2025二手公寓房買賣及物業(yè)管理及清潔服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025二手公寓房買賣及物業(yè)管理及清潔服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產產權3.買賣雙方的權利和義務3.1賣方權利和義務3.2買方權利和義務4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產交接事宜5.1房產交接時間5.2房產交接地點5.3房產交接手續(xù)6.物業(yè)管理服務內容6.1物業(yè)管理公司信息6.2物業(yè)管理服務范圍6.3物業(yè)管理服務費用7.清潔服務內容7.1清潔服務公司信息7.2清潔服務范圍7.3清潔服務費用8.保修及維修責任8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：房產買賣合同11.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議11.3附件三：清潔服務協(xié)議12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2簽署地點12.3見證人信息13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產基本情況2.1房產名稱：____________________2.2房產地址：____________________2.3房產面積：____________________平方米2.4房產產權：____________________（如：產權清晰，無抵押、查封等）3.買賣雙方的權利和義務3.1賣方權利和義務賣方有權要求買方按照合同約定的價格購買房產。賣方有義務向買方提供房產的完整信息和真實產權證明。賣方有義務在合同約定的房產交接期限內，將房產及相關權利轉移給買方。3.2買方權利和義務買方有權要求賣方按照合同約定的價格出售房產。買方有義務在合同約定的期限內支付購房款。買方有義務在合同約定的房產交接期限內接收并驗收房產。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣____________________元整。4.2支付方式：____________________（如：分期付款、一次性支付等）4.3付款時間：首付款：人民幣____________________元，于合同簽署之日起____________________個工作日內支付。尾款：人民幣____________________元，于房產交接前____________________個工作日內支付。5.房產交接事宜5.1房產交接時間：____________________年____________________月____________________日。5.2房產交接地點：____________________。5.3房產交接手續(xù)：賣方需提供房產產權證、土地證等有效證件。買方需支付全部購房款。雙方共同辦理房產過戶手續(xù)。6.物業(yè)管理服務內容6.1物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：____________________物業(yè)管理公司地址：____________________6.2物業(yè)管理服務范圍：安全巡邏清潔衛(wèi)生綠化養(yǎng)護公共設施維護6.3物業(yè)管理服務費用：人民幣____________________元/年。7.清潔服務內容7.1清潔服務公司信息清潔服務公司名稱：____________________清潔服務公司地址：____________________7.2清潔服務范圍：房產內外清潔公共區(qū)域清潔7.3清潔服務費用：人民幣____________________元/月。8.保修及維修責任8.1保修范圍房屋主體結構：保修期限為____________________年。房屋裝修：保修期限為____________________年。附屬設施設備：保修期限為____________________年。8.2保修期限房屋主體結構保修期限自房產交接之日起計算。房屋裝修保修期限自房產交接之日起計算。附屬設施設備保修期限自房產交接之日起計算。8.3維修責任保修期內，因房屋質量問題導致的維修責任由賣方承擔。保修期滿后，維修責任由買方自行承擔。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任若賣方未能按照約定時間、地點完成房產交接，每延遲一日，應向買方支付人民幣____________________元違約金。若買方未能按照約定時間、金額支付購房款，每延遲一日，應向賣方支付人民幣____________________元違約金。若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，可向____________________法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署合同并完成房產交接手續(xù)后，合同生效。10.2合同終止條件合同履行完畢。因不可抗力導致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：房產買賣合同11.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議11.3附件三：清潔服務協(xié)議12.合同簽署及見證12.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日。12.2簽署地點：____________________。12.3見證人信息：見證人姓名：____________________見證人單位：____________________見證人聯(lián)系方式：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、金融服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產買賣、物業(yè)管理、清潔服務等方面。16.第三方介入條件16.1中介方介入中介方具備合法資質，并持有相關中介許可證書。中介方與買賣雙方簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的權利和義務。中介方在合同履行過程中，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，確保合同順利履行。16.2咨詢方介入咨詢方具備專業(yè)資質，并持有相關咨詢許可證書。咨詢方與買賣雙方簽訂咨詢服務協(xié)議，明確咨詢方的權利和義務。咨詢方在合同履行過程中，為買賣雙方提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。16.3擔保方介入擔保方具備合法資質，并持有相關擔保許可證書。擔保方與買賣雙方簽訂擔保合同，明確擔保方的權利和義務。擔保方在合同履行過程中，承擔擔保責任，確保合同雙方履行合同義務。17.第三方責任及權利17.1第三方責任第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應責任。第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。17.2第三方權利第三方有權根據合同約定，收取中介費、咨詢費、擔保費等費用。第三方有權在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同順利履行。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額計算責任限額根據第三方介入的具體情況，由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。18.3責任限額調整如有特殊情況，經合同雙方協(xié)商一致，可對責任限額進行調整。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與賣方的關系第三方在介入合同履行過程中，應與賣方保持良好溝通，協(xié)助賣方履行合同義務。19.2第三方與買方的關系第三方在介入合同履行過程中，應與買方保持良好溝通，協(xié)助買方履行合同義務。19.3第三方與物業(yè)管理方的關系第三方在介入合同履行過程中，應與物業(yè)管理方保持良好溝通，協(xié)助物業(yè)管理方履行合同義務。19.4第三方與清潔服務方的關系第三方在介入合同履行過程中，應與清潔服務方保持良好溝通，協(xié)助清潔服務方履行合同義務。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件合同履行完畢。合同雙方協(xié)商一致解除合同。第三方因自身原因終止介入。20.2第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，應將相關資料、文件等移交給合同雙方。第三方應協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)，確保合同順利終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產買賣合同詳細要求：包括房產的基本信息、買賣雙方的基本信息、買賣價格、支付方式、房產交接事宜等內容。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理公司信息、物業(yè)管理服務范圍、物業(yè)管理服務費用等內容。說明：本附件為物業(yè)管理服務的具體約定，明確了物業(yè)管理方的職責和服務內容。3.附件三：清潔服務協(xié)議詳細要求：包括清潔服務公司信息、清潔服務范圍、清潔服務費用等內容。說明：本附件為清潔服務服務的具體約定，明確了清潔服務方的職責和服務內容。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介方的基本信息、中介服務內容、中介費用、雙方的權利和義務等內容。說明：本附件為第三方中介服務的具體約定，明確了中介方的職責和服務內容。5.附件五：第三方咨詢服務協(xié)議詳細要求：包括咨詢方的基本信息、咨詢服務內容、咨詢費用、雙方的權利和義務等內容。說明：本附件為第三方咨詢服務的具體約定，明確了咨詢方的職責和服務內容。6.附件六：第三方擔保合同詳細要求：包括擔保方的基本信息、擔保范圍、擔保費用、雙方的權利和義務等內容。說明：本附件為第三方擔保服務的具體約定，明確了擔保方的職責和服務內容。7.附件七：房產產權證明文件詳細要求：包括房產產權證、土地證等證明文件。說明：本附件為房產產權的證明，確保房產的合法性。8.附件八：房產交接清單詳細要求：包括房產的基本信息、附屬設施設備清單、交接時間、地點等。說明：本附件為房產交接的具體記錄，確保交接的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未能按照約定時間、地點完成房產交接。責任認定標準：每延遲一日，賣方應向買方支付人民幣____________________元違約金。示例說明：若賣方延遲三天完成房產交接，應向買方支付人民幣____________________元違約金。2.違約行為：買方未能按照約定時間、金額支付購房款。責任認定標準：每延遲一日，買方應向賣方支付人民幣____________________元違約金。示例說明：若買方延遲五天支付購房款，應向賣方支付人民幣____________________元違約金。3.違約行為：第三方未能按照約定履行服務職責。責任認定標準：第三方應根據合同約定，承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未能按照約定時間提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應根據合同約定，承擔相應的法律責任。示例說明：若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。全文完。2025二手公寓房買賣及物業(yè)管理及清潔服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3物業(yè)管理方信息1.4清潔服務方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權2.5房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式說明4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4違約責任5.物業(yè)管理及清潔服務內容5.1物業(yè)管理服務內容5.2清潔服務內容5.3服務時間5.4服務標準5.5服務費用5.6費用支付方式6.物業(yè)管理及清潔服務違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任6.2清潔服務方違約責任6.3違約賠償方式7.房屋維修及保養(yǎng)責任7.1買方維修保養(yǎng)責任7.2賣方維修保養(yǎng)責任7.3第三方維修保養(yǎng)責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點8.4爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署日期及地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________1.2賣方信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________1.3物業(yè)管理方信息名稱：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________1.4清潔服務方信息名稱：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置地址：___________所在區(qū)域：___________具體門牌號：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結構建筑類型：___________建筑年代：___________2.4房屋產權產權類型：___________產權證號：___________2.5房屋配套設施供水：___________供電：___________供暖：___________燃氣：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：___________元3.2支付方式1.首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內支付；2.尾款：___________元，于房屋交付前___________日內支付。3.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：___________2.尾款支付時間：___________3.4付款方式說明1.首付款通過銀行轉賬支付至賣方指定賬戶；2.尾款支付可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間房屋交付時間：___________4.2交付條件1.房屋產權證已辦理完畢；2.房屋及配套設施符合合同約定；3.無任何拖欠物業(yè)費、水電費等費用。4.3交付手續(xù)1.雙方簽署房屋交付確認書；2.賣方向買方提供房屋產權證、鑰匙等文件。4.4違約責任1.若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%；2.若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的___________%。第五條物業(yè)管理及清潔服務內容5.1物業(yè)管理服務內容1.維護公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；2.安全巡邏；3.維護公共設施；4.處理業(yè)主投訴；5.其他物業(yè)管理服務。5.2清潔服務內容1.室內清潔；2.公共區(qū)域清潔；3.垃圾清理；4.其他清潔服務。5.3服務時間1.物業(yè)管理服務：每日___________時～___________時；2.清潔服務：每周___________天。5.4服務標準1.物業(yè)管理服務：按照《物業(yè)管理服務標準》執(zhí)行；2.清潔服務：按照《清潔服務標準》執(zhí)行。5.5服務費用1.物業(yè)管理費用：___________元/月；2.清潔服務費用：___________元/月。5.6費用支付方式1.物業(yè)管理費用：每月___________日前支付；2.清潔服務費用：每月___________日前支付。第六條物業(yè)管理及清潔服務違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任1.若物業(yè)管理方未按約定提供服務，應向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)服務費用總額的___________%；2.若物業(yè)管理方造成業(yè)主財產損失，應承擔相應的賠償責任。6.2清潔服務方違約責任1.若清潔服務方未按約定提供服務，應向業(yè)主支付違約金，違約金為清潔服務費用總額的___________%；2.若清潔服務方造成業(yè)主財產損失，應承擔相應的賠償責任。6.3違約賠償方式違約金及賠償金應通過銀行轉賬支付至業(yè)主指定賬戶。第七條房屋維修及保養(yǎng)責任7.1買方維修保養(yǎng)責任1.房屋使用過程中，因買方原因造成的損壞，買方負責維修；2.房屋使用過程中，因自然原因造成的損壞，買方負責維修。7.2賣方維修保養(yǎng)責任1.房屋交付前，因賣方原因造成的損壞，賣方負責維修；2.房屋交付后，因賣方原因造成的損壞，賣方負責維修。7.3第三方維修保養(yǎng)責任1.房屋使用過程中，因第三方原因造成的損壞，由第三方負責維修；2.第三方維修保養(yǎng)責任的具體約定，雙方另行協(xié)商。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決方式1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.4爭議解決機構雙方未選擇仲裁機構解決爭議的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付后，合同目的達成，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。9.3合同解除條件1.一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.4合同解除程序1.解除合同的一方應提前___________日書面通知對方；2.雙方應就解除合同后的善后事宜達成一致。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件1.房屋產權證復印件；2.房屋買賣合同復印件；3.物業(yè)管理服務合同復印件；4.清潔服務合同復印件；5.其他雙方約定的文件。10.2補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期及地點本合同于___________年___________月___________日簽署于___________。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。12.2合同保管本合同自簽署之日起，由___________方保管。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息2.房屋基本情況3.交易價格及支付方式4.房屋交付時間及條件5.物業(yè)管理及清潔服務內容6.物業(yè)管理及清潔服務違約責任7.房屋維修及保養(yǎng)責任8.爭議解決方式9.合同生效及終止10.合同附件及補充條款11.合同簽署日期及地點12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、維修保養(yǎng)服務提供者等，以及因合同履行需要介入的任何其他個人或組織。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的：1.為合同履行提供專業(yè)服務；2.協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的條件：1.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責任與義務3.1第三方責任限額：1.第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的___________倍；2.若第三方行為導致合同無法履行或履行不達預期，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方義務：1.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，妥善處理合同履行中的問題。第四條第三方與其他方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：1.第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理；2.第三方對甲方承擔相應的責任和義務。4.2第三方與乙方的關系：1.第三方應接受乙方的監(jiān)督和管理；2.第三方對乙方承擔相應的責任和義務。4.3第三方與合同雙方的關系：1.第三方是合同履行過程中的輔助者，其行為后果由合同雙方承擔；2.第三方應協(xié)助合同雙方履行合同義務，維護合同雙方的合法權益。第五條第三方介入的具體規(guī)定5.1第三方介入的程序：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與雙方簽訂服務協(xié)議；3.第三方按照服務協(xié)議履行職責。5.2第三方介入的期限：1.第三方介入的期限由雙方在服務協(xié)議中約定；2.如無約定，第三方介入的期限至合同履行完畢或爭議解決為止。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由雙方在服務協(xié)議中約定；6.2若服務協(xié)議未約定，第三方介入的費用由合同雙方按比例分擔。第七條第三方的變更與退出7.1第三方變更：1.如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的服務協(xié)議；2.第三方變更后，原服務協(xié)議終止。7.2第三方退出：1.第三方因自身原因退出，應提前___________日通知雙方；2.第三方退出后，雙方應另行選擇新的第三方或自行履行合同義務。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于合同履行