèi)；擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約：經(jīng)乙方書(shū)面通知，甲方未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約。（2）乙方違約：經(jīng)甲方書(shū)面通知，乙方未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金及管理服務(wù)費(fèi)支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定支付方式，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，并注明具體操作流程。2.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞無(wú)法及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)，乙方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)立即通知甲方。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)期限，決定是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方合同主體指在合同中作為甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方加入的實(shí)體，如停車(chē)場(chǎng)管理公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.第三方責(zé)權(quán)利：（2.1）責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)合同中約定的管理責(zé)任，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)、安全保障、清潔服務(wù)等。（2.2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方或乙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。（2.3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1.1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。（1.2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。（1.3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得將停車(chē)場(chǎng)設(shè)施轉(zhuǎn)讓或抵押。2.乙方利益條款：（2.1）乙方有權(quán)獲得合同約定的租金減免優(yōu)惠。（2.2）乙方有權(quán)參與停車(chē)場(chǎng)的規(guī)劃與管理決策。（2.3）乙方有權(quán)獲得停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)提升后的優(yōu)先使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（3.1）甲方違約：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（3.2）甲方限制：甲方不得在合同期限內(nèi)將停車(chē)場(chǎng)設(shè)施用于非停車(chē)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1.1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及管理服務(wù)費(fèi)。（1.2）甲方有權(quán)要求乙方遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自改變停車(chē)用途。（1.3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或分租停車(chē)場(chǎng)。2.甲方的利益條款：（2.1）甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。（2.2）甲方有權(quán)獲得停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)提升后的收益分成。（2.3）甲方有權(quán)獲得乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的廣告投放權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：（3.1）乙方違約：若乙方未按合同約定支付租金及管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。（3.2）乙方限制：乙方不得在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或分租停車(chē)場(chǎng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度車(chē)庫(kù)房租賃與停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息二、租賃標(biāo)的物2.1車(chē)庫(kù)房概況2.2停車(chē)場(chǎng)概況2.3租賃面積及位置三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間五、使用范圍及用途5.1使用范圍5.2使用用途5.3使用限制六、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用七、停車(chē)管理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用八、合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件十三、合同附件13.1車(chē)庫(kù)房租賃清單13.2停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)則13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度車(chē)庫(kù)房租賃與停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方名稱：____________________1.4.2出租方地址：____________________1.4.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.4.5租賃方名稱：____________________1.4.6租賃方地址：____________________1.4.7租賃方聯(lián)系人：____________________1.4.8租賃方聯(lián)系電話：____________________二、租賃標(biāo)的物2.1車(chē)庫(kù)房概況：2.1.1車(chē)庫(kù)房地址：____________________2.1.2車(chē)庫(kù)房面積：____________________2.1.3車(chē)庫(kù)房結(jié)構(gòu)：____________________2.2停車(chē)場(chǎng)概況：2.2.1停車(chē)場(chǎng)地址：____________________2.2.2停車(chē)場(chǎng)面積：____________________2.2.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施：____________________2.3租賃面積及位置：2.3.1車(chē)庫(kù)房租賃面積：____________________2.3.2停車(chē)場(chǎng)租賃位置：____________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1續(xù)約條件：____________________3.3.2續(xù)約程序：____________________四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1基礎(chǔ)租金：____________________4.1.2使用費(fèi)：____________________4.2租金支付方式：4.2.1支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：4.3.1支付時(shí)間：____________________五、使用范圍及用途5.1使用范圍：5.1.1車(chē)庫(kù)房使用范圍：____________________5.1.2停車(chē)場(chǎng)使用范圍：____________________5.2使用用途：5.2.1車(chē)庫(kù)房使用用途：____________________5.2.2停車(chē)場(chǎng)使用用途：____________________5.3使用限制：5.3.1使用限制：____________________六、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任：6.1.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：____________________6.2出租方責(zé)任：6.2.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：____________________6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：6.3.1費(fèi)用承擔(dān)：____________________七、停車(chē)管理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容：7.1.1停車(chē)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3服務(wù)費(fèi)用：7.3.1服務(wù)費(fèi)用：____________________八、合同變更與解除8.1變更條件：8.1.1變更事由：____________________8.2解除條件：8.2.1解除事由：____________________8.3變更或解除程序：8.3.1變更程序：____________________8.3.2解除程序：____________________九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1違約情形：____________________9.1.2違約責(zé)任：____________________9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1違約情形：____________________9.2.2違約責(zé)任：____________________9.3違約賠償方式：9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.3.2賠償程序：____________________十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1解決方式：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1機(jī)構(gòu)名稱：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1程序步驟：____________________十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1生效條件：____________________11.2合同終止條件：11.2.1終止條件：____________________11.3合同終止程序：11.3.1終止程序：____________________十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力定義：____________________12.1.2不可抗力處理：____________________12.2通知及送達(dá)：12.2.1通知方式：____________________12.2.2送達(dá)地址：____________________12.3合同附件：12.3.1附件名稱：____________________12.3.2附件內(nèi)容：____________________十三、合同附件13.1車(chē)庫(kù)房租賃清單：13.1.1詳細(xì)清單：____________________13.2停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)則：13.2.1管理規(guī)則：____________________13.3其他相關(guān)文件：13.3.1文件名稱：____________________13.3.2文件內(nèi)容：____________________十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署雙方代表：14.3.1出租方代表簽字：____________________14.3.2租賃方代表簽字：____________________14.3.3證人簽字（如有）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以確保其處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)在每次檢查后向乙方提供檢查報(bào)告。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安全管理，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備的安裝和維護(hù)。1.3甲方應(yīng)確保租賃物符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同條款。1.5甲方應(yīng)提供租賃物的使用說(shuō)明書(shū)，指導(dǎo)乙方正確使用租賃物。1.6甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括但不限于租賃物的性能、規(guī)格、使用年限等。1.7甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間不會(huì)因甲方的原因發(fā)生損壞或故障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需事先獲得甲方同意，并承擔(dān)所有改造費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)，確保租賃物的良好狀態(tài)。2.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行合理使用，但不得影響其他用戶的權(quán)益。2.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.5乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物購(gòu)買(mǎi)必要的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.6乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間不會(huì)因乙方的原因造成損壞或故障。2.7乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)至原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的中介方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同簽訂過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)工作，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察，并向雙方提供詳細(xì)的考察報(bào)告。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、租金支付、合同解除等手續(xù)。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助處理。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止后，協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提供合同履行情況的報(bào)告，包括租金支付、租賃物使用情況等。3.10第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)庫(kù)房租賃清單2.停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)則3.合同簽訂前的租賃物詳細(xì)資料4.使用說(shuō)明書(shū)5.第三方中介機(jī)構(gòu)的考察報(bào)告6.合同履行情況的報(bào)告7.保險(xiǎn)單據(jù)8.合同變更及解除的相關(guān)文件9.違約賠償?shù)南嚓P(guān)文件10.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件11.合同終止的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，如乙方未按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未經(jīng)允許擅自改造租賃物認(rèn)定：乙方在未獲得甲方同意的情況下，對(duì)租賃物進(jìn)行改造，視為違約。3.違約行為：未按約定使用停車(chē)場(chǎng)認(rèn)定：乙方在使用停車(chē)場(chǎng)時(shí)，違反了甲方制定的管理規(guī)則，視為違約。4.違約行為：租賃物損壞或故障認(rèn)定：如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，視為違約。5.違約行為：未按時(shí)恢復(fù)租賃物原狀認(rèn)定：租賃期滿后，乙方未將租賃物恢復(fù)至原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成一致意見(jiàn)，合同內(nèi)容對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時(shí)間，并設(shè)立逾期支付罰金。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：建立租賃物維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查，并及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)使用糾紛解決辦法：制定停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則，明確用戶權(quán)利義務(wù)，設(shè)立投訴處理機(jī)制。4.問(wèn)題：合同解除后的資產(chǎn)移交解決辦法：在合同中明確資產(chǎn)移交流程，確保雙方在合同終止后順利交接。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人車(chē)庫(kù)房租賃2.企業(yè)車(chē)庫(kù)房租賃3.停車(chē)場(chǎng)租賃4.商業(yè)停車(chē)場(chǎng)管理5.住宅小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理6.商業(yè)綜合體停車(chē)場(chǎng)管理7.政府機(jī)關(guān)停車(chē)場(chǎng)管理全文完。2025年度車(chē)庫(kù)房租賃與停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其車(chē)庫(kù)房租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保停車(chē)場(chǎng)租賃與管理服務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車(chē)庫(kù)房：指甲方擁有的供乙方租賃的停車(chē)場(chǎng)所，包括地下車(chē)庫(kù)、地面停車(chē)棚等。（2）停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方車(chē)庫(kù)房進(jìn)行的管理、維護(hù)、收費(fèi)等系列服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將車(chē)庫(kù)房的使用權(quán)出租給乙方，乙方按約定支付租金。（2）管理服務(wù)：指乙方對(duì)車(chē)庫(kù)房進(jìn)行的管理、維護(hù)、收費(fèi)等系列服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按約定使用車(chē)庫(kù)房。（2）乙方有權(quán)按約定收取停車(chē)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求，履行停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)。（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方車(chē)庫(kù)房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，履行停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用車(chē)庫(kù)房。（2）雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付車(chē)庫(kù)房的租賃費(fèi)用。（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付給甲方因提供停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付租金和管理服務(wù)費(fèi)。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和管理服務(wù)費(fèi)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并有權(quán)采取必要措施保障其權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金和管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方未按約定履行停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）本合同的簽訂、履行、變更和終止等相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、武裝沖突等。（3）政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府命令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特定權(quán)利或義務(wù)。（2）涉及國(guó)家利益、公共利益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲乙雙方保留其各自的其他權(quán)利。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押車(chē)庫(kù)房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入車(chē)庫(kù)房進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離車(chē)庫(kù)房。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力除另有約定外，合同的修改和補(bǔ)充自簽署之日起具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就合同履行的相關(guān)事宜，相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車(chē)庫(kù)房租賃與停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款除本合同另有約定外，任何一方不得增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車(chē)庫(kù)房租賃與停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)相關(guān)證明文件。2.乙方提供的停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)資質(zhì)證明文件。3.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方收取的停車(chē)費(fèi)用明細(xì)記錄。5.甲方對(duì)乙方提供停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)的滿意度調(diào)查報(bào)告。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)房，未按約定支付租金，違反保密條款等。乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，未按約定履行停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)，泄露保密內(nèi)容等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)房或支付租金，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未履行，視為違約。乙方違約認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或未按約定履行停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：約定雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容的保密義務(wù)。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)，以補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其按時(shí)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)房。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其按時(shí)提供車(chē)庫(kù)房，并賠償因延遲提供所造成的損失。3.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其改善管理服務(wù)，若乙方未改善，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供高質(zhì)量的停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保停車(chē)場(chǎng)的安全運(yùn)營(yíng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常管理。第三方有權(quán)收取停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)，并按照約定比例與甲方和乙方分成。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)狀況等。第三方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，避免因第三方原因?qū)е碌姆?wù)中斷。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車(chē)庫(kù)房，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)設(shè)施、安全措施等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障乙方的停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有穩(wěn)定的租金收入。甲方應(yīng)保證乙方在停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)中享有合理的利潤(rùn)空間。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供車(chē)庫(kù)房或協(xié)助乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得無(wú)故提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)保持停車(chē)場(chǎng)的安全運(yùn)營(yíng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度車(chē)庫(kù)房租賃與停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.車(chē)庫(kù)房及停車(chē)場(chǎng)概況2.1.車(chē)庫(kù)房位置及面積2.2.停車(chē)場(chǎng)位置及面積2.3.設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式及時(shí)間4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整時(shí)間5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方地址：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方電子郵箱：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方地址：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方電子郵箱：___________2.車(chē)庫(kù)房及停車(chē)場(chǎng)概況2.1.車(chē)庫(kù)房位置及面積2.1.1.車(chē)庫(kù)房地址：___________2.1.2.車(chē)庫(kù)房面積：___________平方米2.2.停車(chē)場(chǎng)位置及面積2.2.1.停車(chē)場(chǎng)地址：___________2.2.2.停車(chē)場(chǎng)面積：___________平方米2.3.設(shè)施設(shè)備情況2.3.1.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施：___________2.3.2.車(chē)庫(kù)房設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____年____月____日3.1.2.租賃終止日期：____年____月____日3.2.租金金額3.2.1.每月租金：____元3.2.2.年租金總額：____元3.3.付款方式及時(shí)間3.3.1.付款方式：___________3.3.2.付款時(shí)間：每月____日前4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.1.1.國(guó)家或地方政府相關(guān)政策4.1.2.市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)4.2.調(diào)整方式4.2.1.年度調(diào)整：根據(jù)上一年度租金和市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況調(diào)整4.2.2.緊急調(diào)整：根據(jù)不可抗力等因素進(jìn)行調(diào)整4.3.調(diào)整時(shí)間4.3.1.年度調(diào)整時(shí)間：每年____月____日4.3.2.緊急調(diào)整時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況確定5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.1.1.承租方僅限用于車(chē)輛停放5.1.2.不得用于其他商業(yè)用途5.2.使用限制5.2.1.不得存放易燃易爆物品5.2.2.不得存放違禁物品6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.1.1.負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)房及停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)保養(yǎng)6.1.2.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維修6.2.承租方責(zé)任6.2.1.負(fù)責(zé)車(chē)輛的安全停放6.2.2.負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)庫(kù)房及停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的合理使用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1.對(duì)車(chē)庫(kù)房及停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)7.1.2.對(duì)承租方車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)所產(chǎn)生的意外損失投保第三者責(zé)任險(xiǎn)7.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1.對(duì)承租方車(chē)輛投保車(chē)險(xiǎn)7.2.2.對(duì)因承租方原因造成的他人財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.如出租方未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)房及停車(chē)場(chǎng)，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.1.2.如出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致車(chē)庫(kù)房及停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。8.2.2.如承租方違反使用范圍及限制，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3.如承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變車(chē)庫(kù)房及停車(chē)場(chǎng)的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2.出租方未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)房及停車(chē)場(chǎng)，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3.承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。9.2.3.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.2.2.仲裁規(guī)則：___________11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2.合同附件

車(chē)庫(kù)房及停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單

租金支付憑證

爭(zhēng)議解決協(xié)議12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2.合同修改程序12.2.1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2.2.修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。13.2.合同保管13.2.1.出租方和承租方應(yīng)妥善保管合同文本。13.2.2.合同文本遺失或損壞，雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦或更換。14.合同附件清單14.1.附件一：車(chē)庫(kù)房及停車(chē)場(chǎng)設(shè)