二零二五年度住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)承包合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（承包方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)工作中的權(quán)利與義務(wù)，確保小區(qū)外墻清潔維護(hù)工作順利進(jìn)行，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)整潔、舒適的生活環(huán)境。2.2目的：通過本合同，明確甲乙雙方在住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)工作中的合作方式、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“外墻清潔維護(hù)”指對(duì)住宅小區(qū)外墻進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、維修等工作，包括但不限于外墻清洗、外墻修復(fù)、外墻防水等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）外墻：指住宅小區(qū)的建筑物外墻部分；（2）清潔：指對(duì)建筑物外墻進(jìn)行清洗，使其恢復(fù)原狀；（3）維護(hù)：指對(duì)外墻進(jìn)行保養(yǎng)、修復(fù)、防水等工作，延長外墻使用壽命；（4）承包方：指承擔(dān)外墻清潔維護(hù)工作的乙方；（5）委托方：指委托乙方進(jìn)行外墻清潔維護(hù)工作的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成外墻清潔維護(hù)工作；（2）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）有權(quán)要求乙方對(duì)違反合同約定或造成損失的行為進(jìn)行賠償；（4）按照合同約定支付乙方外墻清潔維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成外墻清潔維護(hù)工作；（2）對(duì)甲方提出的問題及時(shí)處理，確保工作順利進(jìn)行；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；（4）按照合同約定，承擔(dān)外墻清潔維護(hù)工作的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度外墻清潔維護(hù)工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，在合同約定的履行地點(diǎn)，采用專業(yè)設(shè)備和人員，對(duì)住宅小區(qū)外墻進(jìn)行清潔維護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的外墻清潔維護(hù)工作完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余的外墻清潔維護(hù)工作；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）外墻清洗費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際清洗面積及清洗難度確定；（2）外墻修復(fù)費(fèi)用：包括裂縫修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、涂料涂裝等；（3）外墻保養(yǎng)費(fèi)用：包括外墻防水、防霉、防污等；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如設(shè)備租賃、材料采購、人工費(fèi)等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方外墻清潔維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）外墻清洗費(fèi)用：在乙方完成清洗工作后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）外墻修復(fù)費(fèi)用：在乙方完成修復(fù)工作后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）外墻保養(yǎng)費(fèi)用：按年度支付，甲方應(yīng)在每年的3月31日前支付當(dāng)年的保養(yǎng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方外墻清潔維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間、支付方式進(jìn)行；（2）乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，證明已收到款項(xiàng)；（3）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停外墻清潔維護(hù)工作，直至甲方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；（2）甲方要求終止合同，未按照合同約定處理相關(guān)事宜的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間完成外墻清潔維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%；（2）乙方因自身原因?qū)е峦鈮η鍧嵕S護(hù)工作質(zhì)量不合格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為不合格部分工程費(fèi)用的一倍；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為10萬元。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決；（2）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約方不得以任何理由拒絕支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方小區(qū)外墻清潔維護(hù)工作的具體方案、技術(shù)參數(shù)；（2）甲方小區(qū)外墻清潔維護(hù)工作的費(fèi)用預(yù)算、支付方式；（3）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至外墻清潔維護(hù)工作完成后3年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的保密內(nèi)容，不得用于合同約定以外的用途；（3）保密內(nèi)容不得提供給任何第三方，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法按照約定進(jìn)行的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等；（3）社會(huì)異常事件，如傳染病爆發(fā)、重大安全事故等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取一切措施，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致乙方施工設(shè)備損壞，無法繼續(xù)施工；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用原有外墻材料；（3）傳染病爆發(fā)，導(dǎo)致乙方施工人員無法正常工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方存在違反合同約定的行為；（2）乙方因自身原因?qū)е峦鈮η鍧嵕S護(hù)工作無法繼續(xù)進(jìn)行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方外墻清潔維護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)；（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)甲方提供資料的真實(shí)性、完整性的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，若發(fā)生重大安全事故或質(zhì)量事故，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并采取有效措施進(jìn)行整改；（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)書面提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)外墻清潔維護(hù)工作的順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的資料、設(shè)備等，乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成外墻清潔維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決工作中遇到的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保外墻清潔維護(hù)工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于外墻清潔維護(hù)工作的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款；（2）本合同增減條款的生效，以甲乙雙方簽署的書面協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（承包方）：甲方（委托方）簽字（蓋章）：乙方（承包方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同簽訂之日起至二零二五年度外墻清潔維護(hù)工作完成之日的施工方案及計(jì)劃；2.甲乙雙方協(xié)商一致后簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議；3.甲方提供的與外墻清潔維護(hù)工作相關(guān)的資料、設(shè)備清單；4.乙方完成外墻清潔維護(hù)工作后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.乙方在施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。要求終止合同，未按約定處理相關(guān)事宜的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成外墻清潔維護(hù)工作的，認(rèn)定為乙方違約。因自身原因?qū)е峦鈮η鍧嵕S護(hù)工作質(zhì)量不合格的，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法按照約定進(jìn)行的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）居中調(diào)解，對(duì)爭議事項(xiàng)進(jìn)行判斷和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施進(jìn)行整改，必要時(shí)可暫停施工，直至問題解決。2.問題：甲方未按約定提供相關(guān)資料或設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確認(rèn)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)，協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止的條件。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決施工過程中遇到的技術(shù)問題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)周邊居民等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得工程款以外的獎(jiǎng)勵(lì)，如提前完成工程、工程質(zhì)量優(yōu)良等。乙方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。甲方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干預(yù)乙方的正常施工，如強(qiáng)行要求乙方改變施工方案等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。甲方可要求乙方在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，要求乙方支付工程款。甲方可要求乙方在施工過程中提供必要的施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得在施工過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)承包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的2.1清潔維護(hù)范圍2.2清潔維護(hù)對(duì)象2.3清潔維護(hù)周期2.4清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三章承包方義務(wù)3.1人員配備3.2設(shè)備配置3.3清潔維護(hù)方案3.4安全保障措施3.5質(zhì)量保證3.6完成時(shí)間要求第四章甲方義務(wù)4.1提供必要的協(xié)助4.2配合承包方工作4.3支付合同款項(xiàng)4.4接收清潔維護(hù)成果第五章合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2分階段支付5.3付款時(shí)間5.4付款方式第六章合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：人員配備表12.2附件二：設(shè)備配置表12.3附件三：清潔維護(hù)方案12.4附件四：合同履行情況記錄第十三章其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3通知方式13.4合同生效第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人14.3合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)承包合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（委托方）：_______1.4.2乙方（承包方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章合同標(biāo)的2.1清潔維護(hù)范圍：包括住宅小區(qū)所有外墻面的清潔維護(hù)工作。2.2清潔維護(hù)對(duì)象：住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共設(shè)施等外墻。2.3清潔維護(hù)周期：每月進(jìn)行一次全面清潔維護(hù)。2.4清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行。第三章承包方義務(wù)3.1人員配備：乙方需配備足夠數(shù)量的專業(yè)清潔維護(hù)人員，并確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。3.2設(shè)備配置：乙方需提供符合清潔維護(hù)要求的設(shè)備和工具，并保證其正常運(yùn)行。3.3清潔維護(hù)方案：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的清潔維護(hù)方案，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。3.4安全保障措施：乙方需采取必要的安全措施，確保清潔維護(hù)過程中人員安全和設(shè)備安全。3.5質(zhì)量保證：乙方保證清潔維護(hù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工。3.6完成時(shí)間要求：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成清潔維護(hù)工作，不得延誤。第四章甲方義務(wù)4.1提供必要的協(xié)助：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行清潔維護(hù)工作所需的必要條件，如通行、用水用電等。4.2配合承包方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保清潔維護(hù)工作的順利進(jìn)行。4.3支付合同款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)。4.4接收清潔維護(hù)成果：甲方應(yīng)在乙方完成清潔維護(hù)工作后，對(duì)成果進(jìn)行驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。第五章合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)：_______元人民幣。5.2分階段支付：合同總價(jià)分_______期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：5.2.1首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付總額的_______%。5.2.2中期款：清潔維護(hù)工作完成_______%后支付總額的_______%。5.2.3結(jié)算款：清潔維護(hù)工作全部完成后支付剩余總額的_______%。5.3付款時(shí)間：按照合同約定的分階段支付時(shí)間進(jìn)行。5.4付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六章合同期限6.1合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。6.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3合同續(xù)簽：如雙方同意，可在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：7.1.1未能按時(shí)完成清潔維護(hù)工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。7.1.2清潔維護(hù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)無償返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.1.3未經(jīng)甲方同意擅自改變清潔維護(hù)方案，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：7.2.1未能按時(shí)支付合同款項(xiàng)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。7.2.2未能提供必要的協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起_______日內(nèi)解決爭議。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)。9.3.2雙方應(yīng)盡快清理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.3.3乙方應(yīng)將清潔維護(hù)工作移交甲方或第三方。第十章合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.3合同變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第十一章合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)將各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。11.3.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。第十二章合同附件12.1附件一：人員配備表12.2附件二：設(shè)備配置表12.3附件三：清潔維護(hù)方案12.4附件四：合同履行情況記錄第十三章其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)。13.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署人：14.2.1甲方代表（簽字）：_________________14.2.2乙方代表（簽字）：_________________14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。_________________甲方（委托方）：__________________________________乙方（承包方）：__________________________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行清潔維護(hù)工作的過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度有更高的關(guān)注權(quán)，確保清潔維護(hù)工作符合合同要求。1.2甲方指定供應(yīng)商條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定乙方在清潔維護(hù)過程中使用的清潔劑、工具等材料供應(yīng)商。說明：甲方指定供應(yīng)商可以保證清潔維護(hù)工作的質(zhì)量，同時(shí)也有助于甲方對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的成本控制。1.3甲方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)制定清潔維護(hù)工作的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。說明：甲方制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有助于確保清潔維護(hù)工作的質(zhì)量，同時(shí)也有利于雙方在驗(yàn)收過程中減少爭議。1.4甲方指定支付條件條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)清潔維護(hù)工作的完成情況和驗(yàn)收結(jié)果，決定支付方式和支付時(shí)間。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)支付條件有更大的話語權(quán)，可以確保乙方按照合同要求完成工作。1.5甲方指定整改期限條款內(nèi)容：如乙方在清潔維護(hù)過程中出現(xiàn)不符合要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方在指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。說明：甲方指定整改期限有助于保證清潔維護(hù)工作的及時(shí)性和有效性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主選擇供應(yīng)商條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主選擇清潔劑、工具等材料供應(yīng)商，但需確保供應(yīng)商資質(zhì)和產(chǎn)品質(zhì)量。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)清潔維護(hù)工作的細(xì)節(jié)有更多的掌控權(quán)，可以保證選用最適合的供應(yīng)商。2.2乙方自主制定清潔方案條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主制定清潔維護(hù)方案，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。說明：乙方自主制定清潔方案可以更好地適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，提高清潔維護(hù)工作的效率。2.3乙方自主選擇驗(yàn)收方式條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定驗(yàn)收方式，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、視頻驗(yàn)收等。說明：乙方自主選擇驗(yàn)收方式有助于確保驗(yàn)收的公正性和準(zhǔn)確性。2.4乙方自主調(diào)整工作計(jì)劃條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整清潔維護(hù)工作計(jì)劃，但需提前通知甲方。說明：乙方自主調(diào)整工作計(jì)劃可以更好地應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，提高工作效率。2.5乙方自主選擇支付條件條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定支付條件和支付時(shí)間，確保資金流轉(zhuǎn)順暢。說明：乙方自主選擇支付條件可以更好地保障自身權(quán)益，同時(shí)也有利于提高工作效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，可以起到公正、客觀的調(diào)解作用，減少雙方在合同履行過程中的矛盾。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)有助于確保中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)時(shí)保持公正，同時(shí)也有利于雙方共同維護(hù)合同權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量情況等。說明：中介機(jī)構(gòu)報(bào)告有助于雙方及時(shí)了解合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。3.4中介機(jī)構(gòu)變更條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求更換中介機(jī)構(gòu)。說明：中介機(jī)構(gòu)變更條款有助于確保合同履行過程中的監(jiān)督和服務(wù)質(zhì)量。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款有助于約束中介機(jī)構(gòu)的行為，確保其在履行職責(zé)時(shí)維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：人員配備表2.附件二：設(shè)備配置表3.附件三：清潔維護(hù)方案4.附件四：合同履行情況記錄5.附件五：甲方指定供應(yīng)商名單6.附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及記錄7.附件七：支付條件及記錄8.附件八：中介機(jī)構(gòu)報(bào)告9.附件九：中介機(jī)構(gòu)更換申請(qǐng)10.附件十：違約行為及處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成清潔維護(hù)工作。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的完成時(shí)間，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成清潔維護(hù)工作。2.違約行為：乙方清潔維護(hù)質(zhì)量不符合要求。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方驗(yàn)收，乙方清潔維護(hù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。4.違約行為：甲方未能提供必要的協(xié)助。認(rèn)定：甲方未能按照合同要求提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求當(dāng)事人對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：清潔維護(hù)過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，如天氣變化。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施，確保工作不受影響。2.問題：甲方對(duì)乙方工作不滿意，要求返工。解決辦法：乙方應(yīng)無條件接受甲方要求，并盡快完成返工工作。3.問題：甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，影響乙方資金周轉(zhuǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)。2.公共設(shè)施外墻清潔維護(hù)。3.商業(yè)樓宇外墻清潔維護(hù)。4.工業(yè)園區(qū)外墻清潔維護(hù)。5.任何需要外墻清潔維護(hù)的項(xiàng)目。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的清潔維護(hù)工作日益重要。為提高住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生水平，確保居民的生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將本年度住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)工作委托給乙方進(jìn)行承包。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)工作中的權(quán)利義務(wù)，確保清潔維護(hù)工作的高效、有序進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）外墻清潔：指對(duì)住宅小區(qū)外墻進(jìn)行清洗、擦拭、除污、防污等作業(yè)。2）維護(hù)：指對(duì)住宅小區(qū)外墻進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）承包：指乙方按照本合同約定，承擔(dān)住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)工作。2）委托：指甲方將住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)工作委托給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成外墻清潔維護(hù)工作。2）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。3）有權(quán)按照合同約定支付乙方報(bào)酬。4）負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成外墻清潔維護(hù)工作。2）保證施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方匯報(bào)，并采取措施予以解決。4）在合同履行期間，不得擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：住宅小區(qū)外墻。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照甲方要求，對(duì)住宅小區(qū)外墻進(jìn)行清潔維護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，撤離施工現(xiàn)場(chǎng)；2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)；3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）外墻清潔費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際清潔面積及清潔難度，雙方協(xié)商確定每平方米的清潔費(fèi)用。2）維護(hù)費(fèi)用：包括日常巡查、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用，按照約定的維護(hù)頻率及實(shí)際維護(hù)工作量計(jì)算。3）材料費(fèi)用：包括清潔劑、保養(yǎng)劑、維修配件等費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算。4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1）甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。2）乙方完成外墻清潔維護(hù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余70%的款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1）預(yù)付款：合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)。2）驗(yàn)收合格后支付：外墻清潔維護(hù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的15個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供支付憑證。2）乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計(jì)算。2）如甲方未能按時(shí)提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及乙方合理的停工費(fèi)用。8.2乙方違約1）如乙方未按約定完成外墻清潔維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的10%計(jì)算。2）如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密；2）甲方提供的與外墻清潔維護(hù)工作相關(guān)的技術(shù)資料、圖紙等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、暴亂等政府行為；3）電力、交通等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國家安全、保密等特殊事項(xiàng)；2）合同涉及他人合法權(quán)益；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)外墻清潔維護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)。2）乙方保留對(duì)外墻清潔維護(hù)工作質(zhì)量的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方提供替代方案的權(quán)利。2）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方保留要求甲方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)解決施工過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話溝通等方式保持密切聯(lián)系，共同推進(jìn)外墻清潔維護(hù)工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款任何一方不得單方面增減合同條款，否則該行為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)工作相關(guān)資料，包括但不限于圖紙、工程量清單等。2.乙方提交的施工方案及安全措施。3.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。4.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。5.合同履行過程中的各類發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證。6.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)提供施工條件，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定完成外墻清潔維護(hù)工作，認(rèn)定為違約行為。違反保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未采取必要措施保證施工安全，認(rèn)定為違約行為。未按約定及時(shí)解決施工過程中遇到的問題，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。5.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)獨(dú)立的法律文件，其效力不受其他文件影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.問題：施工過程中遇到不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。3.問題：甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，否則應(yīng)向乙方支付違約金。4.問題：乙方未能按時(shí)完成工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成工作，否則應(yīng)向甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責(zé)：提供專業(yè)的外墻清潔維護(hù)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。6.第三方權(quán)利：收取合理的咨詢服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。對(duì)乙方提供的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)負(fù)責(zé)。在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)對(duì)甲方提供的施工條件提出改進(jìn)意見。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。甲方應(yīng)在乙方完成工作并驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因不可抗力事件造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)乙方合理的停工費(fèi)用。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定完成外墻清潔維護(hù)工作。有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。乙方應(yīng)在完成工作并驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程延誤。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)包或分包工程。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述2.2合同范圍詳細(xì)說明3.合同工期及進(jìn)度安排3.1合同工期3.2進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)4.工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.安全生產(chǎn)及文明施工6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2文明施工要求7.合同變更及終止7.1合同變更程序7.2合同終止條件8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X清潔維護(hù)公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.2.2發(fā)包方法定代表人：1.2.3發(fā)包方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)服務(wù)。2.2合同范圍詳細(xì)說明2.2.1清潔對(duì)象：小區(qū)內(nèi)所有住宅樓外墻。2.2.2清潔內(nèi)容：外墻表面污漬、灰塵、蜘蛛網(wǎng)等。2.2.3清潔頻率：每季度進(jìn)行一次全面清潔。3.合同工期及進(jìn)度安排3.1合同工期本合同工期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)3.2.1第一個(gè)季度：完成小區(qū)外墻首次全面清潔。3.2.2第二個(gè)季度：完成小區(qū)外墻第二次全面清潔。3.2.3第三個(gè)季度：完成小區(qū)外墻第三次全面清潔。3.2.4第四個(gè)季度：完成小區(qū)外墻第四次全面清潔。4.工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔后的外墻表面應(yīng)無污漬、灰塵、蜘蛛網(wǎng)等。4.1.2清潔過程中不得損壞外墻涂料或結(jié)構(gòu)。4.2質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收4.2.1承包方在每季度清潔完成后，應(yīng)向發(fā)包方提交清潔驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2.2發(fā)包方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程費(fèi)用總額本合同工程費(fèi)用總額為人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2.1發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為合同總額的30%。5.2.2承包方每季度完成清潔工作后，發(fā)包方應(yīng)在收到清潔驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度工程款項(xiàng)，金額為當(dāng)季度清潔服務(wù)費(fèi)的80%。5.2.3工程完成后，承包方提交竣工報(bào)告，發(fā)包方在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%工程款項(xiàng)。6.安全生產(chǎn)及文明施工6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1承包方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全。6.1.2承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2文明施工要求6.2.1承包方在施工過程中應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，不得影響周邊居民正常生活。6.2.2施工垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得隨意堆放。7.合同變更及終止7.1合同變更程序7.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止。7.2.2發(fā)包方或承包方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1若承包方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成清潔工作，發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2若發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，承包方有權(quán)要求支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停工作直至款項(xiàng)支付完畢。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1發(fā)包方或承包方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可解除。9.2合同終止程序9.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)工作、費(fèi)用結(jié)算等進(jìn)行協(xié)商。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算工程款項(xiàng)、清理現(xiàn)場(chǎng)等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿且無續(xù)簽意向。11.2.2合同解除或終止。12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.1.1附件一詳細(xì)列明了本合同所涉及的清潔工程量及單價(jià)。12.2附件二：施工圖紙12.2.1附件二提供了小區(qū)外墻清潔維護(hù)所需的施工圖紙和技術(shù)要求。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括但不限于合同雙方的身份證明、資質(zhì)證明、相關(guān)法律文件等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2025年1月1日由雙方代表簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1監(jiān)督工程質(zhì)量；15.2.1.2進(jìn)行工程檢測(cè)和驗(yàn)收；15.2.1.3提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.4處理合同爭議；15.2.1.5提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.2.1因第三方自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題；15.3.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；15.3.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.4.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；15.4.1.3第三方的報(bào)酬和支付方式；15.4.1.4第三方