二零二五年度河北省房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同鑒證與備案服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度河北省房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同鑒證與備案服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂目的4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.鑒證與備案服務(wù)內(nèi)容5.1鑒證服務(wù)5.2備案服務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.服務(wù)期限8.交付及交接事宜8.1交付時(shí)間8.2交接方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止12.合同附件13.合同變更與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：河北省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：河北省石家莊市區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話：13856781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：056781.2.3乙方住所：河北省石家莊市區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：13987652.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：河北省石家莊市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中鑒證與備案服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、高效。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間：（1）首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元；（2）尾款：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余人民幣70萬(wàn)元。5.鑒證與備案服務(wù)內(nèi)容5.1鑒證服務(wù)：（1）甲方提供房產(chǎn)證明文件、合同等相關(guān)材料；（2）乙方對(duì)上述材料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、合法；（3）出具鑒證報(bào)告，確認(rèn)交易雙方的合法權(quán)益。5.2備案服務(wù)：（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（3）確保交易雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案手續(xù)。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣2萬(wàn)元整6.2付款方式：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣1萬(wàn)元，剩余人民幣1萬(wàn)元在鑒證與備案服務(wù)完成后支付。7.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.交付及交接事宜8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。8.2交接方式：（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等交付給乙方；（2）雙方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行房產(chǎn)交接，并簽署交接清單；（3）交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，甲方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)予以修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五；（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五；10.爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，雙方完成房產(chǎn)交接；（2）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.合同附件（1）房產(chǎn)證明文件；（2）房產(chǎn)鑒證報(bào)告；（3）房產(chǎn)備案證明；（4）房產(chǎn)交接清單；（5）雙方簽字蓋章的合同副本。13.合同變更與解除13.1本合同任何條款的變更或解除，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方的介入范圍限于提供鑒證、評(píng)估、咨詢、代理等與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的信息和協(xié)助等。19.第三方介入的具體條款19.1鑒證機(jī)構(gòu)：（1）鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)限內(nèi)完成鑒證工作；（2）鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、客觀的鑒證報(bào)告；（3）鑒證機(jī)構(gòu)對(duì)鑒證報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)限內(nèi)完成評(píng)估工作；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、合理的評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、合理性負(fù)責(zé)。19.3中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)限內(nèi)完成中介服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（3）中介機(jī)構(gòu)對(duì)中介過(guò)程中提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。20.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方解除本合同；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)登記證明土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告相關(guān)稅費(fèi)繳納證明2.房產(chǎn)鑒證報(bào)告：房產(chǎn)鑒證機(jī)構(gòu)出具的鑒證報(bào)告鑒證報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、權(quán)屬清晰等情況3.房產(chǎn)備案證明：房產(chǎn)備案機(jī)構(gòu)出具的備案證明備案證明應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成情況4.房產(chǎn)交接清單：房產(chǎn)交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等5.合同副本：雙方各執(zhí)一份的合同正本復(fù)印件合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致6.付款憑證：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證應(yīng)與合同約定的付款方式一致7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等8.爭(zhēng)議解決文件：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等9.其他相關(guān)文件：任何與合同履行相關(guān)的其他文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供鑒證或評(píng)估服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。